ローレルコート江坂

[匿名さん]

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組 西日本支社
管理会社：

[221: 匿名さん]

EV充電器は全く売りにならないですよね。

もっと立地とかセキュリティとか高級感とかおしゃれさとか・・・
デートと一緒で、売り手は雰囲気作りしてもらえれば良いのですが、
マンション建てまーす！ってだけですから。

売りが欲しいです。
ここが欲しい！っていう決め手がないのが辛いですね〜。

近辺で比較対象がないのが、買う側からしても選びづらいです。

[222: 匿名さん]

勝負を避けたくて対戦相手をさんざんけなしつつ販売時期をずらしたらカラーセレクト期限がどんどん過ぎ、
今度は伊藤忠とかぶってきた・・・という感じかと。
さすがに西向きには負けないでしょう。やはり南向きが強いんじゃないでしょうか。

ＥＶ充電器については別に売りだと思ってないでしょう。
植栽やAED、宅配ボックスなんかと同レベルで挙げているだけだと思います。

[223: 匿名さん]

売りは人気の江坂駅、駅近、川を越えないという立地
そしてデメリットは通り沿いという立地

あとは南向きくらいしか売りが思いつかず、ほかと比べての決め手が確かに欠けている感じがします
売り主としては「大手」も売りにしたかったのでしょうが…

クリスタルグランツが終わってしまったので、いま比較できる物件はルネ、アーバネックスとクレヴィアでしょうか


ホームページが更新されてますね。
これでようやくすべてのページが見られるようになったみたい。

[224: 匿名さん]

奥行きの広いキッチンは女性には嬉しいですよ。
他は・・・。

[225: 匿名さん]

アーバネックスも売れ残りがあるみたいですし、長谷工さんの施工でバタバタしてますね。
まだ上層階も残っているようですし、そろそろ値引きが始まるんでしょうか？

ルネは遠すぎて比較対象にならず、です。

クレヴィアは西向きを除けば、素晴らしいですね。

このマンションも、なんだかんだで売れるんでしょうけど。
とりあえず、動きが遅いですね〜。
モデルルームがオープンしてから1ヶ月以上経つのに価格がまだ決まっていないとか・・・。

[226: 購入検討中さん]

クレヴィアさんは確かに設備や広さ、収納は素晴らしいですね！ただ西向きが…西向きって西日がキツイとかデメリットを言われますが、果たしてあの場所は西からの日当たりも期待できるのでしょうか？高いビルに挟まれているような。
ローレルコートさんはノーマルなマンションのようですが、日当たりは良さそうですね。東側も特に高いビルはないですし。
広さや設備か東南角地、どちらを取るかとなるどうなんでしょう？

[227: 匿名さん]

クレヴィアはあんまり日が当たらないのでは？
正面に高いビルがありますから。

このマンションも東向きがあり、そちらは暗いんでしょうね。
この時期は寒いでしょうし。

南向きがベストだと思います。

東向きの部屋を検討しているなら、クレヴィアも視野に入ってくるのでは？
あちらの営業さんも日当りの調査資料を持っているでしょうし。
とりあえず、モデルルームに行く価値はありそうです。

早く価格を教えて〜（笑）

[228: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。
先日、モデルルーム見学もしてきました。

駅も近いし江坂ですし、最有力となっています。
設備は普通ですが、特に気にしていません。
ただ、部屋は抽選となり早期に申込された方に有利であるとのこと。少し出遅れました。

現状の申し込み状況を把握されている方はいらっしゃらないでしょうか？
教えていただけると嬉しいです。

[229: サボ]

二週間ぐらい前ですが、2/5ぐらいは、埋まっていたような気がします！
今は、なんの効力もない要望書の段階ですので、キャンセルとかあるかもしれません！

抽選の倍率の差はありますが、今はどの部屋でも選べる状態です！
なるべく、抽選にならないように販売員の方が、振り分けてるみたいですが…
登録は、価格発表と同じ日の３月３１日からできるみたいです！

一度、担当者の方に聞いてみるのが一番いいかと思います！

[230: 購入検討中さん]

サボさん

ありがとうございます。
3月31日からなんですね。
なかなか遠くて毎週毎週行けないものですから。

一度担当の人に聞いてみます。

[231: 匿名]

今日、モデルルームの前を通りかかったら駐車場のフェンスに風船がいっぱい付いてたけどイベントか何かやってたんですか？

[232: 物件比較中さん]

毎週何らかイベントを開催してますから、日曜の余韻では？
FPさんとの資金繰り計画とかマンション管理方法とかやってますね。

また明日も何かするのでは？

[233: 物件比較中さん]

イベント開催時は
ヒロのコーヒーとかシロデラブルのケーキとか
中々魅力的なものが頂けます

良いとこ突いてるわ～～

[234: 匿名さん]

抽選にならないように販売員の方が、振り分けるって具体的に
どのような事ですか？
検討している部屋を違う部屋に変更するとか？でしょうか？
その際は、変更する時になにかメリットと感じるお話は
具体的にあるのでしょうかね？

[235: 物件比較中さん]

例えば倍率10倍の人が要望書を出してる部屋には今から申し込んでも当選確率が低いので、その上下階が空いてたらそっちに回ってもらうとかです。
人気のある部屋に申込がたくさんあるように見せて人気のない部屋に誘導するとか。
何も特典なんてないですよ。
当選の確率が低くとも良いなら、突撃です。

[236: 匿名]

要望書を出す人達には値段を教えてるのかな？
じゃないと要望書なんて出せないですよね

[237: 購入検討中さん]

要望書を出しましたが、値段は５階の予定価格しか、教えていただいてません。階数が上がるごとに、大体これくらいずつ値段が上がると思って下さい。と言われたので、それで出しました。
正式な価格が発表されてもキャンセル出来るし、地域的にローレルコートしかないかなぁ。と思ったので出しました。

[238: 匿名さん]

＞人気のある部屋に申込がたくさんあるように見せて
＞人気のない部屋に誘導するとか

実際あるのか、無いのかの話だとは思いますが
申し込みが沢山あるように見せるんですかぁ
実際人気が沢山あって抽選になるのならあきらめつくけど
振り分けの為だったらちょっと気分悪いですね。

[239: 物件比較中さん]

価格は何千何百万円台としかわからないんですよ。
なので、要望書を出すにしても皆さん軽い気持ちなんじないでしょうか？
以前の書き込みだと、3/31に価格が決まるみたいですから、もう少し辛抱？？

モデルルームって、何回くらい通うものなんでしょう。
価格も決まってないので行く気がしないです。

[240: ビギナーさん]

価格が決まって、最初の抽選まで一週間しかないって、早すぎです！
要望書の段階で、ある程度決めておかないと動けないですね！