横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart2

[匿名さん]

パート２です
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

[576: 匿名さん]

ってな訳で、
確かに感情的ですね。

[577: 地元]

575さん
申し訳ないのですが、できればわかるように書いていただけると助かりますが。
主義主張はいろいろあります、それはそれで仕方がない事かと思います。

賛成、反対っていう100か0かという話でなく消極的賛成とかも方もいると思いますよ。
誰しもが長い時間の流れでは新参者です。開発されないこの環境が大切に思うことも
理解できますがすべてを排除して暮らすことは不可能です。
一つの出来上がっているコミュニティに違うカラーを持った人間ていうものは
受け入れにくいのも事実です。

この短い文章しか書けない掲示板で言葉尻をとらえてでなくもう少し全体の雰囲気を
読み取っていただけたらと思います。

削除依頼が出る前に何人かは読むことができると思います。
それはそれで、検討している者にとっては有用な情報ですので可能であれば
簡単で結構ですので書き込んでいただけたら喜んでいただけると思いますが
いかがでしょうか。
反対されている方の意見が聞きたいとおっしゃられていますので、少しでも
協力していただけないですか？　別に”敵”というわけではないのですから。

板が荒れるのは本意ではございませんので、私に対してご立腹ならば
無視してください。

[578: 匿名]

うん。東京建物への深い？恨み？

磯子の土地柄への嫌悪？

何故なのか知りたいけど。
書いてはいただけないのかな？

[579: 匿名さん]

ホテルが潰れてマンションになればそりゃあ反対されるだろう。
地域住人にとっては何も恩恵はないんだから。

商業施設になれば賛成も多いんじゃないの？
まあ渋滞で反対派も少しはいるだろうけど。

[580: 匿名さん]

５７５＞

誰もそんなことは言っていませんよ。

[581: 土地勘無しさん]

これですか？P31～

http://machi-kaeru.com/_src/sc1457/95B491888E9697E18FW_20110525.pdf

[582: 匿名]

反対運動ヒドいんですか？？

[583: 匿名]

戸建に隣接するマンションで反対のないものを 横浜で見ることは本当にまれです。

どこも最初は色々調整あるだろうけれども、
看板かかげられこれ見よがしされる姿は、
そうそうみたことないです。

ここだけじゃないよみんなそうだよ、の根拠かデータがあってでしょうか？

蓋をあけたらここが稀だった、は悔やむに悔やみきれませんので。

[584: 土地勘無しさん]

私のところなどこういう民主的な手段もなく、爆発的に人口増加していますが
どこでも起こりうることですよね。
立場によって違うんですから、仕方がない。
気にせず、申し込みますが、そういう経緯があったという認識は必要かも。

[585: 匿名]

うち、自治会報で、ここの反対運動や、説明会のお知らせも入ってくる場所ですが、
最初、商業用地だからと、東京建物がタワー(2000世帯)建てようとして、日照権なんかで争ってて、何回かの話し合いの末、今の形の開発になり、そのあと、エレベーターや、前の私道がつかえないと。みたいな反対運動側の意見をくみ、エレベーターも私道も使えるようになったでしょ？
そのあとは貝塚見つかったとかで、遺跡調査なんかで工事か遅れましたよね？

反対派とは交渉決裂なんてはなし聞かないけど、一部、やっぱり許せない人はいるんでしょうか？

それはやはりどこも一緒ですよね。

これ以外の反対理由や運動をご存知のかた情報お願いします。

[586: 土地勘無しさん]

書き込みの時間を見て、冷静に判断すべき。
普通、昼間は忙しいでしょ。
威圧感のある書き込みなど無視。
レスの最初にここに申込みする人が多いと報道されてるでしょ。

[587: 匿名]

反対理由のメインは、まず工事中の騒音と粉塵でしょうね。

[588: 匿名]

報道元が東京建物や同不動産関連の場合は、一番鵜呑みにはできませんね！

[589: 匿名さん]

販売されているから、買うだけです。

[590: 地元]

583さん、表現が行き過ぎだったかも？

看板掲げて長期間かつその数も非常に多いものと限ってしまえば
そんなに多くはないのかもしれません。
この物件の近くだと最近では実名は控えます事ご了承ください。
環状2号に出るセブンイレブンの手前ですか。
地元民ならあの曲がりにくいカーブのところにあった反対の看板掲げた反対を
記憶している方もおられるでしょう。

あまり気にしていないので近場は記憶があるのは上大岡近辺の
大久保あたりとかで細かな場所は別所インターに抜ける方だったと・・・

もっと広範囲と言われれば上永谷とかで3階建てでも反対してましたね。
これは建築協定が済し崩しになってきたためにすでに収拾がつかなく
マンションというかハイツ？アパート？って言うのがボロボロできましたが

ごめんなさい、自分が車で走るところしか記憶がないので・・・
データーをと言われても写真を撮って回ってないのであくまで参考程度ということで

ここにいらっしゃる方たちですからお判りでしょうが、横浜は市街化調整区域も
意外に多く、住専と商業地域も入り組んでいるので小競り合い程度のもめごとは
悲しいかな起きてしまいがちです。

真偽のほどは証明するすべを持ち合わせておりません。

ただ、購入については慎重にされてください安い買い物ではないので。
あくまで私が感じたものであり多いか少ないかは感覚的なものです。

[591: 購入検討中さん]

ようやくわかったこのプロジェクトの胡散臭さが。
下記磯子三丁目地区における都市計画提案公聴会公述意見の要旨と提案書及び市の考え方に全てでてる。

www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kikaku/cityplan/kocho/pdf/isogo3-yk.pdf

元々は高さ制限のある第四種風致地区を相当含んだ土地に、高さが最高55M、1350戸の高層マンションを建てようとしたものの地域住民の猛反対にあい、合意が得られそうになくなり、

提案者の考え方の最後にもある通り
「公道化に伴う大規模な道路改修」「一般開放を可能とするエレベーターや歩行者デッキの開放」「貴賓館の保存のための改修」「特別養護老人ホーム建設のための土地の提供」等当初の予想をはるかに上回る費用負担となることが判明し、事業を大きく圧迫している反面、計画建物の高さ等について修正を求められていること。
とかで都市計画提案を取り下げた。

にもかかわらず高さを31Mに落として再提案してきたのか。
結局そんな費用が全部上乗せされるから、高台とは言え磯子程度の土地に一部の部屋を除けば高級とは言い難い中途半端なコンセプトのマンションをこんな高価な価格で売り出されようとしているのか、よく理解できた。
こんなマンション検討にも価せんは。馬鹿馬鹿しい。この掲示板にもさよなら。

[592: 匿名さん]

お疲れさま！さようなら！

[593: 匿名]

今頃そんな事をいってるのか。

ご近所にならずによかったわ。

ここは、以前近くのマンションモデルルーム行ったときに、おそらく坪250にはなるといわれました。(東芝野村は260以上と)

確かにいろいろ経緯があり、(自治会報で上記の文書もまわってきました。)
相当仕様を安くあげ、高く売るんだろうなあとおもっていたんだけど、

まだできてないから騙されているかもしれませんが、仕様もうちは、納得できたし、値段も納得できました。
確かに高い買い物だから、慎重に検討しますが、磯子のマンション=やすいというのは、思い込みだとおもうし、価値がないとおもうなら、そもそも検討しないほうがいい。

んで、八つ当たりみたいにいろいろぶちまけても、結局、見る人にはかわいそうにしかみえない。

書き込み業者なら別ですが。

[594: 契約済みさん]

>>591
そんな事は随分前から織り込み済みだよ。さようなら。

[595: 匿名さん]

５９１＞

バイバイ。