購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART24】

[匿名]

PART24です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/

[22: 匿名さん]

理屈はいい、とにかくイヤだって
まるで駄々っ子のようだなｗ

[23: 匿名さん]

地方って東名阪地域以外のことでOK？

[24: 匿名さん]

戸建て最近建てたけど
確かに廊下や床暖入ってない部屋は寒いよ。
廊下から洗面所にかけては特に寒いね。(浴室は暖房入れるけど)
ちなみにⅣ地域です。

昔の戸建てを知らないから何とも比較できないけど、
最近までマンション住んでた経験から言うと
マンションの方が寒くないのは同意。

いくら最近の戸建てが良くなったからと言っても
マンションとでは比較にならない。

[25: 匿名さん]

廊下、暖房入れてなくても17度だった。
日が当たっているからだろうけど。

[26: 匿名]

>22、>19ではないけど、結構19は本質をついているんじゃない？どんなに利点を並べられてもイヤなものはイヤ。買い物ってそれでいいのかもね。金額が大きいからリスクを最小化しようといろいろ考えて買うタイプの人ももちろんいるけど。
と言うわけで19をだだっ子と言い切るのはちょっとどーなのかな。

[27: 匿名さん]

>24

それは空調入れるか入れないかの違いですよね。

最近の家は、外気温0度でも、廊下の温度は10-15度位までには上がっていますよね。
（我が家は、エアコンなしだと真冬で昼間は18度位、夜間は13度位まで下がります。）

この温度では、一切エアコンを使わなければ寒いですが、
エアコンを1台入れれば解消されますよ。

玄関廊下階段室全てで16帖あるとして、Q値1.8の家で、
APF5.0のエアコンを使って、毎日24時間エアコンを稼働させて
7度の温度差を補うために必要な電気代は月に約1000円です。

エアコン1台入れて、1000円程度の電気代を使えば快適になります。

[28: 匿名さん]

ここのマンション派にQ値なんて言葉を使っても馬に念仏のような気が・・・。
建ぺい率さえ知らないのだから。

[29: 匿名さん]

去年の秋に都内に家を建てたけど、思ってた以上に暖かいよ。
マンションよりはやや寒いくらいのレベル。

吹き抜けの開放感や広さを考えたらマンションとは比べ物にならないくらいに
住みやすいし快適だ。

[30: 匿名さん]

マンションも中住戸ならQ値1.8ぐらいになるらしいから、実感としてわかるんじゃない？

[31: 匿名さん]

マンションより戸建ての方が寒いのは皆、理解していると思いますよ。
それでも戸建てが良くて戸建てに住んでいるだけ。
1度建ててみれば戸建てのよさがわかると思うんだけどな。
「こうすればもっと良かったのになー」ってのはあるけど、概ね満足。

10年後くらいにもう一件建てたいです。
次は平屋かな。
中庭作って採光を計算して、気持ちの良い家を作りたいですね。

[32: 匿名]

わかってない戸建てさんが同じことを繰り返す。

[33: 匿名さん]

デべのスポンサーの元　再開発をしている関係上
住民とのやり取りが　常に5年以上かかり　糞面倒な事知る

本で流産問題を知る（2年前流産　去年死産している）
打ち合わせ会社もコンクリで　家もコンクリはちょっと
修繕費は許せるが　管理費は許せない性分
玄関前に自転車を止めれない等　ムカつく
18歳からボロ木造アパート一人暮らしで　騒音問題　二階の配管壊れ　私のＰＣ壊れる等
上下左右に住民居るのＮＧと知る
生れて小学校上がる前に　三田のとあるマンションに住んでいたが
自家中毒になる　ウンチしたくても　ＥＶでマッタク間に合わず　垂れ流す

[34: 匿名さん]

＞24に同意。
ただ、寒いからって家の中でコート着て生活しなきゃいけないわけでもない。

寒いのがとにかくダメで、どうしても嫌なら沖縄は常夏とまではいかないそうだから、
戸建てだマンションだの前に、グアムでもハワイでもシンガポールにでも住めばよいのに。

[35: 匿名さん]

＞17
なるほど。だから東京では価格が安いからマンションというケースが多いのですね。

[36: 匿名さん]

「マンションに住めば暖房要らず」とでもいうなら力説するのも理解できるが、戸建てもマンションも暖かさは微妙な違いだろ。マンションは上下左右が他住戸に囲まれて外気に接する面が少ないし、マンションの方が戸建より一般的に狭いし開口部が少なくて気密性が高いから、その分熱がこもりやすいだけの話。この現象をもって「快適」と表現するのも何だか滑稽です。

[37: 匿名]

だが今時の戸建てはあたかもマンションより暖かいというのはもっと滑稽ですよね。

[38: 匿名さん]

自分がもしそこまで極端に寒いのがダメだったら一○の全館床暖房の家を建ててみたい。

[39: 匿名さん]

>>37
誰もそんなこと言ってないのにそういう風に書く方が滑稽だよ。

[40: 匿名さん]

素朴な疑問です。

郊外では、ここのスポンサー広告なんかに書かれている75㎡で2800万円とかのマンションあるよね。
その物件の容積率が400%で地価が坪50万円すると、1戸が負担する土地の値段は300万程度なので、
実質75㎡程度のマンションの上物の値段は2500万円とか、そんなものだと思う。

なので、同じ構造のマンションを都心の坪1000万円の容積率800%の商業地域に建てても、
土地の負担分は3000万円程度だから、1戸当たり5500万程度、
ちょっと構造を良くしても7000万円程度で作れると思うんだけど、
実際はもっと全然高いよね。

何でなんだろう？？

[41: 匿名さん]

丁度一年前に
平屋で全室　床暖房付の戸建て建てたよ

土地の仕入れから携わっていたよ

足が悪く　車いすの為　健常者より寒いらしい

[42: 匿名さん]

寒い戸建てが嫌ならQ値1.3位にすればいいのでは？
エアコン１台で２４時間全館暖房しても電気代たかがしれてるよ

[43: 匿名さん]

>>17
その理屈だと地方は金持ちほどマンション選ぶことになりそうだが、実際そんなことないよね?

>>12
>だって、地方でマンション作ったって人が入らないでしょ。 人口少ないし、土地が余っているところが多いのだから、自然と戸建に

人口少なくて土地余っててもマンション快適ならマンション選ぶんじゃないか？
住宅地なんか作らずマンション１つ建てれば良いと思うのだが

[44: 匿名さん]

寒冷地は別として、室内と外気との温度差は大き過ぎずにほどほどが健康に良いんじゃない？外に出て急に気温が変わると身体が変調をきたすしさ。その方が結露だって起こりにくいし。ペアガラスでもサッシ部分の結露は防げないからマンションは毎日拭いて大変じゃない？うちの戸建てもトイレ・浴室・脱衣室以外はペアガラスにしてるけどサッシは少し結露しちゃうね。マンションがそんなに暖かいなら結露が酷そう。

[45: 匿名さん]

一回　外出て　家入ると　温かいよ

繰り返ししてごらん　

[46: 匿名さん]

>>44
サッシは樹脂や樹脂複合にするといいですよ。
びっくりするくらいに結露しません。
戸建でもマンションでも同じではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

トリプル樹脂サッシだとどう頑張っても結露しない

まぁこうやって自由に自分好みの仕様にできるのが戸建てのメリットも一つだねぇ

[48: 匿名さん]

内窓つけて　4枚ガラス仕様だよ

でも　内窓　1枚ガラスと　比べると　内窓　2枚ガラスの方が少し曇る感じが有る

[49: 匿名さん]

寒さなんて、たいした検討事項じゃないよ。結局、まわりの雰囲気とか立地が1番重要だよ、不動産は。いくら、広くてもまわりが汚い建物ばかりだったり、大きな道沿いだったり、店がなかったりしたらなんの魅力もないしね。

[50: 匿名さん]

どんだけ周りの環境良くても
四六時中足音や開き戸の開閉音や包丁の音に悩まされるのは嫌だけどな個人的には

[51: 匿名さん]

四六時中包丁の音、開閉音ってアホか

[52: 匿名さん]

>>50ってマンションの話だよね？

[53: 匿名]

＞50
マンション住んで一年経つけどドアの開け閉めや包丁の音なんて聞こえたことない。
新築分譲マンションを妄想で語るのやめてね。

[54: 匿名さん]

包丁の音なんて晩飯前くらいだろ

[55: 匿名さん]

築２０年のマンション住んでたとき、包丁の音や、上階のトイレ流す音が聞こえました。
最近のマンションは大丈夫なの？

[56: 匿名さん]

万損さんには、なんで戸建て＝ミニ戸的発想しかないの？
集合住宅を満足して買うくらいだから、注文戸建てなんか検討したこともないのだろう。

[57: 匿名]

聞こえたことないな。

[58: 匿名]

東京、大阪が分離された今となってはもうこのスレは閉鎖でいいよ。田舎は戸建てしか選択肢ないんだからさ。

[59: 匿名さん]

戸建てさんは立地と価格には言及しないんですね。

[60: 匿名]

だってそんな金額では都会ではワンルームや1LDKぐらいしか買えないもの。

[61: 匿名さん]

マンションは暖かいですよ。その分上下左右の部屋の音も筒抜けです。
ちなみに築５年の財閥系マンションです。

[62: 匿名さん]

一戸建て最高だよ。マンションからの住み替えだけど、
床暖で寒さなんて感じないし、周辺の音も全く気にならない。
庭を見ながら、吹き抜けから空を眺めながら生活するって、思ってた以上に最高だ。

[63: 匿名さん]

>>59
このスレは都心と大阪以外のスレです。
地方で立地を語っても大して差はありません。

[64: 匿名さん]

立地が悪いって認めてるんだね。
なるほど。物件価格も想像がつく。
その程度の一戸建て居住じゃ、管理費が支払えないのも当然ですね。納得。

[66: 匿名さん]

貧乏戸建てさんをからかうのが楽しくてね。
管理費が支払えない・・笑える(笑)

[67: 匿名さん]

マンションと戸建では立地の価値観が違うように思う。

[68: 匿名さん]

＞61
誰も信じないけど、デベ名は？