パート２です
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/
[スレ作成日時]2012-01-06 07:27:39
現在の物件
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 [最終期]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
- 交通：京浜東北線 磯子駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
- 総戸数： 1,230戸
横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart2
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102:
匿名さん
[2012-01-18 23:48:15]
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104:
匿名さん
[2012-01-19 06:36:58]
勤務医さんはやめた方がいいんじゃない？
こんな大規模団地だとステータスが感じられないよ。 せいぜい大企業の一般社員ぐらいが妥当じゃないかな。 |
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105:
匿名さん
[2012-01-19 07:51:25]
前スレより
No.408 by 匿名さん 2011-11-23 12:06:05 勤務地が神奈川なんで横浜で探しているけど、 埋立地のみなとみらいよりはこっちのほうがよっぽどいいね。 横浜まで14分、エレベーター No.420 by 匿名さん 2011-11-24 13:46:11 ＞419 あきらめたほうがいいよ。 70平米5000万だよ。 ここは神奈川最高峰の立地だよ。 最寄が磯子駅という尺度でしかみれない人はあきらめな。 |
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106:
匿名さん
[2012-01-19 07:52:19]
前スレより
No.436 by 匿名さん 2011-11-24 23:59:47 433 西側は220 それ以外は270ぐらいなら売れるでしょう プレミアムは300かな。 由緒ある高台。 丘下、磯子駅の東なら坪150でも買わないけどね。 ここの立地は富裕層も欲しがる場所だよ。 圧倒的な眺望、広大な敷地、すべてがゆとりに溢れているね。 埋立地のＭＭタワマンなんかよりはよっぽどこっちのほうが魅力的。 土地勘のある人なら、ここがどれほど良い場所かはわかる。 弁護士、医師、自営業者、会社役員などがさっくり買いそう。 たぶん、97さんと同一人物だよね。 |
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107:
匿名さん
[2012-01-19 08:10:07]
賛同です！！→本当に自信のある物件ならオプション一切無しの素のモデルルームで勝負しろっつうの。
いい物なら家具などセッティングで十分魅せるんじゃ。オプションが多ければ多くほど、自信ないの証拠だろう。 |
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108:
匿名さん
[2012-01-19 08:28:00]
お、急に成りすまし投稿が増えたな。
でも同一人物のようだ。 「安いと思います」シリーズはワンパターンでつまんないし 「勤務医です」シリーズは全く進展がみられない。 職業としてヤラセ投稿するならば、もっと本当らしい文章書きなさい。 |
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109:
匿名さん
[2012-01-19 08:33:41]
所詮、ブスだから、メイクで粉飾するじゃん。強気の下に弱さが丸見え。Bブランドマンション2012年の出し物なのに、まだタンク付きトイレ仕様、ずいぶん遅れたね。Tメーカーのタンク物を大量受注、やっす( ? _ ? )
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110:
ご近所さん
[2012-01-19 09:38:42]
勤務医最高！盛り上がってきました。高いところ（場所と値段）が好きな人が買えばいいんじゃないの。でも住んでる者の感覚としては、杉田や洋光台・港南台が都会に感じられる程駅前はしょぼいです（スーパーが３つもあるので贅沢といえば贅沢かも）。しかも、どなたかおっしゃってましたが、かなり激しい反対運動もあったので、周辺住民からの印象は悪いと思います。あきらかに勤務医が住む場所ではありません。日産とかに通うサラリーマンあたりならいいかも。でも見た目マンションというより団地ですね。売主の業績が苦しい中、高級感を出そうとするイメージ戦略が寒々しいです。とはいうものの、場所自体は便利だと思うので、イメージに惑わされず適切な価格で購入されるよう努力してください。
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111:
匿名さん
[2012-01-19 10:24:10]
イメージ戦略展開中といったところですね。
事前案内会で何組が洗脳されるのだろうか。 |
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112:
匿名さん
[2012-01-19 10:55:09]
イメージ戦略、結構薄っぺらくて疲弊してんじゃないの。
最初だけ派手に広告していたけど、現実を知るのが早く しかもイメージ展開の後手策が無い。 完売はキツイだろう。第一次購入層にしわ寄せを強いる 「売り逃げ」パターンになるのは必至。 飛びついた人ほど損をする。ただの磯子である事を忘れるとね。 |
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113:
匿名さん
[2012-01-19 12:10:20]
いわくつきの丘に
東汐見台団地いよいよ販売。 価格は県内トップクラスになります。 建物は団地だけに平凡ですが 一部に客ダマシの過剰施設もあります。 近隣住民からも反対運動等大きな関心。 磯子なのにこの価格、いかがですか。 |
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115:
匿名さん
[2012-01-19 15:48:38]
前スレの「聖なる」「選ばれし丘」「磯子は横浜の中心地」軍団は
実はたった１人の多数なりすましだったんじゃろう。 価格発表と共に洗脳も解けて消えてしまったのじゃよ。 一時期話題の「電磁波調査白装束集団」もどっかに消えていったろう。 あれと同じだよ。化けの皮が剥がれたら信者は消えるものだ。 但し、売主が「軍団再起動！」を命じたら、再びスレは賞賛の山だよ。 |
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116:
匿名さん
[2012-01-19 17:23:42]
久しぶりにこちらを見たら、
伯爵亭→プリンスホテル→普通の団地？ なんだかがっかりしました。 手が届かない高級マンションが地味な磯子に登場してどういう展開になっていくのか、 物語を楽しみにしていたのですが。 どんなセレブが住むのだろうと興味津々だったのに。 でもまだわかりませんね。 価格が未発表ですし。 もう少し夢を見させていただこうかと思います。 （ちなみに何とか軍団の者ではありません） |
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117:
匿名さん
[2012-01-19 18:38:40]
近くに住んでいたことがありますが、始発駅だし区役所があって便利な点はよいです。
ただ、駅前のさびれた感じ、駅近くにラブホがある この点がマイナスなので、あとは価格次第かな～と思ってたんですが、予想より高そうですね。 磯子なのに… 近隣駅でも港南台とかの方が駅前は商業施設もある程度ありますよね。 買い物は全て横浜に出るつもりの人や、子なし夫婦はいいかも。 うちはもう少し都心に近い場所をえらぶことにします。 |
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119:
匿名さん
[2012-01-19 20:27:24]
いわくつきって・・・
住民になる人は意識もしないだろう。 小学生だって、通うことになる学校には、ここから行く生徒も沢山いるはず。 いじめられたりするとも思えないよ。むしろお金持ちと思われるんじゃないか。 |
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121:
匿名さん
[2012-01-19 21:52:58]
No.８７さん
まさにおっしゃる通りですね。すごく納得しました。 ＞かなりコストがかかっているので、回収するために高く販売せざるをえません。 ＞そのために様々なイメージ戦略を駆使しているわけです。 ８７さんのおっしゃるように、膨大なコストを回収するためには 余分なものをつけまくって付加価値があるかのように見せかける しかないんでしょうね。 モデルルームで見せられたプロモーションビデオも、 プレミアム感を煽りたいという意図は分かるんですが、 いかにもな感じで安っぽく、見ていて恥ずかしくなりました。 |
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122:
匿名さん
[2012-01-19 21:56:26]
No.９３、９４さん
自分も、オプションシールだらけのモデルルームにはかなりがっかりしました。 素の内装はプレミアム感など微塵もなかったですね。 ハイクラス住居？のほうは梁が出まくりの低い天井に センスのない下品なインテリアオプション。 一方普通クラスのほうはまさに団地そのものの田の字型の間取り。 え？いろいろ煽っといてこんな間取り？ 正直、モデルルームを見た時点でもう帰ろうかと思いましたが、 価格を見せられて絶句。あの程度の部屋で、この価格？しかも磯子で。 「本当に売れると思ってます？」と喉まで出かかりました。 ネガティブですみませんが、これが偽りのない感想です。 逆に、モデルルームを見てなお購入を検討されている方のご意見を聞きたいです。 |
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123:
匿名さん
[2012-01-19 22:56:57]
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124:
匿名さん
[2012-01-19 23:14:43]
↑↑↑
ちょいちょい工作員が湧きますね～ |
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126:
匿名さん
[2012-01-19 23:23:24]
No.123様
本当に購入を検討されているのであれば、どういう点で 値付けが妥当だと感じられたのかぜひ教えてください。 私は、あの戸数であの価格ならば抽選になることはあり得ないと思うのですが・・・ 主観ですが、「捌き切れないくらい問い合わせをいただいていて」 「土日はモデルルームが混雑して順番待ちになる」などと 必要以上に強調されていたことで、逆に必死さを感じてしまいました。 単なる、イメージ戦略の一環ではないのかな～ |
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Brillia（ブリリア） City 横浜磯子
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 [最終期]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
- 交通：京浜東北線 磯子駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
- 総戸数： 1,230戸
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個人的には、もっと広い間取りを多くして欲しかったですね。
価格は安いと思いました。比較したのはMMの中古やポートサイドの中古、港南台中古、戸建て(栄区)です。
子育ての環境が気になりますね。