カーポート

[kuma]

こんにちは。こつもこちらのサイトでお世話になっております。
このたび、完成した我が家に入居するのですが、
お隣の旗竿地の竿の部分にカーポートをつける予定であることが分かりました。
我が家とお隣は同じ不動産屋で建築しております。
また、お隣の竿部分は我が家の東側になります。
我が家としては、東側の採光も気に入って購入したのですが、カーポートができては
採光にかなり影響しそうです。
ちなみに、東側には、壁から５０cmのところに一般的なブロック＋目隠しフェンスがあり
（全て我が家の敷地内）、どうやら、その塀ギリギリにカーポートの支柱を建てるおつもりのようです。
お隣の土地ですので、さすがにカーポートの設置をやめてくれとは言えませんが
せめて支柱を竿の反対側に設置するようお願いすることは可能でしょうか？
ご教授頂きたく、宜しくお願い致します。

[22: 匿名さん]

釣り天井が台風の度に煽られて建て屋にぶつかるようじゃ
世の中にある、倉庫の張り出し屋根は、みんな飛んでって
しまいますね。

[23: 20]

天井が飛んでいくとは思いませんが、かなり揺れませんか？
公道の吊り看板の揺れなんてすごいですよ〜
ちなみに当方、九州に住んでいます。

[24: 匿名さん]

無理だろ、そんなもん。
他人の土地のこと、しかも駐車場の屋根にいちいち口出しできるわけねーだろ。
ケンカになるだけだ。あきらめとけ。

[25: 匿名さん]

塀はkumaさんの物なので
バラでも絡ませてしまいたい気分ですね・・・
お隣の都合で入居も待たされて塀はこちら側、
更にカーポートなんて不動産屋に言ってみてはどうですか？
お隣とは長い付き合いですし・・・
先に購入したのはどちらなのでしょうか。
なんでkumaさんに不利な事ばかりなのですか？

[26: 匿名さん]

どちらに非があるのか？少し考えれば一目瞭然です。逆の立場でも考えてください。自分がされて嫌なことは他人にもしてはいけません。断りもなく他人の敷地の塀ギリギリにカーポートを設置することは法律的にも許されることではありません。少しでも良識がある隣人ならば妥協点を見つけることはできると思います。相手が良識がない人間ならば、私なら容赦は致しません。

[27: 27]

まけるなkumaさん！！！！！

[28: 匿名さん]

そんなもん、専用通路に塀を入れる計画なんてしねーだろ。
それじゃなくても普通はせめーのにな。
文句があるなら、直接いってみろ。
まあ、中が悪くなるなら、直接言ったほうがいいぞ。
その方が、変な奴だとお互い思うだけからな。他人は関わらせるなよ。

[29: 匿名さん]

スレ主さんは、悩んでいるから投稿したのだと思いますが・・・
「他人は関わらせるなよ」では、成り立ちません。
いろいろな考え方の人間がいるのは事実ですが、話し合いはしたほうが良いと思います。
『無理が通れば道理が引っ込む』状態はやめたいですね。
ps.掲示板上でも、言葉遣いには気をつけましょう。

[30: 匿名さん]

>>28
あなた最低ですな…
お願いですからもう書き込みしないで下さい。

[31: kuma]

しばらく見ていない間に、色々とご意見いただき有難うございます！
その後、不動産屋にもお話したのですが、全く通じず、
「大丈夫ですよ〜。そんなに採光には影響しませんから。」
「それより、早くコンクリ流しちゃいましょう」という感じでした。
せめて支柱を我が家と反対側にして欲しいと言ってみたのですが、
後ろのお宅の方が、反対側では車の出し入れに影響するとのことで
受け入れてもらえませんでした。
恐らく、カーポート設置に関する計画について、我が家に進捗状況を報告
頂く義務もないでしょうし、もめているうちに東側に支柱を建てられることになりそうです。。。

結局、こういう問題って民間人同士では解決できないものなんでしょうか・・・？
当方が２ヶ月ほど先に購入しており、後ろのお宅が決まるのを楽しみに待っていたのですが
とても残念です。。。

[32: 匿名さん]

スレ主さんも自分勝手な主張ばかりですね。
後から建てた方が我慢しろなんてのもおかしいです。
それに採光に関していえば、スレ主さんのお宅の方に柱が有る方が
明るいかもしれませんよ。
普通のカーポートは柱が有る方が低いので、窓は全部隠れないかもしれないから。
しかし、「逆側に柱を立てろ」なんて言ってますが、旗竿地の竿の部分というなので
「あっちの家側に建てろ」と言ってるようなもので、あっち側の住人が聞いたら怒りますよ。

[33: 匿名さん]

「カーポートの屋根も建物の一部なので
もちろん、５０ｃｍ塀から離して頂けるのですよね！」
と言ってしまうとか・・・
民法ではカーポートもお隣が訴えたら勝てるのかな？
実際はお隣とは長い付き合いなのでそんな事は言えないですよね・・
本当に辛いですね。

[34: 弁護士に聞こう。]

http://www.osaka-jutaku.or.jp/event/index.html

[35: 35]

カーポートの設置は、カタログをみると、柱は家側に建てないようにとなっています。
強風であおられると家に被害が及ぶからのようです。
と言う事は、強風が吹いたらスレ主さんちが危険って事！？
あと、雪が降ったら確実に落ちてきますね。
塀の件が悔やまれますが、その辺うまく伝えられませんかねぇ、どなたか知恵を！

[36: kuma]

３２様
後ろのお宅の竿部分についてですが、
我が屋と反対側は空き地のような感じで現在のところは空いております。
また、その空き地のさらにお隣のお宅にも事情を話し、カーポートの柱を
そちら側に移動することになっても良いと了承は得ております。

東側の窓から１ｍも離れていないところに、２〜３ｍくらいのカーポートを建てると聞いて
いきなりだったので、当初はかなり驚きました。
しかも、たまたまお話した現場の業者さんから聞いた次第です。

先ほどその業者さんとお話したところ、我が家の東側の塀ギリギリに支柱を建てるよう
設計図が描かれているようで、間もなく正式決定するそうです。
塀との間は１ｃｍ程度の予定だそうです（苦笑）

今回のカーポートの設置で、どの程度採光に影響がでるのかは分かりませんし
圧迫感もどの程度かは分かりません。

後ろのお宅の方がどのような方かは存じませんが、うまくお付き合いしていければと思います。
有難うございました。

[37: 匿名さん]

結局泣き寝入りですか？
皆さんの貴重なアドバイスがいろいろあったと思うのですが。
もう少し頑張ってみればどうでしょう。
納得されたのであれば良いのですが。

[38: 匿名さん]

竿上部分に、カーポートなしで駐車場として利用している家もけっこうありますよ。
あと、旗竿地に隣接している土地(今回のスレ主さんのような土地)での建築計画では、
竿上部分の隣地境界からも、もちろん50cm以上離さなくてはいけません。
これらを考えると、逆に竿部分にどうしても建築したいなら、隣地から50cm離させるのも
見当違いではないことのように思います。

[39: 38]

あ、そういえば消防法による建築規制もありますよ。
詳細は、どなたか、自身のある方、書いてくださいな＾＾

[40: 18]

18です。私もスレ主さんに頑張ってもらいたかったと思います。
（平和主義）と（事勿れ主義）とは違うと思います。
日当たりだけでなく35さんが書かれているように危険があるんですよ。
ちなみに民法では完成してから１年経つと撤去を求めることはできません。
損害賠償のみになります。

[41: 匿名さん]

カーポートが塀からそんなに近くに建っていても
検査済み証は出るのですか？
市役所は許可するのですか？
カーポートでもやはりお日様は遮られて
この先何十年と日当たりに影響すると思います。
ｋｕｍａさんもっと方法を探して見た方が
いいですよ。
建ててしまってからでは役所も資源を大切に・・という観点から
建て直しなどの勧告はしないと聞いたことがあります。

[42: 匿名さん]

カーポートを立てるのにいちいち役所に申請はしません。
というか、申請すれば、許可がおりないから、
家が建ってしばらくしてほとぼりが冷めたころにから皆さん
カーポートを立てるのです。
やや違法であるという認識は施主は持ってると思います。

[43: 匿名さん]

検査済み証は発行されました。

[44: 匿名さん]

外構前に検査済み証を取って、
貰ってからカーポートを作っているのですね。
同じ不動産屋なのにお隣に対して計画的で、
kumaさんに対して誠意が見られませんよね。
計画的に違法をしているという事でしょう？
ひどいですよね。どうにかならないのかな。。。

[45: 匿名さん]

権利を主張して、今後何十年とギクシャクした関係を続けるか
カーポート程度のことなので、我慢して関係をよくするか。
私なら多少採光が悪くなっても、真っ暗になる訳ではないので
良好な関係を重視します。
しかし、本来は好ましく思っていないけれど、隣人は色々な面で
お互い様のことが多いからこの件は了承します。
というようなことを、それとなく主張しますね。

[46: kuma]

色々とご意見やアドバイスを頂き、本当に有難うございます。
確かに、これからお互い様なことは沢山あるでしょうから、
こちらの権利ばかりを主張してはいけないなと思っております。

昨日、煮え切らない不動産屋さんと打合せを行い、
初めて怒り口調でこちらの意見を言ってしまいました。（苦笑）
家の設計や建設時にも、ここまで怒りを表したことはなかったと思います。

ただ、こちらの考えていること、また、皆さんから頂いたアドバイスに基づき
ちょっとした法律のことなどを話したら、明らかに態度が変わりました。

きっと、少しは良い方向に行くのではないかと、気が楽になりました。
また進展いたしましたら、ご報告いたします！

[47: 匿名さん]

＞今後何十年とギクシャクした関係を続けるか

少なくともスレ主さんは「妥協した」と言うわだかまりが残るのでは？
それだと既にギクシャクは始まってるわけで、ここで身を引く意味がわかりません。

きっぱり忘れて「なかったこと」にできる太っ腹さんなら話は別だけど。

[48: 匿名さん]

kumaさん
よかったですね。一歩前進しそうで。
直接お隣さんに交渉するとギクシャクするかも知れませんが、
不動産屋さんを通して、「法律上問題あり」のところを主張してもらえば、
良識ある人なら納得するんではないでしょうか。
良識ない人だったら、何にもしなくてもギクシャクすると思いますよ。

[49: 匿名さん]

反対側に柱が建つか
５０ｃｍでも敷地から離れるか
少しでもkumaさんの日当たりが確保できるといいですね。
ちょっといい加減な不動産屋なので
これからどのように対処してくれるのか
言った言わないでもめないように
書面に残す、音声を残す、メールを残すなど
対策をしなくて大丈夫ですか？
うまく言い逃れされないように頑張ってください。

[50: 18]

40では、少しきつい事を書いてすみませんでした。
言いたいことを言わないと精神衛生上も良くありません。
結果、相手と不動産屋がどういう対応をするのか？
少しでも良い結果が聞けることを楽しみにしています。

[51: 匿名さん]

>>47
そうですか？
そんな考え方では人と上手につきあえないと思いますよ。

[52: 匿名さん]

＞反対側に柱が建つか
ログ読むと、車の出し入れができなくなるから無理だと言ってましたよね。

＞５０ｃｍでも敷地から離れるか
よくある旗竿地の竿部分では５０ｃｍ後退すると車止められないでしょう。

結論はカーポートを設置するかしないかのどちらかです。
要するに、スレ主さんが採光を我慢するか、
お隣さんが駐車スペースの雨ざらしを我慢するか
このどちらかです。

[53: 匿名さん]

ビルトインにしたら？

[54: 匿名さん]

反対側に柱が建つと全く入れられないのですか。
入れにくいのか、入れられないのかkumaさんから見ていかがですか？
突き当たりの道路とか、一方通行とかなのですか。
自分の場合、私道で前のお宅と斜め前のお宅の家が
まだセットバックしておらず、更に植木鉢や自転車を置かれているので
バックで駐車が出来ません。
なので私道の部分はバックでちょっと距離はありますが
がんばって入れています。
前の道が一通だと無理ですが、もし、kumaさんが裏のお宅だったとしたら
どのようにカーポートを建てますか？

[55: 匿名さん]

カーポートは絶対に必要なものではない。
カーポートのないお宅のほうが圧倒的に多い。
その事をお忘れなく。我が家も雨ざらしです。
隣家に迷惑をかけてまで設置するほどのものでしょうか？
これから新築してカーポートを設置しようと思う方は法律を踏まえた
仕様で設置する姿勢が必要と思います。
また、大手ＨＭはすでに遵守していますが、工務店も施主に迎合するのでなく
きちんと説明する責任があると思います。

[56: 匿名さん]

＞カーポートのないお宅のほうが圧倒的に多い。

うちの周辺（大阪府）では雨ざらしの駐車スペースのお宅はほとんどありませんよ。
少なくとも何らかの屋根は付いています。
圧倒的にカーポートが多いですね。

[57: 匿名さん]

家も地方ですが、ほとんどカーポートか車庫があります

[58: 匿名さん]

>>55
＞カーポートは絶対に必要なものではない。
それは貴方の基準でしょう。
屋根が無いと、冬にフロントウィンドーが霜で凍って
出社するのが大変な人だっています。
充分霜取り出来ずに走りだたらそれこそ危険だし、
長々とデフを作動させて暖機運転される方がスレ主さんの迷惑になるかも。
採光だって、真っ暗になってしまうのならともかく、
隣人に我慢させるほどのものでは無いような気がします。
しかし、自分の権利ばかりを主張し過ぎの人が増えましたね。

[59: 58]

最後の文は、誰かをターゲットにした発言ではないですよ。
当然、スレ主さんや55さんに対してでもないです。
そんな人が増えたねってことです。

[60: 匿名さん]

カーポートが無いと雨漏りするような車ならともかく、カーポートも隣人に我慢させて作るようなものでもないと思いますが・・・
最近は自分の都合ばかり主張して隣人の迷惑を考えない人が増えましたね。
誰かをターゲットにした発言ではありません。

[61: 匿名さん]

ヒス男嫌煙者しかり

[62: 匿名さん]

>>60
お互い様

[63: 匿名さん]

その隣人に言ってあげたい。
「お気の毒です」と。
そして、
「可能なら、境界から５０ｃｍ離して２階建ての家屋を造ってやれ」とも。

[64: 匿名さん]

カーポート、旗竿地にのさお部分に安いメーカーで作るようなのはほぼ違法。
申請すれば許可されない。
設置した後お役所はお目こぼしで見つかっても摘発されるような事はない。
しかし、役所は通報されれば対処せざるを得ない。
ゆえに信用を重んじる大手ＨＭは引き受けない。
やるとしたら、建蔽率を遵守した耐熱素材の高価なものだけ。
役所の検査の終わった後で、施主が直接別なところで取り付けてください、
うちでは出来ませんといわれる。
別スレを読むとカーポートの取り扱い説明書には、柱は危険なので、
家側にとりつけないように買いてあるらしい。

以上を踏まえれば、対処法もおのずと見えるかも。

[65: 匿名さん]

うちは境界ブロックにピッタリくっついて柱が立ってますよ。
お隣もそう。
ともに駐車スぺースだからもめ事なんて皆無でした。
旗竿地なんだからそういう可能性も考えておかなくっちゃ。
先に買った者勝ちじゃないし、そんな土地を買ったのが悪かったと諦めるべき。

[66: 匿名さん]

お互いに塀に隣り合わせのカーポートだともめなくていいですね。
でも、自分の家が旗竿地でなくて道路に面した土地ならば
裏の家に比べて日当たりが良いから数百万高くても
買っているのだと思います。
隣が旗竿地なら、建物が建つ心配がなくて日当たりは
ずっと確保されると思い、カーポートの可能性は
自分は浮かばないです。
確かに旗竿地だと玄関までの距離があるのでカーポートを付けようと
考える可能性は大きいですね。
でも同じ不動産屋で購入していて隣の為に外構工事を
一ヶ月も待たされているのに日当たりに
影響されるカーポートは納得できないと思います。
考えてみれば、カーポートをつける為に隣の検査済み証が出るのを待って
いたような気さえします。
ならば違法と知っていてやっているので尚更納得いかないですよ。

[67: 匿名さん]

私は自分の敷地内に何を立てようと原則的に勝手だし、旗竿地に隣接
した土地はカーポートになる確率が高いと疑って購入すべきとおもいます。

しかし今回の件はスレ主さんの建物壁と境界線までぎりぎりの５０㎝しか
（たぶん）離れていない。
こういう場合、普通折半の境界フェンスになるのに隣家の要望で
隣家に配慮し、スレ主さんが敷地の内側に全額負担でフェンスを
設置している。そのせいで内寸が３０センチになってしまった。
にもかかわらず、カーポート設置をその時は隠蔽し、スレ主さん所有の
フェンスに接してカーポートの柱を立てようとしている。
極めて自分勝手で悪質だと思います。
日照もともかく、建物との間隔が３０センチ強では危険ですから、
（実際台風や雪で近所のカーポートが破損したのを２度見ました）
きちんと主張したほうが良いと思います。

[68: 匿名さん]

多分不動産屋が旗竿地を売りやすくするために、ここの竿の部分は
カーポートにできますから、なんてセールストークしてるのかもしれないね。

私だったらこう言いますね。
「知人が大手ＨＭにカーポートの設置を、消防法と建蔽率で法律違反だから
と断られたそうですが、お宅は大丈夫なんですか？
勿論、法律は踏まえた上で設置していただけるんでしょうね？
ちょっと役所に問い合わせてみようと思ってるんでが」と
境界フェンスを決める時の話し合いの不信感と不満もきちんと表明し、
間隔が３０センチでは危険で不安だから、万が一なにかあったら、
補償してもらえるんでしょうね、と。
で、柱を反対側にさせる当たりがおとしどころだと思います。

隣家の車の出し入れに配慮してフェンスを引っ込めてあげた訳であって、
隣家のカーポート設置に協力してあげた訳ではないから、
お腹立ちはもっともだと思います。頑張ってください。

[69: 匿名さん]

そのＨＭが悪いね。
ある意味、購入者のどちらもが被害者ですよ。
その被害者同士がいがみあって生活していくなんて納得いかないね。

[70: 匿名さん]

そもそも境界線ですが、このように最低の50㎝しかとれない敷地で
ｋｕｍａさんが内側に入れてあげる必要はないんですよ。
フェン折半にするのと内側では私の経験では６センチ程違います。
地方の方にとっては笑い話でしょうが、地価の高い地域や狭小地では
重大です。この数センチの差でこちら側の通路が通れなくなったり、
室外機が置けなくなったりします。大げさに考えれば巧妙に
土地を数センチ搾取されたみたいなもんです。不自由になったのは確かだと思います。

コンクリを流す前、カーポート設置の前に、境界フェンスの話し合いの時
正しい説明がなされなかったので、境界線の問題も白紙にもどし、
折半で施工し直すか、公平に隣家にも内側にフェンスを設置してもらわない
と納得できないくらい、言った方がよいと思います（無理でしょうがｗ）

[71: 匿名さん]

カーポートがお互い駐車場に面してるならともかくとして、
隣家の建物に面して、距離が３、４０センチと言うのはひどすぎ。
ほとんどみかけないと思います。

そもそも、隣家の竿部分は幅何メートル位なんでしょうか？
もともと、無理なスペースに設置しようとしている気がします。

スレ主さんも、隣家の旗竿部分に日照を期待するなどかなり甘いと思いますが、
そのお人よしに正確につけ込まれている気がする。
スレ主さん自己所有のフェンスにカーポートの柱を接して立てるのも、
問題だと思います。