リビオ日暮里グランスイート【契約者専用】

[入居予定さん]

入居予定さん専用スレッドたちあげました。
よろしくお願いいたします！

[157: 入居予定さん]

エコポイントなくなりそうって、本当？

[158: 匿名さん]

引っ越し予定アンケートが届きましたが、
インテリアオプションの納入日が分からないので、
日程を決めにくいですね。

[159: 入居予定さん]

駐車場と駐輪場の抽選の案内が届きました。
駐輪場においての自転車種類の制限が、思っていた以上に厳しいので悩んでいます。
ファミリーマンションなので自転車を複数所持していらっしゃるご家族も多いのではと思いますが、その場合はどうされるのでしょうか？

[160: 契約済みさん]

エコポイントについて、担当者に聞いたところ問題ないと回答を
得ました。

[161: 入居予定さん]

159様
3台以上必要な方には色々厳しい条件がありますね。
必要台数分申し込んで、不足分は日暮里駅前の地下駐輪場を
ご利用されたらいかがでしょうか。
あとは、折り畳み自転車にして部屋に持ち込むくらいでしょうか。

[162: 契約済みさん]

火災保険ですが、ネットで他社の値段を比較してみたらやっぱり割安のものが多々出現してます。損保ジャパンにこだわる必要あるんでしょうか？　ほんと気をつけないと「ぼったくられる」感がわいてくる。

[163: 入居予定さん]

１６１様
有難うございます。駅前駐輪場は、借りたいと思っていました。空きがあるか調べてみます。

１６２様
私も、迷っていました。でも、万一の時には、マンションで斡旋されている保険会社の方が手続等が楽なのではと思ったりもしています。皆様は、どうされるのでしょうか？他社で契約される方も多いのでしょうか？ご意見を聞かせていただければと思います。

[164: 契約済みさん]

＞ほんと気をつけないと「ぼったくられる」感がわいてくる。

不特定多数が読み書きできる掲示版にこんな書き方をしなければいけないほどの不信感を抱いているなら
思い切って購入をキャンセルしたらいかがでしょうか？

ただひとつ言えることは他物件を購入しても必ず提携業者は紹介されるものですよ。
提携業者で契約して手間が省けると思うのもよし、ご自身で安い所を探して得したと思うもよし
そのあたりはそれぞれの性格にあうようにすればよい訳で。

[165: 契約済みさん]

↑
あなた様に、契約解除云々、言われる筋合いは御座いません。
悪しからず。

[166: 契約済みさん]

↑
そういう喧嘩腰な書き方・表現は止めませんか？

[168: 契約済みさん]

まぁ、世帯数が多いマンションですから、仕方ない事ですね。
触らぬ神に祟りナシといった所でしょうか。

[169: 契約済みさん]

損保ジャパンの火災保険料で「ぼったくられる」なんて思う人のほうが相当…な気がしますが。

[170: 契約済みさん]

インテリアオプションや火災保険など、
斡旋＝業界最安値じゃないと納得いかない方が多いですね。
私は価格差＝手間賃だと割り切っていますが。

[171: 住民さんＣ]

インテリアオプションのあとだから火災保険も高いのではと不振を抱いてしまわれてるんでしょうね。ちなみにネットで他の８社で火災保険を同条件で検索したところ、期間が35年だと相場はだいたい年間10万～20万のあいだのようです。斡旋業者である損保は、保険料は比較的安いようですがよくよくみると保険金額そのものも1000万円と少ないかもしれません。少なくとも即断せずに迷ってみてもいいのではないでしょうか？

[172: 住民さんＣ]

↑すみません。「年間10万」ではなく、「保険料」のまちがいでした。あしからず。

[173: 契約済みさん]

確かに、オプションや保険、引越業者などは、色々と調べてみる価値はありそうです。
まだ間に合いますし。
オプションや保険選び、引越しも含めてみんなマンション購入の一環です。
「おうちに着くまでが遠足です」（校長先生）みたいな感じでしょうか。

ここは部外者もカキコミできますから、明らかに変な投稿はスルーするのがいいかもしれませんね。

[174: 入居予定さん]

こんにちは

みなさんは内覧会は自分たちだけで行う人が多いでしょうか。

プロに頼むと結構費用がかかるし、自分達だけでは自信がないのでのでどうしようか悩んでいます。

[175: 匿名さん]

ぼったくれるって言う表現は違うと思います。

火災保険は任意で、本来なら自身で検索して加入するのが当たり前で、「このような保険がありますよ」と紹介して
くれて助かっているのが現状ですが。

契約者だからって、ちょっと甘えすぎですね。

自分で探して安い所に入ればいいじゃないでしょうか？

＞ほんと気をつけないと「ぼったくられる」感がわいてくる。

何この表現は？？ 　勝手に自分で探しなさいよ！

[176: 内覧前さん]

↑
どうか、このような一言多い方が、上下左右、隣にならない事を祈ります。

[178: 住民さんＡ]

↑
この手の書きこみはマンションを買う事が出来なかったひとのねたみなのか、保険関連の会社のひとの書きこみなのでしょうか？

[179: 匿名]

住宅エコポイントはどうなるのでしょうか？

[180: 匿名さん]

インテリアオプションの最終案内が届いたのですが
納品時期が鍵の引渡し"前"に変更されましたね。

[181: 住民さんＡ]

はやく引っ越しの日程知らせてほしい。ほんとに１週間で２１６家族が移住できるのかしら？駐車場と廊下でぶつかりまくりそうな予感・・・

[182: 契約済み]

>181　＞162　

同じ方ですね(笑)

[183: 入居前さん]

地震保険は確定申告のときに免除の対象になるんですね。はいろ・・・

[184: 内覧前さん]

フロアコーティングはオプションだとウレタンしか用意されてませんが、ガラス・シリコンタイプだと20年も耐久性があり、塗り直しの手間がかかりにくいようです。ウレタンは5年ほどしかもたないと・・・ウレタン以外で検討すると他社を探すほかないようですね。

[185: 入居予定]

突然のことでどうしようか困っています。
引き渡し後、南側高層階を入居せずにすぐに売りに出した場合、
買いたいと思ってくださる方はどのくらいいらっしゃいますか？
ある事情で住めなくなりそうなものですから・・・
（賃貸は考えていません）

[186: 入居前さん]

同値で売ってもらえるんですか？

[187: 匿名さん]

オプションはウレタンなのにかなり高価。
コーティングの大手にガラス、シリコンを頼んでもオプションのウレタンより安いので
個人的には結論は出たなと思ってます。

[188: 匿名]

他社のフロアコーティングするつもりです。UVだと光沢が強すぎるのでシリコンを検討してます。アフターケアを考えると施行会社が都内にあるほうがベターでしょうか？

[189: 匿名さん]

都内にこだわる必要はないかなと考えてます。
それよりはその会社の対応と評判で。
うちはガラスで検討中です。

[190: 匿名さん]

うちもガラスを考えていましたが、硬度が高いため物を落としたときに床と剥がれたという事例をネットで多数見かけたので、シリコンにします。

[191: 引越前さん]

セルフィールはインテリアオプションと他社とで値段に大きな差が出ないようですが、気のせいでしょうか？

[192: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見ました。
建物周囲の緑化もフェンスも　取り付け完了していました。
ただ、暑さのせいか植木類はぐーったり・・・
特にメインエントランス側の草木は、植えて間もないせいか参っている様子。
まもなく内覧会ですが、皆様も熱射病対策　お忘れないように。。。

[193: 入居前さん]

駐車場・駐輪場の順番は決まったのでしょうか・・・

[194: とある・・・]

私も毎日周りを自転車で見回ってます。想像以上にコンパクトに感じますが、値段と場所を考えると仕方ないかな、というところです。日暮里駅から徒歩3～4分で閑静な住宅街というありえない立地ですし、所有権マンションの日暮里タワーが売れ残っているという噂を聞くと、「うまく売り切ったね❤、丸紅さん。」

[195: 契約済みさん]

駐車場見事に落選しました。希望者多かったのでしょうかねぇ。商談時はそんなに希望者多くないと伺ってたのでびっくりです

[196: 契約済みさん]

うちにもさきほど駐車場の抽選結果が届きました。
辛うじて当選できたようで第４希望だか第５希望だかで出した立体駐車場の上の方でした。
平置きが良かったので残念ですが、落選した方もいらっしゃるとは驚きです。

[197: 匿名]

現地に行ってきました。内覧会の準備が始まって、エントランスに綺麗なお花が飾ってありました。オプション最終相談会や内覧会、イベントが目白押しですね。

[198: 匿名]

近辺の住民ですが、まだ近所にひっそり空いてる駐車場あると思いますよ。

★本日最後のインテリアオプション販売会に行きますが、人気があるのは何の商品ですかね・・・全部外注でできちゃいそうだからコーティング系以外は引っ越し後にゆっくり考えようかと思い始めてます（といいつつコーティングも外注予定ですが）。

[199: 匿名さん]

価格重視なら外注。

鍵引渡し時点で納入済みであることと、
窓口一本化による手間賃を重視するならインテリアオプション。

[200: フロアコーティング]

　インテリアオプションのフロアコーティングですが、もともとUVコートを含有する素材を使用しているらしく、たとえインテリアオプションで注文した水性ウレタンであっても「一度もともとのコーティングをはがしてから」塗布するとのことでした。どうやらインテリアオプションのフロアコーティングは「剥離する」値段が組み込まれた数字だから高いようです。またもとの床材の材質を考えるとウレタンがもっとも相性的に望ましいとのことでした。コーティングを外注頼む人たちも一度丸紅や担当会社に確認してみてください。

[201: なるほど]

200様

具体的な情報、ありがとうございます。

価格差は「直接業者に頼む」か「仲介を通す」か、だけでは無いのですね。

[202: 内覧前さん]

今日から、内覧会ですね。
行かれた方、どうでした？

[203: エコカラット]

エコカラット入れたら部屋がせまく感じるようなことはないんですかね？せまってきて・・・

[204: 契約済みさん]

全体的に外観がしょぼく感じたのは自分だけでしょうか？？

[205: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたよ。
外観は立派だと感じました。
共有部分はそれなりに高級感があるかな。
部屋はまあ良くも悪くも想像どおりで感動はなかったですが、不満があるのではなく十分合格でした。

[206: 明日]

明日内覧会です。買ってみたので水平機を持って行ってみようと思ってますが、まさかマンションが傾いていたと感じた方なんていらっしゃりませんよね？