購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART24】

[匿名]

PART24です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/

[435: 匿名さん]

ある統計ではマンション購入者の70%以上の人が戸建願望をお持ちのようですね。
ということは、この板には残りの30%以下のマイノリティが集っているってことなんでしょうね。

[436: 匿名]

で、田の字マンションの北側の部屋は劣悪ということでOK？

[437: 匿名さん]

＞田の字マンションの北側の部屋

最近は「DEN」とか「書斎」なんてオシャレな名前で採光の無い部屋を名づけて
売っているマンションが多いですね。
要は納戸ですけどね。

[438: 匿名]

>436
比較の対象は何？
南垂れヒルトップの戸建て？

[439: 匿名]

40坪ぐらいでまともな戸建てだってさ。片腹痛い。値段が高いだけで実際は小さな家なのに。やはり都内は戸建て向きではないな。

[440: 匿名さん]

＞４３６
マンションの北側に建ってる、戸建よりは１００倍ましかと

[441: 匿名さん]

＞40坪ぐらいでまともな戸建てだってさ。片腹痛い。値段が高いだけで実際は小さな家なのに。
＞やはり都内は戸建て向きではないな。
と、戸建を買えなかった人が申しております。

[442: 匿名]

>441と小さな家しか家を買えなかったヒトが言っています。プッ。

[443: 匿名さん]

>439
40坪を小さいと言ってしまえるほどのお方が
なぜマンションなら満足なのか不思議です。

その小さい家に対する妬みにしか聞こえない。

[444: 匿名さん]

>>439

どちらにお住まいで？ご投稿内容からお察ししますと地価の随分お安いところですか？

[445: 匿名さん]

＞443
確かに。共有部分も自分のものだと勘違いしている、周りの迷惑を気にしない騒音主なんでしょう。
＞442も同様だけど、どんなマンションに住んでるのか、気になりますね。

[446: 匿名さん]

別に戸建て派では無いけど、40坪って狭いか？
一世帯で住むには充分の広さだと思うけど。
田舎は違うのかなあ？

[447: 匿名さん]

田舎に行けば平屋で５０坪の家とか普通にあるからね。ただ、そういうのと比較して小さいと言われましてもｗ

[448: 匿名さん]

うちは4人家族で土地45坪に上物35坪だけど少々手狭かな。出来れば40坪欲しかったかなぁ。
ちなみに横浜市内です。ここでは地方という位置付けなのかな？

[449: 匿名さん]

＞４４８

田舎でないなら平均的な戸建てだと思いますよ。
いくらぐらいしましたか。

[450: 匿名]

戸建てのよさを生かすには100坪ぐらい必要40坪は生活には困らない程度でどうにか戸建てと呼べるくらい。
東京・大阪が別スレに分離されたのにそれ以外の地域で40坪ってどーいうことなんだろな。

[451: 匿名さん]

＞440
マンションの人は知らないのだろうけど、北側斜線制限というものが存在するので、
普通は戸建ての北側に日照を邪魔するような背の高いマンションは建てられないよ？
レアケースの話？その場合でも北側の住人が抗議活動しているマンションに住みたい？

しかも田の字ってことは、角部屋とか特殊な造りじゃなければ2部屋が
共用廊下に格子窓付けた部屋だよね？それでいて更に70平米の3LDK？
それなら個人的には3階建て115平米の戸建ての方が良いかも。

[452: 匿名さん]

>>450

１００坪って３３０㎡だよ。わかってる？６帖間が３３部屋造れる広さ。

[453: 匿名さん]

＞450
すいません。普通のマンションと呼べる最低スペックも教えてください。

[454: 匿名]

戸建てで40坪は小さいという話をしているのになんでマンションの話？

[455: 匿名]

あー、わかったー。ここの戸建てのヒトって小さい自分の戸建てを正当化するためにマンション批判しているんだね。なるほどねー。屈折してますねー。

[456: 匿名さん]

>>449
ザックリとですが、
土地：4000万円
上物：3000万円
車庫：1000万円（外構・地下車庫など）

こんな感じですね。
立地の割には相場よりも割安な土地でした。北垂れというのが原因だと思います。
そのぶん地下車庫などの余分な費用がかかっていますけど。
本当はもう少し広めが良かったんですが、そこまで住居にお金をかけるのもなんなので。

[458: 匿名さん]

「戸建てのよさを生かすには100坪ぐらい必要」とお考えのお一人様がいらっしゃるようですが、ご自身の特異な尺度で物事を決めつけてはなりません。家族人数にもよりますが、一般論として日本の住宅事情で４０坪は十分な広さです。東日本レインズの成約床面積の平均が３０坪くらいですから。ちなみに中古マンションの成約面積平均は２０坪くらいでしょうか。

[459: 匿名]

ちなみにウチは地方だけど200数十坪ですので40坪のみなさま残念でした。

[460: 匿名さん]

＞454
40坪の戸建ては戸建てと呼べるかどうか微妙なくらいと思っている人は、
どんなマンションなら普通と思っているのか気になったもので。
あれ？田舎の戸建ての方でしたか？それなら失礼しました。

でも、いつもいつも、あなたの想像している（住んでいる）マンションはどんなのか？
と聞いても郊外の最上階ルーフバルコニー140平米の人くらいしか出てこないんですよね。

＞455（ミジンコ君）
70平米、田の字の3LDK物件は嫌だという話をしているのです。
いくら頑張ってもあなたの部屋は広くなりませんよ？

[461: 匿名さん]

坪5万の土地に住みたいとは思いませんのでどうでもいいですww

[462: 匿名さん]

＞459
残念ながら田舎には住みたくないです。

[463: 匿名さん]

>459

俺って1億ウォン持ってるんだぜ、すげえだろ。って
5000万円持ってる人に言うようなもん。

恥ずかしくない？笑

[464: 匿名]

それって駅近マンションさんが駅遠に住みたくないというのと同じ理屈ですね。
しかもここは東京・大阪意外のスレになったのにね。

[465: 匿名さん]

>しかもここは東京・大阪意外のスレになったのにね。

東京・大阪以外だったら絶対に戸建て。
マンションって言う人居るのかな？

[466: 匿名]

ここの戸建ての人たちって矛盾ばかり。

[467: 匿名さん]

東京でもマンションには住みたくないです。
戸建てがほしいですね。
土地は６０坪以上がいいです。

[468: 匿名]

戸建てが買えなかったからマンションの理屈でいくと、60坪が買えなかったから40坪ということだな。
戸建てにするなら体験としてなるべくは敷地が広いほうをオススメします。というか狭い戸建てが何を言っているのやらと思っちゃう。ウチは200坪以上です、念のため。

[469: 匿名]

戸建てで田舎で６０坪、都会で３０坪、同じ値段なら都会の方がいいかな。

[470: 匿名さん]

>>469
実際は某地方政令市中心市街地でも坪単価30万程度。
地方で60坪は都内では1坪ぐらいになるんじゃないかな？

[471: 匿名さん]

10坪の間違い。

[472: 匿名]

東京じゃないので、よくわからないです。

[473: 匿名さん]

＞468さん
どの辺りの地域ですか？
周りにお家はありますか？

[474: 匿名さん]

＞＞468さん

固定資産税・都市計画税はいくら位ですか？

[476: 匿名さん]

地方でもふつうのところだと坪５０万円以上しますよ。
東京だって坪１００万円ぐらいで買えるところがたくさんあるでしょう。

[477: 匿名さん]

某中核市だけど坪30万円なんてうらやましい！
うちの半分だ。。

[478: 匿名さん]

>>470は実は平米単価だったりして。

[479: 匿名さん]

２００坪なんて話が出るなら、田舎限定スレを立てて欲しいな。

[480: 匿名]

敷地は広いほうがいい。当たり前。庭が無いよりあったほうがいいし、庭は狭いより広いほうがいい。

[481: 匿名]

東京意外は田舎みたいなものだろ。

[482: 匿名さん]

>東京だって坪１００万円ぐらいで買えるところがたくさんあるでしょう。

ここの人たちは東京の地価の知識がないようです。
区内の一低住専なら坪150万以上、環境や利便性を考えたら坪200万以上は必要。
たとえ40坪の土地でも8000万以上かかります。
注文で建物を建てれば、1億円超。

[483: 匿名]

最近の完成ドリームハウス見ました？
あんなのだったら、マンションのほうが良くない？

マンションのワンフロアって、一戸建てより広く感じるよ！
一戸建ては狭く感じる。実際面積広くても。2階、3階に別れてるから一階はリビングのみだったり。

一戸建てに住むなら広い家に住みたい。

[484: 匿名さん]

マンションって6畳以下の部屋が普通にあったりするのが残念なんだよね。。