横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart2

[匿名さん]

パート２です
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

[388: 物件比較中さん]

先日2回目に行ってきました。
そろそろ2回目にいかれてる方も多いかと思います。
そのとき、ちょうどバスツアー待ちの方々がいましたが、相当な人数でした。
「建設反対！」の垂れ幕は避けたルートなのでしょうかね？

価格的にはやや高い感がありますが、やはり不安なのは、「エレベーター」の件と管理費などの問題（貴賓館については年1万円程度の負担と説明有りました。）
現状では詳細は決まっていないとのことで…。機械式駐車場の高さ制限の条件も決まっていないとの回答でした。

こういった問題は3月にある「管理説明会」などでは、詳細が決定しているものなのでしょうか？
なんにも決まってないと、金額以前に購入には至れないわけで…。

[389: 物件比較中さん]

388補足

エレベータの件は、
　50円は暫定の価格設定
　定期券を出すかどうか
　「シーフロントデッキ」のデッキ部に出るドア（引き戸）はあるが、開放するか未定
　エレベータの混み具合のシュミレーションでは混んでて3分待ち？くらいとか言ってました。
　ゲストはスイカで通るらしい
とのこと。

あと、やっぱ1階はどこも半地下って感じみたいですね。（Ｇ棟だったと思いますが、エントランスは2階だそうです）

[390: 匿名さん]

現地を見るためのバスツアーがあるってのも笑える話しだけど
行きはルンルン帰りはガッカリみたいな感じなんでしょうね
そもそもマンションが辺鄙な磯子にあるのにモデルルームをＭＭ２１に作るってもは
インチキ商品を売りつける詐欺師集団みたいに感じるのは私だけでしょうか？
高い買い物です
購入をお考えの方は一度冷静に磯子駅周辺を自分の足で歩いてみた方が良いですよ

[392: 匿名さん]

>390

同じことが紅葉坂レジデンスにも言えるね。
彼らも自分の足で野毛周辺を歩いていたら、高値掴みせずに済んだだろうに。

[393: 匿名さん]

バスツアーとはよく考えたものですな。
確かに帰ってきたら意欲も失せるだろうね。
でも、金のかかるツアーだから、タダでは返さないだろうね。
参加したらどうなるんだろう。不信感がある以上は警戒すべきですな。

[395: 匿名さん]

2012年1月の地価が2011年1月時点より安くなってるね。
やはり今は、マンションを買う一番いいタイミングか。

早まって買って、眺望のちもないマンションを高値で掴んだ人達には悪いけど。

[396: 匿名さん]

今日出たスーモに上大岡のページで載ってる。
そこまでして売りたいか？

[397: 匿名さん]

ならばなおのこと今が買い時ではないのでは。

きづいたら、○○横浜磯子跡地プロジェクトになってるかも。

[398: 匿名さん]

眺望（笑）

[400: 匿名さん]

ここは売れ残りを値引きで買うのが賢い買い方ですね。

[401: 匿名さん]

残るよ、残るよ、売れ残るよ。
でも適正価格より２０００万ほど高いから
ここまで値引きは困難だろう。
ま、縁が無かったと言う事で。

[403: 匿名さん]

第一期販売を１００戸ぐらいに設定して
無理矢理抽選会開催して
即日完売御礼みたいなかんじで
買いあおってきたら大笑いだけどな

[404: 匿名さん]

200戸は売れるんじゃ無いですか。
何より高台だし、大規模だし、話題性もあるし。
そんな高くは無いんじゃないかな。
相場よりは高いけど。

[405: 購入検討中さん]

人間のクズのような人達がいっぱい張り付いていて
おもしろい。

[406: 匿名さん]

405
あなたもでしょ？
より、面白いよ。

[407: 匿名]

ホテル破綻理由と、ここが売れない理由は、関連性がみてとれるのでしょうか？

[408: 匿名さん]

売れないことにしたい人が何やら妄想を語っているが
実際は「圧倒的人気」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000003022012...

[409: 匿名]

圧倒的人気、を見せる可能性もあるとみた

と不動産野球連盟(東京建物販売所属)書いてるんだね

[410: 匿名]

なんだ妄想じゃん

[411: 匿名さん]

第1期で300戸は少ないんじゃないのかな？
圧倒的人気なら900戸も残らないと思うけど。
やはり価格がネックになるのでしょうね。