ローレルコート江坂

[匿名さん]

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組 西日本支社
管理会社：

[201: 購入検討中さん]

価格が決まっていないにも関わらず、「購入者には20万円分の金券プレゼント」は決まっているのには正直引いた。

日本エスリードの物件について。
この掲示板を見て、即問合せたら「まだあまり決まっていないのですが、ワンルームであるのは確かです」と。
とても残念。

[202: 匿名さん]

事前案内会から一ヶ月たちましたが何か進展はあったのでしょうか？
伊藤忠さんも来月にはモデルルームオープンするでしょうし、もたもたしてたらお客さん流れていきそう

[203: 匿名さん]

あいかわらず価格ははっきりしない、工事はすすむ・・・
中旬販売開始予定でしたっけ？
江坂駅の改札あたりにも近日販売みたいな広告だしてましたね。

意識しまくっていたクリスタルグランツがようやく完売か？と思ったら
今度はクレヴィア江坂イーストサイドの価格の出方なんかうかがわなくていいのに。
あちらは収納や広さがあっても西向きですし、西側がひらけているわけでもなく日当たりが不安。
フラワーロードに面しているデメリットだけなら断然南向き、南東地が有利だと思うのですが。
直接競合することもお客さんが流れていくこともないんじゃないでしょうか。
他を意識することなく堂々と販売してほしいです。

立地で言うならエスリードは残念でした
敷地をみると確かにワンルームくらいしか無理そうですが
江坂駅近くで江坂公園近くで小学校に近いなんて子育て世帯には最高の立地だったのに。

[204: 物件比較中さん]

まだ価格が決まってないのですね。
部屋の抽選はいつ頃になるのでしょうか？

ところで、皆さんは部屋の間取りはどれが気に入ってますか？
私は東向きですが、Eタイプが気に入っています。
価格的には南向きBタイプがクリスタルグランツ対抗価格ですね。

Aタイプが良いですが少し高いですね。
しかし、申し込み状況もよく分からずどうしたものか。
とりあえず、皆さんは申し込みしてしまった感じでしょうか?

[205: サボ]

価格発表会が、３月31日（予定）
抽選は、４月７日（予定）
って、日曜日に言われました！
あと、二週間以上ありますね。

自分は、広さでDtypeがいいなと思いました！

確かに、伊藤忠さん収納はいいですね！

[206: 物件比較中さん]

205さん

とうとうですか。
でも、かなり遅いですね。

Dタイプは広いですけど、4000万円台が大半だったかと。
高くて手が出ません。
頑張ればいいんですけど、転勤が多い職場なのでちょっと気が引けてます。

AかEを狙ってます。

[207: 購入検討中さん]

広さだとD、間取りや価格はEかな？
東側も十分日当たりよさそうですね。

[208: 匿名さん]

東側がどれくらい日当りが良いかですね。
午前中だけでしょうから、やっぱり南向きですかね。

２０万円金券もあるし、価格発表会でもう少し価格が落ちていたら
この物件は人気が出ると思います。

設備がちょっとあれですが・・・。

[209: 匿名さん]

江坂は人気のエリアですし橋を渡らない立地は
もっと魅力を感じます。

[210: 購入検討中さん]

少し前に書き込みにあった電気自動車の充電器って本当についてるのですか？？見学会に行ったけど何もいってなかったので…個人的にはいらない。

[211: 匿名さん]

公式HPの「共用・ランドプラン」のところに書かれていますよ
2箇所設置だそうで

共用設備は人によっているいらないの価値観がわかれますよね


余談ですがようやくHPの複層ガラスの説明文が訂正されたようで・・・
訂正までにずいぶん時間がかかったなぁと

[212: 匿名さん]

そうですね、電気自動車充電器はわざわざなくてもいいかな。
もともとマンションに電気自動車のカーシェアか何かがあるなら・・・
まだわかる気はするんですけどねー。

[213: 物件比較中さん]

ＥＶ充電器2基ですか。
1基で十分ですね。プラグインハイブリッドカーが今後爆発的に普及すれば、先見の明があったと言うことになるかと思います。
今のままでは無駄設備ですね。
はてさて、どうなることやら。

[214: 匿名]

電気自動車に乗ってる人がマンション内に少数だったらなんか遠慮して充電しないかも
自分だったら躊躇してしまうな〜
かと言って入居者の大半が電気自動車に乗ってるのも考えにくいな〜

[215: 購入検討中さん]

充電器いらないからディスポーザーつけてよ…
このマンションの売りは？？

[216: 匿名さん]

標準的なマンションです。
特に不可もなく。
価格が安ければねえ。

[217: 匿名]

クリスタルグランツ
どうやら完売したそうですね
近鉄さん大手なのに完敗でしたね
相撲に例えると頭から突っ込んだけど土俵の外に弾き飛ばされた感じ

次の対戦相手は伊藤忠
さて白星が飾れるか？

[218: 匿名さん]

クリスタルグランツとは、販売開始時期も違うし勝負していないのでは？ガチンコ勝負ではないですよね。
クレヴィアとの勝負でしょうね。
なんか、負けそう…

[219: 匿名さん]

電気自動車って購入している人多いのでしょうか？
はたしてマンション内に電気自動車に乗っている人がいるのかどうだか。
1台だけだったりしたら・・・正直使いにくいかもしれないですね。
ディスポーザーがあってもそれがマンションの売りだったら正直悲しいです。
マンションの一番の売りってなんでしょうね。
私は自分の家族にとって便利な立地が一番の売りだと思います。
設備なども大切ですけど、まずは立地かなぁ。

[220: サボ]

戦略かどうか分かりませんが、まだ販売してないですからね！

何回か、ＭＲに行ってるけど、電気自動車の充電器の話は、出てきません！売りにしてないんじゃないでしょうか？今度、詳しく聞いてみます！

[221: 匿名さん]

EV充電器は全く売りにならないですよね。

もっと立地とかセキュリティとか高級感とかおしゃれさとか・・・
デートと一緒で、売り手は雰囲気作りしてもらえれば良いのですが、
マンション建てまーす！ってだけですから。

売りが欲しいです。
ここが欲しい！っていう決め手がないのが辛いですね〜。

近辺で比較対象がないのが、買う側からしても選びづらいです。

[222: 匿名さん]

勝負を避けたくて対戦相手をさんざんけなしつつ販売時期をずらしたらカラーセレクト期限がどんどん過ぎ、
今度は伊藤忠とかぶってきた・・・という感じかと。
さすがに西向きには負けないでしょう。やはり南向きが強いんじゃないでしょうか。

ＥＶ充電器については別に売りだと思ってないでしょう。
植栽やAED、宅配ボックスなんかと同レベルで挙げているだけだと思います。

[223: 匿名さん]

売りは人気の江坂駅、駅近、川を越えないという立地
そしてデメリットは通り沿いという立地

あとは南向きくらいしか売りが思いつかず、ほかと比べての決め手が確かに欠けている感じがします
売り主としては「大手」も売りにしたかったのでしょうが…

クリスタルグランツが終わってしまったので、いま比較できる物件はルネ、アーバネックスとクレヴィアでしょうか


ホームページが更新されてますね。
これでようやくすべてのページが見られるようになったみたい。

[224: 匿名さん]

奥行きの広いキッチンは女性には嬉しいですよ。
他は・・・。

[225: 匿名さん]

アーバネックスも売れ残りがあるみたいですし、長谷工さんの施工でバタバタしてますね。
まだ上層階も残っているようですし、そろそろ値引きが始まるんでしょうか？

ルネは遠すぎて比較対象にならず、です。

クレヴィアは西向きを除けば、素晴らしいですね。

このマンションも、なんだかんだで売れるんでしょうけど。
とりあえず、動きが遅いですね〜。
モデルルームがオープンしてから1ヶ月以上経つのに価格がまだ決まっていないとか・・・。

[226: 購入検討中さん]

クレヴィアさんは確かに設備や広さ、収納は素晴らしいですね！ただ西向きが…西向きって西日がキツイとかデメリットを言われますが、果たしてあの場所は西からの日当たりも期待できるのでしょうか？高いビルに挟まれているような。
ローレルコートさんはノーマルなマンションのようですが、日当たりは良さそうですね。東側も特に高いビルはないですし。
広さや設備か東南角地、どちらを取るかとなるどうなんでしょう？

[227: 匿名さん]

クレヴィアはあんまり日が当たらないのでは？
正面に高いビルがありますから。

このマンションも東向きがあり、そちらは暗いんでしょうね。
この時期は寒いでしょうし。

南向きがベストだと思います。

東向きの部屋を検討しているなら、クレヴィアも視野に入ってくるのでは？
あちらの営業さんも日当りの調査資料を持っているでしょうし。
とりあえず、モデルルームに行く価値はありそうです。

早く価格を教えて〜（笑）

[228: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。
先日、モデルルーム見学もしてきました。

駅も近いし江坂ですし、最有力となっています。
設備は普通ですが、特に気にしていません。
ただ、部屋は抽選となり早期に申込された方に有利であるとのこと。少し出遅れました。

現状の申し込み状況を把握されている方はいらっしゃらないでしょうか？
教えていただけると嬉しいです。

[229: サボ]

二週間ぐらい前ですが、2/5ぐらいは、埋まっていたような気がします！
今は、なんの効力もない要望書の段階ですので、キャンセルとかあるかもしれません！

抽選の倍率の差はありますが、今はどの部屋でも選べる状態です！
なるべく、抽選にならないように販売員の方が、振り分けてるみたいですが…
登録は、価格発表と同じ日の３月３１日からできるみたいです！

一度、担当者の方に聞いてみるのが一番いいかと思います！

[230: 購入検討中さん]

サボさん

ありがとうございます。
3月31日からなんですね。
なかなか遠くて毎週毎週行けないものですから。

一度担当の人に聞いてみます。

[231: 匿名]

今日、モデルルームの前を通りかかったら駐車場のフェンスに風船がいっぱい付いてたけどイベントか何かやってたんですか？

[232: 物件比較中さん]

毎週何らかイベントを開催してますから、日曜の余韻では？
FPさんとの資金繰り計画とかマンション管理方法とかやってますね。

また明日も何かするのでは？

[233: 物件比較中さん]

イベント開催時は
ヒロのコーヒーとかシロデラブルのケーキとか
中々魅力的なものが頂けます

良いとこ突いてるわ～～

[234: 匿名さん]

抽選にならないように販売員の方が、振り分けるって具体的に
どのような事ですか？
検討している部屋を違う部屋に変更するとか？でしょうか？
その際は、変更する時になにかメリットと感じるお話は
具体的にあるのでしょうかね？

[235: 物件比較中さん]

例えば倍率10倍の人が要望書を出してる部屋には今から申し込んでも当選確率が低いので、その上下階が空いてたらそっちに回ってもらうとかです。
人気のある部屋に申込がたくさんあるように見せて人気のない部屋に誘導するとか。
何も特典なんてないですよ。
当選の確率が低くとも良いなら、突撃です。

[236: 匿名]

要望書を出す人達には値段を教えてるのかな？
じゃないと要望書なんて出せないですよね

[237: 購入検討中さん]

要望書を出しましたが、値段は５階の予定価格しか、教えていただいてません。階数が上がるごとに、大体これくらいずつ値段が上がると思って下さい。と言われたので、それで出しました。
正式な価格が発表されてもキャンセル出来るし、地域的にローレルコートしかないかなぁ。と思ったので出しました。

[238: 匿名さん]

＞人気のある部屋に申込がたくさんあるように見せて
＞人気のない部屋に誘導するとか

実際あるのか、無いのかの話だとは思いますが
申し込みが沢山あるように見せるんですかぁ
実際人気が沢山あって抽選になるのならあきらめつくけど
振り分けの為だったらちょっと気分悪いですね。

[239: 物件比較中さん]

価格は何千何百万円台としかわからないんですよ。
なので、要望書を出すにしても皆さん軽い気持ちなんじないでしょうか？
以前の書き込みだと、3/31に価格が決まるみたいですから、もう少し辛抱？？

モデルルームって、何回くらい通うものなんでしょう。
価格も決まってないので行く気がしないです。

[240: ビギナーさん]

価格が決まって、最初の抽選まで一週間しかないって、早すぎです！
要望書の段階で、ある程度決めておかないと動けないですね！

[241: 購入検討中さん]

そうですね。

[242: 匿名さん]

ここまで価格を延ばされると、価格が気になりますね…大幅にかわるのだろうか？
ここまで価格が決まらなくて、予定価格とあまりかわってなかったり…
価格は決まらず申し込みがそろそろ。申し込みしたら内装を選べる階の人たちも急いで決めないといけませんね。バタバタ。

[243: 匿名さん]

価格がなかなか決まらなくって、大幅に価格が違ってくるって事も
ありうるのでしょうか？

[244: ビギナーさん]

要望書の段階で、売れそうなところは、価格を上げてきそうな気がしますね！

ローレルコートに、住宅エコポイント付いてました？

[245: 匿名さん]

見学しましたが販売方法に疑問・・安心、信頼の出来ない物件ので
検討するのをやめました。

[246: 物件比較中さん]

どんなところに疑問があったんですか？
疑問すら湧かないくらい情報がないです。

金額とか申し込み状況とか教えてもらえましたか？
駅近だし検討してるのですが、なかなか前に進めませんねぇ。

[247: 匿名さん]

245さんはどのような部分で、販売方法に疑問・安心、信頼の出来ない物件
だと判断されましたか？
是非教教えて頂きたいです。
マンションの検討は初めてですので、販売方法など良くわかりません。

[248: 購入検討中さん]

で、そろそろ価格は決まったのでしょうか？
ホームページも更新されませんね。

[249: 購入検討中さん]

245さんの意見は是非聞かせてもらいたい。

モデルルームオープン当初、かなり足を運んだ方だと思います。
が、肝心の正式な値段提示はどんどん先延ばしになり
元々の値段決定3/中旬を過ぎても何の連絡もなし。
3/31提示というのも、こちらの掲示板で知りました。
要望書も提出していましたが、結局こんな扱いです。

そんなもんなのでしょうか？

[250: 購入検討中さん]

249さんと全く同じ意見です。
購入を考えていますが、何の連絡もないのでこんなものなのかな？と思っていました。そしてもうすぐ四月ですよ！
価格決定が延びたなら延びたと連絡があってもよいのでは…ここまで延ばしたなら、決まったなら決まったと一報がほしいです。
要望書を出しているから、購入確実と思われてこんな扱いなのか？と思っていました。
価格も知らないまま申し込みって…

[251: 匿名さん]

245さんではありませんが、みなさんが感じている疑問がそのまま不信感に感じられたのではないかと思いますが。
価格や管理費など知らされていない状態で、まだこちらを契約する意思もないのにとりあえず要望書出すようせかされて、要望書の数はあつまるでしょう。
そして、◯◯倍の競争率であなたが抽選にあたりました！キャンセル待ちも多数ですからキャンセルしてもらってもいいですよ！
といって競争意識と特別感を演出するみたいな方法、冷静に考えたらおかしくないですか？
ある程度競争意識を持たせる売り方は普通どこでもありますが、購入意思もないのに要望書出させようというのはなんかうちは納得できませんでした。

うちは検討外になったので最近の状況はわかりませんが、どうなるのかは興味があります。

[252: 購入検討中さん]

これだけ音沙汰がないと要望書を出したことも忘れてしまいそう。
なにやってるのやら。モデルルームオープンも3月でよかったのでは？
どんどん工事は進んで、5階くらいまで何も選べなくなっていて、どうやって低層階を売っていくんでしょう？
5階を境目に価格が全く違っていたりするのか。
その分、上層階が高くなったり？？

[253: 匿名さん]

要望書ってとりあえず出すものなんですか？価格もきちんと教えてもらって、本気で購入を考えている方のみ出すものと思っていたので驚きました。抽選の倍率が高くてもキャンセルキャンセルで順番がまわってきたりして。

[254: 物件比較中さん]

253さん
多分そうなるんじゃないでしょうか？
これで価格が高かったりしたら。

人気もなさそうだし、のんびり構えていればよさそうですねぇ。

[255: 購入検討中さん]

252さんのおっしゃる
「5階を境目に価格が全く違っていたりするのか。」

そんな感じになりましたね・・・

[256: 物件比較中さん]

255さん
やはりそうですか。でないと、低層階は売れませんよね。
その分、お買い得かもしれませんが。
そろそろモデルルームを訪問してみます。

価格は納得いくものでしたか？
どんなことになっているのか、楽しみ。

[257: ビギナーさん]

ホームページが更新されましたね。
第一期登録開始です。
2300万からとなってますが、これって2LDKの低層階ですよね。

モデルルームに行って登録された方いらっしゃいますか？
どれくらい埋まっているのでしょう？
情報あれば教えて下さい。

[258: 匿名さん]

内装の色んなものを選べなくてもそれなりの納得いく
価格だったら低層階であっても人気あるかもしれないですね。

[259: 物件比較中さん]

そうですねえ。
魅力があれば、なんですが・・・。

しかし、閑散としてますね。やっぱり人気なしか・・・。

[260: ご近所さん]

近くにモデルルームのある「ルネ吹田江坂」って見に行かれた方います？

[261: 申込予定さん]

ルネも、行きましたょ～
ただ、あの川を越えるのが、しんどくてやめました。

ローレルは、一番広い部屋が、かなり安くなったので、要望書は出しているものの、迷い中です。
部屋変更した方いらっしゃいますか？

[262: 匿名さん]

川を越えるのと超えないのとでは、しんどさ加減が全然違うって
意見多いですよね。
毎日の事だったらやっぱり川を越えるの大変かなぁって思います。

[263: 匿名さん]

個人的には毎日の坂よりも、毎日の洗濯物に気を使う方がしんどいけど。排気ガス的に。
かといってルネはルネで内環沿いだし、なにより営業マンがしんどくて真剣に検討する気がしない。

なんかどのマンションも一押しにかけるんだよなぁ。結局は価格勝負かな。

[264: 物件比較中さん]

確かに、一押しがないですね。
踏み切れないというか・・・。

ルネは遠い、アーバネックスは立地が悪い、ローレルコートは微妙に高くて設備が貧弱・・・。

立地、設備、価格のバランスが良かったのがクリスタルグランツだったんでしょうね。
皆さん、申し込みに行かれてるのかな。
今週土曜日に皆さん申し込みですかね。

決め手となったところがあれば、教えて欲しいです。

[265: 購入検討中さん]

264さん
うちは、子供がいるので豊一地区で探していました。そうなると、アーバネックスかローレルコートかクレヴィア江坂。アーバネックスは立地で辞めました。
クレヴィア江坂は設備や部屋の広さがとても良かったので悩みましたが西向きだし、入居時期が来年の８月で子供の入学に間に合わないのでローレルコートにしようと思っています。
クリスタルグランツは出遅れました…
ローレルコートは確かに設備が弱いですね。
クリスタルグランツがあの設備の良さであの値段だっただけに、次に見たローレルコートがアレ？売りはどこ？みたいになりましたが…
百パーセントな物件はないので子供の入学に間に合うことと南向きってことですかね。

[266: 物件比較中さん]

265さん
なるほど。
私もクリスタルグランツは出遅れました。
残っているのはローレルコートくらいですしね。
80点なら買いですか。

今日から登録開始のようなので、どうなるか楽しみです。

[267: 匿名さん]

今日、登録申込み行ってきましたぁ。あとは、明日の抽選を待つばかりです…

[268: 購入検討中さん]

267さん

抽選待ちですか。ドキドキしますね。
かなりの方が申し込んでいる状況でしたか？

[269: 匿名さん]

268さん

みた感じ底階層は厳しそうなイメージがありました。

ほぼ、一部屋に一家族の要望のようで、一部のお部屋で抽選があると言ってみえました。
私の要望している部屋は、今のところ抽選の予定はありませんが、今日の午前中までは、申込みがあるかもしれないので、申込みがないことを祈っているところです(笑)

[270: ビギナーさん]

そうなんですね。
意外に人気があって、安心しました。
低層階は厳しそうですか。価格が安いと上に書いてあったので期待してたのですが。

[271: 購入検討中さん]

うちも契約するつもりです！
ここ読んで人気ないのかな？と思っていましたが思っていたよりは埋まってて安心しました。

[272: 匿名さん]

私も、人気ないのかなぁと思い、様子をうかがってました。
結構、知ってる情報と違う内容を、書き込んでいらっしゃる方がいらしたので、なりすましの方が、多いのかなぁって思ってました。
我が家は、ここに決めましたので、楽しく色々情報交換できたらなぁって思ってますので、よろしくお願いいたします!!

[273: 匿名さん]

要望書の入っていた部屋を一期として25戸販売したにも関わらず
結局３つが残ったとHPに・・・。

先行き不安です。

[274: 購入検討中さん]

まあ、価格も決まっていないうちに出すユルイ要望書でしたからね。
9割達成なら、上出来でないかと。

価格を見るとモデルルームオープン初期に聞いていた価格よりも安くなっていますね。
20万引いてくれるみたいだし。これは期限付きかな？

この物件、低層階の販売に苦労しそう。
その分、お買い得価格になってますけど。

[275: 匿名さん]

価格がお手ごろな設定だったら人気あるでしょうね。
そんなに苦労する事なく売れてしまいそうです。

[276: 物件比較中さん]

下の方の階、結構音しませんか？
建築地のまわりを歩いてみたのですが、前の
道路の音はもちろん、新御堂の音も聞こえて
きて、とても気になりました。
今が静かなところに住んでいる分、
過敏に反応してしまっているのでしょうか？？

私は即決せずに立ち上がって実物みて
検討しようと思います・・・

[277: 匿名さん]

276さん

確かに、静かなところで、住んでおられるなら窓を開けているときは、気になるかもしれません。
ただ、ペアガラスなので、窓を閉めてるときは、音は、ほとんど聞こえないと思いますよ。
音というよりは、排気ガスの方が気になります。

実物をみてって、12月に出来上がってから見るということでしょうか？
残ってる可能性もあるとは思いますが…。
そこまで待つくらい、気になるなら、他のところ探した方がいいかもしれません。

[278: 匿名さん]

建ち上がって実物を見ても場所がかわる訳じゃないので、音の問題は解決しないです。なので気になられたのならここは違うのかな？と感じます。
うちは長年江坂に住んでいるせいか、音はあまり気になりません。よほどの事故などがあり救急車両が何台も来たときはさすがに気になりますが…
結局、慣れかも。

[279: 匿名さん]

ローレルコートの東側道路は、かなり頻繁に救急車が通り
フラワーロードで右左折します。
276さんのように、今静かな所に住んでいる方はストレスになるかも。

[280: 匿名さん]

今住んでいらっしゃる場所が、住宅地などの静かな環境だと
車の音は多少気になるかもしれません。
人によると思いますが、音に敏感で無い方であれば環境に
すぐになれるとは思います。

[281: 物件比較中さん]

第一期3次になってますね。
1戸だけ。Ｂタイプの低層階でしょうか？
意外に売れてますかね。

良い部屋は早くなくなりそうで、2期が始まったら早めに行こうかな。クリスタルグランツは出遅れたものですから。

[282: 契約済みさん]

281さん

残り1戸は、Bタイプの3階ですょ～。
なんか売れてきているようでなんだか嬉しいです～☆

[283: 匿名]

梅田から近くて便利で考えると･･･南以外で福島･天満･梅田･江坂でローレルの間取りが良かったので検討中。人に貸すとしてすぐに賃貸で借りてくれる人は見つかる物件なのか気になります。ローレルってどうなんですか？ 建物出来てからは見れないし 床とか垂水町のマンション見たいにメキメキ音がなったりとかしないか？とか、プライバシーは上の人とかうるさく響かないか気になります。造りはあまりしっかりしてないとか書いてる人居ましたけど、どの辺が良くないんですかね〜？江坂の相場ってどうなんですかね？普通？安い？高くはないと思いますけど…

色々みなさん意見頂けれたらとおもいます
お願いします

[284: 匿名さん]

江坂は賃貸に出してもすぐに借り手は見つかり人気の場所だとよく聞きます。新大阪も近いし出張が多い方にも便利ですし。

[285: 匿名さん]

上階の騒音の問題は、上階に住まわれている人の行動で違ってくる事も
多々あります。
残念ですが、ある意味はずれな人もたまに居るでしょうね。
近隣に気配りな生活をしていたら、騒音の問題はそんなに重要では
無いのが普通だと思います。

[286: 物件比較中さん]

第一期という冠が外れて、3戸とは、どういうことでしょう。一期の中でキャンセル出たんですかね？
人気のある物件が欲しいので様子見ですが、あまり待つと良い部屋がなくなりそうで。
今週末にモデルルームに行って、状況を聞いてみようかと思っています。

[287: 匿名さん]

みなさん、床、扉のカラーはどれにするつもりですか？

[288: 契約済みさん]

286さん
私も、ローレルコートのホームページな販売戸数が１戸から３戸に増えていたので気になってました。週末行かれたら是非状況教えてください。

287さん
我が家は、モデルルームと同じにしました。床は、濃い色だとほこりが目立つようですし、明るいと髪の毛が目立つようなので、程よい色のモデルルームの色にしました！

[290: 匿名さん]

江坂はとても便利なのですが、子育て環境としてはどうなのでしょうか。
緑地公園や桃山台の方が環境はよさそうですが・・・。
また吹田の小・中学校は他の地域とは違う特色などありますか？

[291: 江坂に住んでいますさん]

子育て環境は、普通に良い方だと思いますよ。めっちゃ良いとはいいませんが。
小学校は、子供の人数すごい多いようです。
今年の1年生の入学人数は181名。6クラスになったそうです。
ママ友も子供のお友達はすぐできますね。

ファミリーマンションたくさん建設されていますから、増えていってるんでしょうね。
少子化なんて、全然感じません。
たまに、4人兄弟、5人兄弟までいらっしゃいます。
児童センターや図書館も近いですし、子供会も活発のようですし、
子育てはしやすいほうだと思います。

[292: 匿名さん]

MRに使用されている色味は、一般受けするような色を使っているように
思うので、その色にするのが一番失敗なく後悔ないような気がします。
色んな家具にも合わせやすい色ですよね。
濃い色だと傷も目立ちます。

[293: 匿名さん]

モデルルームの色が一番落ち着きますね！
江坂は子育てしやすいと思います。
緑地や桃山台はのどかな所ですが、少し高くなるし、駅から少し離れると駅までバスを使わないといけない。坂も多いし。高校の同級生で緑地や桃山台に住んでいる子がいましたが、駅まではバスで来ていて雨の日にはよく延着してました。江坂には商業施設もあるし、すぐに新大阪や梅田にも出れるし習い事もあるので子育てしやすいと思います。ただパチンコ屋は増えてパチンコをやらない者としては少し……ですが。

[294: 江坂に住んでいますさん]

ああ！！
残念なことにブーミンのところ、パチンコになるらしいですね。
パチンコだけは・・・・どっかいって欲しいです。
なぜ、増えるのでしょう！！

[295: 匿名]

江坂は大阪でパチプロが多く住んでいるからですよ。
地下鉄が民営化された暁には、御堂筋線はマルハンが主体的に経営することになります。

[296: 匿名さん]

えー！
パチンコ街になると困る…
確かに御堂筋線の電車で全体水色のマルハン電車が走ってますね。

[297: 匿名さん]

一期はほぼ完売らしいですね。
たしかＡタイプがまだ残っているような。
意外にDとEが人気みたいです。

Dはお高いですけど、このマンションだとベストバイですかねぇ。
なかなかモデルルーム訪問者も多かったです。

[298: 匿名さん]

Dは家族の人数が多い人がマンションを検討していたら
凄く魅力ある間取りだと思います。
マンションで4LDKって少ないですしね。
以外に早期に売れてしまいます。

[299: 江坂に住んでいますさん]

そうですね、４ＬＤＫは少ないですものね。
本当はあと少し広い４ＬＤＫが理想ではありますが、江坂で駅近では
あまり贅沢いえませんものね。

お値段もう少しお安いといいのですが・・・。

[300: 匿名さん]

そうですね、もう少し、もう少しって思う部分はどのマンションにも
ついて回る事のように思います。
4LDKの間取りはマンションでは希少だと思います。

[301: 匿名さん]

4LDKを3LDKにするつもりです。
この話の感じだと4LDKのままの方がいいのかな。
広いリビングに憧れてたので…

[302: 匿名さん]

最近は、子供の机をリビングにおいて生活することも多いようですし
リビング広いのは嬉しいですよね。
生活スタイルによって、４ＬＤＫにももどせるような形だと1番いいんですよね！
憧れます！！

[303: 契約済みさん]

リビング広いのいいですよね～。
私もDの4LDKから3LDKへの変更も悩みました。
ひとつだけ気になったのが、床暖房位置の変更ができないことです。
床暖房を使わない場合は問題ないかなぁと思います。あとは、いくらかかるかまでは聞いていないですが、床暖房を追加するかですよね。

[304: 匿名さん]

そうですよね。3LDKの間はパネルのない部分に家具など置いて床暖房の部分で過ごします…笑 4LDKにするときにいらなくなるし、高そう。
みなさん、オプションはどのくらい付けるのでしょうか？

[305: 契約済みさん]

なるほど、先々のことを考えるとその方がいいですね！
私も、床暖房追加したらいくらかかるのか、高そうで聞けませんでした～(笑)

うちもオプション色々迷ってます…。

[306: 購入検討中さん]

ここにいらっしゃる皆さんは、Dタイプの購入者ですか？

私は価格と向きでAタイプ、間取りでEタイプなのですが、
Dタイプの決め手は何でしたか？
やはり南向きで、一番広くて、2面どこにも接していないところでしょうか？

東向きですけど、収納と間取りでEタイプを気に入ってしまっています。
ですが、形が全く違うのでモデルルームが全く参考にならないという・・・。

第2期は5月からでしょうかね。
人気が出て早く売れるようなマンションだと安心して契約できるのですが・・・。

[307: 匿名さん]

床暖はガス代がバカにならないです。間取りも一長一短で迷いますね。

[308: 契約済みさん]

我が家は、Eタイプに決めました。
間取りが気に入ったからです。
どの部屋にも窓があるし、フラワーロード沿いより中に入っている方がよかったので決めました～。
もともとEが良かったのですが、Dタイプの価格がかなり安くなって、少し迷いました…。

[309: 契約済みさん]

おっしゃる通り、Dの決めては広さと2面どこにも接していないからです。南と東からの光もあるし。
あえていえばもう少し広さが欲しかったですが。

[310: 購入検討中さん]

なるほど

Dタイプは価格が高いので、やはりAタイプかな？って思います。
悩みどころではありますけど、悩むのも楽しいですね。

EタイプはSUUMOにも間取り図が乗っていませんね。
意外に人気があって広告を出していないのかも知れませんね。

もう少し、悩んでみます。

[311: 匿名さん]

＞床暖はガス代がバカにならないです

私も電気代よりガス代の方が高いように思ったので
ガスの床暖房を使っている人にガス代の事を聞いた事があるのですが
床暖房を一日中使ってその他給湯も普通に使用して一ヶ月で9千円ほどだと
聞きました。
その通りならば安くないですか？
ガスの床暖房は空気が乾燥しないし魅力あると思います。

[312: 匿名]

床暖房のランニングコストは微妙なんですよ〜
計算上はガスの方が安くなるはずですが(差は殆ど無い)ユーザーさんからは何故か電気の方が安くつくといった意見を多く聞きます

温まりかたや空気の乾燥云々も実はほぼ同じです

どっちが良いかって色々言われていますがデタラメ結構多いです。まぁメーカー同士、マンションの営業同士の言い合いで話が一人歩きしている感じですね

あっ ちなみに私 床暖房関連の業界の人間です

[313: 匿名さん]

オール電化にすると、基本料金が１つ減るから安いとか？
でも、電力問題いろいろ出てきそう。
ここは、ガスですし、それはそれで良いのでは？
ないより、ある方が断然よいですし、やはり節電・節ガスは各自気をつけるしか
ないですよね～。

売れ行きどうですか～？

[314: 匿名さん]

ガスコンロ、IHコンロが選べますがどちらの方が良いのでしょうか？
掃除も楽だし、IHにしようと考えていましたが、この電力不足や電気料金値上げといる時期に、ガスコンロの方が良いのかな？とも思いました。

[315: 匿名さん]

モデルルームに関西電力さんが来てましたが、良さそうなガスコンロの説明してましたよ。
ご飯炊き機能があったり、最新っぽい感そっちはききませんでした。
ガラストップのガスコンロが好きなので、わたし的にはガスコンロへ１票。
子供には火が見える料理がいいかな～と。
ただし、お掃除簡単な方が好きなかたは、やっぱりＩＨでしょうか？？？？

[316: 匿名さん]

315さん
大阪ガスですよね？
すべてガスにすると何パーセントか料金割引があると聞きました。何パーセントか忘れましたが。
マンションの販売状況を見ると、B.D.Eタイプが売れ筋みたいですね。
Ｅタイプは、やはり間取りが魅力的なんでしょうね。
第二期とかいつ始まるのでしょう？
クレヴィアも今週末からですし、ここにぶつけてくるのかな。

[317: 匿名さん]

あ、大阪ガスでした。
そのつもりで書いていました。申し訳ありません。
いろいろガス利用を合わせると、ガス利用多いと割引あります。
お得に暮らしたいですね！

[318: 購入検討中さん]

こちらの物件、SUUMOを見ると第２期が3戸となっていました。
先着順も3戸です。
第２期が3戸しかないということはほとんど売れてしまったのでしょうか？

クレヴィア江坂と比較してからと思ったのですが、早めに動く必要があるのでしょうか？
のんびりしすぎましたかね〜。

[319: 匿名]

2期用に置いてあるのが3戸(1201、203、1105)であって、あと20戸ちょっとの部屋は希望があれば今でも販売してくれるみたいですよ。

[320: 匿名さん]

312さん

ガスの床暖房の方が部屋全体を暖めるから良いと言うお話を
良く耳にするので、そうなんだと思っていましたがそうでも
無いのでうすね。
価格もあまり変わらないんですかぁ。
私もガス代が高いような気がしていました。

IHがガスコンロか迷いますね。
ガスのガラストップってお手入れしやすそうですけどごたくの
部分がやっぱり手入れの手間がかかりそうです。
IHは手軽にお手入れできそうなんですけど使った事が無いので
ちょっと考えてしまいます。
どちらを選ぶ人が多いのでしょうね？

[321: 匿名]

３１２です

温まり方ですが
ガス式は部屋の隅々まで温水パイプを通すことが出来るので
その場合は部屋全体を温める事が出来ます
これは戸建ての注文住宅でないと現実的ではないですね

電気はヒーターの設置面積が限られます
最大でも６０～７０％までしか設置できません
ただマンションの場合ガスも電気も設置面積の範囲は同じ位かと思われます

ランニングコストも使用条件によって変わります
広さが１３～１４畳程度までなら差は殆ど無いでしょう
２０畳以上の広さならガス温水式がお得かな？
あと寒冷地、北海道、東北、北陸など雪国で
冬が長く一日中ずっと着けっぱなしならガス温水式が安いですが
大阪は家自体それ程大きくないですし
朝と晩の冷え込んだ時だけ着けるような使い方だと
立ち上がりの早い電気式の方が効率は良いと思います

メンテナンスは電気ヒーター式は不要ですが
ガス温水式は結構な頻度でメンテをしています
メンテ費用を考えたり、大阪の冬しかも機密性の高いマンションと考えると
個人的には電気式が扱いやすいように感じます

あと補則ですが床材をテラコッタタイル等にすると
遠赤効果も望める為、木より温かく感じると言われています

[322: 購入検討中さん]

319さん
ありがとうございます。２期専用？の3戸ですか。
残り２０戸くらいですか、1期が２５戸くらいと聞いていたので
もう４０戸弱が売れたんですね。

なんだかひっそりと売れていますね。
クレヴィア江坂を早く見に行って、こちらも進めた方が良さそうですね・・・。

[323: 匿名さん]

ガスのごたくの部分の掃除いやですよね。こまめに掃除をしていますが吹きこぼしなどの汚れが…困りますよね。
結局焦げて汚くなるし。デコボコが洗いにくいし。
どちらがいいのでしょうか。IHは何度か使ったことがあるのですが、火を見て調理するという感じではなく具材を見ながら調理するという感じでした。初めは戸惑いましたが扱いについては慣れれば同じかなと思いました。
ガスがいいと思った理由は使い慣れている、３つ口コンロ、割引もある。
IHがいいと思った理由は掃除が楽、お湯のわくスピードが早い、スペースが広く使えるです。
でもIHを選ぶと2口がIH、あとの1つがラジエーターだそうです。

[324: 匿名さん]

契約済みは31戸。
ちょうど半分ですかね。
1期の売れ残りも含めて残り31戸のうち3戸は2期用に置いておく。
いま選べるのは28戸。

[325: 購入検討中さん]

28戸ですか。
324さん、ありがとうございます。
まだ残ってますね。
そこそこ希望のお部屋が残ってそうです。

マンション購入は難しいですね。
事前案内会に出ないと良い部屋が取れなかったり、のんびりしてても良かったり。

クレヴィアと桃山台のローレルコートを見てから決めたいと思っています。

[326: 匿名さん]

半分残っているものの、希望のお部屋が残っているかどうかは微妙ですね

手ごろな価格で人気のBタイプの3LDKはもう1階しか残っておらず、
お値段高めな4LDKかファミリーには手狭な2LDKが多数残っている状態です
A、Eタイプの3LDKも残っていますが、日当たりと価格の折り合いのいい中層階や、
セレクト可能な10階あたりが埋まってます

工事が進んでいるのに販売時期が遅かったためすでに8、9階までセレクト期限が来てしまっているのが痛いですね
階数を選ぶときに価格や日当たり、眺望だけでなく、基本プランで工事されているのか
メニュープランで工事されているのか選ぶ階数によって間取りが変えられてしまっていてそれも考える必要がある

[327: 物件比較中さん]

ここ見に行きましたが本当に担当の人が感じ悪くって
クリスタルグランツの悪口ばっかり言って
ちゃんと説明もしてくれず、ほんとにがっかりして二度とくるか
絶対買うかと思って帰りました。

ものがいいとも思えないし、もし物が良かったとしても
営業が悪かったら買おうと思えません。

チラシだけ送られてくるけど、届くたびに不快になるから
住所書かなかったら良かったと思いました。

[328: 契約済みさん]

当たった営業さんが、悪かったのですね…。ひとり、思い当たる営業さんがいます。その人以外は、他のお客さんの対応をみても丁寧な感じはしました。

わが家の担当さんは、親切な方で、色々な不安を払拭してくださいました。

確かに営業さんの対応も重要ですよね。

[329: 購入検討中さん]

326さん
なるほど。Bタイプはお手頃ですものね。
Cは、間取りを見てると厳しそうです。狭いですから、完全にシングルやＤＩＮＫＳ向けですね。
中層階が埋まっているとなると、価格が厳しくなってきますね。とりあえず明後日にでもモデルルームにいってみようと思います。

[330: 匿名さん]

フローリングでガンガンに床暖房を使ったらフローリングが
駄目になってしまったと言う話を聞いた事があります。
電気代節約の為に通常以上の頻度で床暖房を使ったらしいです。
床材をテラコッタタイルって良いですね。
でも高そうです。

[331: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
第２期分にかなり申し込みが入っていました。

２LDKは苦戦中ですかね？
ファミリー向けではないと思うので、大変そうです。
上の書き込みにもあるように、中層階が埋まっていて上層階しかなさそうです。

３LDKだとAかEタイプ。Bは残1戸？？もうなし？
なかなか人気あるみたいですね。

[332: 物件比較中さん]

人気があるのはファミリー向けで比較的手頃な価格、低層すぎないあたり、だけの気がします。

残り半分は苦戦するのではと勝手に予想しています。

[333: 購入検討中さん]

4LDKは高いですから、なかなか難しいかもしれませんね。
他のマンションと違って中層階から売れていました。
他と売れ方が違うんだなぁと思っていました。
特に2LDKが最後まで残りそうですね。

[334: 匿名]

角部屋の最上階もまだまだ残ってますからね
人気の江坂駅近でもあの値段だしてまでは…という売れ方かなと

ディスポーザーないし大通り沿いのバルコニーだし、せめて値段が手頃でなければ苦しい

[335: 匿名さん]

ディスポーザーは賛否両論ですね。
便利だと言う人と、トラブルや衛生的な問題で必要無いと言う人の
両方の意見を聞きます。
トラブルが多いので設置して無いと言う話も聞きます。
卵の殻やたまねぎの皮などは駄目みたいですね。
その他の生ゴミとして出す物は使っても大丈夫なんでしょうか？
個人的には、生ゴミ全般に使用できないなら必要無いかと思います。

[336: 購入検討中さん]

当初から高いと言われてましたけど、意外に買う人も多いみたいですね。
手頃な中層階から売れているみたいですが。
ディスポーザーはトラブルをよく聞きますね。それに修繕費に跳ね返ってきます。
あれば便利、なくとも問題ないかなってレベルの設備ですね。ここは、そういった設備が少ないのに微妙に値段が高いのが問題かな。

[337: 匿名さん]

最新号のスーモの特集「使える」設備高評価ベスト15の第一位がディスポーザーですよ。
宅配ボックス、床暖房、食洗機を押さえてダントツの数字で。

最近のディスポーザーは一昔前のと違って、入れられないものが減ってますし。
以前のものの評価をいまだに持ってる方は、別のMRで最新のディスポーザーの説明を一度聞いて来られることをおすすめします。

[338: 物件比較中さん]

私がモデルルームに行った時は営業さんが感じのいい方で
他物件をけなすようなことがなくて良かったです

当たりハズレですかね


ただスレの最初の頃にあった商品券は今はもうやってないみたいで残念
どうせなら最初の頃に行っておいたらよかった
でも最初の頃は販売時期がいつまでもはっきりせずヤキモキしてたから…

[340: 契約済みさん]

もう中層階まで無償セレクトの期限が来ていますが、皆さん、色はどれを選択しましたか？
うちは、モデルルームの色にしようかと思っています。
明るいホワイト系にも憧れますが、汚れを考えると…。

先着順の販売戸数がひとつ減っていますね。
3LDKのようですが、順調そうでなによりです。

[341: 匿名さん]

うちもホワイト系の床もいいなと思いましたが、結局はモデルルームの色になりそうです。髪の毛とか汚れを考えるとモデルルームのが無難かなと思いました。

ディスポーザーは賛否両論ですね。うちもディスポーザーくらいは欲しかったですが、無ければないでいいかなと思いました。

[342: 契約済みさん]

モデルルームの色が一番落ち着いていますから、こちらを選ぶ方が多いんでしょうね。
ガスとＩＨだとどちらが多いんでしょうか？

オプションは、人気ないみたいです。

[343: 匿名さん]

ホワイト系の床が又流行っているようですね。
インテリアで北欧系が流行っているようなのでナチュラル系の色味に
人気があるでしょうか。
ホワイト系は掃除に気を配らないと駄目な気がします。
年齢層でも違ってくるでしょうが、我が家は年齢層が高いので＾＾
落ち着いた雰囲気が良いです。
ガスとIHも悩みます。
IHもお料理しやすいと聞きますし、ガスよりお湯沸きが早いと聞きます。
今の時代やっぱりガスを選択する人多いでしょうか？

[344: 購入検討中さん]

ガスコンロにすると料金が９％引きになるそうですね。
計画停電とか言われているので、心配される方が多いかと思います。
災害等があった際には、ガスよりも電気の復旧が早いそうです。

関電はこの逆風の中、オール電化を進めていると最近のニュースでもありましたし、ガスかIHかは好みの問題ではないでしょうか？
ガスを選択する人のほうが多いのかな？とは勝手に思っていますが・・・。

[345: 匿名さん]

オール電化が嫌と言うわけではないですが、IHに馴染みが
無いのでガスコンロを選択したいです。
計画停電が実行されたとしても、コンロは計画停電とは
あまり関係無いように思います。
時間帯にもよりますが、停電中にあえてコンロで料理はしないと
思います。
換気扇も回せないし・・・不都合が他にも出てくると思います。

[346: 匿名さん]

ここは、あと何戸ぐらい残っているのでしょうか？

[347: 匿名さん]

みなさん、オプションつけますか？

食器棚は、あったほうが、いいのかなと思ってます！

あと、インテリアコーディネーターの人の応対が、微妙です。
オプションでどんなことができるのとか、もっと教えてもらいたです！

[348: 購入検討中さん]

先々週くらいにいったときは、かなり赤い花マークが付いていました。２ＬＤＫと４ＬＤＫはそこそこ残っていましたけど。
第二期の販売開始が19日からでしたっけ？
どうなんでしょう、第一期で半数売れていたので、明日で大分減るんでしょうかね？
ちなみにクレヴィアも見に行きましたが、のんびりな感じでした。あちらは来年9月竣工ですしね。

[349: 契約済みさん]

347さん

食器棚ですが、私も、あった方がいいかなぁと、思いましたが、大塚家具に行ってみたら、同じ値段を払ったら、かなりいいものが、買えますょ。食器棚の色もマンションのクロスに似たものもありましたし。もちろん、お値打ちなのもありました～。
オプションの食器棚は、色が合わせられるし、サイズもピッタリなことが、メリットかもしれませんね…。

結局、わが家は、別で買うことにしました～。

[350: 匿名]

>348
第１期で半数売れたから同じペース…とはいかないでしょうね

日当たりや階数の問題、セレクト期限の問題、価格の問題、
広さや間取りの問題等で買いにくいところが残ってるわけですから

[351: 契約済みさん]

食器棚は、キッチンにフィットしているとは思うのですが高いですね。
あの値段なら南港の大塚家具とかで、かなり良いものが買えそうです。
みなさん、考えることは同じで家具屋巡りして比較されてるんですね。

うちも大塚家具ではないですが、別で買うことにしました。
マンションのオプションって意外に高いのですね。

[352: 購入検討中さん]

価格と広さのバランスが良いところから売れて行くでしょうから、第２期はどうなんでしょう？
まだ、第２期の販売開始していませんか？
状況を知ってらっしゃる方がいたら、教えてください。

ちなみに、このマンションはエコポイント対象マンションではないのでしょうか？

[353: 匿名さん]

オプションで購入すると、自分で家具やめぐりなどの手間が
省けますが、そのぶん価格が高くなります。
特に食器棚などはかなり高いようです。
マンションにぴったりなのは魅力ありますが、時間をかけたら
同じような物を少し安く手に入れられそうです。
オプションでなければ駄目なものだけに限って検討して
経費削減ですね！

[354: 匿名]

食器棚は性能的にはパモウナ
見た目のスッキリなら作り付け

当然パモウナの方が安いです

[355: 匿名さん]

パモウナ
ネットで調べたけど良さそうですね

[356: 匿名さん]

パモウナいいですねぇ。
同じシリーズで揃えたらお洒落ですね。

[357: 匿名さん]

先着順となっていた２ＬＤＫが売れましたね。
現状どれくらい売れているのでしょう？
クレヴィアももうすぐ販売開始ですし、様子見の方が多いのでしょうかね？
第一期の時もそうでしたが、ものすごくのんびりしてますね。間取りセレクトとかもうできないと思うんですが。売るのが難しそう。

[358: 匿名さん]

ディスポーザーが付いていませんし、24時間いつでもゴミが出せる場所もないみたいですが、ゴミの日まで貯まったゴミはどこに置いておけば良いのでしょうか？マンション住まいが初めてなもので。ベランダに置いておくものでしょうか？生ゴミの匂いやカラスなどは大丈夫なのでしょうか？

[360: 匿名さん]

自分は、多少のゴミなら、ベランダに置いときますよ！

[361: 匿名さん]

普通は、家庭に１つベランダにゴミ用のポリバケツをおいておくものじゃないですか？
その中に、ゴミの日まで保管だと思います。
きちんとフタをして管理すれば、迷惑にもなりませんよね。

[362: 匿名さん]

普通はゴミ箱欲しいです。
ゴミの日が来るまでに部屋の生ゴミじゃないゴミ箱にゴミが一杯になる事も、あるでしょうしね。
生ゴミって以外と量はそんなに出ませんよ。
小さなゴミ箱を置けば十分対応できると思います。

[363: 匿名さん]

ローレルコート江坂の営業の方に以前、質問しましたが361さんと同じことを言ってました。

[364: 匿名さん]

ディスポーザーがないのは残念です。今は電気式の生ごみ処理機を使っているのですが、古くなってきたせいか焦げくさいニオイが気になるようになってきました。特にこれからの季節、いくら厳重に？密封しても生ごみのニオイは気になりますよね。。。みなさんはやはり「ベランダのポリバケツで保管」なのでしょうか。

[365: 匿名]

ベランダにゴミ箱置いたらいくら蓋付きでもゴキブリは寄ってきますよね？
以前住んでたマンションでお隣が蓋付きゴミ箱置いてましたが、その周辺でよく目撃しました！

私は置かないし、置いてほしくないです。

[366: 匿名]

生ゴミ処理機2〜3万位からあります
お薦めです

[367: 匿名さん]

364さん
生ゴミ処理機の使い心地はどうですか？生ゴミ処理機を使ってみたいと思い、色々調べてみたのですが、処理中の音や、処理中の焦げたような臭いがある。とも書いている方もいたので…そして生ゴミ処理機はどこに置いて使っていますか？処理中のニオイはどうですか？助成もあるみたいなので一度使ってみたいとも考えています。確かにベランダにゴミを置くとゴキブリや臭いが心配ですね。

[368: 匿名]

ディスポーザーはあっても無くても って思ってましたが、いざ使ってみると無くてはならない物になりました
今はディスポーザー無しのマンションは考えられないな

[369: 匿名]

ウチは生ゴミは牛乳パックに入れます
テープでしっかり閉じると臭いも気にならないですよ
その牛乳パックごと冷凍する人もいるようですが私はそこまでしません

[370: 匿名さん]

ディスポーザーって、個人的にとりつけると
いくらくらいかかるのでしょうか？
最初から標準設備としてディスポーザーがついてるマンションが魅力的ですね。

[371: 匿名]

生ゴミを粉砕して下水に流すわけですので
建物を建てる際にきちんとそれ用の施工してないと
個人的につけたら大問題です
勝手にこっそりつけてつまらせたら損害賠償も…

ディスポーザーは後付けできないから、1度ディスポーザーを経験したらやめられないって人は
「ディスポーザー付きのマンション」を選ぶしかないんです

[372: 匿名さん]

そうなんですね。知りませんでした。
値段にもらよりますが、個人であと付けすればよいかも、
と安易に考えてました。
最初からディスポーザーがついているマンションを条件の一つにしたいと思います。
あとは、オール電化じゃないところ。
教えてくださりありがとうございました。

[373: 匿名]

ディスポーザー
後付け出来ない事は無いですよ
店舗用になるけどキッチンシンクの下の配管を分岐させてディスポーザーを取り付けてそれをまた配管に繋ぐ
結構大きいからシンク下は埋まってしまいます

前に働いていた飲食店で取り付けて、これなら家でも付けようと思えば付けれるな〜って

マンションの場合、多分許可なんか無理だと思うしバレない自信があったら自己責任で・・・

[374: 匿名さん]

No359 ローレルコート江坂スタッフ一同さん

何よりゴミを出さない生活を心がけ下さい。？

近鉄不動産の他のマンションや江坂の他のマンションにはディスポーザー付いているのに、どうして付けなかったんでしょうか? 人気の設備と聞いていたので、期待していたのに残念です。今からでも付けれないでしょうか？

[375: 匿名さん]

生ゴミを袋に入れてしっかり口を縛って普通のゴミ箱に入れたらにおう事も
ないですし、ゴミ箱の周りにゴキブリが寄り付いているの発見した事は
無いです。
夜じっと観察しているわけじゃないですけどね。
ゴミ箱の周りのゴキブリより、時々観葉植物や鉢植えをベランダに
出しているお宅ありますがゴキブリの心配はそっちの方が心配です。

[376: 匿名さん]

>373
ディスポーザーは個人で「こっそりばれないように」後付けすることは技術的には確かに可能でしょう

でも本来下水に関して定期的な設備の検査が必要です

自己責任の名のもとにかってにされたらマンション全体の住人が迷惑します

[377: 購入検討中さん]

流れを切るようで申し訳ありませんが、この物件はあとどれくらい残っているのでしょう？
suumoを見てると2期が3戸と先着順の1戸の計4戸？
掲示板も入居後の話が大半なので、そろそろ完売でしょうか？

[378: 匿名さん]

SUMOに出てるのは残りの全戸数ではありませんよ

[379: 匿名さん]

メンテ費用が大変な機械式駐車場30は多いと思うけど。
しかも、駐車場代は全部管理費に充当されてる。
駐車場の空きがでないか気になる。

[380: 購入検討中さん]

そうなんですね。
４戸以上あるのですか。
モデルルームに行ってみないと残戸数がわからないですね。
あんまり良い部屋が残っていない気がするのですが、とりあえず行ってみます。
ついでに、クレヴィアも見てみるかな。

[381: 匿名さん]

62戸に対して駐車場が33台って埋まらないでしょうか？
江坂の環境だと車の所有率は低いのでしょうか？

[382: 匿名さん]

近くで完売したクリスタルグランツ江坂は全70戸に31台で1台オーバーの32世帯希望。
抽選になるらしいですよ。

ファミリー向けの間取りが多いかどうかで違いがあるかもしれませんが
駅前だからといって車を処分しない家庭も多いでしょうから
おそらく数台オーバーで抽選。もしくは空きが出たとしても数台でしょう。

[383: 匿名さん]

間違えました
クリスタルグランツは全70戸に対し39台で40世帯希望の1台オーバー、抽選、でした

[384: 匿名さん]

子育て世代は、駅近マンションであっても車を持っている人多いと
思います。
駐車場が余るのは考えにくく思います。

[385: 匿名さん]

同感です
おそらく足りないでしょう

モデルルームでもそこはあらかじめ「足りないことも」と釘をさされました

[386: 匿名]

伊藤忠さんは駐車場もっと少ないですよ
金田の方で同じ位の規模のマンションの駐車場が10台位あまってるからという事ですよ
案外住み始めると手放す人が多いみたいです

[387: 匿名さん]

駐車場は、足りるかどうかって営業さんから聞いてます。
モデルルーム通いしていた時も駐車場にはほとんど車が停まっていませんでした。
意外に車を持っている人が少ないのかも・・・。

オプションの商談されている方はいますか？
オプションを付けられる期限というのはあるのでしょうか？

[388: 匿名さん]

わりと近くの方が購入されているのが多いそうです。なのでわざわざ車で来てないのでは？でもうちが行ってた時には数台は常に停まっていましたが、どうなんでしょう？
オプションですが、オプションは工事などが必要なもの、後付けできるもので期限が違うそうです。あとは階数によっても違うと思います。

[389: 匿名さん]

オプションはどのような物を考えていらっしゃいますか？
オプションは割高なので慎重に考えています。

[390: 匿名さん]

玄関に鏡が欲しいなぁと思っています。
食器棚なんかもマンションにぴったりなので欲しいのですがお高いですね。

ホームページに第２期モデルルームオープンとなってますね。
早めに完売して欲しいものです。

[391: 匿名さん]

うちも鏡は付ける予定です。エコカラットも気になります。

[392: 匿名さん]

鏡は人気ですねぇ。
うちもエコカラットをどうしようかと悩んでいます。

suumoを見ると、先着順となっていた4LDKが売れたみたいですね。
のんびりな感じで売ってますけど、さすがに江坂だけあって完売も近いのでしょうかね？

年末に引っ越しできるのが楽しみです。

[393: 匿名さん]

エコカラットちょっと高いですよね。
でもお部屋のアクセントにもなって、消臭もあるしこれからのジメジメした季節には
効果を発揮してくれるのかと思ったらやっぱり欲しいです。

[394: 匿名]

エコカラットの調湿を万能だと思うのは危険だよ
壁１面に施工したけどカビ、結露とはおさらば なんてことはないよ
無いよりマシかな〜位
費用対効果を考えると微妙
デザイン+αだね

[395: 匿名]

風水では玄関に鏡はよくないそうです
Dr.コパが言うとった

[396: 匿名]

玄関開けた時に真正面に鏡があるのは良くないけど横だったら大丈夫なはずです
真正面だと入ってきた運気を跳ね返すとかで
昔風水が好きでよく本見ました

[397: 匿名さん]

正面を避ければ鏡は良いと聞きましたよ。
玄関入って正面に鏡があったらちょっとびっくりしますよね。

[398: 匿名さん]

お出かけ前の最終の身だしなみチェックに、やはり鏡は必需品ですよね！

[399: 匿名さん]

そうですね！よくチャック閉め忘れるので、鏡をつけたら閉め忘れがなくなるかも！

[400: 匿名さん]

私は特に玄関先に鏡が無くても部屋に鏡があればそれでチェック
すれば良いかと思うのですが、オプションで玄関先に鏡を付けるって
お家多いみたいですよ。
靴まで履いてトータルでチェックしたいって人も居ました。