購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART24】

[匿名]

PART24です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/

[401: 匿名]

>395
更に良い立地に住み替えるのはマンションの人のほうが多いよ。良い立地も時代によって変わっていくからね。
その人のほうが、土着する戸建ての人より金持ちでかつスマート。

[403: 匿名さん]

今日も１人でがんばってる人がいるな
マンションへの憎しみは尋常じゃありませんね。

[405: 匿名]

確かにね。
今後は法廷で証人と被告人として直接対決を
するんだよね。

ぜひ傍聴に行ってみたいね。
自分は両所有だからどっち派でもないけど
判決を持ってこのスレを閉鎖でOKです。

[406: 匿名]

>402
いずれにしても、「生涯で１回しか住宅を買う自信のない人は、仕方なく戸建てにする」という結論だね。

[407: マヲソーラゾさん]

>>400
予算の割に要求が多いから区分所有で我慢する羽目になるんですよ。
身の丈にあった暮らしをしましょうよ。

[408: 匿名さん]

個人的には分不相応な広い家を欲しがって、辺鄙なところで時間を浪費するくらいなら
多少狭くても便利なところに住んで時間を有効に使いたいね。

まあ、価値観だから人それぞれだろうけど。

[409: 匿名さん]

>407
区分所有であることが何も気にならないので、喜んでマンションを選んだのですが。
それが何か？

[410: 匿名さん]

>>369

免震にすると建築コスト５％～２０％増しは常識なんだがなぁ。
それでもソースを求めますか？
専門業者や大学教授の意見なら信じますか？
ttp://www.takayuka.jp/takayuka/case.html
ttp://blog.livedoor.jp/mineot/archives/51862807.html
あなたの貼ったリンクよりよほど良いでしょう。
結論として、マンションは戸建と比較しても安価で免震化出来る訳ではありません。
あなたの間違いです。

[411: 匿名さん]

一戸建てなら大手ハウスメーカーや建売業者を問わず、軒天が６０㎝未満しかない安普請の象徴である一戸建てには、何が何でも超恥ずかしい限りだから住みたくはない。
軒天が短い安普請一戸建てなら値段に関係なくマンションがベストです。

[412: 匿名さん]

>410
どこか私が紹介したリンクよりマシなのですか？

業者の宣伝文の中の数値なんか鵜呑みにできませんし、
匿名の大学の先生の１行コメントなんて信用できるはずがないじゃないですか。
大学の先生なんてピンからキリまでだし、
この先生が建設コストに詳しいかどうかも不明です。

感覚の違いと言われればそれまでですが、
あなたの紹介したソースでは信用できません。

[413: 匿名さん]

>389
残念ですが、周りは低層マンションしかないので、比較して高くはなかったな。
都心5区の第一種住専だからこれ以上都心に寄らなくて良いし、
これ以上駅近は幹線道路、線路が近いので寄りたくないですね。

安いけど環境の良くないマンションに住みたいとは思わなかったな。
幹線道路、線路沿い、繁華街が近いほうが良いなら別ですが。

[414: 匿名さん]

都心って放射線量が高いから嫌だな。

[415: 匿名]

どーせここの戸建てさんって田舎か郊外住まいか、もしくは実際に購入を検討したこともない賃貸なのは明白なんだからマンションさんも熱くならずにおおらかに話を聞いてあげればよいと思います。
私も田舎にいたころはマンションなんてと思っていましたからよく分かります。

[416: 匿名さん]

>郊外の戸建よりは、東京のマンション購入者の方が金持ちなんじゃね？

マンションさんは自分の所得を基準に物事を考える。
都内にまともな戸建てを建てる人がいるのを知らないかな。
サラリーマンでも、城南や城西に40坪程度の土地を買って注文戸建てを建てる人は多い。
マンションと郊外戸建てを比べる発想は、自分の貧しさを証明している。

[417: 入居済み住民さん]

> マンションさんは自分の所得を基準に物事を考える。
> 都内にまともな戸建てを建てる人がいるのを知らないかな。

そんなの知ってるよ。でも購入するならのスレだから、平均的な購入資金で話をしているだけだと思いますよ。
少数派のレアケースで話をしても、議論にならないと思いますけどね。
マンションだって数億以上のマンションだっていっぱいありますよ。

駅近マンションと郊外戸建で比較するのが一般的だと思いますけどね
資金無制限で話をする妄想戸建派よりは建設的な意見ですね。

[418: 周辺住民さん]

>　都心5区の第一種住専だからこれ以上都心に寄らなくて良いし、

第一種住なら戸建でいいんじゃないですか。終了

> 安いけど環境の良くないマンションに住みたいとは思わなかったな。
> 幹線道路、線路沿い、繁華街が近いほうが良いなら別ですが。

環境のよくない戸建なんてマンション以上にありますけどね。
正確にいうと都心によらなくてよいのではなくて、寄れなかっただけですよね。

幹線道路、線路沿いの戸建っていっぱいありますけどね。
得に線路沿いは、戸建多いですね。

[419: 住まいに詳しい人]

>>418
またまた頓珍漢なこと言ってますね。
幹線道路沿いの住宅はマンションがほとんどですよ。
幹線道路は容積率の緩和があるので相当高い建物が建てられるはずですよ。
つまり、マンションという防音壁を幹線道路沿いに作ってくださいってことなんだろうけどね。

[421: 購入経験者さん]

>>417
いっぱいある数億円のマンションは、レアケースじゃないってこと？

[422: 匿名]

>420
いやいや、ステップアップってことです。

[423: 匿名さん]

マンションの北側で年中日が入らない家は最悪ですね。

[424: 匿名]

>>423
たしかに

田の字マンションの北側は暗黒の部屋ですね

[425: 匿名さん]

＞419
＞418は、察するにかなりの郊外に住まれてるんですよ。
確かに郊外の場合は線路、幹線道路沿いにも戸建てが結構ありますから。
まぁ郊外の線路、幹線道路だと交通量も知れてますし、駅近をそれほど
開発する必要もありませんからね。
田舎から出てきて、都心のタワーマンションに憧れる気持ちは分からなくもないですけど。

＞正確にいうと都心によらなくてよいのではなくて、寄れなかっただけですよね。
すいませんが、正確に言っても寄らなくて良いで間違ってませんけど･･･。
まぁ個人的な感想なので、幹線道路、線路沿いの商業地区に好んで住みたいという
人のことまで否定しているわけではありませんので。

ちなみに幹線道路、線路沿いの商業地区ならマンション一択というのは戸建ての人も
認めてたと思いますよ。

[426: 匿名さん]

＞422
＞420は間違ってないでしょ。
マンション買ったら誰でも間違いなくステップアップできるの？
私は出来たので、出来る人がいないとは言わないけど。

[427: 匿名さん]

幹線道路や線路沿も駅近ならマンションが多いかな。
少し離れたら戸建が多いでしょう。
このスレに関係ないような大都市の都心部なら別ですが。

[428: 匿名さん]

＞３９６

便利なところでもすごく小さな家だったら恥ずかしいですね。
マンションならそういうことはごまかせますよね。
それに駅に近いとか便利なところでないと価値がないというのは車のない人の考え方でしょうね。
駅から１０分ぐらいで閑静な住宅街に大きな家がいいですね。いい家庭が多いと思うからです。
スーパーはあっても安いよりふつうのスーパーがいいです。

[429: 匿名さん]

駅に近いマンションが郊外の戸建てよりいいというのは、いくら以上のマンションのことでしょうか。

[430: 匿名さん]

＞便利なところでもすごく小さな家

具体的にどんな家？
外見でパッと見て建物の床面積がわかるものですか？

マンションは総じて狭いというのは想像できますけど。

[431: 匿名さん]

>>412

あなたの貼ったリンク先は小さな商店を経営する店主さんですよ？免震装置については門外漢だと思われます。6000万というのも免震装置の材料費で施工費や構造設計代はまた別だと思われます。
信じる信じないはあなたの自由ですが、「マンションが圧倒的低コストで免震化出来る」なんて言ってたら頭の悪すぎる人と思われるかも知れません。免震化すると建築費が５％～２０％増すのは常識です。

[432: 匿名さん]

戸建ては、まず土地の広さでしょう。
それから建物の大きさ、庭、車庫に車があるかなどです。
ミニ戸建てだと同じ家ばかり並んでいることもありますよね。

[433: マンション住民さん]

>>412

その先生は匿名じゃなくて、きちんとしてる先生だわ。免震構造の研究をやってる先生だね。リンク先を追っていけば別のＨＰに飛んでその先生の経歴がわかるよ。あんたの負けだね。

[435: 匿名さん]

ある統計ではマンション購入者の70%以上の人が戸建願望をお持ちのようですね。
ということは、この板には残りの30%以下のマイノリティが集っているってことなんでしょうね。

[436: 匿名]

で、田の字マンションの北側の部屋は劣悪ということでOK？

[437: 匿名さん]

＞田の字マンションの北側の部屋

最近は「DEN」とか「書斎」なんてオシャレな名前で採光の無い部屋を名づけて
売っているマンションが多いですね。
要は納戸ですけどね。

[438: 匿名]

>436
比較の対象は何？
南垂れヒルトップの戸建て？

[439: 匿名]

40坪ぐらいでまともな戸建てだってさ。片腹痛い。値段が高いだけで実際は小さな家なのに。やはり都内は戸建て向きではないな。

[440: 匿名さん]

＞４３６
マンションの北側に建ってる、戸建よりは１００倍ましかと

[441: 匿名さん]

＞40坪ぐらいでまともな戸建てだってさ。片腹痛い。値段が高いだけで実際は小さな家なのに。
＞やはり都内は戸建て向きではないな。
と、戸建を買えなかった人が申しております。

[442: 匿名]

>441と小さな家しか家を買えなかったヒトが言っています。プッ。

[443: 匿名さん]

>439
40坪を小さいと言ってしまえるほどのお方が
なぜマンションなら満足なのか不思議です。

その小さい家に対する妬みにしか聞こえない。

[444: 匿名さん]

>>439

どちらにお住まいで？ご投稿内容からお察ししますと地価の随分お安いところですか？

[445: 匿名さん]

＞443
確かに。共有部分も自分のものだと勘違いしている、周りの迷惑を気にしない騒音主なんでしょう。
＞442も同様だけど、どんなマンションに住んでるのか、気になりますね。

[446: 匿名さん]

別に戸建て派では無いけど、40坪って狭いか？
一世帯で住むには充分の広さだと思うけど。
田舎は違うのかなあ？

[447: 匿名さん]

田舎に行けば平屋で５０坪の家とか普通にあるからね。ただ、そういうのと比較して小さいと言われましてもｗ

[448: 匿名さん]

うちは4人家族で土地45坪に上物35坪だけど少々手狭かな。出来れば40坪欲しかったかなぁ。
ちなみに横浜市内です。ここでは地方という位置付けなのかな？

[449: 匿名さん]

＞４４８

田舎でないなら平均的な戸建てだと思いますよ。
いくらぐらいしましたか。

[450: 匿名]

戸建てのよさを生かすには100坪ぐらい必要40坪は生活には困らない程度でどうにか戸建てと呼べるくらい。
東京・大阪が別スレに分離されたのにそれ以外の地域で40坪ってどーいうことなんだろな。

[451: 匿名さん]

＞440
マンションの人は知らないのだろうけど、北側斜線制限というものが存在するので、
普通は戸建ての北側に日照を邪魔するような背の高いマンションは建てられないよ？
レアケースの話？その場合でも北側の住人が抗議活動しているマンションに住みたい？

しかも田の字ってことは、角部屋とか特殊な造りじゃなければ2部屋が
共用廊下に格子窓付けた部屋だよね？それでいて更に70平米の3LDK？
それなら個人的には3階建て115平米の戸建ての方が良いかも。

[452: 匿名さん]

>>450

１００坪って３３０㎡だよ。わかってる？６帖間が３３部屋造れる広さ。

[453: 匿名さん]

＞450
すいません。普通のマンションと呼べる最低スペックも教えてください。

[454: 匿名]

戸建てで40坪は小さいという話をしているのになんでマンションの話？

[455: 匿名]

あー、わかったー。ここの戸建てのヒトって小さい自分の戸建てを正当化するためにマンション批判しているんだね。なるほどねー。屈折してますねー。

[456: 匿名さん]

>>449
ザックリとですが、
土地：4000万円
上物：3000万円
車庫：1000万円（外構・地下車庫など）

こんな感じですね。
立地の割には相場よりも割安な土地でした。北垂れというのが原因だと思います。
そのぶん地下車庫などの余分な費用がかかっていますけど。
本当はもう少し広めが良かったんですが、そこまで住居にお金をかけるのもなんなので。

[458: 匿名さん]

「戸建てのよさを生かすには100坪ぐらい必要」とお考えのお一人様がいらっしゃるようですが、ご自身の特異な尺度で物事を決めつけてはなりません。家族人数にもよりますが、一般論として日本の住宅事情で４０坪は十分な広さです。東日本レインズの成約床面積の平均が３０坪くらいですから。ちなみに中古マンションの成約面積平均は２０坪くらいでしょうか。

[459: 匿名]

ちなみにウチは地方だけど200数十坪ですので40坪のみなさま残念でした。

[460: 匿名さん]

＞454
40坪の戸建ては戸建てと呼べるかどうか微妙なくらいと思っている人は、
どんなマンションなら普通と思っているのか気になったもので。
あれ？田舎の戸建ての方でしたか？それなら失礼しました。

でも、いつもいつも、あなたの想像している（住んでいる）マンションはどんなのか？
と聞いても郊外の最上階ルーフバルコニー140平米の人くらいしか出てこないんですよね。

＞455（ミジンコ君）
70平米、田の字の3LDK物件は嫌だという話をしているのです。
いくら頑張ってもあなたの部屋は広くなりませんよ？

[461: 匿名さん]

坪5万の土地に住みたいとは思いませんのでどうでもいいですww

[462: 匿名さん]

＞459
残念ながら田舎には住みたくないです。

[463: 匿名さん]

>459

俺って1億ウォン持ってるんだぜ、すげえだろ。って
5000万円持ってる人に言うようなもん。

恥ずかしくない？笑

[464: 匿名]

それって駅近マンションさんが駅遠に住みたくないというのと同じ理屈ですね。
しかもここは東京・大阪意外のスレになったのにね。

[465: 匿名さん]

>しかもここは東京・大阪意外のスレになったのにね。

東京・大阪以外だったら絶対に戸建て。
マンションって言う人居るのかな？

[466: 匿名]

ここの戸建ての人たちって矛盾ばかり。

[467: 匿名さん]

東京でもマンションには住みたくないです。
戸建てがほしいですね。
土地は６０坪以上がいいです。

[468: 匿名]

戸建てが買えなかったからマンションの理屈でいくと、60坪が買えなかったから40坪ということだな。
戸建てにするなら体験としてなるべくは敷地が広いほうをオススメします。というか狭い戸建てが何を言っているのやらと思っちゃう。ウチは200坪以上です、念のため。

[469: 匿名]

戸建てで田舎で６０坪、都会で３０坪、同じ値段なら都会の方がいいかな。

[470: 匿名さん]

>>469
実際は某地方政令市中心市街地でも坪単価30万程度。
地方で60坪は都内では1坪ぐらいになるんじゃないかな？

[471: 匿名さん]

10坪の間違い。

[472: 匿名]

東京じゃないので、よくわからないです。

[473: 匿名さん]

＞468さん
どの辺りの地域ですか？
周りにお家はありますか？

[474: 匿名さん]

＞＞468さん

固定資産税・都市計画税はいくら位ですか？

[476: 匿名さん]

地方でもふつうのところだと坪５０万円以上しますよ。
東京だって坪１００万円ぐらいで買えるところがたくさんあるでしょう。

[477: 匿名さん]

某中核市だけど坪30万円なんてうらやましい！
うちの半分だ。。

[478: 匿名さん]

>>470は実は平米単価だったりして。

[479: 匿名さん]

２００坪なんて話が出るなら、田舎限定スレを立てて欲しいな。

[480: 匿名]

敷地は広いほうがいい。当たり前。庭が無いよりあったほうがいいし、庭は狭いより広いほうがいい。

[481: 匿名]

東京意外は田舎みたいなものだろ。

[482: 匿名さん]

>東京だって坪１００万円ぐらいで買えるところがたくさんあるでしょう。

ここの人たちは東京の地価の知識がないようです。
区内の一低住専なら坪150万以上、環境や利便性を考えたら坪200万以上は必要。
たとえ40坪の土地でも8000万以上かかります。
注文で建物を建てれば、1億円超。

[483: 匿名]

最近の完成ドリームハウス見ました？
あんなのだったら、マンションのほうが良くない？

マンションのワンフロアって、一戸建てより広く感じるよ！
一戸建ては狭く感じる。実際面積広くても。2階、3階に別れてるから一階はリビングのみだったり。

一戸建てに住むなら広い家に住みたい。

[484: 匿名さん]

マンションって6畳以下の部屋が普通にあったりするのが残念なんだよね。。

[485: 匿名さん]

東京は畳の大きさも小さいらしいですね。

[486: 匿名]

一戸建ても建売は部屋の広さは6畳くらいだよ。
多分、売り方なんだけど…一戸建てを見に行っても広くても広さを感じないばかりか狭く感じるし何もときめかないけどマンションを見に行くと狭いけど狭さを以外と感じず、良いな〜って思うんだよね。
それは家具とかのレイアウトやモデルハウスって感じの素敵な部屋を作っているからだと思うんだけど。

もともと期待してない分感動するのかな？
逆に一戸建てって実家が一戸建てだから見飽きてるし…微妙。

[487: 匿名さん]

家具を置くと部屋は狭くなるんです。
マンションとかだと家具は作りつけだから狭いなりに広く感じるのかなと思います。

[488: 匿名さん]

＞一戸建ても建売は部屋の広さは6畳くらいだよ。

建売しか知らないの？
建売買うならくらいなら、マンションのほうがまし。
同じような外観の家が並ぶ様は、棟割長屋や文化住宅と同じ。

戸建ては注文住宅。

[489: 匿名さん]

土地は１００坪以上、建物は５０坪ぐらいがいいですね。
東京でそんな家は買えない。
だから東京にいる意味はないです。

[490: ↑]

すっぱいブドウだねｗ

[491: 匿名]

戸建ての中の注文ってどんだけいるの？

建売、ミニ戸だってたくさんあるからね。
戸建ては注文が当たり前みたいな言い方されてもね。

[492: 匿名]

戸建ての間取り今までたくさん見てきましたが子ども部屋は基本5帖とかですよ。
注文住宅だからって子ども部屋に6帖以上かけてる人ほとんどいません。

[493: 匿名さん]

注文住宅でも田舎はいやじゃ～。
バス便も堪忍してくれー。

[494: 匿名さん]

すべてが小さいのかな。
価格だけは大きい。

[495: 匿名さん]

よくくらべる人がいるね。
田舎の大きな家もどうかと思うけど都会の小さな家も同じぐらいいやですね。
同じレベルだよ。

[496: 匿名さん]

そこでこにスレが登場です。

結局バランス良い立地は地方政令市か
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205792/

[497: 匿名さん]

>>492
そうなんだ。東京はマンションも戸建もコンパクトなんだね。

[498: 匿名さん]

>注文住宅だからって子ども部屋に6帖以上かけてる人ほとんどいません。

HMの人？決め付けはいけない。
城西区内の自宅周辺の家(注文)は、二階建で床面積100㎡以上が普通だから
4人家族なら子供部屋はゆうに6帖以上ある。
建蔽率/容積率40/80なので、建物の周囲も空間あり。
とても建売りに住む気にはならない。

[500: 匿名さん]

> 城西区内の自宅周辺の家(注文)は、二階建で床面積100㎡以上が普通だから

はい
一部の地域ですね。どっちかというとレアなほうだと思いますよ。

[503: 匿名さん]

地方に行くと平家建で１５０㎡超の住宅とかゴロゴロしてるけど、あれはあんま良くないね。田の字型マンションと一緒で北側に居室が出来ちゃうんだよね。夏はまだ良いかも知れないけど、冬はなんか寒々しい。コンパクトな２階建で陽の光がいっぱいどの居室にも降り注ぐ方が明るい家になるよ。

[505: 匿名]

狭い戸建てはイヤじゃあ。何かの罰ゲームですか？

[506: 匿名さん]

ずいぶん落ち着いてきましたね。やはり一戸建ては注文住宅に限る。
その場合、
40坪はやや狭いかも。
60坪はできれば欲しい。というところかな。
200坪はあまり賛同者がいなかったご様子（笑）。

坪単価30万はいくらなんでも安くないですかね？ある程度の駅力あれば。
せめて50万はいくでしょう。首都圏（ここにはいない？）では100万から150万か。
確かに環境のよい地域では坪200万届くだろうし。

うちのマンションのちょっと離れたとこで、坪100万でした。
もしたまたま40坪くらいの土地が手に入るとしたら4000万。
>>456さんにならうと、上もの3000万に外構1000万で8000万だね。もう少しリーズナブルに
やっても7000万くらい。

マンション100平米で5000万だったから、ざっくりそんなもんか。1.4倍。
でも管理費云々で1000万／20年はでていくので、なんかどっちもどっちって感じ。
好きなら一戸建てかなあ。そこまでこだわってないからマンション、なんだけど。

一戸建てなら、1億とか2億とかのレベルになるわけだね。それなら納得する。
いい家ができると思うよ。

[507: 匿名]

実際のところは200坪に賛同したくても経済力的にできないんだろうね。普通のサラリーマンじゃまずムリだし。

[509: 匿名さん]

城西区内はよほど小さな家ばかりなのですね。

[510: 匿名]

>>509
はい。
70m2のミニマンが一般的です

[512: 匿名さん]

都合が悪くなると必死に削除依頼してる人って居るよね（笑）
連投してるひとのことだけどさ。

[513: 匿名]

ウチは200坪以上あるけど信じられないのだろうね。自分の基準でしか考えられないから。あなたの資力ではミニ戸建てがお似合い。なんならここは40坪以下限定にしたらどうですかね？（微笑）
でもマンションさんたちいなくなりましたね。大阪と東京が除外された地方限定なのだから当たり前かもしれないな。

[514: 匿名さん]

70平米だと、リビングにソファとダイニングテーブルって置けないよね？
イケアとかニトリの安くて浅いソファ、幅120のテーブルとかなら置けるのかな？
それとも座卓に座椅子なんですかね？

なんだか一向にスマートな感じがしませんけど･･･。

[515: 匿名]

地方対象のここでマンションたたきしてもムダなのでは？そろそろ戸建てのメリットをみんなで挙げましょう。
ウチはクルマは無理なく4台駐車できるので人が集まるときも苦労しません。

[516: 匿名さん]

>ウチは200坪以上あるけど信じられないのだろうね。

いやみんな信じてると思うよ。
ただ、共通意見として「そんな田舎は論外」って言ってるだけww

[517: 匿名さん]

自分は駅前マンションとそこから自転車数分のところに戸建も。
戸建敷地は約500坪程度で北側の接道は幹線道路沿いなので
北側は大手チェーン店テナントと駐車場貸し。
そして一本入ったやや静かな南接道沿いに建物36坪を建てた。

[518: 匿名]

何回２００坪っていうねん！Σ＼(`o´)

[519: 匿名さん]

ここは田舎の200坪を自慢するようなスレになってしまったので、
都内限定スレにマンションの人が移ったかと思ったら、まったく活気が無いのは
結局、マンションの人としては都内の70平米マンションと近隣3県の戸建てを比較すると
マンションの方が良い、マンション最高！ということだったのでしょう。
都内のマンションと都内の戸建てを比較したら優位点がなくなってしまったんでしょうね。

[520: 匿名さん]

500坪だと坪50万だとしても2億5000万ですね。
よく土地の広さにそこまで掛けるなあ。

[521: 匿名さん]

地方の方は　こどもが大学行く場合
中古戸建てか中古マンションを買いましょう

[522: 匿名さん]

田舎の安い土地じゃないかな。
大型のチェーン店に広い駐車場でしょ。

[523: 匿名さん]

ちょっと見ないうちに
田舎の２００坪限定スレになったのですか？
２００坪が普通の田舎なら、たしかにマンションはありえませんので
このスレ終了？

[524: 匿名さん]

「田舎で購入するならマンション、それとも一戸建て？」というスレを立てて下さい。田舎にマンションがあるのか疑問ですがｗ

[525: 匿名]

500坪だと広々していてよさそうですね。ウチの200坪ぐらいだと圧迫感は当然ありませんが広々というカンジでもありませんので羨ましいですね。

[526: 匿名]

田舎の戸建てが広いのは、客人が集まる前提だということもあるね。
まあ、田舎は土地が安いから、来客用の部屋や駐車場などを整えても大した負担にはならないだろうね。
都会なら交通機関も便利で、ランチや宴会をする店も至近にあるし。

[527: 匿名さん]

ゴチャゴチャ庭木とかがある５００坪より、砂利や芝生だけの２００坪の方が広く感じたりするよ。どっちも実際に見たことがある。神奈川県の厚木以西には結構広い敷地のお宅が多くてね。知り合いが何人かいるんだよね。でも自分が住みたいとは思わないな。４０坪以下でも住み慣れた街が良い。

[528: 匿名さん]

土地が狭いと道まで庭みたいにしてる人がいますよね。

[529: 匿名]

価格を抜きにしたらみなさんの理想の敷地はどのくらい？

[530: 匿名さん]

そりゃ「広ければ広いほど」ってなるでしょ。価格抜きなら庭にゴルフ練習場を作りたいな。ってこんなスレになっても良いの？

[531: 匿名さん]

＞529

50坪位かなあ。

それ以上は持て余すと思うから。

[532: 匿名さん]

広い土地に住んだことがある人はそんなこと考えませんよ。
管理にたいへんですからね。
今はあまり草ははえないけど夏は毎週のように草取りをしなければならないのです。
毎年５月の連休は２、３日間、草取りをするんですよ。
人を頼みたいですがそんな身分でもないです。
でも季節ごとに木々が美しいです。
ガーデニングの楽しみもあります。

[533: 購入経験者さん]

田舎でも年を取った独居の老人で戸建てを管理するのも車に乗るのもしんどいて場合は駅近ですべてが揃うマンションてのもありかもね。ただしそんな人はネットなんてしないからここには来ないだろうけどね。

[534: 匿名さん]

老人だとふつうのマンションではすべては揃わないでしょう。
老人型マンションの方がいいと思います。
お金はかかるようですけどね。

[535: 匿名さん]

草取りなんて　どうでもいいんだよ

蚊だよ　蚊　

[536: 匿名さん]

うちは60坪くらいですが、
子供が小さいので、今は木の周りと花壇以外は、インターロッキングブロック等で塞いでいます。
子供が大きくなったら、もう少し時間もできるので、花壇の面積を広げる予定です。

庭の大きな手入れは、

5月に半日草刈り(梅雨の前)
7月に半日草刈り(梅雨の後)
9月に半日草刈り
11月か12月に半日落ち葉拾い

といった感じで、それ程手間はかからないですよ。

うちの周辺は第一種低層地域で、
都市計画で50坪以上の敷地でないと家を建てられないので、
うちくらいの敷地の家が多いです。

ただ、10~20軒に１軒位は2区画を続けて使っている家もあります。
土地が広ければ、それに応じた使い方もあるし、
今の私の家のように、手間をかけれれないなら、
その間は手間がかからないようにすることもできる。
確かに羨ましいですね。

予算に上限を付けないのなら、広ければ広いほどいいと思います。
ただ、今の立地は気に入っているので、この立地で。

[537: 匿名さん]

価格は無制限でも管理は自分という設定なの？草刈り機とか使っちゃダメなの？って別にどうでも良いかｗ

[538: 匿名さん]

自分も60坪くらいのとこに住んでたけど
庭の手入れが大変だった。
最初はバーベキューでも思ったが火を使って
煙も出るので近所の手前もあり断念。
次に庭に小さい畑作ったりしてたけど
やらなくなり草がボウボウに生えてきて
頻繁に草むしりするほど暇でもないし
人体にあまり影響のない弱い枯葉剤を巻き始め
最終的はバラスをひいた（笑
住んでみて分かったことは
庭はさほど必要ない（笑

[539: 匿名さん]

草刈じゃなくて雑草抜き。

根っこから抜かなきゃ1週間で元の木阿弥だよ。

根っこから抜いてもせいぜい1ヶ月ぐらいしか持たないけど。

[540: 匿名さん]

50坪の土地に25坪の建て坪で2階建てがいいな。
年を取ったら平屋に減築して過ごす。
でも利便性の良い所だったら40坪でも充分かも。

と言っている我が家は25坪です。

[541: 匿名さん]

>539

>536です。
そうです。雑草抜きですね。

花壇は水遣りのついででどうにかなるし、
木（もみじ、椿２本、槿、花桃）の周りにはグランドカバー（リッピアなど）を植えています。

うちだけでなく、周りの家もそうですが、
世話する場所、しない場所の棲み分けを初めからしていれば、
上に書いた位の世話でどうにかなりますよ。

[543: 匿名さん]

ここはこのままガーデニングのスレになりそうですね。

[544: 匿名]

趣味に優劣なんかないしね。

[545: 匿名]

そもそも戸建て、マンションの住居としての優劣を争うスレでもないしね。

[546: 匿名さん]

いつもの人が時々必死に煽ってるのに
相手にされてないのが笑える。

[547: 匿名]

>>546
そうですね。言うまでもなく決定事項ですから、このままマッタリ行きましょう。

[548: 匿名]

いつもの人は、からかうつもりが、からかわれているのにまだ気づいていないようだしね。

[549: 匿名さん]

マンションって長屋に住んでるようなもの、そう思えばなんとなくマッタリ行けますよね。

[550: 匿名]

この空気や流れの中でも煽らざるを得ない精神状態に
追い込められてる状態に心から同情します。

冗談ではなく本当に同情します。
人生って悲しいものですね。

[551: 匿名さん]

大阪ですがコメントして宜しいでしょうか。
うちは府境ですが2,000坪です。マンションは考えられません。

[552: 匿名]

549あおり方がヘタ過ぎる。（爆笑）

[553: 匿名]

2000坪ですかあ、うらやましいですね。広い敷地をどのように活用していらっしゃるのでしょう？

[554: 購入経験者さん]

そーいやおらが都心に戸建てをかったら広さを聞いて実家は150坪越えててうちの方が広いねとかいってたなぁ
土地代だけでもゆうに数倍はするのにね
つか自分であれだけ田舎は不便で嫌だ嫌だ言ってたのに覚えてないのだろうか？

[555: 匿名さん]

>つか自分であれだけ田舎は不便で嫌だ嫌だ言ってたのに覚えてないのだろうか？

最近は通販が充実しているからそれほど不便じゃなくなったのかもね。
自分も在宅勤務を認めてもらえたら田舎に引っ越したいと思うこともある(子供の学校があるからなかなかできないとは思うが)。

[556: 匿名さん]

＞555

送料無料で大概のものは次の日に届くからなあ。

通勤時間が一時間程度で済むなら田舎の方がいいなあ。

[557: 匿名]

>542のいうように住居本来の優劣は2000坪＞40坪は確定。
それにしても2000坪とはスゴイなあ。2000坪までいかなくても広い敷地の方お話聞かせてください。

[558: 匿名さん]

手入れの行き届いた2000坪ならいいですが、荒れ地に戸建では
しゃれにならない。

[559: 匿名さん]

2000坪なんて、ただでもいらないよ。

[560: 匿名]

私は素直に羨ましいですよ。

[561: 匿名さん]

>>551
能勢？水無瀬？泉南？

[562: 匿名さん]

嫁の実家が山手線まで乗車時間が急行で1時間、そこから徒歩30分くらいのところだけど、
500坪の土地に隠居してから建て直した100平米くらいの平屋と、隣接している小山（坪数分からない）
を保有している。

平地部分では野菜作って、山ではミカンとか柚子を作っていて、夏にはホタルもいるけど
山中はイノシシも出るから近づくなと言われた。

ちなみに携帯はドコモが窓際ならかろうじて、ソフトバンクとauは500坪の敷地内では繋がらない。
ピザ屋のチラシが入っていたので掛けたら「対象外地区です」と。
更にBSデジタルは受信できるようになったが、未だに地デジは受信できない。

年末ジャンボが当たってればそんな生活も良かったかもとは思うが、
住居以外は今のままなら、住居も今のままの方が良いかな。

[563: 匿名さん]

人が広い土地に住んでるというと、どうせ田舎でしょとかすぐケチをつける人がいますね。
そんなこといってないのにね。
暗い感じがします。

[564: 匿名さん]

>563
言ってなくてもわかるよ。
まず、田舎もんは都会のことを何もわかってない。
だから平気でＫＹな発言を連発するし。

まず、あなたたちの地域でマンションか戸建てか迷う予知ないくせに
なんでこのスレに来るのか不思議でならないです。

[565: 匿名]

マンションを叩く時には部屋の広さや窓の多さ、駐車場に何台止められるか、間取りの自由度など家そのもののスペックばかりを引き合いに出すのにね。広い家に対しては立地のことばかり（広い家が田舎ばかりとはかぎらないのに）。
ここの小さな戸建てさんは分裂症かいな。

[566: 匿名さん]

都会で駅に近いところは戸建てならかなり小さいところしか買えないという現実でしょう。
そして、ここには都会で広い土地、大きな家に住んでいる人がいるわけないということでしょうね。
つまり、ここにいるのは都会で駅に近いマンション、小さな戸建て、田舎の広い土地、大きな家の人しかいないってことですね。

[568: 匿名]

都会って？東京、大阪は別スレですよ。東京、大阪意外で小さな家に住む理由がわからない。

[569: 匿名]

2000坪って多分相続したものでしょう。自分で購入したものなら私も行き過ぎだとは思いますが、懐事情は人それぞれなので、どちらにしてもうらやましい限り。

[570: 匿名さん]

固定資産税どれくらいなんだろう？
参考までに伺いたいです。

[571: 匿名さん]

もしかして田畑かもね。
宅地にしては広すぎます。

[572: 匿名]

田舎の200坪より都会のマンションか都会の20坪の方が断然がいい（笑）

[573: 匿名さん]

＞５６８

小さな家ってどれぐらいのことですか。
それから地方だと、どれぐらいがふつうだと思いますか。

[574: 匿名]

都会のマンションにはひたすら批判してマンションなんて住宅としての価値はないと叩く。
田舎の2000坪にはそんな土地いらないと叩く。

ここの戸建ては微妙な立地の微妙な坪数で自分の住宅に若干の劣等感アリの人間で確定。

都会のマンションに憧れはあるけど手は出ない。
田舎でも2000坪なんて買えない。
そんな人間がここのスレの住人でしょうね。

[575: 匿名]

2000坪さんではありませんが、固定資産税を聞いて何の参考に？どうせ2000坪も買えないのでは？

[576: 匿名]

>574さん わたしも同感です。完璧な住居なんて少ないのだから、それぞれの長所ぐらい認められるゆとりがほしいものです。他を批判しかできない方の生き方に同情します。

[578: 匿名さん]

いや、都区部に2000坪なら欲しいよ？
でもそれは土地の所有者としてであって、自分の住居としての敷地で2000坪は要らないし、
ましてやお金を生まない立地に2000坪も要らないかな。

ただ、ここには東京、大阪の戸建てはいなくなったので、中途半端といえば中途半端な立地
の人しかいなくなったとは思う。

でも都会（田舎の人しか都会なんて言葉を使わないと思うが）のマンションと
田舎の2000坪の間はそんなに狭いものかな？
日本全国民の70%以上の人（東京、大阪を除いた99&の人）はそのレンジに収まる人だと思うのだが。

まぁ東京はダメだとすると、2000坪でも相続税も掛からないような田舎なら、
同じ金額で買える都境の戸建てかマンションの方が良いかな。

[579: 匿名さん]

＞575
ううん
税金の額があまりにも高いんであれば、私なら分筆して売るかな？と思って。
2000坪を有効に使っていなければね。

でも2000坪も持っている方は、そんなに固定資産税の額は気にならないんでしょうね。

[580: 匿名]

うちは鹿児島ですがマンションです。
最近は鹿児島でもマンションがどんどん建っては完売してます。
それだけ需要があるんでしょうね。

鹿児島は田舎ですがそれでも完売するだけマンション人気があります。
田舎=戸建ては古いと思いますよ。

[581: 匿名さん]

500坪所有していると先日お話したものですが、
政令指定都市ですが田舎と言えば田舎でしょうね。
一部テナント他に貸してる賃貸収入の純利益が年約1.000万程で
土地・建物の借入はありません。
土地の資産価値は相場が坪60万ぐらいですから約3億円といったところでしょうか。

[582: 匿名さん]

＞５７２

２０坪って車庫かなんかですか。

[583: 匿名]

>578 ここは2000坪どころか500坪、200坪いやもしかすると100坪でさえ否定されてしまいそうですけれど。

[584: 匿名]

>579 あなたは2000坪持っていないのに、税金の心配したり、分筆することまで考える不思議な人。

[585: 匿名さん]

地価が激安なので、いくら土地が広くても・・・・・。

[586: 匿名さん]

小さな土地の人はいつも地価のことをいいますが、地価は高いより低い方がふつうの考え方だとうれしいのです。
よい場所で広いところが安いことがいちばんでしょう。
住み替えや投資なんてことはふつうは考えないのですよ。

[587: 匿名]

狭い敷地より広いほうがよい。当然ですね。

[588: 匿名さん]

2000坪だとさすがに手入れが大変そうだ。
広ければ広いほどいいというものでもないだろう。

[589: 匿名]

確かに小さい土地持ち(都内)の方はすぐに
資産価値や地価を持ち出されますね。

逆に言うとそこが拠り所なのかもしれませんが、
常識的な家族運営を健康的に営める敷地面積も
当然あると思いますよ。

お隣と数十センチの狭小住宅であれば音の問題は
マンションより発生することもありますし、
通気や日照もどの程度なものでしょうか。

小さい延床面積を3層に分けるのも生活しやすい
とは言えないでしょうし、細めでストレートの
階段は安全とは言えません。

地方を田舎と揶揄するのは簡単ですが、
普通のサラリーマンが層2階の40坪をゆとりある
敷地で計画できるのも地方の魅力です。

[590: 匿名]

戸建てにするなら地方のゆとりある戸建てが望ましいということですね。ゆとりある敷地でないと戸建てのよさが発揮できませんものね。

[591: 匿名]

都会の極狭戸建ては日当たりも望めず騒音もマンション以上で最悪外壁のメンテが不可能なぐらいきつきつに建てられているのも珍しくありません。
それに比べたらマンションの方がいいと言うのも納得です。
田舎戸建て派の私でもそんな劣悪な戸建てよりはマンションがいいと思うからです。

[592: 匿名]

小さな土地の人は2000坪を広すぎるといいますが、もしもの時に土地が売れるから戸建てがいいと言っていたのも小さな土地の戸建ての人。小さな土地なら売ったら住むところはなくなりますが広い土地なら土地も売れるし住むところも残せますよ。

[593: サラリーマンさん]

東京と地方に戸建てをもっている。
当然地方のほうが敷地は広いが、日常住みたいのは東京。
便利だし、情報量が全く違う。
地方は気分転換にはいいと思うが、実際土地の広さなど日常生活では意味がないよ。

[594: 匿名さん]

千葉とか埼玉でちょっと不便な土地なら１０００坪位買えるよ。
俺なんか会社の同僚に、５００坪１０００万で買わないかって言われたよ。
一応電気は引けるみたいだけど、当然駅から歩いて行ける距離じゃない。
住んでるのは農家の人達ばかりの地域だね。
１０００坪の敷地は買えるけど、実際に買って住んだら維持管理が大変だろうね。

[595: 匿名]

>578 私は574ではないが都会と表現するのは、その人が田舎の人だからというより、都心といったら都心3区になってしまうし、都内としたら大阪は含まれないし都市部と言えば地方都市も含むことになってしまうからなんだと思うよ。少し考えが浅いな。

[596: 匿名]

同意。
ここで都心というと限定されるし都内でもないし東京大阪を指す時はやっぱり都会というしかない。

[597: 匿名さん]

>>594
話が極論過ぎる。
中国・四国地方の県庁所在地なら中心市街地でも坪20〜30万はゴロゴロある。
坪20×50坪で土地1.000万。上物地元HMで35坪1.500万で総額2.500万で計画可能だ。

都内以外は農村・漁村と思ったら大間違いですよ。

[598: 匿名]

>594 そういうところの方が閑静で治安もよく子育て向きなんでしょう。小さな戸建てさんは子育て重視だったでしょう。

[599: 匿名さん]

＞５９３

戸建てよりマンションのほうがいいのではないでしょうか。

[600: 匿名]

>599のいう通り。>593の理屈だとそういうことになるな。