ローレルコート江坂

[匿名さん]

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組 西日本支社
管理会社：

[21: 物件比較中さん]

我が家は、大通り側にベランダがあるのがネックでココを検討から外しました。
玄関側が大通り沿いの方がまだマシだったけど、そうするとここは北側ベランダになるからやっぱりキビシイが…

[22: 匿名さん]

>>20
南側のマンションは玄関側じゃないですよ
北バルコニーなので、ローレルコートの南向きバルコニーとご対面…になります


私も交通量の多い道路の渋滞のある付近にバルコニーなのに
お買い得価格でないのでここはちょっとないかなと


サイレンの書き込みをした>>14さん、スレ違いですよ
わざわざこのマンションのスレに書き込む内容じゃないでしょ
このマンション独自のデメリットじゃないんだから

全国的に大きな町や消防署の近くならどこでもあることでローレルコート全然関係ないし

江坂関連の掲示板かなにか探して聞けばよかったのに

[23: 物件比較中さん]

南側のマンションの住人ですが、玄関側ですよ・・。
北バルコニーのマンションはうちの隣です。

[24: 匿名さん]

ここってそんなに高いんですか？

[25: 匿名さん]

>>19のメリットだと比較になってないやん
その3つだと駅徒歩以外はルネ、クリスタルグランツと共通
それで価格高めならメリットないし

ローレルコートを選ぶメリットがあるとしたら…
近鉄っていう名前くらい？

[26: 物件比較中さん]

メリット
・駅徒歩6分 (クリスタルグランツは5分)
・だいたい南向き （ルネ、クリスタルも南向き）
・ペット可 （きょう日ほどんどの物件がそう）
・パッシブキー（クリスタルも）
・ペット足洗い場（クリスタルも）
・売主が近鉄

　設備・仕様等は未発表なので比較できず

デメリット
・フラワーロードの騒音、排気ガス
・道路挟んだところにもマンションなので階数によっては眺望や日照が？
・少し価格高めらしい？ （未発表　2LDK～4LDKで2,500万円台～4,500万円台予定）
・エレベーターの位置が変　　２LDK（56.32㎡）の横


いまのところこんな感じですかね

[27: 物件比較中さん]

あ、あとデメリットで
・駅近なので駐車場の数が少ない

駐車場の台数が62戸に対し33台まででおそらく抽選
（クリスタルグランツも70戸に39台でほぼ抽選になる見込みだとか）

[28: 匿名さん]

メリット
･11月完成12月入居 (クリスタルグランツは3月)

3月の引越しは高い

ただし低層階が売れ残ったら工事が進んでしまってカラーの選択が間に合わなくなるんじゃないかな

[29: 不動産業者さん]

近くで賃貸と売買やっておりますが、

１２月も３月も一緒ですよ！！

それにこういう新築の分譲マンションでしたら、一斉にまとめて引越をしますので

提携の引越業者がありますので割引もあると思いますよ。

[30: 匿名さん]

それでもちょっとでも早く入れるのはメリットですね。


デメリット
･活断層(上町断層からの延長が通ってる)

ルネのギャラリーに行くと活断層データベースのHPを紹介されます。
広芝町あたりも南金田のプラウドのあたりも活断層の上。
活断層の上か少しずれてるかで被害の甚大さが違うと写真を見せられました。

[31: 匿名]

中型犬は飼えますか？

[32: 匿名さん]

そのあたりはまだどこにも書かれてないですね。

きっと体高何センチまでとか、何頭までとか規約があるのではと思うのですが。

販売が始まってから聞いてみるしかないですね。

2月も半ばになってきましたが、マンションギャラリーのオープンはまだでしょうか。

[33: 物件比較中さん]

日ぐらい発表してもよさそうなのに
クリスタルグランツの販売がひと段落するか様子を見ているのでしょうか…？


ここまでのまとめ

メリット
・駅徒歩6分 (クリスタルグランツは5分)
・だいたい南向き （ルネ、クリスタルも南向き　クレヴィアは西向？）
・ペット可 （きょう日ほどんどの物件がそう）
・パッシブキー（クリスタルも）
・ペット足洗い場（クリスタルも）
・売主が近鉄
・11月完成12月入居 (クリスタルグランツは3月)


　設備・仕様等は未発表なので比較できず

デメリット
・フラワーロードの騒音、排気ガス
・道路挟んだところにもマンションなので階数によっては眺望や日照が？
・少し価格高めらしい？ （未発表　2LDK～4LDKで2,500万円台～4,500万円台予定）
・駅近なので駐車場の数が少ない （抽選になるのでは？）
・エレベーターの位置が変　　２LDK（56.32㎡）の横
・活断層(上町断層からの延長が通ってる)らしい？

[34: 匿名さん]

まだかな～と思いモデルルームの前を通りましたがまだ何日オープンとかも書かれていません
気になります

モデルルームのすぐ近くが伊藤忠のクレヴィア予定地なんですね

[35: 購入検討中さん]

・ペット可 （きょう日ほどんどの物件がそう）
中型犬は飼育できる?

[36: 匿名]

>>31-32
で その話が出たとこですよねぇ
質問を書きこむまえにちょっと前のレスくらい目を通されたらいかがでしょうか

今なら1から全部目を通しても大した量じゃないですし

[37: 物件比較中さん]

スレッド違いですがクリスタルグランツは成長後の体高40センチまでという規約があるそうです

こちらのローレルコートは　設備や仕様、販売開始日すらまだ発表になっていないから
ペットの規約なんて今の地点でわかるはずないんじゃないでしょうか

[38: 匿名さん]

提携の引越業者の割引ってそんなに割り引かれている感は無いようです。
提携業者だから特になにか良いかと言うとそうでもないようだし
結局、引越し業者って交渉次第の部分が大きいようです。
3月4月の引越しは高くつくようですけどね。
曜日などの指定をしなければ安くなる事あるようですよ。

[39: 匿名]

近鉄不動産の最近の物件では小型犬など厳密な規約でないため中型犬も飼えるところが多いことだと思います。

[40: 匿名さん]

ペット可のマンションじゃなかったら今時は正直厳しいような気がします。
それだけペットを飼っているお宅多いですよね。
ただぁ、犬種や大きさはどうでしょう？
犬は大きくなれば声も大きくなりますしね・・・
大きさの指定のマンションもありますよ。