クオス神ノ木公園ヴューステージ【契約者専用】２

[マンション住民さん]

本当にマンションをよくしていきたい人で忌憚なく意見を交換していきましょう。
煽りや住民じゃない方は遠慮ください。

[1: マンション住民さん]

真面目に意見を言い、暴言は避けましょう。

[2: 住民さんＡ]

スレ作成おめでとうございます。悪いところに眼をつぶり、よいところだけを盲目的に
見つめるのではなく、本当に必要なことを書くようにしていきます。

早速ですが、生活騒音について、今日お達しでてましたが、上の住民がうるさいとか
あるんですね。我が家はいたって静かでラッキーでした。

一階の廊下が汚いのは、バスケットで遊んでいる子供がいるからだと思います。
今度管理組合に部屋番号もわかっていますので、このように紙を出してくれるならば
言ってみます。

[8: 住民さんＡ]

このマンションやっといいところ見つけられました。
それは敷地面積の狭さゆえの固定資産税、都市計画税の安さです。

異常に安いなあと思ってたのですが、ようするに敷地面積いっぱいに
建物建ててるので、負担が少ないんですね。

本当に節約型の、マンションです。

[9: マンション住民さん]

なるほどねえ、一生懸命節約して買い替えや他の趣味にお金を使えるという
有難いマンションだという見方もあるということか。

[10: マンション住民さん]

お正月以来雨もなく調子よすぎ！このマンション。

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も天気いいですね～こうであれば全く不満なすですけど。

[12: 住民さんＡ]

各階の階段の踊り場ほとんどひび割れてきてるのだが。半年点検の時本当に言わないとダメだな。

[18: 住民さんＢ]

そうですね。現状を理解しようとせずに不満を言うな、早くでてけと言われるから変な方向に
話がいってるんですよ。それで開き直って、吹き抜けから雨が入ってきても当たり前とか。

本当に共有部分が水浸しになるのが、普通なのかどうか、悲惨なマンションにランキングされる
くらいなら普通じゃないと素直に思い何とか改善したいと思うのが私なのですが、なんだか
それが普通だ、文句言うなっていわれてもね。

一度管理組合さん、全戸に無記名のアンケートとってくれませんかね。
本当にどちらがマンションの住民の総意なのか。

・雨
・ひびわれ

こんなところですかね。修繕積立金を雨が中に入ってくることに使いたくない方が大勢おいるみたいですが、
デベロッパーにとって本当にいいお客様だったんでしょうね。

[20: マンション住民さん]

うん、たった4ヶ月でひび割れとか、おかしくないでしょうかね。

[27: マンション住民さん]

コンクリートが乾燥するとひび割れはおきます。別にここだけがおかしい訳ではないですよ。だいたいどこでも乾燥する数年は発生します。半年点検の時に報告すれば。これは修繕積立金を使うのではなく保障範囲なのでは？

[28: 匿名]

１階家の前まで自転車停めてる家もありますね。廊下が汚れるのでやめましょう

[29: マンション住民さん]

コンクリートのひび割れなんて大して気にならないじゃないですか。直せば返って跡になるかも知れないですよ。ほんとに不満ばっかり書くなら出ていけば良いのに。

[30: マンション住民さん]

確かにたいしたひび割れでもないですがまったく放置も良くないのですよ。そこから雨水が入り中が浸食されてしまいます。先に書いたように多分数年は発生してさまうので、半年点検、一年点検、などのスパンで気になる大きさの箇所だけ治してもらうぐらいが丁度良いのでは、と個人的には思いますが。ただ跡が気になるとか見た目がどうとかでコンクリートの上に下手になにか覆ってしまうと損傷箇所が見えづらくなってしまうのでどうかと。以前階段がみすぼらしいと書いていた方がいたけど、数年後乾燥、修繕が落ち着いたら、その時気になるのなら手直しを検討してみてもよいのかと思いますよ。

[31: 匿名]

防水塗装をするというのはどうでしょうか。水が入らなければ、鉄筋錆びないでしょうし。もちろんビッグバンに補修してもらってです。

[33: 入居済みさん]

あんなみすぼらしい階段そのものを何とかできないものか。

[34: 住民さんＡ]

専有部分だからといって、自転車置きまくってるだろう。
コスモスイニシアの掲示板でも問題になってたんだけどこれって常識がない行為らしいけどね。

あとバスケやってる子供二人の親、注意しろ。廊下どころか壁まで汚くしやがって。

[37: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[38: マンション住民さん]

29ですが、吹き抜けは何とかなるものなんですか？ていうか皆さんどうしたいんですか？屋根をつけるとかアクリルの壁で覆うって意見を以前に見ましたがいまひとつピンときません。それで良くなるんですか？

[40: マンション住民さん]

37です。
後吹き抜けについて聞いてみたい、とは30さんに対してです。
すみませんでした。

[49: 匿名]

まだバスケして壁汚しているガキがいる。親は注意しろ。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階のエントランスの部分、自転車か何かの跡でめちゃくちゃきたなくなってきてるぞ。あと、階段のひび割れ、乾燥したらで来るというのもわかるが、いくらなんでもひどくないか。

[51: 住民さんＥ]

⬆何回？

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほとんど全ての階の踊り場。しかし汚くなりそうなと
ところ集中的に白になってるよね。

[53: 住民さんＢ]

ここでぼやいてないで、気になるなら直接子供に注意したらどうなの？

[60: 匿名]

それぞれで言っても効果薄だと思うので、総会でビックバン呼んで、声をまとめて改善させましょう。できることは協力しましょう。

[62: 住民さんＡ]

何でここのまんしょんのエントランスのところ、もうこんな汚いんだよ。
自転車のるやつ気をつけろよ。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。車輪のカーボンの跡くっきりついている。
ビッグバンはもはや関係ないだろう。

[65: 住民さんＡ]

自転車のカーボンひでえな。予想通りのことが起こってる。夏は東の原林近くの住戸は覚悟だね。蜂、蛾、蚊凄いと思いますよ。

[66: マンション住民さん]

エントランスが汚いと騒いでいる人は自分もその一因だとわかっているのかな？

汚れが気になる人はまずご自身が、ご家族が自転車を使わないようにしましょう。
次に靴。靴底はかなりきたなくそれがより汚れを気にさせているのでご自身、ご家族がエントランスを使わないようにしましょう。
ほら、これで大分きれいになったでしょう。
その上で汚れが気になるならご自身を見本にしてマンションに問いかけてみましょう。そうすれば他の住民も耳を傾けてくれるかもしれませんよ。

自分で汚しておいてきたないて言われても説得力ないですからね。

[67: 匿名]

半年経たずひび割れてるんだから、建てたビックバンが悪いでしょう。直してもらいましょうよ。

[68: マンション住民さん]

よし、エントランスは管理人にきれいにさせよう。
誰か命令してきてよ。

[69: 住民さんＡ]

６６、うちは真面目に家族全員自転車乗らないぞ。あまりに言ってることが失礼なんですが。じゃあ自転車乗る奴らだけで舗装して下さいっていいたいね。

[71: マンション住民さん]

69さんは自分や家族が自転車を使っていないから他も使うな、と言いたいのですか？
前にエントランスは車輪をあげて通れ、とあったけど自転車を使うのは主に主婦と子供。持ち上げるのはかなり困難だし無理してケガでもしたら？そんなのは自転車を使っているのが悪いと？自分達家族は関係ないと？
ビッグバンや特定の人物を批判するならまだしもよくマンション住民の民度が低いと言っていますが、自分達さえよければ、という考えて方は民度が高いのですか？

[77: マンション住民さん]

「汚す方」と「汚すなと言う方」ではどちらが悪いのか。
一般常識があればわかるはずです。

[78: 匿名]

悪意を持ってつけられたならそうだけど、日常生活でどうしてもついてしまうものは違うでしょう。
あと物言いね。
欠番になっていてわからないけど70でまた非常識な言い方をしたのでは。だから反発しているのでしょう。一般常識が、と語るのであれば注意の促し方に気をつけてみては。ひどい物言いなら誰も共感してくれなくなるよ。
それがなにか、と思っているだろうけど総会が開かれた時にまともな話し合いにならなくなると困る住民も多いのですよ。
常識のある方ならわかっていただけますよね。

[79: マンション住民さん]

例えば、他人にぶつかっておいて「避けないそっちが悪い」とか「言い方が気に入らない」と居直るのを世間一般では「逆ギレ」と呼びます。あなたの言い分がこの逆ギレとどう違うのか論理的解釈が出来ません。

[80: 匿名]

ぶつかった、汚した本人ならばそうですが。
でもそうではない不特定多数にたいして使うべき言葉があるのではないですかね。不適切な発言にクレームをつけているのは逆ギレではないのでは。子供の喧嘩ではないのだから大人の対応を望んでいるだけです。
いつまでも喧嘩腰で点検や総会の時にその様な雰囲気を持ち込まれても迷惑になるので。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あんなカーボンの跡ふつうの乗り方ではつかないだろう。私は汚して欲しくないから言っているだけで、なん汚してる方が強気になるのか全く理解できません。

[82: マンション住民さん]

>>80

汚した方が悪いの？それともクレームを言う方が悪いの？あなたの立ち位置がどっちなのかはっきりして下さい。

[84: マンション住民さん]

何を言ってるのか理解できませんが、汚れと何の関係が？

[85: 匿名]

立ち位置もなにもすぐ喧嘩腰になるのを止めて欲しいだけ。
自分以外はすべて悪い、敵などという言動を止めて欲しいだけ。
きつい言葉でスムーズな話し合い、解決もできないでしょう。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーボン綺麗に消してくれました。管理人さんありがとうございます。

[94: マンション住民さん]

皆さんにお聞きします。
フローリングの歪みや気になる揺れなどありませんか？

入居時に気になったのは、キッチンの食器棚置き場前の揺れでした。
歩くと食器棚がガタガタと揺れます。
そういうものだと思っていたのですが、ある一点を踏むと揺れることに最近気がつきました。

そのうちリビングとダイニングの間の床も微妙ですがへこむことに気がつきました。
その部分だけなので、床下の補強が抜けているのでしょうか？

家だけでしょうか？
同じ症状が気になっている方、いらっしゃいませんか？

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おいおい、怖いこと言うなよ。でもしっかり保証してもらわないとな。うちは脱衣所のビニールが剥がれてきている。それ位かな。

[96: マンション住民さん]

ありがとうございます。
脱衣所のビニール床も剥がれるんですね、うちはそのような事はありませんが気にしてみます。

床の歪みは日に日に大きくなっているような気がします。
明らかに床下の支えが無いような歪み方です。

デペに言うタイミングを図っています。
他にも数か所不具合があるのでまとめたいのと、他の住居のご意見も聞きたいからです。