単線駅徒歩1分か3線駅徒歩5分か

[買い換え検討中]

駅としてはいまいちだが雨でも傘いらずの駅ほぼ直上のマンションか、駅まで歩いて5分かかるけど主要ターミナル駅か迷っています。
毎日の通勤時間はほぼ変わりません。
10年以内に売却を考えているので、できれば値落ちが少ない方を選びたいのですが。