横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart2

[匿名さん]

パート２です
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

[336: 周辺住民]

便利ですよ。
高速で銀座や都内一時間かからずいけちゃうし。
渋滞はあるんですが、湾岸に橋が掛かれば緩和するらしいし、一月から高速料金も距離別になって、少しやすくなりました。
COSTCOやアウトレットも近いし。
区役所も歩けますね。ただ、坂が大変でしたが、エレベーター出来たらそれも解決しそう。

小学校の父兄、期待まではしてなくても、もともと各学年8だか6クラスあったのが少子化でいまや2から3クラス。
教室も大分あまっていて、設備たりなくならないようですよ。
かえって活気がでるんじゃないですかね。
先生も増え、父兄も増えたらPTA役員なんかもまわってくる率がすくないし。
仮に、周辺住民(反対していた方々)にいじめられたとしても、このコミュニティだけでもかなりの人数。上手くやっていくにこしたことはないし、そもそも、住んでる所でいじめたりするような人は相手をしなきゃいいんですよ。

[337: 購入検討中さん]

336さん、早速の回答ありがとうございます。車の便は良さそうですね。電車通勤の方は如何でしょうか？始発の本数は実は少ないので、座るにはホームで相当待つのではと推測しますが…

[338: 周辺住民]

あまり電車乗らないんです。
どちらまでの通勤かわかりませんが、横浜や川崎でどっと人が降りるので、ラッキーなら座れるとは聞きますよ。
私の家族は朝は面倒だから、始発をわざわざ待たないといってます。

[339: 匿名さん]

３３６さん、湾岸に橋ってなんでしょうか？

[340: 匿名さん]

職場が品川なんですが、磯子から品川までの通勤は横浜で東海道線に乗り換えた方が早いですよね？

[342: 匿名さん]

それなら横浜にすむのが一番早い

[343: 周辺住民さん]

始発は朝なら結構ありますので電車1～2本待てばほぼ座れます（時刻表とかで調べてください）。
横浜、川崎、鶴見、蒲田あたりで降りる人が多いので、磯子で座れなくても途中駅で座れる可能性はあります。
もし品川まで行くのであれば、京浜東北で行った方が楽ですよ。
横浜での乗り換えに時間かかりますので、結局時間もそれほど変わらないのでは（正確に測ったことないので実感です）。
私も以前、行きは磯子始発で東京まで寝ながら通い、帰りは東海道線や横須賀線で横浜乗換えで磯子まで帰っていましたが、今は行きも帰りも京浜東北です。特に帰りは時間帯・車両にもよりますが、蒲田、川崎で座れる可能性40％くらいあります（これも実感です）。横浜では100％座れます。
ただし、座っての通勤が楽かというとそうでもありません。1時間座っていると背中や腰に疲労がたまりつらいです。
あとは人身事故や人が線路内に入ったとか、非常ブザーが押されたとかで止まることが多いです。
年に２－３回は１時間以上動かなくなって京急で振替輸送ってこともあるので、注意して下さい。

[344: 匿名さん]

なんだかスレですら注目度が低下してますね。
実際のマンションも、忘れ去られるのかな？

[346: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたが、外観が素晴らしくて圧巻ですね。

眺望って、非常に大事。
一度きりの人生、広い視野で空と雲を眺めるゆとりがないと。

向かいのマンションとコンニチワだけはいやですね。
あと、目の前に車がいっぱい通る排気ガス立地とか、近くに歓楽街があって風俗とかが近い立地、こういうのは歌舞伎町と同じでいくら都心に近くても住みたい人は少ないはず。

[350: 周辺住民さん]

だめだってセレブが庶民の街磯子から電車通勤なんてしたら。私のいつも使う8:13分発なら品川着は9:00AMぐらい。その前にある始発といえば7:55AMの横浜線での八王子行き(横浜線なんか考えてる人いるのかしら)。その前といえば7:23AM発の南浦和行き。たまに乗ることあるけどすごい行列ですよ。どれぐらい前にいったら座れるのか知らないけど席の取り合いは壮絶なもの。とてもセレブには向かないと思いますけど。やはりイメージビデオにある通りBMWで通勤しなくっちゃ。
ばらしてしまうと、三井不動産が現在磯子駅前で分譲しているPark磯子では横浜まで15分(16分)、品川まで31分(36分)、東京まで40分(46分)ってなってますよ。()内は通勤時で乗り換えも待ち時間も含まずですよ。通勤時はうまくいって()プラス超満員の横浜駅で京浜東北線を降りて東海道線を上がって行列に並ぶ時間をたすんですよ。セレブのやることじゃないって。庶民の邪魔しないでね。

Owner's SuiteもKitchen SuiteもKids RoomもLibrary RoomもMulti Roomも何の興味もないですけど、Sky Loungeだけは周辺住民にも開放して欲しいな。さすがに無料とはいいません。そのうち誰も使わなくなってレストランになるんじゃないかって期待してます。

それに折角高い費用をかけて作る四季折々の花木を多彩に植栽されるセントラルガーデンを夏の間はお祭り会場として使わないかな。プリンスホテル時代のバーベキューガーデンみたいな露店なんか作って今までの反対運動をのりこえて打ち解けあえる場所になりますよ。

こんな私でもモデルルーム見に行ってしまいました。地下一階の一部屋目。地面から沈み込んだ部屋をモデルルームにするなんて。まさか売主がネガティブキャンペーンをするなんてびっくりしました。そして二部屋目。エアコン屋外機置き場がサービスバルコニー？窓から出入りするの？そして信じられないような三部屋目。センス悪ー。ラブホテルじゃないんだから。
でもセレブって何とか姉妹っていたけど、庶民には理解できない感覚持ってるのかも。

セレブの皆さん期待してます。5000万、6000万どころか、1億だって安いって。と言える人たちだけが住んでくださいね。

[351: 匿名さん]

明日は土曜か。

[352: 匿名さん]

お疲れ様です

[353: 匿名さん]

横浜の用水路で高い放射線が計測されたみたいですが大丈夫でしょうか？

[354: 周辺住民さん]

346

わざとらしいフォロー入れんなよ。
誰？
東京建物の方？長谷工の方？
こういうのがさらなる不信感を招く

磯子を飾り立てても無理だって
住んでる住民が言うんだから間違いない

[355: 購入検討中さん]

しかし、このスレは酷い荒れようだよね。
反対派地元住民みたいのも混じってるし。
建つこと決まったらあとは邪魔してもなんにもメリットないのに。
デべはいじめられても、マンション住民はいじめられないから今のうちか。
その他の人たちはなんなんだろ。
欲しいと思って行ったらやたら高かったからキレてんの？
少しはスッキリすんのかな？
醜いよね、性根が。

[356: 匿名さん]

中区、西区を含めて、神奈川でこれを超える物件はないですね。

[358: 匿名さん]

353は、あちこちで同じこと書き込んでるね。プロ市民ですね。わかります。

[359: 買い換え検討中]

ちょー欲しいよ、このマンション。
住民が修繕費や電気代を払うエレベータに
近隣住民も使うのは、しゃくにならねぇが。
江ノ島エスカーみたいに、金とったら
いいんでね。

[361: 匿名さん]

360さんは、買う気満々ですね。

[363: 匿名さん]

飲み屋やパチンコ店があるぐらいなら、駅は何もない方がいいね。
スーパーは敷地内に出来るしね。
高台、駅近。
この立地で平均坪単価220は激安だよ。

[365: 匿名さん]

団地セレブ。。。ぷぷっ

[366: 匿名さん]

http://hamarepo.com/story.php?story_id=774
爆発的な人気、
年収800万程度の庶民でも買える物件としては、かなりのハイクォリティだと思う。

[367: 物件比較中さん]

366の記事読んだがすごいな。こんなに人気があったんだ。
しかし人口４割増か。近隣の人たちかわいそうだな。
そもそも磯子に住んでいること自体、町の繁栄よりも「静かな場所で暮らす」ことに価値を見出している人が多そう。
そこにいきなりこんな開発されたら反対運動起こるのもわかるわ。
まあ、磯子自体は町として終わっているが、どこに価値を見出すかは人それぞれ。だからこのマンションがいいと思えばいいんじゃないの。
でも東京建物にとってこの物件は明らかに失敗作。少しでも高く売らないと会社やばいでしょ。そういう不純な動機があるから警戒した方がいいと思う。
売ってしまったらあとはどうでもいいと思ってる連中だから。マンションデベなんて。

[368: 匿名さん]

ハイクオリティなんかは別の話では？
しかも、年収800万が買えるハイクオリティ？
ハードル低すぎだろ。
やっぱ、磯子だからか。

[369: サラリーマンさん]

５０００万円あれば、駅近の戸建てこの近辺で買えるのではないでしょうか。
杉田とか根岸とか港南台とか。
マンションか戸建てどっちがいいかは人それぞれだとは思いますが（私は戸建派、土地が無いと不安だしマンションは近隣トラブルとかも多そうなので）、５０００万円払って磯子にマンションというのは・・・ちょっとピンと来ない。

[370: 匿名さん]

ハイクオリティねえ。
３６８さんの言うとおりハードル低すぎ。
あとモデルルームがみなとみらいなの？
普通現地近辺じゃないの？
外人が出てくるＰＶといい、磯子色を消そうといっしょうけんめいですね。
だったら磯子に建てるなよと言いたいです。

[371: 匿名さん]

369
逆に、5000万でハイクオリティもなにも。
しかも、施工は…
うーん。
不思議な話。
記事のどこにも爆発的な人気なんて書いてないし。

[372: 匿名さん]

>366

わ、このマンションすごいですね。
横濱で、いまだかつてこれほどの圧巻マンションはなかったでしょう。
他の自称大規模マンションも、ここのマンションの前ではしょぼく見えちゃいます。

ここはやはり、神奈川NO.1マンションですね。

[373: 匿名さん]

どうして広告とかで磯子って小さく書いたり言ったりするの？

The ISOGO

ではだめなの？

[374: 匿名さん]

＞373

The　Isogo、いいですね。
磯子を隠蔽しようとしていること自体、この物件に対する自信の無さが見えます。

あと372みたいなのがちょくちょく出てきますが、やっぱりお金で雇われてるんですかね。
検討している人の意見がまったく感じられない。

[376: 匿名さん]

まだMRに行っていない、横浜以外在住者です。

今まで根岸で降りたことがあったせいか、磯子と思い違いをしていました。
自分の中では、根岸と磯子が同じ駅のように思えるんですけど、どちらがいいんですか？

[377: 匿名さん]

THE ISOGOでも買いたい人は買いたいでしょうね。
マンションの名前は所詮名前ですし、磯子に住む訳なので名前に磯子が入って普通です。
逆に磯子に価値を見出せない人は買わないでしょう。
ブランドバッグとは桁の違う買い物ですからね。

[378: 購入検討中さん]

>>374
雇われてこのレベルはあり得ないでしょ。
むしろ褒め殺しにしか見えない。

[380: 匿名さん]

磯子に価値を感じる方がこちらを検討されるなら

磯子区 磯子 The ISOGO

ともっと磯子を前面全面に出すべきである。

[382: 匿名さん]

根岸と磯子の比較って微妙ですね。
近隣では両駅のみが発展から取り残されてます。
目くそ鼻くそって感じかな。

今日も磯子は大豆かすの匂いが漂ってましたね。

[383: 匿名さん]

366→372への流れに思わず吹き出してしまったのはわたしだけ？

あからさまな自演はさておき、366みたいなのにまんまと釣られてしまう情報弱者さんは結構いそうだね。

[384: 匿名さん]

磯子と根岸の比較に関しては、382さんにほぼ同意ですが
根岸のほうが山手に近いせいか少しだけ磯子より上品なイメージ。

[385: 匿名さん]

〉367

東京建物って会社やばいんですか？
この物件は失敗作なんですか？