リビオ日暮里グランスイート【契約者専用】

[入居予定さん]

入居予定さん専用スレッドたちあげました。
よろしくお願いいたします！

[219: 契約済みさん]

２１７様
２１８様

私もフローリングのふわふわ感　気になりました。
（ぺこぺこというよりふわふわと感じましたが似たような感覚でしょうか？）
気になったので、ネット上をいろいろ調べたところ、遮音性を高めるため、直床では床材にクッション材を使用していることが多く、ふわふわ感じるとの結論に辿り着きました。（あくまで素人の独自判断です。）
とりあえず、防音対策のためふわふわ感には慣れていくしかないと自分に言い聞かせています。

[220: 入居予定さん]

私もモデルルームで、ふわふわ感が気になり、営業さんに確認しました。

「緩衝ゴムがついたフローリングのため」といったような２１９様の推測通りの返事でした。
床材が３～４層構造になっていて、一番下が黒いゴムといったような写真を、ホームページかモデルルームか何かで見ていたので、納得した記憶があります。

内覧会ではこんなものと思っていたので、２１７様のおっしゃる部分的なひずみの違いは感じませんでした。
気づかなかっただけかもしれませんが・・

[221: 入居予定さん]

↑すみません。ゴムかどうかは定かでありません。クッション材かもしれません。あと防音目的という説明も書き忘れました。

[222: 契約済みさん]

今の賃貸マンションが直床のフローリングです。入居当初はフローリング（＝堅い板）というイメージがあり、ふわふわするなぁと思っていました（住んでしまえば気にもならなくなりました）。本物件も直床とのことでしたので、そうだろうと思っていましたが、やはりふわふわ感はありましたね。仕様と考えています。

[223: 入居予定さん]

カーテンレールの形は、どの窓もボックスタイプでしたでしょうか？
どなたか教えてください。
また腰窓の高さもどなたか図った方がいらっしゃったら、お願いします。

[224: 匿名さん]

部屋のタイプで違いがあるかもしれないので、
長谷工さんに問い合わせするのが確実でしょうね。
あと、内覧指摘事項の確認会が９月初旬にありますので、
自分の目でお確かめるならその時になると思います。

[225: 匿名さん]

フローリングですが、私もふわふわ感と、歩いていると音がする箇所があり、施工の方に確認しました。
記憶を元に書いていますので、言葉が正確かは不明ですが、「足音を聞こえにくくするため、衝撃を吸収する仕様になっているので、少し沈みこむような感じがある」「ぱきぱき・・・という音はフローリングにかけた○○（コーティング剤のようなものとおっしゃっていたような）が歩いて割れる音で、一度割れれば音がしなくなくので日にちを追うごとになくなる」「もちろん気になる個所があれば指摘してほしい」とのことでした。ご参考までに。
腰高窓は部屋のタイプによって違うかもしれません。うちの場合は、112cmの部屋と102cmの部屋がありました。
確認されたほうがよいかと思います。

[226: 契約済みさん]

以前も話題になっていましたが、電話回線で悩んでいます。
e-mansionのIP電話にするか、NTTのフレッツ光を契約してひかり電話にするか。
e-mansionのIP電話＋NTTの固定電話という方法もありますよね。

私の場合、家でネットを使って仕事をすることもあるので、
ネット回線のことを考えると、
フレッツ光を契約しておいたほうがいいのかなと思ったり…。

みなさんはどうされるのでしょうか。

[227: 入居予定さん]

折角安く使えるので、とりあえず、e-mansionのネット、IP電話を試してみる予定です。
使ってみて不満があったら、乗り換えを検討するかもしれません。

[228: 入居予定]

洗濯機の防水パンサイズ(内寸)をご存知の方が
いらっしゃれば教えていただきたいです。

[229: 入居予定さん]

外出先で詳しい寸法不明ですが、確か重要事項説明書に記載ありましたよ

[230: 入居予定]

記載ありました。ありがとうございます!!

[231: 入居予定さん]

幹事引越し会社さんから、引越し費用の見積をもらいました。
思っていたよりかなり安かったです。

[232: 入居前さん]

引っ越しまで２週間切りました！！！みなさんやってますかぁぁぁ！！！こちらは粗大ごみ・資源ごみの曜日に合わせて不要な家財をどんどん処分している最中です。こどもがう〇ち垂れたソファーなんて売れないし、買い替えのチャンス！新しい家具を考えるのは楽しいけど疲れますね(^_^;)。　

[233: 匿名]

カギの引き渡し日が何日間かあるって本当ですか？
みなさんは何日ですか？

[234: 入居予定さん]

>233様 入居説明会の時に配布された資料に、階数毎に決められた引渡し日程が記載されていたと思います。

[235: 入居前さん]

いよいよ引渡しですね。皆様宜しくお願いいたします。

[236: 匿名]

こちらこそ、宜しくお願いいたします。今からワクワクしております。快適で、楽しい住空間にしたいものですね。

[237: 入居前さん]

昨日、鍵引渡しに行ってきました。

「24時間換気システムの説明に参りました。」と部屋を訪ねてくる訪問販売には、気をつけてください。
うちも、あやうく契約してしまうところでした。
これは、マンションの管理とは一切関係のない業者の営業です。

お風呂のバスタブ回りをシリコンで埋めたほうがいい等、不要な施工を言ってきます。
どうぞ、お気をつけて下さい。

皆様、末永く宜しくお願いいたします。

[238: 23日鍵引き渡し予定]

厳重なオートロックでもいるんですね、訪問販売って・・・すごく助かる書き込みでした。こちらこそ今後ともよろしくお願いします。

[239: 引越前さん]

廊下側のキッチンカウンターの角や、その上の壁の角が鋭くて怪我をしそうな気がします。
コーナーパッドでカバーしようかと思いましたがかっこ悪いし、なにか良い方法は無いものかと
悩んでいます。
ぬいぐるみをぶら下げるとか。。？

[240: 内覧前さん]

キッチンの換気扇の手入れは、どうされますか？
今までは、フィルターを業者から買って定期的に交換していたのですが、このタイプは普段どのようにすればいいのか、ご存知の方おられますか？
汚れる前からブロックしておきたいのですが、このタイプもフィルターあるのでしょうか？

[241: 引越前さん]

>240　by 内覧前さん
早く内覧された方がいいですよー。って大きなお世話か（笑）。
契約者であればご存じでしょうけど、換気扇フィルターは、オプション資料にもありました。

引っ越しのどさくさに紛れて、オートロック飛び越えて来るフィルター・コーテイング業者さんが多いですね。
ましてや、もし契約者専用掲示板にまで書き込むような業者がいたとしたら、誰も買わないと思います。

業者さんたちは、防犯カメラの死角になってる階段に潜んでスタンバっていました。
北側の駐車場から階段付近にチラチラと見えてましたけど、犯罪に発展しなければ良いのですが…。
入居者の治安に不安を与えてまで、モノを売ろうとする企業姿勢がまったく理解できない。

これはセコム呼んでもいいのでしょうか？
それとも共用部だからまずいのでしょうか？

[242: 引越前さん]

>237さん

情報ありがとうございます。

うちにも訪問販売来ました。同じ手口で。
「どちらの業者さんですか？」と聞いてみたら、
「オプション会にもいた業者さんです」とおっしゃってました。

オプション会のときは１２万で受注していた水回りのコーティングを、
なぜか今なら６万円でやってくれるそうです。

まぁ、丁重にお断りしましたけど。

管理人さんがせっかくいらっしゃるので、変な業者はブロックして欲しいですね。

[243: 入居済みさん]

引っ越しおわりましたか？みなさん・・・お疲れ様です。やっとネットがつながりました。なんだか全戸完売の割には実際の入居者が少ないような気がしますが、今週末に引っ越しピークがあるのでしょうか？　
こちらの新住居は快適ですが、リビングのダウンライトが予想外に熱く、肌が焼けそうです(^_^;)。食洗機もまだ使いこなせていませんが、徐々に慣れていくつもりです。はううぅ・・・

[244: 入居済みさん]

皆様、はじめまして。
今後とも宜しくお願いします。

早速ですが、クリーニングは、どうされますか？
明治通り沿いに、Yシャツ1枚99円のお店を見つけたのですが、少々遠いので悩んでます。
もう少し近くに安いお店があれば良いのですが、見つけた方いらっしゃいませんか？

[245: 匿名さん]

244様
私はマンションのクリーニングサービスを利用予定です。
ただ「朝出して夕方受取り」という利用はできませんね。
ネットで検索したところ、日暮里駅前郵便局の近くにポニークリーニングがあるようですよ。
いかがでしょうか？

[246: 匿名]

生協の方が勧誘に入っているようです。他のスレッドを見ると、マンション規約で、『廊下は共有部なのに生協の箱や自転車を置いている人がいる』とトラブルになっている記事を目にするので、躊躇しています。
確かリビオも廊下の私有化はダメだったように思いますが、いかがでしょうか？

[247: 匿名さん]

規約上NGなことは控えた方が良いでしょうね。

※引っ越しの時期だけだと思いますが、共用廊下に傘、自転車、ベビーカーを
置いている部屋がいくつかあり、ちょっと気になっています。

[248: 入居済みさん]

245様
情報ありがとうございます。
見てみたら、ここのクリーニングの方が安そうですね。。。
もうしばらく探してみます。

[249: 引越前さん]

一時利用だし生協は良い気がしますが。
管理組合で決めることでしょうが、生協は認めているマンションも多いみたいですよ。
自転車、傘立ては駄目でしょうがずるずるになる気も。
自転車置き場足りない人いるだろうし、玄関濡らしたくないだろうし。
どうなることか。

マンションのクリーニングサービスは便利だけどもう少し安いと良いのですがね。
今の価格だと常時利用はできないかな。

[250: 入居予定]

自転車置き場は、空きがあると営業が言っていました。
ただ、玄関が本当に狭い。
玄関内に置きたくない気持ちも少しわかりまが・・

[251: 入居済みさん]

すこし気になるのですが、２１６世帯が入る予定の割にはまだまだ空室が多いような気がします。賃貸用に購入された方が多いのでしょうか？
話はかわりますが、新居で湯船に張ったお湯が青く光るのが幻想的で、感動しました。快適快適・・・

[252: 入居前さん]

私どもはまだ引越していません。
担当の方は賃貸目的の人は殆どいないとおっしゃってましたが。。

[253: 入居前さん]

他にも入居前の方いらっしゃいますか？

[254: 入居前さん]

うちは仕事の都合で10月下旬に入居します。

[255: 住民さんＡ]

駐車台数から推測すると、入居はまだ半分位ではないでしょうか？

[256: 入居済みさん]

そろそろいなげやのラインナップにも飽きてきましたが、
三河島、自転車で西日暮里に遠征しても大きなスーパーはなく。
結局、周辺ではいなげやがいちばんなのかも。
今度、もう少し遠征の範囲を広げてみます。

トイレットペーパーなどの日用品は
みなさん、どこでお買い求めですか。
こちらも探索中ですが、なかなかめぼしいものが見つからず。
郊外から引っ越してきたので物価の高さに少しびびっています。

ポストは周辺を1周したところ
東側、ファミリーマート→スタンドの先が
いちばん近いかな。

[258: 入居済みさん]

クリニングサービスはマンションに併設されているシステムを利用しようと思います。
私たちの場合は、前に住んでいた場所より安いので多少の違いであれば手間賃として支払います。
遠くまで運んで、仕上がり時に取りに行く労力を考えると安いのかなぁ？

共用部の自転車やベビーカーは気になりますね。
最初だけなのかもしれませんが、何を良しとして、何をNGとするかは、個々の感覚？の違いもあるでしょうし、
気にしない方は本当に無関心（良い意味です）ですものね。

[259: 入居済みさん]

皆様の発言を見てふと思ったのですが、玄関ドアの一歩外は全て共用部なのでしたっけ？
自転車がダメなのは当然として、エアコンの室外機はどうなのでしょうか？
ルール違反で皆様にご迷惑かけないよう確認したいのですが、
専用部と共用部の境界や利用規約が、どこに書いてあるかお教えいただけますでしょうか？

[260: 入居済みさん]

自転車で5～6分くらいのところに「オリンピック」がありましたよ～。
東日暮里のほうです。日用品はココでだいだい揃いそうです。

[261: by 入居済みさん]

マンションの図面にもあるように、室外機は専用スペースが設けられています。
心配無用と思います。自転車を置くのは完全にルール違反です。そろそろ管理会社に
お声がけしようと考えています。　217世帯、気持ちよく生活したいですよね。

[262: 入居済みさん]

食料品に関しては三河島駅前に「仲町商店街」があるので、そこで鮮魚の刺身ややきとりなんかを買って帰ればおいしいですよ。八百屋さんもやはり品はスーパーより全然いいです（ただし夕刻店じまいははやいですが・・・）。一昔前まではもっと活気があったそうですが、大型スーパーに押されてすたれてきているようです。皆様、商店街も活用お願いします（魚大好きな１住民より。）

[263: 入居済みさん]

261様
私も、共用部の自転車は気になっております。
きちんと駐輪場を契約している人は、
皆そう思っているのではないかと思います。

[264: 匿名]

私も同感です。また、ベビーカーや生協のボックスを常に廊下に出しているお宅もあり、気になっております。避難経路の問題もございますし、また、かなり美観を損ねていると思います。

[265: 契約済みさん]

数世帯だけだとは思いますが、粗大ごみの放置が気になります。しかも、私たちの支払っている管理費がその処分に使われるという貼り紙がありましたが。納得できません。自分が出したごみは、ちゃんと始末してほしいものですね。

[266: 入居済みさん]

皆様に同感です。
当の本人達は「バレなければ良い」「直接迷惑かけてないから良い」とでも思っているのでしょう。
情けない話ですね。。。

ベビーカーは私も保有していますが、たためば玄関に十分入れられます。
傘やベビーカーを共用部に置かれている方は、何で玄関が埋まっているのでしょうね？

[267: 入居済みさん]

265～266様；
私は単純に、地方から転入されてきた方々でこれまで粗大ごみを個別で出す習慣がなかった人たちが気づかずに行ってしまっただけではないかと思ってます。自治体によってはごみ置き場に置いておけばかってに持って行って処分してくれるところもあるそうです（富山県などはそうみたい）。この前ごみ置き場をみたら問題のテレビには個人名で粗大ごみ券が貼ってありましたから、少なくとも出した方には悪気はないものと解釈しております。むしろその処分を管理費から拠出するという張り紙そのもののほうが村八分的な目的が感じられて陰湿なんじゃないでしょうか・・・

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初はこれくらいはいいのかなとか自己判断もあるかもしれないですが、これからきちんとマンションルールにのっとって統一していかないとですね。これくらいはいいかなぁとたまに思ってしまうときがあってもルールからはみ出ると切りがなくなりますからね(>_<)
ゴミもまだ分からない方や間違ってしまう方がいるかもしれませんが、徐々にそういうのがなくなるように協力したいですね！