ローレルコート江坂

[匿名さん]

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組 西日本支社
管理会社：

[241: 購入検討中さん]

そうですね。

[242: 匿名さん]

ここまで価格を延ばされると、価格が気になりますね…大幅にかわるのだろうか？
ここまで価格が決まらなくて、予定価格とあまりかわってなかったり…
価格は決まらず申し込みがそろそろ。申し込みしたら内装を選べる階の人たちも急いで決めないといけませんね。バタバタ。

[243: 匿名さん]

価格がなかなか決まらなくって、大幅に価格が違ってくるって事も
ありうるのでしょうか？

[244: ビギナーさん]

要望書の段階で、売れそうなところは、価格を上げてきそうな気がしますね！

ローレルコートに、住宅エコポイント付いてました？

[245: 匿名さん]

見学しましたが販売方法に疑問・・安心、信頼の出来ない物件ので
検討するのをやめました。

[246: 物件比較中さん]

どんなところに疑問があったんですか？
疑問すら湧かないくらい情報がないです。

金額とか申し込み状況とか教えてもらえましたか？
駅近だし検討してるのですが、なかなか前に進めませんねぇ。

[247: 匿名さん]

245さんはどのような部分で、販売方法に疑問・安心、信頼の出来ない物件
だと判断されましたか？
是非教教えて頂きたいです。
マンションの検討は初めてですので、販売方法など良くわかりません。

[248: 購入検討中さん]

で、そろそろ価格は決まったのでしょうか？
ホームページも更新されませんね。

[249: 購入検討中さん]

245さんの意見は是非聞かせてもらいたい。

モデルルームオープン当初、かなり足を運んだ方だと思います。
が、肝心の正式な値段提示はどんどん先延ばしになり
元々の値段決定3/中旬を過ぎても何の連絡もなし。
3/31提示というのも、こちらの掲示板で知りました。
要望書も提出していましたが、結局こんな扱いです。

そんなもんなのでしょうか？

[250: 購入検討中さん]

249さんと全く同じ意見です。
購入を考えていますが、何の連絡もないのでこんなものなのかな？と思っていました。そしてもうすぐ四月ですよ！
価格決定が延びたなら延びたと連絡があってもよいのでは…ここまで延ばしたなら、決まったなら決まったと一報がほしいです。
要望書を出しているから、購入確実と思われてこんな扱いなのか？と思っていました。
価格も知らないまま申し込みって…

[251: 匿名さん]

245さんではありませんが、みなさんが感じている疑問がそのまま不信感に感じられたのではないかと思いますが。
価格や管理費など知らされていない状態で、まだこちらを契約する意思もないのにとりあえず要望書出すようせかされて、要望書の数はあつまるでしょう。
そして、◯◯倍の競争率であなたが抽選にあたりました！キャンセル待ちも多数ですからキャンセルしてもらってもいいですよ！
といって競争意識と特別感を演出するみたいな方法、冷静に考えたらおかしくないですか？
ある程度競争意識を持たせる売り方は普通どこでもありますが、購入意思もないのに要望書出させようというのはなんかうちは納得できませんでした。

うちは検討外になったので最近の状況はわかりませんが、どうなるのかは興味があります。

[252: 購入検討中さん]

これだけ音沙汰がないと要望書を出したことも忘れてしまいそう。
なにやってるのやら。モデルルームオープンも3月でよかったのでは？
どんどん工事は進んで、5階くらいまで何も選べなくなっていて、どうやって低層階を売っていくんでしょう？
5階を境目に価格が全く違っていたりするのか。
その分、上層階が高くなったり？？

[253: 匿名さん]

要望書ってとりあえず出すものなんですか？価格もきちんと教えてもらって、本気で購入を考えている方のみ出すものと思っていたので驚きました。抽選の倍率が高くてもキャンセルキャンセルで順番がまわってきたりして。

[254: 物件比較中さん]

253さん
多分そうなるんじゃないでしょうか？
これで価格が高かったりしたら。

人気もなさそうだし、のんびり構えていればよさそうですねぇ。

[255: 購入検討中さん]

252さんのおっしゃる
「5階を境目に価格が全く違っていたりするのか。」

そんな感じになりましたね・・・

[256: 物件比較中さん]

255さん
やはりそうですか。でないと、低層階は売れませんよね。
その分、お買い得かもしれませんが。
そろそろモデルルームを訪問してみます。

価格は納得いくものでしたか？
どんなことになっているのか、楽しみ。

[257: ビギナーさん]

ホームページが更新されましたね。
第一期登録開始です。
2300万からとなってますが、これって2LDKの低層階ですよね。

モデルルームに行って登録された方いらっしゃいますか？
どれくらい埋まっているのでしょう？
情報あれば教えて下さい。

[258: 匿名さん]

内装の色んなものを選べなくてもそれなりの納得いく
価格だったら低層階であっても人気あるかもしれないですね。

[259: 物件比較中さん]

そうですねえ。
魅力があれば、なんですが・・・。

しかし、閑散としてますね。やっぱり人気なしか・・・。

[260: ご近所さん]

近くにモデルルームのある「ルネ吹田江坂」って見に行かれた方います？

[261: 申込予定さん]

ルネも、行きましたょ～
ただ、あの川を越えるのが、しんどくてやめました。

ローレルは、一番広い部屋が、かなり安くなったので、要望書は出しているものの、迷い中です。
部屋変更した方いらっしゃいますか？

[262: 匿名さん]

川を越えるのと超えないのとでは、しんどさ加減が全然違うって
意見多いですよね。
毎日の事だったらやっぱり川を越えるの大変かなぁって思います。

[263: 匿名さん]

個人的には毎日の坂よりも、毎日の洗濯物に気を使う方がしんどいけど。排気ガス的に。
かといってルネはルネで内環沿いだし、なにより営業マンがしんどくて真剣に検討する気がしない。

なんかどのマンションも一押しにかけるんだよなぁ。結局は価格勝負かな。

[264: 物件比較中さん]

確かに、一押しがないですね。
踏み切れないというか・・・。

ルネは遠い、アーバネックスは立地が悪い、ローレルコートは微妙に高くて設備が貧弱・・・。

立地、設備、価格のバランスが良かったのがクリスタルグランツだったんでしょうね。
皆さん、申し込みに行かれてるのかな。
今週土曜日に皆さん申し込みですかね。

決め手となったところがあれば、教えて欲しいです。

[265: 購入検討中さん]

264さん
うちは、子供がいるので豊一地区で探していました。そうなると、アーバネックスかローレルコートかクレヴィア江坂。アーバネックスは立地で辞めました。
クレヴィア江坂は設備や部屋の広さがとても良かったので悩みましたが西向きだし、入居時期が来年の８月で子供の入学に間に合わないのでローレルコートにしようと思っています。
クリスタルグランツは出遅れました…
ローレルコートは確かに設備が弱いですね。
クリスタルグランツがあの設備の良さであの値段だっただけに、次に見たローレルコートがアレ？売りはどこ？みたいになりましたが…
百パーセントな物件はないので子供の入学に間に合うことと南向きってことですかね。

[266: 物件比較中さん]

265さん
なるほど。
私もクリスタルグランツは出遅れました。
残っているのはローレルコートくらいですしね。
80点なら買いですか。

今日から登録開始のようなので、どうなるか楽しみです。

[267: 匿名さん]

今日、登録申込み行ってきましたぁ。あとは、明日の抽選を待つばかりです…

[268: 購入検討中さん]

267さん

抽選待ちですか。ドキドキしますね。
かなりの方が申し込んでいる状況でしたか？

[269: 匿名さん]

268さん

みた感じ底階層は厳しそうなイメージがありました。

ほぼ、一部屋に一家族の要望のようで、一部のお部屋で抽選があると言ってみえました。
私の要望している部屋は、今のところ抽選の予定はありませんが、今日の午前中までは、申込みがあるかもしれないので、申込みがないことを祈っているところです(笑)

[270: ビギナーさん]

そうなんですね。
意外に人気があって、安心しました。
低層階は厳しそうですか。価格が安いと上に書いてあったので期待してたのですが。

[271: 購入検討中さん]

うちも契約するつもりです！
ここ読んで人気ないのかな？と思っていましたが思っていたよりは埋まってて安心しました。

[272: 匿名さん]

私も、人気ないのかなぁと思い、様子をうかがってました。
結構、知ってる情報と違う内容を、書き込んでいらっしゃる方がいらしたので、なりすましの方が、多いのかなぁって思ってました。
我が家は、ここに決めましたので、楽しく色々情報交換できたらなぁって思ってますので、よろしくお願いいたします!!

[273: 匿名さん]

要望書の入っていた部屋を一期として25戸販売したにも関わらず
結局３つが残ったとHPに・・・。

先行き不安です。

[274: 購入検討中さん]

まあ、価格も決まっていないうちに出すユルイ要望書でしたからね。
9割達成なら、上出来でないかと。

価格を見るとモデルルームオープン初期に聞いていた価格よりも安くなっていますね。
20万引いてくれるみたいだし。これは期限付きかな？

この物件、低層階の販売に苦労しそう。
その分、お買い得価格になってますけど。

[275: 匿名さん]

価格がお手ごろな設定だったら人気あるでしょうね。
そんなに苦労する事なく売れてしまいそうです。

[276: 物件比較中さん]

下の方の階、結構音しませんか？
建築地のまわりを歩いてみたのですが、前の
道路の音はもちろん、新御堂の音も聞こえて
きて、とても気になりました。
今が静かなところに住んでいる分、
過敏に反応してしまっているのでしょうか？？

私は即決せずに立ち上がって実物みて
検討しようと思います・・・

[277: 匿名さん]

276さん

確かに、静かなところで、住んでおられるなら窓を開けているときは、気になるかもしれません。
ただ、ペアガラスなので、窓を閉めてるときは、音は、ほとんど聞こえないと思いますよ。
音というよりは、排気ガスの方が気になります。

実物をみてって、12月に出来上がってから見るということでしょうか？
残ってる可能性もあるとは思いますが…。
そこまで待つくらい、気になるなら、他のところ探した方がいいかもしれません。

[278: 匿名さん]

建ち上がって実物を見ても場所がかわる訳じゃないので、音の問題は解決しないです。なので気になられたのならここは違うのかな？と感じます。
うちは長年江坂に住んでいるせいか、音はあまり気になりません。よほどの事故などがあり救急車両が何台も来たときはさすがに気になりますが…
結局、慣れかも。

[279: 匿名さん]

ローレルコートの東側道路は、かなり頻繁に救急車が通り
フラワーロードで右左折します。
276さんのように、今静かな所に住んでいる方はストレスになるかも。

[280: 匿名さん]

今住んでいらっしゃる場所が、住宅地などの静かな環境だと
車の音は多少気になるかもしれません。
人によると思いますが、音に敏感で無い方であれば環境に
すぐになれるとは思います。

[281: 物件比較中さん]

第一期3次になってますね。
1戸だけ。Ｂタイプの低層階でしょうか？
意外に売れてますかね。

良い部屋は早くなくなりそうで、2期が始まったら早めに行こうかな。クリスタルグランツは出遅れたものですから。

[282: 契約済みさん]

281さん

残り1戸は、Bタイプの3階ですょ～。
なんか売れてきているようでなんだか嬉しいです～☆

[283: 匿名]

梅田から近くて便利で考えると･･･南以外で福島･天満･梅田･江坂でローレルの間取りが良かったので検討中。人に貸すとしてすぐに賃貸で借りてくれる人は見つかる物件なのか気になります。ローレルってどうなんですか？ 建物出来てからは見れないし 床とか垂水町のマンション見たいにメキメキ音がなったりとかしないか？とか、プライバシーは上の人とかうるさく響かないか気になります。造りはあまりしっかりしてないとか書いてる人居ましたけど、どの辺が良くないんですかね〜？江坂の相場ってどうなんですかね？普通？安い？高くはないと思いますけど…

色々みなさん意見頂けれたらとおもいます
お願いします

[284: 匿名さん]

江坂は賃貸に出してもすぐに借り手は見つかり人気の場所だとよく聞きます。新大阪も近いし出張が多い方にも便利ですし。

[285: 匿名さん]

上階の騒音の問題は、上階に住まわれている人の行動で違ってくる事も
多々あります。
残念ですが、ある意味はずれな人もたまに居るでしょうね。
近隣に気配りな生活をしていたら、騒音の問題はそんなに重要では
無いのが普通だと思います。

[286: 物件比較中さん]

第一期という冠が外れて、3戸とは、どういうことでしょう。一期の中でキャンセル出たんですかね？
人気のある物件が欲しいので様子見ですが、あまり待つと良い部屋がなくなりそうで。
今週末にモデルルームに行って、状況を聞いてみようかと思っています。

[287: 匿名さん]

みなさん、床、扉のカラーはどれにするつもりですか？

[288: 契約済みさん]

286さん
私も、ローレルコートのホームページな販売戸数が１戸から３戸に増えていたので気になってました。週末行かれたら是非状況教えてください。

287さん
我が家は、モデルルームと同じにしました。床は、濃い色だとほこりが目立つようですし、明るいと髪の毛が目立つようなので、程よい色のモデルルームの色にしました！

[290: 匿名さん]

江坂はとても便利なのですが、子育て環境としてはどうなのでしょうか。
緑地公園や桃山台の方が環境はよさそうですが・・・。
また吹田の小・中学校は他の地域とは違う特色などありますか？