購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART24】

[匿名]

PART24です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[628: 匿名]

>627
自分にとって優先順位が高いモノを取り入れ、そうでないモノを省いて予算内におさめる。

それがどうかしましたか？わざわざ書くまでもない当たり前のこと書いて、楽しいですか？

[629: 匿名]

>>625
国の耐震基準に逆らう一級建築士って姉○さんですね！
マンションは重たいから岩盤までの基礎を打たなければならないだけですよ。
でも仙台では１００棟の全損。それに対して戸建ては津波での損害は大きかったが、
耐震基準適用の戸建ての地震倒壊は無しですよ。

[630: 匿名さん]

仙台市だけで戸建2万戸以上が全壊したのに、戸建は地震被害なしって凄いなあ。
もうむちゃくちゃだな。


ヤッパリ、毎日張り付いて24時間ネガしてる人？

[631: 匿名さん]

結局、マンションも戸建ても妥協の産物。

戸建て買わずにマンション。いいじゃないですか。戸建ても妥協の連続。立地だったり仕様だったり。

5人家族でマンション選べなかったから戸建て、でもいい。たいしたことじゃないような。

[632: 匿名さん]

>小さな戸建てで注文の自由裁量なんて恥ずかしいから言わないでほしいわ。

建坪40坪でも130㎡。出来合いマンションの2倍のスペース。
100㎡以下の既製マンションでワンフロアなんて言わないで欲しいわ。

[634: 匿名さん]

＞耐震基準適用の戸建て　って書いてあるけど。

この前の地震の時、高層マンションだから、かなりの人がコワくて１Ｆに降りてた。
エレベーターも止まってるし、水道は出なくなるし、石油ストーブ禁止だったから
夜は暗闇の中寒かった。
地震の時は、耐震のしてある戸建が一番だと思う。外にも容易に出れるし。

[635: 匿名さん]

マンションとか戸建てだからという理由ではなくて耐震性というのはどれだけつくりのいい物件かということです。
つまり安物のマンションや戸建てなら耐震性は低いといえるでしょうね。
阪神大震災のときも高級住宅地に住んでいる人から家は何ともなかったと聞きました。
うちも毎年点検の人が来るのですが、すごくしっかりしたつくりですねといわれています。
それでも心配なので耐震補強をしてもらいました。

[636: 匿名さん]

毎年って

疲れるね　ホント

[637: 匿名さん]

＞６３６

毎年点検というのは耐震構造の点検だけではなくてシロアリ駆除の点検でもあるのです。
家は耐震だけでなくシロアリ対策もたいせつなのです。
いろいろでかなりお金がかかりますが価値はあると思います。
地震のあと需要が多くなったと聞いています。

[638: 匿名さん]

木造は経年劣化が激しいから、耐震性の過信には気をつけましょう。
指針で本当に怖いのは二次災害です。

[640: 匿名さん]

二次災害とはどういうことでしょうか。
耐震補強をしても家が古くなると意味がないかもと思っていました。
まだ新しいですが、どれぐらいでリフォームをしたらよいのでしょうか。

[641: マラソーラリさん]

>>621
狭いか広いかは量の問題、注文か建売かは質の問題。
はじめっから比較にならない。
区分所有か専有かも質の問題。
注文の戸建以外タダでもいらない。賃貸の方がマシ。

[642: 匿名さん]

マンションの区分所有は、土地代を安くする為の屁理屈。
「安さ」よりデメリットのほうが大きいから魅力はない。

[644: 匿名]

>641
>642
言っとくけどこんな所であんた達の主観なんか披露しても世の中なーんにも変わらないよ。

[645: 642]

＞＞644
＞言っとくけどこんな所であんた達の主観なんか披露しても世の中なーんにも変わらないよ。

主観でなく、マンションの区分所有に安さ意外ないのは事実。
それ以外にメリットがあるなら書きなよ。

[646: 匿名さん]

>642
馬鹿じゃないか、

マンションは区分所有で多くの要因が割り勘になるので、
戸建てと同じ予算で戸建てより仕様の高い住居に住めて、
戸建てより多くの利便性が得られる。
これはれっきとしたメリット。

戸建てよりマンションが安いなんていう理屈は存在しない。
戸建てもミニ戸建てから注文住宅まであるし、
マンションもペンシルマンションからプレミアム住戸や
低層の超高級マンションまでいろいろある。

管理組合での人付き合いが怖くて仕方がないような引きこもりは
戸建てに住めばいい。

[647: 匿名さん]

＞管理組合での人付き合いが怖くて仕方がないような引きこもりは
＞戸建てに住めばいい。

区分所有＝管理組合は大きなデメリット。住民の我侭に労力をとられるだけ。
戸建てより高いのは仕様じゃなくて建築費、利便性はマンション固有じゃないし。
24時間ゴミ出しやディスポーザー、コンシェルジュなんかを持ち出す勘違いが居そうだが････。

[648: 匿名さん]

鉄筋コンクリートのマンションの方が木造の戸建てよりずっと保温性も遮音性もいい。
津波にも流れないし、火事でも延焼しない。これも仕様のよさの一つ。
放火されたら一たまりもない戸建てなんか住む気がしない。

[649: 匿名さん]

コンクリートは日本の気候には合わないのです。
健康にもよくないらしいです。
火災で危険なのはマンションですよ。

[650: 匿名さん]

戸建てなら、鉄筋コンクリートも木造も選べるし好き好きでしょ。
鉄筋コンで耐震性を強化するもよし（木造でも鉄筋コンより上の耐震等級３あるが・・・）、木造で健康寿命を延ばすのも良し。

[651: 匿名さん]

日本建築が日本ではいちばんの高級住宅です。
昔からの日本の気候や風土に合った建築方法だからです。
価格にもよりますが木の選定がたいせつです。　
何年も前からよい木を取りよせることもあります。
よい木だと１００年もつといわれています。

[653: 匿名さん]

>>651
日本建築の代表例が伊勢神宮とかですかね？
最高の木材を使って、しっかり維持管理してますよね。

[654: 匿名]

自信の被害も津波の被害も被害という点で同じなのに津波は別扱いしている戸建てさんがイタイね。アタマ大丈夫かい？戸建てがみんな馬・鹿だと思われるから退場して欲しい。

[655: 匿名さん]

＞646
仕様の意味、わかってるのかな？
同価格で戸建てより仕様の良いマンションってあまり見た事無いけど…
2700以上のキッチンや1620以上のUBやタンクレスで節水タイプの最新トイレなど、戸建てより仕様の良いマンションは億ションくらいじゃない？

[656: 匿名さん]

だって現実に津波に襲われる可能性のない場所にいるから。
津波に拘ってるのは海沿いの人？

[657: 匿名さん]

>607

国土交通省の平成20年度の新築マンションの統計では、

耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
等級１　93.8%
等級２　 3.6%
等級３　 0.8%
　　
耐震等級(構造躯体の損傷防止)
等級１　94.8%
等級２　 2.6%
等級３　 0.8%

で、倒壊だけでなく、損傷に関しても、殆どが等級１ですよ。

これは住宅性能表示を申請した住宅に限ったものなので、
全部の住宅が含まれている訳では無いですが、
比較的、性能の良い住宅のサンプルになっていると思います。

60万戸中12万戸程度のマンションの統計なので、
母数はかなり多い統計の結果です。

[658: 匿名さん]

津波に襲われなくても、火災、地すべり、土砂崩れ、液状化など、二次災害なんて幾らでもあるし被害は甚大。

それは地震とは関係ないとか言ったところで、何の意味があるのだろう。

[659: 匿名さん]

＞634さんが生の声を伝えてくれていますよ。
都合の悪い話をスルーしないで、お互いきちんと人の話をきかないといけませんね。

[660: 匿名]

災害は地震だけじゃないことがまだ分からないのか、どーしようもない。

[661: 匿名さん]

マンションはあらゆる災害で戸建より弱い、困ったものです。

[662: 匿名さん]

先の震災で、この辺りは震度5強の揺れでしたが、
多くのマンションのエレベーターは動かなくなりました。
点検が終わるまで、ほぼ１週間くらいが多かったです。

また、２日間位、断水があったのですが、
マンションではポリタンクで水を運ぶ人が溢れていました。
高層階まで階段で運ぶのは大変だったと皆さん異口同音でおっしゃってました。
エレベーターに頼る生活は、災害時に弱いと感じました。

我が家は、飲料水は備蓄のミネラルウォーターで、
トイレなどの水は、植木用の雨水タンクで済ませました。

[663: 匿名さん]

東京で大きな地震が起こるとエレベーターの中で人が飢え死にするんだって。
怖いよね。

[664: 匿名さん]

いつものながれで、また戸建てとの比較が災害時の話に限定されてる。
わざわざ災害に備えてメリットのない区分所有マンションを購入するという理屈に無理がある。
無理にマンションの優位性を考え出す必要はない。

自分は阪神淡路後のマンションの合意形成の混乱をみて、戸建てに変更。
火災のあったような戸建て密集地でなく、建蔽率の厳しいゆったりした場所に注文住宅を建築。
区分所有はマイナスばかりで、いいことはなにもありません。

[665: 匿名]

区分所有にやいやい言っている人たちは結局、所有のリスクを言ってるんだろうね。わからないでもない。

ま、土地も磐石ではないけどね。海面上昇だの汚染だの。ビル倒壊よりは頻度の部分でマシでしょうけど。

災害リスクは運任せ。エレベーター止まるのも不便だが帰宅難民もつらい。それさえ被災地のことを思えば些細なことです。

[666: 匿名さん]

>自信の被害も津波の被害も被害という点で同じなのに津波は別扱いしている戸建てさんがイタイね。アタマ大丈夫かい？戸建てがみんな馬・鹿だと思われるから退場して欲しい。

どこに住んでる人？
湾岸の津波リスクは、マンションでも回避できない。
自分は標高60メートルの山の手の戸建て。

[667: 匿名]

単独所有のメリットが良くわからん。

[668: 匿名さん]

>単独所有のメリットが良くわからん。

区分所有ではないこと。これにつきる。

[669: 匿名]

>668
説明できないってことね。

[670: マラソーラリさん]

>>697
区分所有のデメリットがないことがメリットじゃないの？

[671: 匿名さん]

>>667
所有欲が満たされること。

[672: 匿名さん]

単独所有のメリットは、数十年後に自分の意思だけで建て替えが出来ること。
ただしお金があればと言うのが前提。
でもお金があれば、マンションなら買いかえればすむことです。
結局、お金があればマンションでも戸建でも同じですな。

戸建は土地が資産価値として残るってのは、ほんの一部の地域です。
東京・大阪が抜けたローカルなここの地域では、資産価値と言える土地はありません。

[673: 匿名さん]

区分所有の曖昧さを明らかにしたくないマンション関係者？が多い。

地方は土地が安いから、広さや間取りを自由に設計できる注文戸建ての単独所有がメリット。
区分所有のマンションなんかより安いしね。

[674: マラソーラんさん]

>>672
マンション派特有の無責任な考え方ですね。
買い換えれば済むってもんじゃないでしょ。
貴方が売り抜けた部屋を買った人はどうすんのよ？

[675: 匿名]

買い換えれば済むと思うよ。

[676: 匿名さん]

コンクリート造のスラム予備空間を、次々と捨てていくのがマンションさんの理屈。
無責任だね。

[677: 匿名さん]

結局、単独所有のメリットは
＞６７１しかないということですね。
それを認めたくない人ががんばってるだけみたいですね。