ローレルコート江坂
|
1:
匿名さん
[2012-01-11 10:45:47]
クリスタルグランツに近いですね。
|
|
2:
匿名さん
[2012-01-13 22:50:18]
江坂は便利な場所ですから詳細が気になります。
|
|
3:
匿名さん
[2012-01-14 23:01:42]
浴室に窓のある間取りはマンションでは少ないので
良いと思います。 エントランスホール、1階エレベーター、駐輪場出入口のロックを 解錠できるパッシブキーは手荷物を持っている時など特に便利です。 |
|
4:
匿名さん
[2012-01-25 11:11:23]
こちらのマンションはペットOKなのですね。
小型犬と一緒に暮らしたいと思っていたのですが、 足洗い場があるなどの配慮もあり、とても素敵だなと思いました。 便利な立地もよいし、かなり気になってます。 |
|
5:
匿名さん
[2012-01-26 14:03:24]
ペットOKのマンションがほとんどになってきては居ますが
ペットにやさしい施設があるマンションは少ないですよね。 足洗い場なくてもどうにかなりますが、あったら便利な設備だと 思います。 |
|
6:
物件比較中さん
[2012-02-01 22:51:00]
クリスタルグランツと比較中ですが、やっぱり近鉄不動産の方が断然信頼できます。
|
|
7:
匿名さん
[2012-02-01 23:39:16]
そうなんですか？近鉄不動産って信頼できるんですか。
そういう事に詳しくないので昔からある不動産会社だからぐらいですね。 信頼できるのならよかったです。 江坂は人気のエリアですし便利な場所なので気になるマンションです。 |
|
8:
匿名さん
[2012-02-02 00:08:23]
近鉄は立地が良いね モノは普通・・・
|
|
9:
匿名さん
[2012-02-04 18:07:09]
立地がよければ資産価値の値下がり幅も小さいだろうから、その点では安心。
将来何があるかわからないからね。賃貸に出したり、転売する可能性だって考えておかなくては。 |
|
10:
匿名さん
[2012-02-04 22:03:47]
江坂だと賃貸に出す事があったとしても借り手は付きやすい気がします。
駅までもそんなに遠くない立地ですしね。 |
|
|
|
11:
ご近所さん
[2012-02-05 00:52:18]
ペット足洗い場やパッシブキーはクリスタルグランツにもありますね。
駅近なせいか駐車場の台数が少ないあたりも一緒。 売主さんとしては近鉄不動産の方が断然信頼できそうな気がしますが、 フラワー通り沿いなのがひっかかります。 結構交通量ありますし、時間帯によっては新御堂方向に右左折する車が連なって混んでますよ。 道路ということで将来的に南側すれすれに何か建つことはないという点では 日当たりは末永く安心できますが。 道路挟んだマンションはベランダが北向きだからベランダ同士顔を合わせそうですね。 近くに建つ予定の伊藤忠のクレヴィアは全戸西向きらしいので、 ローレルコートかクリスタルグランツかと思っているのですが。 |
|
12:
周辺住民さん
[2012-02-05 13:10:52]
近隣に住んでますが、フラワー通りの音嫌になりますよ。
車も多いし・・・。排ガスも気になります。 場所正直道路沿いで全然よくないとおもいますが。 |
|
13:
匿名さん
[2012-02-05 19:24:07]
交差点からちょうどローレルコートの建つあたりまで朝夕車が混んで連なってるんですよね
排ガス確かにだいぶ気になります |
|
14:
匿名さん
[2012-02-07 09:39:40]
江坂に住んでる知り合いがいるんだけど、救急車の音がすごく響くって言ってました。特に夜。
古いマンションらしいから、そのせいかもしれないけど、どれぐらい音が響くのか気になります。 |
|
15:
匿名さん
[2012-02-07 17:20:38]
>>14
江坂といっても広いから場所によるでしょう 大通り沿いだとか、消防署が近いとか それは江坂に限ったことじゃないはず うちはいろいろ引っ越していますが江坂に来て救急車の音が気になったことはありません ただこの物件は交通量のあるフラワー道路に面しているからないとは言い切れませんが |
|
16:
匿名さん
[2012-02-07 21:29:13]
救急車の音などは気になる人にとっては気になるようですね。
騒音の問題は個人で違ってきますけどね。 窓を閉めていたらそんなに音って響かないと思います。 ただ夜中は生活音もなくなるので気になる人には気になる音なのかも しれませんね。 |
|
17:
物件比較中さん
[2012-02-09 13:27:31]
価格っていくらくらいかなぁ？？？
かなり高いという噂やけど・・・ 知っている人いたら教えてください。 |
|
18:
医療関係者
[2012-02-09 13:37:35]
サイレンの音ですかぁ
まぁ、当直のたびに聞いてますが、慣れればそんなに苦じゃないですよ～ そんなに嫌なら、孤島にでも住めば。。。 |
|
19:
物件比較中さん
[2012-02-09 21:12:06]
検討しています。
ルネとアーバネックス、クリスタルグランツと比較してます。 ローレル メリット ・駅徒歩6分 ・だいたい南向き ・ペット可 デメリット ・フラワーロードの騒音、排気ガス ・サイレン ・南側マンションとご対面 ・少し価格高め ・２LDKの横にエレベーターがあるのが・・・ |
|
20:
ご近所さん
[2012-02-09 21:38:05]
確かに、フラワーロードは交通量が多いので騒音もありますし、排気ガスの影響が気になりますよね。
南側のマンションは、戸数も少ないですし玄関側なのであまり気にしなくていいのでわ・・と思います。 価格は江坂の立地を考えると妥当ではないでしょうか。 駅からも近いですしね。 まぁサイレンはどこに住んでいても聞こえるのではないかと思います。。 |
|
21:
物件比較中さん
[2012-02-09 23:04:17]
我が家は、大通り側にベランダがあるのがネックでココを検討から外しました。
玄関側が大通り沿いの方がまだマシだったけど、そうするとここは北側ベランダになるからやっぱりキビシイが… |
|
22:
匿名さん
[2012-02-09 23:29:43]
|
|
23:
物件比較中さん
[2012-02-10 00:31:36]
南側のマンションの住人ですが、玄関側ですよ・・。
北バルコニーのマンションはうちの隣です。 |
|
24:
匿名さん
[2012-02-10 00:47:17]
ここってそんなに高いんですか？
|
|
25:
匿名さん
[2012-02-10 07:56:58]
>>19のメリットだと比較になってないやん
その3つだと駅徒歩以外はルネ、クリスタルグランツと共通 それで価格高めならメリットないし ローレルコートを選ぶメリットがあるとしたら… 近鉄っていう名前くらい？ |
|
26:
物件比較中さん
[2012-02-10 09:58:17]
メリット
・駅徒歩6分 (クリスタルグランツは5分) ・だいたい南向き （ルネ、クリスタルも南向き） ・ペット可 （きょう日ほどんどの物件がそう） ・パッシブキー（クリスタルも） ・ペット足洗い場（クリスタルも） ・売主が近鉄 設備・仕様等は未発表なので比較できず デメリット ・フラワーロードの騒音、排気ガス ・道路挟んだところにもマンションなので階数によっては眺望や日照が？ ・少し価格高めらしい？ （未発表 2LDK～4LDKで2,500万円台～4,500万円台予定） ・エレベーターの位置が変 ２LDK（56.32㎡）の横 いまのところこんな感じですかね |
|
27:
物件比較中さん
[2012-02-10 10:02:21]
あ、あとデメリットで
・駅近なので駐車場の数が少ない 駐車場の台数が62戸に対し33台まででおそらく抽選 （クリスタルグランツも70戸に39台でほぼ抽選になる見込みだとか） |
|
28:
匿名さん
[2012-02-10 18:02:56]
メリット
･11月完成12月入居 (クリスタルグランツは3月) 3月の引越しは高い ただし低層階が売れ残ったら工事が進んでしまってカラーの選択が間に合わなくなるんじゃないかな |
|
29:
不動産業者さん
[2012-02-11 10:49:27]
近くで賃貸と売買やっておりますが、
１２月も３月も一緒ですよ！！ それにこういう新築の分譲マンションでしたら、一斉にまとめて引越をしますので 提携の引越業者がありますので割引もあると思いますよ。 |
|
30:
匿名さん
[2012-02-11 11:59:10]
それでもちょっとでも早く入れるのはメリットですね。
デメリット ･活断層(上町断層からの延長が通ってる) ルネのギャラリーに行くと活断層データベースのHPを紹介されます。 広芝町あたりも南金田のプラウドのあたりも活断層の上。 活断層の上か少しずれてるかで被害の甚大さが違うと写真を見せられました。 |
|
31:
匿名
[2012-02-13 16:06:45]
中型犬は飼えますか？
|
|
32:
匿名さん
[2012-02-13 18:02:38]
そのあたりはまだどこにも書かれてないですね。
きっと体高何センチまでとか、何頭までとか規約があるのではと思うのですが。 販売が始まってから聞いてみるしかないですね。 2月も半ばになってきましたが、マンションギャラリーのオープンはまだでしょうか。 |
|
33:
物件比較中さん
[2012-02-14 11:26:07]
日ぐらい発表してもよさそうなのに
クリスタルグランツの販売がひと段落するか様子を見ているのでしょうか…？ ここまでのまとめ メリット ・駅徒歩6分 (クリスタルグランツは5分) ・だいたい南向き （ルネ、クリスタルも南向き クレヴィアは西向？） ・ペット可 （きょう日ほどんどの物件がそう） ・パッシブキー（クリスタルも） ・ペット足洗い場（クリスタルも） ・売主が近鉄 ・11月完成12月入居 (クリスタルグランツは3月) 設備・仕様等は未発表なので比較できず デメリット ・フラワーロードの騒音、排気ガス ・道路挟んだところにもマンションなので階数によっては眺望や日照が？ ・少し価格高めらしい？ （未発表 2LDK～4LDKで2,500万円台～4,500万円台予定） ・駅近なので駐車場の数が少ない （抽選になるのでは？） ・エレベーターの位置が変 ２LDK（56.32㎡）の横 ・活断層(上町断層からの延長が通ってる)らしい？ |
|
34:
匿名さん
[2012-02-14 20:36:57]
まだかな～と思いモデルルームの前を通りましたがまだ何日オープンとかも書かれていません
気になります モデルルームのすぐ近くが伊藤忠のクレヴィア予定地なんですね |
|
35:
購入検討中さん
[2012-02-14 20:44:38]
・ペット可 （きょう日ほどんどの物件がそう）
中型犬は飼育できる? |
|
36:
匿名
[2012-02-14 21:25:27]
|
|
37:
物件比較中さん
[2012-02-14 23:15:10]
スレッド違いですがクリスタルグランツは成長後の体高40センチまでという規約があるそうです
こちらのローレルコートは 設備や仕様、販売開始日すらまだ発表になっていないから ペットの規約なんて今の地点でわかるはずないんじゃないでしょうか |
|
38:
匿名さん
[2012-02-14 23:29:33]
提携の引越業者の割引ってそんなに割り引かれている感は無いようです。
提携業者だから特になにか良いかと言うとそうでもないようだし 結局、引越し業者って交渉次第の部分が大きいようです。 3月4月の引越しは高くつくようですけどね。 曜日などの指定をしなければ安くなる事あるようですよ。 |
|
39:
匿名
[2012-02-15 15:33:22]
近鉄不動産の最近の物件では小型犬など厳密な規約でないため中型犬も飼えるところが多いことだと思います。
|
|
40:
匿名さん
[2012-02-15 16:32:33]
ペット可のマンションじゃなかったら今時は正直厳しいような気がします。
それだけペットを飼っているお宅多いですよね。 ただぁ、犬種や大きさはどうでしょう？ 犬は大きくなれば声も大きくなりますしね・・・ 大きさの指定のマンションもありますよ。 |
|
41:
匿名
[2012-02-15 16:57:23]
近鉄が小型犬と言う規約にしてくれたらよいです。何故入れないのか？中型犬を飼いたい人にも売るためか？
|
|
42:
匿名さん
[2012-02-15 23:37:19]
|
|
43:
匿名
[2012-02-16 00:01:38]
ローレルコートモデルルームやってますよ。 見に行きました。 いきまり活断層図見せてクリスタルグランツをつぶそうつぶそうしてましたけど ってゆうかほぼ場所一緒やし。 設備はそんなに良くなかったし、カラーも中層階くらいまで選べないし、価格は相場かなぁ。 次はルネを見ようと思ってます。
|
|
44:
匿名さん
[2012-02-16 00:22:06]
近鉄さん
大阪市内のタワーマンションで大失敗したから 必死なのでしょう 梅田からそれ程離れていないのに 坪単価２００万～の相場の場所で（場所によっては３００万近く） 超破格の坪１４０万で売り出してそれでも苦戦・・・ フラワーロード沿いに友人が住んでますが 鼻くそ真っ黒になるって言ってたから ここはパス |
|
45:
匿名さん
[2012-02-16 08:07:02]
ホームページにはカラーが選べるって書いてたのに中層階以上じゃないと選べないんですか。
ということは低層階はもう工事が進んでしまってるということでしょうか。 もっと早く販売したらよかったのに |
|
46:
周辺住民さん
[2012-02-16 10:59:04]
ようやく昨日「今週末事前案内会開催！」とのチラシが入りました。
モデルルーム開いたんですね。 見に行ってみたいと思ってましたが>>43さんの書かれているような販売員さんだったらちょっと行く気が失せるなぁ…と。 ずいぶん感じの悪い売り方をなさってるんですね。 フラワーロード沿いなので正直ここはないな、と思いつつ、設備や仕様なんかを参考に見てみたいと思ってたんですが。 |
|
47:
匿名さん
[2012-02-16 18:17:42]
>44
坪140で苦戦ってどこ？ |
|
48:
匿名さん
[2012-02-16 18:59:21]
47さん
大阪市でタワーを販売しているデベに聞いたら教えてくれると思います すぐそばにタワーマンションが立つので早く売り抜こうと安くしたけど 販売から一ヶ月で2戸しか契約がとれなかった 業界では有名な話です 場所は自分で探して下さい |
|
49:
匿名さん
[2012-02-16 19:39:41]
他のマンションの悪口を言って販売する方法は営業の人に
あるまじき行為ですね。 なにであれ悪口を聞かされるのは気分の良いものではないですよね。 どこの会社にも同じような人はいると思いますがそんな人ばかりでは 無いと思います。 気になる物件には一度足を運ぶべきだと思っています。 |
|
50:
匿名さん
[2012-02-16 19:44:00]
他マンションの悪口、たしかにきいていて嫌ですよね！！
反対に、自分の販売マンションのマイナス面もきちんとお話いただきたいですよね。 でも、それでいてそのマイナス面を上回るプラス面を解説して、親身に相談に乗って欲しいです。 この土日の事前案内会、どういう反響になるんでしょうか、楽しみです。 行く予定の方、ぜひどんどん書き込みして下さいませ。 わたしも都合つくようなら、ぜひモデルルーム訪問してみたいです。 |
|
51:
匿名さん
[2012-02-16 20:16:01]
他の業種、例えば車のディーラーなんかでも他社の批判は絶対しないですよね
なんでマンション業界って他のマイナスばかり言うんでしょう 言いたい気持ちは分かりますが聞かされる方はいい気がしません たまたまかも知れませんが今のところクリスタルグランツさんだけ他社の批判を聞いた事がないです もちろん営業の人によるでしょうけど |
|
52:
匿名さん
[2012-02-16 20:16:37]
活断層図を用意してあるということは会社ぐるみでそういう営業方針なのでしょう
感じ悪いです このあたりのモデルルームに色々行きましたがルネも同じような、他を扱き下ろす感じ悪い営業でした 広芝町から南金田にかけて断層がのびてるならローレルコートだって無事に済まないんじゃないんですかね。 でもそれより日々浴び続けるる排ガスの方が切実に気になります |
|
53:
匿名さん
[2012-02-16 23:41:11]
活断層図を見せられても正直そうですかぁと言うぐらいなんですけど。
正直地震や災害は怖いけどその事ばかり考えていたら結局は自分のマンションは もてないような気がします。 |
|
54:
匿名
[2012-02-17 06:21:16]
これからは耐震基準2ﾗﾝｸの物件でないと安心できない。
|
|
55:
匿名さん
[2012-02-17 09:58:38]
ここの耐震ランクは２なんですか？
ランク２は、学校や病院とかに施されるとよくききますが。 近所新築でいうと、クリスタルグランツさんは、１だそうです。 |
|
56:
匿名
[2012-02-17 10:25:23]
販売員の質の悪さが指摘されていますが致し方ないですね。
各社とも人件費削減で派遣社員やらオール歩合給の方やら、目の色変えて売り込んできます。名刺は販売会社のものですので信用してしまいがちですので気を付けてください。 できれば正社員の新人さんが勉強がてら現場にいるケースが多いのでそういった方に対応いただいてはどうでしょう。知識はまだまだですが真面目で一生懸命やってくれますよ。 |
|
57:
匿名さん
[2012-02-18 08:12:57]
週末、事前案内会行こうと思ってます。
断層のことは気になるので、 批判じゃなく教えて欲しいですね。 プラウドでは、土地を調べた結果、 免震構造にした、と言ってましたが、 クリスタルグランでは、大丈夫ですよと サラッと説明されてました。 今まであまり気にしてませんでしたが、 買うとなると、実際どうなのか気になります。 重要事項説明書や契約書では、どうかかれる のかも、教えて欲しいと思います。 |
|
58:
匿名さん
[2012-02-18 08:30:59]
活断層データベースというホームページで活断層の位置は公表されてますよ
高い買い物なので自分の目で確かめられたほうがいいと思います 重要事項説明書や契約書に書く義務はないでしょうから |
|
59:
匿名
[2012-02-18 08:48:45]
近鉄不動産も15階以下の分譲は全て耐震基準1です。もし2のどこがあれば教えて下さい。ほとんどの他のﾃﾞﾍﾞも1です。ﾏﾝｼｮﾝは遅れている。戸建物は3が常識です。
|
|
60:
匿名さん
[2012-02-18 13:52:32]
事前案内会に行かれた方、よろしければ感想を教えてください
|
|
61:
匿名さん
[2012-02-20 10:09:03]
事前案内会に行きました
なんて言うか、まだ準備不足で何しに行ったかわからんかった 設備はまあまあ良いと思います 価格も駐車場代も管理費、修繕積立費も何を聞いてもまだはっきりは分からない ただクリスタルグランツより坪単価で7万くらい高いようです クリスタルグランツが坪単価155万円に対しここは161万円か162万円か その位のようです もしかしたら買う気満々の人には教えているのかもしれません |
|
62:
匿名さん
[2012-02-20 18:19:40]
そんなに何もかも未定で工事は進んでいて
低層階はもうカラーとかセレクトできない と う〜ん… しかもフラワーロード沿い 自分のなかではいいとこが見当たらない 2012年中に購入、入居ができるというのは控除の制度とか考えて唯一メリットな気もするが それならルネやアーバネックスでもいいわけやし |
|
63:
物件比較中さん
[2012-02-21 03:20:06]
いいところが見当たらなければやめておけば？
ルネとかアーバネックスで十分じゃない？ 本気で買う気があればの話やけど・・・ |
|
64:
物件比較中さん
[2012-02-21 09:57:19]
物件比較で長所がみつからないのも意見感想のひとつでしょう。
それにしても2月販売開始なのにまだ準備不足とは。 やはりクリスタルグランツの販売終息を待ってる感じでしょうか。 あちらは開始から1カ月で60戸以上売れたそうで残り数戸だとか。 こちらの物件の詳細を発表して直接比較検討されたくないのかと勘ぐってしまいます。 よそで失敗しているとのことですので 販売開始→申込があまりなし という事態は何としても避けたいでしょうし。 |
|
65:
匿名さん
[2012-02-21 16:17:41]
実は駐車場代管理費その他諸々ほぼ決まっているのに、発表して比べられたくないだけかも
|
|
66:
匿名さん
[2012-02-21 23:50:57]
公式ホームページの物件概要を見ると
販売開始予定時期平成24年2月 更新日平成24年1月27日 更新予定日平成24年2月29日 と書いています 次回2月29日まで更新する予定がないということは そのあたりが販売開始日なんでしょうか たしかにギリギリ“2月”ですけど・・・ |
|
67:
物件比較中さん
[2012-02-21 23:52:19]
確かに。でも、クリスタルグランツの終息を待ってたら、カラーセレクトとかできるのは高層階だけになってしまいそう。早く発表したらいいのに。
|
|
68:
匿名さん
[2012-02-22 00:47:07]
21日が4階のカラーセレクトとかの期限だったようです。「希望のメニュープランにしたければ上層階に」と言われました。営業の方が、安い所が良いのなら他へどうぞ！みたいな態度だったので… もう行きません！！
|
|
69:
匿名
[2012-02-22 08:27:46]
21日が4階のセレクトの期限って、もう販売や申込が始まっているんですか？
ホームページには前もっては受け付けない的なかとが書いてありましたが。 モロにぶつかるのを避けてるくせに強気な感じなんですね。 |
|
70:
匿名
[2012-02-22 10:33:17]
モデルルーム行ってきました
希望の部屋があったら要望書みたいなものを出してくれと言われました 早く出した方が当たる確率が高くなるそうです よく分からないのが例えば今週中に出せば倍率10倍で来週になると5倍でその次は・・・ と数字が小さくなっていきます 普通、逆では？ 数字が小さい方が当たる確率が高いですよね 何度も確認しましたが10倍が一番確率が高いと言い切ってて 最後まで理解できませんでした 61さん同様、駐車場代とか結構しつこく聞いたけどまだ決まってないと言われました 真剣に購入を考えていたのにしっくりこないって感じでしたね |
|
71:
物件比較中さん
[2012-02-22 14:30:59]
当たる確率?
先着でなく抽選ですか しかもHPの物件概要には >予告広告 >本広告を開始するまでは、契約または予約のお申し込み及び申し込み順位の確保等には応じられません。あらかじめご了承ください。 とか書いているのに前から結局受け付けているんですか 倍率は>>70さんのおっしゃる通り普通に考えて小さい方が当りやすいはず 販売時期も不明 管理費駐車場代等も不明 間取りやカラーをフリーーセレクトできるとうたいながら販売前に締め切りはどんどん過ぎていく 謎だらけの物件 |
|
72:
匿名さん
[2012-02-22 18:29:30]
場所はよくなくても高くても、ある程度名前の通ったしっかりした売主さんかと期待していたんですが。
|
|
73:
匿名
[2012-02-22 20:04:46]
お客さんで60歳前後のおばちゃんが、大きなため息の後
「なんや帯に短し襷に長しやな〜〜」 と言って帰って行きました 思わず 上手いっ！！座布団一枚！！ と叫びそうになりました そんな感です 以上 私の感想でした |
|
74:
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
[2012-02-23 08:06:45]
全部抽選みたいですね。
倍率云々は、当選確率が10倍に上がるイメージでは？ 受付期間1週目申込Aさんが10倍、2週目申込Bさんが5倍。 抽選箱にＡさん向け当たりくじ10枚、Bさん5枚。 Aさんの方が2倍当たりやすい。こういうことでしょうね。 ここは微妙に高いのがネックです。 近くにクリスタルグランツがあって、しかも安い。 でも、なんだか不安。 で、こっちかなと思ってはいますが、帯に短し襷に長し（笑） でも、3LDKだとあんまり価格は変わらないですね。うーん。 |
|
75:
匿名さん
[2012-02-23 11:37:54]
私も正直、当選確率の意味が分かりませんでした
でも74さんの説明でやっと理解できました ありがとうございます ただ私は帰り際、営業の人に「要望書を早く出した方には部屋が重複しないように、あと抽選もなるべく当たるように努力します」 とサラッと言われました それって、なんやかんやで先着順？と思ったけど甘い考えですかね〜 しかし 「帯に短し襷に長し」 ナイス表現！ |
|
76:
物件比較中さん
[2012-02-23 11:47:59]
帯に短し襷に長しやな〜〜で逆に興味が出てしまいました。
帯に短し襷に長し具合を見に行ってみようかと…。 |
|
77:
物件比較中さん
[2012-02-24 17:27:56]
私もモデルルームに行ってみたいのですが、また聞きでは東側3LDKで3600万くらいらしい。
ちょっと高いな～。 設備も立地も、帯に短し襷に長しというか、中途半端過ぎらしいですよ。 クリスタルグランツが良くも悪くも価格破壊を起こしたから辛いね、この物件。 さらに近くに立つクレヴィアは西向きなので安くなりそうやし。皆さん、どう考えますか？ |
|
78:
物件比較中さん
[2012-02-24 18:23:57]
このスレでも何人も書いておられる通りフラワーロードの交通量、信号待ち列、排気はバカにできません
新御堂や内環ほどでないにしても、そこに住んで毎日浴び続けることを考えて、それを上回るメリットがあるかどうか。 売主に好感や信頼が持てるか。 あとはやはり価格や設備。 クレヴィアが安くても西向きなので直接脅威にならないと思いますが おっしゃるように価格くらい何とかならないと駅近というだけでは辛いと考えます |
|
79:
ご近所さん
[2012-02-24 19:18:26]
25日(土)モデルルームグランドオープンのチラシが入りましたよ
今までのHPの情報とかわらず詳細な設備の情報は載ってませんが |
|
80:
匿名さん
[2012-02-24 21:08:05]
ホームページのUPを早くして欲しいです。
「モデルルーム」「設備・仕様」「快適性」「構造・セキュリティー」のところこそ 見たいのに。 実際のモデルルームは、少しだけ覗いてきました。 普通に綺麗な感じでした。フローリングが幅広フローリングなのに、細めな木目？？ がみえるようなところは好みでした。 色合いとかは、いい感じでしょうか。 管理費や修繕積立金などは、まだ教えていただけませんでした。 |
|
81:
物件比較中さん
[2012-02-24 21:56:13]
25日(土)モデルルームグランドオープンなのに
HP次回更新予定は29日のままなんですかねぇ |
|
82:
匿名さん
[2012-02-24 23:32:08]
中途半端なんですか。
それも個人の思いそれぞれなところ大きいですよね。 |
|
83:
物件比較中さん
[2012-02-25 01:50:58]
確かに価格が高い設定になっていますが売れ行きが思わしくなかったら
当然、価格を下げてくるでしょう 今や価格を下げないと言われていた阪急、住友、野村も売れなかったら価格を下げてます 部屋によっては坪単価でクリスタルグランツと同じか、安くなる可能性もあります 価格が下がるまで待ったら良い部屋は売れてしまいます どっちを取るかですね 私がモデルルームに行った時は結構盛況でしたよ 本当かどうか分かりませんが順調との事でした |
|
84:
物件比較中さん
[2012-02-25 11:26:05]
初めて真剣にマンション購入を検討して
モデルルームを数件見学に行きました。 大手だから営業の対応がいい、設備がよいと思っていましたが、 私の完全な思い込みでした。 ちょっと残念な気分になります。 江坂ではローレルコートさんとクリスタルグランツさん拝見させて頂きましたが どっちが大手だか・・・ |
|
85:
物件比較中さん
[2012-02-25 11:47:09]
84さん
そのあたりは、営業さんに依るのでしょうね。 私に説明してくれた営業さんは安心感がありました。 逆にクリスタルグランツの営業さんは不安一杯にさせてくれました。 同じマンション買うのに営業さんで当たり外れとか・・・。 難しいですね。 |
|
86:
匿名さん
[2012-02-25 12:13:04]
保険を数社から選ぶときみたいに、同じ地域の物件を同じ営業さんが
全て担当して、紹介案内してくれれば、本当に客観的に比較して購入検討できるので 良いのでしょうが。 まぁ、そういうことができるはずもなく、時期もずれるしと・・・ 新築物件をみるときは、出会い運ですかね。 みなさんがそれぞれ自分にとっても素敵な物件に出会えますように。 |
|
87:
匿名さん
[2012-02-25 15:24:06]
８４さん
私は仕事柄不動産業者の方と接する機会が多いのですが 大手の方は横柄な人が多いです 企業名にあぐらをかいているような態度といいますか・・・ 小・中規模の業者の人は謙虚で熱心な人が多いように思います もちろん人によるところはありますが モデルルームでの接客を見てても概ねそんな感じがします 近鉄さんがそうと言ってる訳じゃないですよ～ |
|
88:
匿名さん
[2012-02-25 18:28:34]
ＨＰ更新されているけど
背景がキレイになっただけで中身は同じだった（笑） |
|
89:
購入検討中さん
[2012-02-25 22:43:59]
このマンションを検討中のものです。
本日はモデルルームがグランドオープン！とのことですが、 価格等詳細は発表されたのでしょうか？ 行かれた方、教えて下さい。 |
|
90:
物件比較中さん
[2012-02-26 00:52:01]
>>88さんの見てHP見てみたら 物件概要が
販売開始予定時期 平成24年3月 更新日 平成24年2月24日 更新予定日 平成24年3月31日 になってた 思いっきり先に延びてる…ｗ 設備仕様、セキュリティ等 一切変わりなしｗ どんどん売主への好感がなくなっていく |
|
91:
匿名さん
[2012-02-26 01:18:35]
4階のカラーセレクトが2月21日だったと>>68にありましたね
販売が3月に延びたら、カラーセレクトできるのはかなり上層階に限られるんじゃ… 浴槽の形状とか吊り戸棚の有無とかもですよね なんか本当にクリスタルグランツの完売を待っているような気がしてきました モデルルームオープンしたなら設備仕様とかの情報くらい公開してくれてもいいのに |
|
92:
匿名さん
[2012-02-26 01:25:19]
他のマンションの販売状況など気にせずに、我が道をいって、きっちりと
販売に専念して欲しいです。 きちんと情報そろえて、丁寧に販売したら、けっこう良いマンションだと思うのに、 とってももったいないですね。 カラーセレクトなど、売りの部分をつぶしてまで、販売遅らせる必要ないと思います。 |
|
93:
物件比較中さん
[2012-02-26 23:40:00]
HP
販売開始予定時期 平成24年2月 更新日 平成24年1月27日 更新予定日 平成24年2月29日 に戻されていますよｗ 2月24日だか25日だかにちょこっと更新だけはしてたくせに… 何がしたいの、一体 |
|
94:
匿名さん
[2012-02-27 01:07:52]
68です。
メニュープランとかカラーセレクトできるのは、6階以上になるとも言われました。 クリスタルグランツの売り方は、「違法ですから」と何度も言われました。 そういえば、隣の席でほかの方が赤丸のついた表を見ていらっしゃったし、要望書はもう出せるのですから、一緒に希望のカラーとか出せたのかな？？？ 営業の方の対応は不愉快でしたが、モデルルームの玄関＆ホールは、とても素敵でした。 |
|
95:
匿名
[2012-02-27 08:09:46]
物件概要の二転三転ぶりを見るに、関係者もこのスレを見ている感じがしますね
慌てて戻しましたか |
|
96:
匿名さん
[2012-02-27 09:48:46]
こちらの営業マンはクリスタルグランツの売り方がなぜ違法だと主張しているんでしょう？？
つくづく売り方の残念なマンションですね。 結局いつから販売なのやら。 |
|
97:
匿名さん
[2012-02-27 09:59:04]
|
|
98:
物件比較中さん
[2012-02-27 12:03:53]
ここは売主が大きいから検討していましたが、
売主が大きいから良いというものではないんですね・・・。 ちょっと残念です。 |
|
99:
匿名
[2012-02-27 12:07:44]
「マンション買うなら大手は安心感が違います」
ってしきりに言ってたけど大手は大手らしくドーンと構えて営業したらいいのに他を悪く言うの見苦しいったらありゃしない。それじゃあ安心できません！ 私じゃないけど他の客の接客してた年配の男性、悪口ばっかりで横で聞いてても気分悪くなる 近鉄さん ここチェックしてるでしょう。おっちゃんにも見て勉強するように言っといて下さい |
|
100:
匿名さん
[2012-02-27 12:30:09]
販売方針でそんなにも右往左往するならば、完全に工事も販売時期も
ずらして計画すればよかったのに。 他者の販売を違法とか、けなしあいの姿勢、絶対にしてはいけないことだと思います。 マンションは、とても大切な買い物です。 誰もが気持ちの良い買い物をしたいと思っているはずです。 ホームページの更新も早くして欲しいものです。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
