横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart2

[匿名さん]

パート２です
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

[561: 申込予定さん]

この程度で格差だの、子供の肩身が狭いだのってｗｗ
何か住人のレベルが知れるような会話があり白けます。
1人暮らしなら狭い部屋、ファミリーなら広い部屋その程度の違いでしょｗ

なんか嫌らしい会話が団地内でされそうで窮屈そうな印象。
申し込みますけど。

[562: 匿名さん]

ここまで大規模だとそこまで付き合いってないんじゃなかな。
うちはIJ狙いです。ここ買うならそれくらいじゃないと。

[563: 匿名さん]

階ごとに１００万円の差だけ。最大でも９０００万円。
しかも風景の違いだけ。
格差なんてありますかね？
買えるだけ立派なものでしょ。

[564: 購入検討中さん]

どうでもいい話ですね。
冷やかしもありますから、あまり真剣に反応しないほうがいいですよ。

[565: ビギナーさん]

こちらを拝見してると、I・J棟が人気のようですね！

私は日当たりと眺望を考えると南向きのD・G・H棟が気になります。
（プリンス時代も含め、現地に赴いた事がないので南側の眺望はよく分らないのですが、高台らしい開放感があるのかなと思ってます）

磯子駅へ、エレベーターを使わず、坂道を使うとすると登るのはかなりきついのでしょうか？
時間も相当かかりますかね…
歩いて登った事のある方っていらっしゃいますか？

エレベーター＆坂道以外にも磯子駅への行き方ってあるのでしょうか？
スミマセン、変な質問をして。

[566: 匿名]

磯子が高級住宅地って世間知らずすぎて笑われますよ。
公示地価調べてみたら、浮き沈みあるし、周りの中古を見てもそんな事ないと思いますよ！
横浜市だけでももっと安定した住宅地はあると思いますよ。
まず、高級住宅地にホテルは建ちませんから！！

[567: 購入検討中さん]

固定資産税が80平米ぐらいでいくらなんだろう？
高級住宅街と思われてるとか、違うとか、そんな人の価値感みたいな漠然とした曖昧なものじゃ
なくて明らかに固定資産税に答えが出てるから。

年間20万以上は余裕であるだろうな。

[568: 地元]

565さん地元民です。
磯子、汐見台、上大岡の住人基準でのお話ですから、平坦な所でした
暮らしたことのない方からは”違う”って言われるかもしれません。

磯子駅へのアクセス、それ以外はありません。
坂道、散歩道程度ですよ。足腰が弱い方ならエレベーターを使えばよい。
先日も犬の散歩で登ったばかりです。

DGHからの眺望については、私は好きですよ。
眼下には森浅間神社の斜面になると思いますが緑が保たれてます。
好みが分かれると思いますが遠くには八景島方向かな？
一般の住宅＆商業地ですが標高差で50ｍ以上ありますから高台気分は
味わえると思います。
私は、別の棟で申込みしていますが・・・

業者？って言われたくないのでネガティブ情報も。
地域住民とマンションの戦い？について
プロ市民ですか？っていうぐらいめちゃくちゃですよ
”横浜　磯子　レインボーハイツ　バリケード”でググってください。
既得権益主張で公道をバリケードで塞ぎマンションに住んでいる人間は
通行するなともめた土地柄です。
今は、バリケードなくなりましたが何年間あったでしょうね～

[570: 匿名さん]

高級住宅地には大所帯集合住宅は建たない。
高級住宅地には「マンション建設反対！」看板は設置されない。
東京建物工作員と、それに騙されてその気になった投稿にご注意。
ま、高級を理解できない人ほど羨望が強くて妄想するんだけどね。

[571: 購入検討中さん]

反対住民さんに質問します。

そもそもなぜブリリアが跡地に建設される事に反対なのですか？
何か不都合あっての事だろうと思いますが、具体的になんなのでしょう。
例えば日照が悪くなるといった場所が発生するとか。
ご存知でしたら、
できるだけ、事例、場所も絡め具体的にお願いします。
磯子区役所に問い合わせても、反対住民からの意見書のようなものは特にないとの事でしたが。

[572: 地元]

571さん、反対住民じゃありませんが。

新入りはすべて認めない土地柄？なのかなって気がします。
村感覚ですよ。戸建同士でももめますから。

建設反対の看板が気になるなら諦めるしかありませんが
すべての住民が反対って訳じゃありませんからね。

戸建に隣接するマンションで反対のないものを
横浜で見ることは本当にまれです。

[573: ビギナーさん]

568さん、書き込みありがとうございます。565です。

568さんのお答えは、私の知りたかったことを
とても解かり易く伝えてくださっていて、大変参考になりました！

犬の散歩で登られたと聞いて。
歩くのは苦ではないので、坂道のアプローチはプラスポイントになりました。

眺望に関してもありがとうございます。
前方が開けていて、外の視線が気にならない＆日中の日差しを遮らない、緑も望めそうです。
高台のマンションはいいですね。


ネガティブ情報もありがとうございます。
住環境に対する優先順位や問題点は人それぞれな部分もありますが
個人では解決し難い問題も色々あるのだと頭におきつつ検討していこうと思います。

[574: 購入検討中さん]

572さん

そうですか、極めて感情的なものなのですね。
建物自体、容積率に対してもかなり余裕がありますし、
そもそも大きなホテルがあった場所であり、なぜなのかなと。
私なら地元が開発され便利になれば喜ばしいのですが。

法外な経緯がないのであれば、それでいいです。

[575: 匿名さん]

何だか思い上がった意見がまかり通るスレだな。
「村感覚」の「土地柄」連中を「開発」して「便利に」してやるだって？
賛成している住民がいるだって？
こんな人は住民になってほしくないな。
東京建物の社員が見ているスレなんだろ。本当の経緯など書いたら即削除依頼だろうが。

[576: 匿名さん]

ってな訳で、
確かに感情的ですね。

[577: 地元]

575さん
申し訳ないのですが、できればわかるように書いていただけると助かりますが。
主義主張はいろいろあります、それはそれで仕方がない事かと思います。

賛成、反対っていう100か0かという話でなく消極的賛成とかも方もいると思いますよ。
誰しもが長い時間の流れでは新参者です。開発されないこの環境が大切に思うことも
理解できますがすべてを排除して暮らすことは不可能です。
一つの出来上がっているコミュニティに違うカラーを持った人間ていうものは
受け入れにくいのも事実です。

この短い文章しか書けない掲示板で言葉尻をとらえてでなくもう少し全体の雰囲気を
読み取っていただけたらと思います。

削除依頼が出る前に何人かは読むことができると思います。
それはそれで、検討している者にとっては有用な情報ですので可能であれば
簡単で結構ですので書き込んでいただけたら喜んでいただけると思いますが
いかがでしょうか。
反対されている方の意見が聞きたいとおっしゃられていますので、少しでも
協力していただけないですか？　別に”敵”というわけではないのですから。

板が荒れるのは本意ではございませんので、私に対してご立腹ならば
無視してください。

[578: 匿名]

うん。東京建物への深い？恨み？

磯子の土地柄への嫌悪？

何故なのか知りたいけど。
書いてはいただけないのかな？

[579: 匿名さん]

ホテルが潰れてマンションになればそりゃあ反対されるだろう。
地域住人にとっては何も恩恵はないんだから。

商業施設になれば賛成も多いんじゃないの？
まあ渋滞で反対派も少しはいるだろうけど。

[580: 匿名さん]

５７５＞

誰もそんなことは言っていませんよ。