横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart2

[匿名さん]

パート２です
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

[581: 土地勘無しさん]

これですか？P31～

http://machi-kaeru.com/_src/sc1457/95B491888E9697E18FW_20110525.pdf

[582: 匿名]

反対運動ヒドいんですか？？

[583: 匿名]

戸建に隣接するマンションで反対のないものを 横浜で見ることは本当にまれです。

どこも最初は色々調整あるだろうけれども、
看板かかげられこれ見よがしされる姿は、
そうそうみたことないです。

ここだけじゃないよみんなそうだよ、の根拠かデータがあってでしょうか？

蓋をあけたらここが稀だった、は悔やむに悔やみきれませんので。

[584: 土地勘無しさん]

私のところなどこういう民主的な手段もなく、爆発的に人口増加していますが
どこでも起こりうることですよね。
立場によって違うんですから、仕方がない。
気にせず、申し込みますが、そういう経緯があったという認識は必要かも。

[585: 匿名]

うち、自治会報で、ここの反対運動や、説明会のお知らせも入ってくる場所ですが、
最初、商業用地だからと、東京建物がタワー(2000世帯)建てようとして、日照権なんかで争ってて、何回かの話し合いの末、今の形の開発になり、そのあと、エレベーターや、前の私道がつかえないと。みたいな反対運動側の意見をくみ、エレベーターも私道も使えるようになったでしょ？
そのあとは貝塚見つかったとかで、遺跡調査なんかで工事か遅れましたよね？

反対派とは交渉決裂なんてはなし聞かないけど、一部、やっぱり許せない人はいるんでしょうか？

それはやはりどこも一緒ですよね。

これ以外の反対理由や運動をご存知のかた情報お願いします。

[586: 土地勘無しさん]

書き込みの時間を見て、冷静に判断すべき。
普通、昼間は忙しいでしょ。
威圧感のある書き込みなど無視。
レスの最初にここに申込みする人が多いと報道されてるでしょ。

[587: 匿名]

反対理由のメインは、まず工事中の騒音と粉塵でしょうね。

[588: 匿名]

報道元が東京建物や同不動産関連の場合は、一番鵜呑みにはできませんね！

[589: 匿名さん]

販売されているから、買うだけです。

[590: 地元]

583さん、表現が行き過ぎだったかも？

看板掲げて長期間かつその数も非常に多いものと限ってしまえば
そんなに多くはないのかもしれません。
この物件の近くだと最近では実名は控えます事ご了承ください。
環状2号に出るセブンイレブンの手前ですか。
地元民ならあの曲がりにくいカーブのところにあった反対の看板掲げた反対を
記憶している方もおられるでしょう。

あまり気にしていないので近場は記憶があるのは上大岡近辺の
大久保あたりとかで細かな場所は別所インターに抜ける方だったと・・・

もっと広範囲と言われれば上永谷とかで3階建てでも反対してましたね。
これは建築協定が済し崩しになってきたためにすでに収拾がつかなく
マンションというかハイツ？アパート？って言うのがボロボロできましたが

ごめんなさい、自分が車で走るところしか記憶がないので・・・
データーをと言われても写真を撮って回ってないのであくまで参考程度ということで

ここにいらっしゃる方たちですからお判りでしょうが、横浜は市街化調整区域も
意外に多く、住専と商業地域も入り組んでいるので小競り合い程度のもめごとは
悲しいかな起きてしまいがちです。

真偽のほどは証明するすべを持ち合わせておりません。

ただ、購入については慎重にされてください安い買い物ではないので。
あくまで私が感じたものであり多いか少ないかは感覚的なものです。

[591: 購入検討中さん]

ようやくわかったこのプロジェクトの胡散臭さが。
下記磯子三丁目地区における都市計画提案公聴会公述意見の要旨と提案書及び市の考え方に全てでてる。

www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kikaku/cityplan/kocho/pdf/isogo3-yk.pdf

元々は高さ制限のある第四種風致地区を相当含んだ土地に、高さが最高55M、1350戸の高層マンションを建てようとしたものの地域住民の猛反対にあい、合意が得られそうになくなり、

提案者の考え方の最後にもある通り
「公道化に伴う大規模な道路改修」「一般開放を可能とするエレベーターや歩行者デッキの開放」「貴賓館の保存のための改修」「特別養護老人ホーム建設のための土地の提供」等当初の予想をはるかに上回る費用負担となることが判明し、事業を大きく圧迫している反面、計画建物の高さ等について修正を求められていること。
とかで都市計画提案を取り下げた。

にもかかわらず高さを31Mに落として再提案してきたのか。
結局そんな費用が全部上乗せされるから、高台とは言え磯子程度の土地に一部の部屋を除けば高級とは言い難い中途半端なコンセプトのマンションをこんな高価な価格で売り出されようとしているのか、よく理解できた。
こんなマンション検討にも価せんは。馬鹿馬鹿しい。この掲示板にもさよなら。

[592: 匿名さん]

お疲れさま！さようなら！

[593: 匿名]

今頃そんな事をいってるのか。

ご近所にならずによかったわ。

ここは、以前近くのマンションモデルルーム行ったときに、おそらく坪250にはなるといわれました。(東芝野村は260以上と)

確かにいろいろ経緯があり、(自治会報で上記の文書もまわってきました。)
相当仕様を安くあげ、高く売るんだろうなあとおもっていたんだけど、

まだできてないから騙されているかもしれませんが、仕様もうちは、納得できたし、値段も納得できました。
確かに高い買い物だから、慎重に検討しますが、磯子のマンション=やすいというのは、思い込みだとおもうし、価値がないとおもうなら、そもそも検討しないほうがいい。

んで、八つ当たりみたいにいろいろぶちまけても、結局、見る人にはかわいそうにしかみえない。

書き込み業者なら別ですが。

[594: 契約済みさん]

>>591
そんな事は随分前から織り込み済みだよ。さようなら。

[595: 匿名さん]

５９１＞

バイバイ。

[596: 購入検討中さん]

契約済みはないと思いますが。

[597: 匿名]

ウソはよくないな

> 磯子のマンション=やすいというのは、思い込みだ

地価は公示されてるので高いか安いかは他と比較してちゅんと定量でみよう

[598: 匿名さん]

地価は公示されていると言うが、
プリンスの場所に限っては公示地価は存在しないんだよ。
横浜市のiマッピーで検索しても「検索結果はありません」と出るだけだよ。

[599: 匿名さん]

ここのスレは極端だな。
初期は「聖地」だの「横浜の中心」だのベタ褒め大行進。
価格発表後は「高い」だの「低質」だのボロくそ状態。
その後は「契約する」だの「棟を迷う」だの連投続出。
なんだか組織的投稿業者と、買う気の無い否定者の押し合いだな。
本気で検討する人には、過去スレを読み返す事をお勧めします。

[600: サラリーマンさん]

このやらせ記事、これを書いたヤツは東京建物にいくらもらったんだか･･･
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000003022012...

[601: 匿名]

だからなに？

家族と安心して仲良く暮らせる我が家がほしいだけ。
否定的な文書が多いと、逆に人気があって、やっかみが多いのかな？と。
決定的な短所がありませんからね〜

サラリーマンは頑張って仕事してください。

書き込みが仕事のサラリーマンもいるのかな？
不動産とか、デベロッパ。

[602: 匿名さん]

>>601　東建の回しモンか。お前もくだらねえこと書いてんじゃねえよ。

[603: 匿名さん]

東京建物様が＞６０１に投稿された屈託の無いご主張を拝読させていただきました。
しかし、いくら昼休み直前とはいえ、勤務中の投稿には感心できません。
リストラされちゃいますよ。もともと危険領域ドップリの会社なんですから。

[604: 匿名さん]

ここはマンション検討の場ですし、あまり憶測で書くと、法律に触れますよ。
各企業も見ているでしょうし、本気で企業と戦うつもりなら、ほっておきますけど。

[605: 匿名]

601 ただの主婦だし。

[606: 匿名さん]

価格出る前は期待してましたが貧乏なので買えませんでした。
3000万中盤かなっておもってました。

[607: 匿名]

個人的にこの地域は好きだし戸建てを検討したこともあるけど
ちょっと強気すぎる値付けですよね
根岸線て都心通勤には結構不便だし…

[608: 申込予定さん]

急に書き込み減っちゃいましたね～
ポジティブ・ネガティブ双方の話題も出尽くし感が。

次は受付が行われる３月中旬がこの板もにぎやかになるのでしょうかね。

MRに行かれて検討者が多いって言われて諦める方とか出てくるのですかね？
そのあたりのデベ側からの話を聞かれた方いらしたら、教えてください。

[609: 購入検討中さん]

どうなんでしょうか。
同じ横浜市内で、同程度の物件の申込期限が３月上旬～中旬。
どこも立地が良く、人気があるでしょうから、最終的な受け皿として
ここにくるんでしょう。これほど、大規模だと予想はつきません。

[610: 匿名さん]

ここは総戸数が多いから賑わっているようでも完売は程遠い。
慌てないでゆっくり買いましょう。
私は買わないけどね。後悔するのが嫌なんで。

[611: 匿名さん]

高い。。。

[612: 匿名]

場所は悪くないと思います。
通勤にはやや不便な駅ですが、マンションは駅から近いし、高台だし（I.J棟）。
みなとみらいにもそこそこ近いのではないですか？
ただ何しろ価格が高くないですか？（つまりI,J棟以外はただ価格が高いだけ）。
そして品質はどうなのでしょうか。
免震構造でもないし。
オール電化でもないし。

[613: 匿名]

価格まだ出てないけど、あの場所で5000万以上だと高すぎるね。
けどそれくらいはするだろね。

プリンスホテル取り壊し代や、山の中を通るエレベーター代とか、
一世帯あたり1000万程度は余計な負担がかかるだろね。

[614: 申込予定さん]

MRに行った方ごぞんじでしょうが、ここは、来週中に『要望書』なる物を提出し、調整をした上で
『申込書』を更に提出し開発規模を決める方式ですから、
I＆Jも含めて、１期で販売されるでしょう。当初計画の部分と売れなかった部分は２期となると思います。
CCCから早めに売りたいでしょうし、『調整』がどうなるかは、２月末の集計時点でないとわからないのでは？
５社が協議して、１期に販売するか２期に販売するかを協議するとのことですから、当初の
販売戸数はクリアすると思いますが、その後はまだ、業者自身にも？でしょう。
強引なやり方では値崩れをおこし、価格維持すれば、開発規模が小さくなるので、
当たり前ですが、需要で決まるだけでしょう。
２期まで待てる人もいますし、そうでない人もいますから。
他の物件に与える影響も少なくはないでしょうね。

[615: 匿名さん]

ここは3年まったら得ってことか！

[616: 申込予定さん]

良そうですが、価格だけ見ればそうでしょうね。
でも住む人には、希望の部屋ならあまり、関係はないでしょう。
日本経済がこの先、どうなるかを議論するようなもんでしょ。
消費税は関係ありませんし。
３部屋まとめ買いできる超お金持ちは、ここで検索できるマンション以外に個別に紹介されているでしょうから。

[618: 申込予定さん]

↑失礼。
予想です。

[619: 購入検討中さん]

確かに待てば安くなりそう。IJ棟の予定価格引き下げても、まだ申し込み住戸はまばらな様子。
ただ人気の住戸は偏っていて、安くなるのを待ってると、希望の間取りや棟階層は難しい。
当り前だが、安ければどの棟のどの住戸でも良いという訳でも無い。

[620: 物件比較中さん]

担当の方から固定資産税の見込額を聞いたのですが、軽減措置が切れた場合
年額100万超の見込み・・・　申し込み予定でしたが、ちょっと考え直そうかな><

[621: 申込予定さん]

>>６２０さん。
管理費・修繕初回払いを含めた年間金額では？
固定資産税が１００万円を超えるというのは、担当者の説明が間違っているのでは？

[622: 申込予定さん]

以下の様ですが？


http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/citytax/shizei/shinchikugengaku....

[623: 匿名さん]

固定資産税が100万超ってすごい豪邸ですね。
まあ一桁間違えたんじゃないの？

[624: 匿名さん]

＞６２３
いやいや、いくら磯子でも固定資産税がケタ違いなんて安いわけがない。
そもそもこの話は、担当者の無知ぶりから起きたデマ。
いい加減な会社は、担当者の説明も酷いレベルと言う事だな。

[625: 申込予定さん]

固定資産税＋都市計画税は軽減措置が無い場合、年間１５万円程度。
購入時にかかる修繕基礎資金はまだ不明（おそらく４０万円程度。
年間の駐車場＋修繕積立＋管理費が６万円程度で年間８２万円程度。
従って、マンション価格＋１００万円が十分な購入費用で、生活の最低維持費用が年間約１００万円。
こういうことでしょう。

[626: 申込予定さん]

失礼↑
７万円×１２＝８２万円でした。申し訳ありません。

[627: 匿名さん]

＞６２５＞６２６
連投しても、まだ掛算間違ってますよ。
あと、金額見込みが安すぎます。もっと必要ですよ。

[628: 購入検討中さん]

登録免許税がいりますが、まだ、審議中ですよ。
確かに６２７さんの言うとおり、購入費用の約３．５％程度かかります。

[629: 匿名さん]

もっと必要だとか、根拠なしに言う人はなんなんでしょうね。

[630: 匿名さん]

費用は購入形態により違います。買い替え、現金、ローン。
私が気にしているのは、非合法な人が入ることです。
販売会社も十分注意していると思いますが、泣くに泣けないですからね。

[631: 匿名さん]

早く買わないと消費税率が上がりますよ。
３年後まで様子を見ようなんて人は問題外。
それまで東京建物が存続する保障もないしね。

[632: 匿名さん]

↑
そう早くではないでしょ。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/01.html

[633: 匿名さん]

>６３１

価格表示は内税だから、関係ない。

[634: 匿名さん]

今日、MRに要望書出しに行ってきました。
売れ残りどころか、殆ど抽選じゃないですか！
価格も高い方向に再度、調整。全然、この掲示板と実態は違いますね。

[635: 匿名]

殆ど、とは？

[636: 匿名さん]

説明を直接受けた方がよくわかります。
電話連絡もしているようですよ。

[637: 匿名さん]

殆ど、とは？=大部分ということだよ。

[638: 匿名さん]

抽選までして、またされて買う価値あるかなー。
諸経費も３００万円超すし。

[639: 匿名さん]

買う価値あるから抽選になるんだろ。

[640: 匿名さん]

どうしてもと言う人以外は買わないでしょ。

[641: 匿名さん]

内税だから関係ないわけじゃないな。
前回(2004年)みたいに価格表はシール貼り替えになると思われ。

[642: 匿名さん]

抽選になるということは、どうしてもと言う人が多いということでしょうね。

[643: 匿名さん]

新しいマンションが続々と。買える人は限られてくる。所得増えている人そんなにいないだろ。
価格維持はできないね。勤務医でも１５００万円が限度。
ドル換算してみりゃわかる。

[644: 匿名さん]

今日３回目いきました。
バスツアーにもいきました。
敷地意外に狭く感じました。（プリンス時は広く感じましたが･･･）

いろいろ間取り見ましたが、IJで考えてましたが、同じような間取りばかりでした。
キッチンの収納が少なく感じましたが、みなさんはどうお感じでしょうか？

抽選になりそうとかの話はまったくなく、実際の一期の販売は３月中旬に決まるとのことでした。

[645: 匿名さん]

バスに乗ってたら連絡は来ない。明日あたり来ると思うよ。

[646: 匿名さん]

645さんへ
バスツアーの後に担当営業さんと話してます。
その中では、特にそういった話（＝抽選）はなかったです。（ＧＨ棟が人気とはいってました。）

[647: 匿名さん]

もっと上の管理職じゃないとね。担当者が。

[648: 匿名さん]

明日の運勢です。

吉　何事もうまくいきそうな日よりです。将来に向けての展望を見つけるも良
し。希望の胸を膨らませるのですぞ。ただし、見込みのない話には乗らぬこと。

[649: 匿名]

殆ど抽選、のソースと低利表現が求められているようですが

このままだとデベの煽りと言われても。

[651: 匿名さん]

今更、煽って見た所で、失敗するね。要は、気に入った所が買えれば買うし、そうでなければ、買わない。当たり前。それほど甘く無いさ。

[652: 匿名さん]

人口は減るし、何の保証も無い経済社会主義。抽選が人気があるからと言える人は、羨ましいし、ある面、尊敬します。

[653: 購入検討中さん]

>>625さん
ローンの試算をしてもらった資料によると、それぞれ月額で
管理費　約25,000円、修繕積立金　約10,000円、ネット接続　840円
タウンマネージメント　1,050円　駐車場　13,000円　～　23,000円
入居時管理準備金　約5万、修繕積立基金　約50万
年間84万の見込みは妥当なようです。

[654: 匿名さん]

やっぱ管理費高いね。

[655: 購入検討中さん]

653さん。購入した年度は、購入価格＋300万円「十分な余裕」。
後は、高くても90万円以下ですね。固定金利選択の人が多いとおもいます。

[656: 匿名さん]

何だかんだ言ってもMR1500組来場してるんだから
とりあえず出だしは売れるでしょ。

[657: 匿名さん]

＞６５３の部屋は安い部屋なんじゃないの。
管理費安いね。驚いたよ。
入居後２～４年後に総会に「積立金値上げ」が総会の議題に
なるのは、よくある手法。
年間１５０万程度の経費が払えない人は所詮無理だよ。

[658: 匿名さん]

＞６５７

笑わせてくれるなー。I＆Jの端っこでもそうなんだよ。
本当にMRに行ってきいてるのか？
煽っても無理だよ。みんな知ってる。

[659: 匿名]

エレベーター上がってからが遠すぎる。

[660: 匿名さん]

653
で、あんたは払うわけ？、いや、払えるわけ？
659
意味が？

[661: 匿名さん]

安いね。こんな金額でここに住めるなら即契約だね。
年間１５０万でも安い位だよ。

[662: 匿名さん]

↑面白くない。ギャグなしか・・・
今日、MRに行って安いといいた人きいてみるわ。はは。

[663: 通りすがり]

＞６３４　みたいなソースもない煽りを真に受ける人もいるんだから自重してください。

抽選どころか1期でどれだけ申し込みが入るか戦々恐々でしょうよ。

[664: いそっぷ]

昨年夫の仕事の関係で磯子の社宅に引っ越してきました。
まもなく娘の肺がヒューヒューいいだし、おかしいと思ったら気管支喘息と診断され、
即1週間の入院となりました。
その2ヶ月後も再発し、1週間入院しました。
今では毎日、発生させないように抑える薬を飲むことが欠かせませんし、様子がおか
しいと思ったら救急に連れて行くようになりました。
何でこんなことになったんだろうと思っていましたが、少しずつ同じ社宅の人との
コミュニケーションが増え、話を聞いたところ、私の娘だけでなく、同じ社宅の子も
かなりの割合で喘息の子がいることが分かりました。
社宅に入る前は緑も適度にあり、環境が良いと思っていましたが、磯子は風が強い
うえ、工場地帯が目の前に広がっているため、空気が良くなく、昔から喘息が流行って
いることは地元の人なら誰でも知っていることのようです。
ほんとに磯子の高台は風が強く、悪い空気が飛んでくるんでしょうかね。
夫の仕事の関係で引っ越すこともなく、暫くの間辛抱するしかないのですが、磯子に
住むことはお勧めできません。

[665: 通りすがりのものですが]

早く、呼吸器と循環器系の専門医に、見せた方が良いですよ。発熱を伴うと単に、気管支炎ではないかもしれません。
diesel particulateに原因があるなら、尚更。部屋にエアフイルターはありますか？
真面目に書いているので、茶化さないで。私は、専門外ですが事実大変、空気が悪く、時折悪臭があるのは、確かです。

[666: 匿名さん]

工場地帯からの煤煙や国道沿いの環境が体に良いわけがない。
そんなものを見下ろす地区に住むなんて私には無理。

[667: 匿名さん]

窓を閉めっぱなしにして、毎日空気清浄機を可動させれば大丈夫！

[668: 匿名さん]

ダメだろ。

[669: 申込予定さん]

喘息と磯子ですか。
関係があるといえばあるしないといえばない？
ディーゼル排気微粒子が特別多いかは別として喘息の患者分布として
子供の場合に限定するとどうなのかはわかりませんが、汐見台が多いとは感じません。
喘息の医薬品の売り上げも磯子区が多いということもありませんよ。
ただきっかけとなったことはあるかもしれません。
抑え込む薬？　ん～なんだろう？できれば専門医に良くご相談を。
お子さんはいくつ位なのかわからないので、開業医なら杉田のS医院、本牧のM小児科
星川のH子供クリニックとかどうですか？
身内だったらこのあたりのクリニックを勧めますが。　
板違いですねすみません。

ちなみに西区浅間下の空気と比べれば十分きれいですけど、磯子。
ディーゼル粒子は重さもありますから谷の方が辛いと思いますよ？

確かに磯子で油のにおいなど工場の匂いがないとはいいません。

[670: 匿名さん]

ディーゼル車の微粒子って、今のフィルターでは、不完全。ナノってやつがあるから。炭素だけど舞い上がり、まぁ花粉と同じ。磯子だからは、関係ない。ガソリンでも、直噴は、同じ。今、規制検討がされてる。高い所でもたまらないなら、良いけど道路に近い棟は、避けたい。毎日、空港吸うし、車から、排出されるから。

[671: 匿名さん]

皆さんが言っているとおり、環境的にはマジでよろしくない。
工場はもちろん、目の前に１６号は通っているし、首都高もあるし、環境的には最悪です。
高台にあるため、景色が良いというのを期待している人がいるのかもしれませんが、
工場群も見えてしまう海景色ため、ハッキリ言ってかなり微妙です。
高いお金を払い、何を好んでわざわざ環境の悪い場所に身を投じようとしているのか分かり
ません。購入を検討している方はもっと多角的な面で確認した方が良いと思います。

[672: 匿名さん]

販売も、日曜日が過ぎないと分からないが、希望どうりスンナリ。価格も変わらず。宣伝程では、ありませんね、辞退はすくないでしょうが、端だけ混んても、やはり、野村に期待かな。

[673: 匿名さん]

環境、悪いよね。窓締め切って、一歩も出歩かないなんて生活は無理。
そもそも工場の近くなんて住むのが間違い。

[674: 匿名さん]

ふーん、そうなんだ。

[675: 匿名さん]

電話で業者から希望調整がありました。階数に拘らないなら、空いていますと。
でも、日曜日まで要望書受付するんでしょう。どうなるか解らないのに、なんで調整するんでしょう？
昨日で１回目の審査・調整とか言ってましたが、普通、３月に最終統計でてからでしょ。
購入者を審査・層別するという意味が良くわかりませんでした。聞いてもふにゃふにゃ言うだけ。

皆さん、どういう事でしょうか？　東京建物って名前は知ってるけど、話をするのは初めてです。
ご経験のある方、ご教示ください。お願いします。

第１希望で抽選の人は、なんかケチ付いた様な気もする。抽選でない場合は不安でしょ。

[677: 匿名さん]

何が聞きたいのかよく分からないけど、要望書が重ならないよう調整するのはどこのデベでもやっています。

[678: 匿名さん]

ご教示有難うございます。
質問は、期限前に調整して意味があるかということです。
空いている所に申し込んでも、駆け込みで出されれば、抽選でなのでは？

[679: 匿名さん]

>678
そうですよ。ギリギリまで分からないですからね。先着順では無いから。
でも前もって他の人も希望を入れていて、抽選して当たらなかったらとと前もって、部屋の変更をする人もいるので調整の意味はあると思います。強制では無いから「私は絶対ここがいいです」と言うのもありです。

[680: 匿名さん]

679さん

なるほでね。要するに駆け引きなのですね。
有難うございました。私の住んでるところでは、宅地分譲でも先着順ですので
吃驚してます。