マークスシティ大橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ohashi/index.html
売主：九州旅客鉄道株式会社/西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[81: 入居予定さん]

一期でDタイプを購入しました！
場所は買い物には、少し不便ですが、静かな所が気に入っています！
僕は、買いだと思います！

[82: 購入検討中さん]

床暖があったらなぁと思いますが、検討している方いらっしゃいますか？

今建設中の目の前のURには床暖がついてるみたいです。

モデルルームは高級な感じでいいですが、
購入するなら、明るいほうがいいので、ライトでキッチンは白にしようかと思います

[83: 契約済②]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[84: 匿名さん]

こんにちは！NO８３さんはもしかしてですが、間取りは『U』タイプでしょうか？
子供部屋がつながっているのが『U』だったので・・・。違っていたらすみません。
いろいろ考えてありますね。参考になります。
ちなみに仕切りを追加とはスライドドアみたいなかんじですか？

[85: 契約済②]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[86: 匿名さん]

NO８４です。
やっぱり『Uタイプ』だったのですね。
教えていただきありがとうございます。
私も子供部屋がきれいに二つつながっている部屋をNO84さんみたいに検討してみたりしたことがあったので
なんとなく部屋の間取りがわかったのです。
いろいろとマンションをみてこられたのが伺えます。オプションも本当に細かいところまで将来をみすえているので
感心します。
吊引戸はきっとお値段も高いのではと思います。でも床の仕切りがなくなるのでお部屋の一体感もでてとてもいいですね！！
そんなふうに設計変更とかを考えている時が一番楽しいですね！
がんばって理想のマイホームにしてください！

[87: 契約済②]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[88: 匿名]

１期で購入しましたが現在県外居住の為、雨が気になってました。情報ありがとうございました！レイアウトも色々参考にさせて頂きます。モデルルームと同じ色を選択するつもりでしたが、ちょっと暗いかなと迷っています。床暖房も九州の物件はほぼないと伺ったんですが冬の寒さはどうなのでしょうか…？

[89: 匿名さん]

87
朗報じゃない気がします。昨日の雨でその位ならゲリラ豪雨は、川は溢れないのでしょうか？不安になってきた。

[90: 購入検討中さん]

２１年の死者も出るほどの大豪雨でも大橋では那珂川は氾濫してなかったんじゃないですか？
http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/hazard/document/hm-minamiku_light.pdf
↑を確認いただけるとおわかりになるかと。
どちらかといえば、川のカーブの外側の方が決壊しやすいものです。対岸の高小学校の方に浸水しやすいのかと思います。

なお、一昨日からの雨は、累積雨量100mm超えてますから、ゲリラ豪に相当するような大雨だと思います。

[91: 購入検討中さん]

＞８３さん

＞室内は明るめが良いので、基本ライトを選択しましたが、モデルルームの高級感も良かったので、ドアはダークに追加料金で変更しました。

ドアというのはどこのドアですか？

[92: 契約済②]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[93: 契約済みさん]

＞９２さん

私は、和室をフローリングにしようと思ってます。押入れの扉の仕上げ、引違い戸の変更がいくらぐらいの見積もりになるのか不安ですが。

＞８８さん

今、マンションに居住中ですが、小さなファンヒーター１台でＬＤＫ、和室、洋室と３部屋暖かです。床暖房が欲しいと考えたことはないですね。

[94: 匿名さん]

93
私も床暖房不要派でした。が、床暖房標準装備のマンションに住んだところ非常に快適です。経験するとこんなに良いものかと思います。折角の新築だから付けるのをお勧めします。

[95: 契約済みさん]

＞８８

気になって調べてみたら、福岡でも床暖房標準のマンションがあるんですね。あまり寒い思いを感じたことなかったので。
福岡でも戸建てですと、冬場はかなり寒さ厳しい感じします。

[96: 匿名]

何度かモデルルームを見学して検討中です。
高校生の子供が二人いるので､洋室１、２がなるべく広いＪタイプを考えてますが…余り人気ないようですね｡
間取りに詳しい方アドバイスお願いします。

[97: 購入検討中さん]

この物件のすぐそばのデイケアサービスの駐車場で、
建設会社の会長が刺される事件が発生しましたね。
やはり、この辺は治安が･･･なのでしょうか。

[98: 匿名さん]

〉９７

松本組の会長を狙った犯行で、曽我部会長が家族をデイケアセンターに送り届けるところを刺した事件です。
犯人は大橋居住などとは報道されてないし、午前９時の犯行でもあります。ましてや、傷害事件が頻発しているわけではない。
今回の事件をもって『この辺りは治安が…』というのはいかがなものでしょうか？

[99: 匿名さん]

９６さん

Ｊタイプは、なぜ人気ないのでしょうね？
キッチンの向き？それとも、リビングダイニングの窓の広さでしょうかね？

兄弟で取り合いをせずに済む、同じくらい広い(６畳超)洋室が２間あるタイプは、スペシャルタイプを除けば、Ｊだけなんですけどね。
キッチンも一部、コンロのところが壁になっててて、油はねなど気にしなくてよいし、子どもさんの部屋になるであろう、洋室１、２はリビングなどを通らずとも入れるので、お友達が遊びに来られても、慌ててリビングを片付ける必要もないので、意外に大きなお子さんがいらっしゃる御家庭にはむいてる間取りかもしれませんね。

[100: 匿名さん]

96さん、Jタイプが人気がないのは知りませんでしたが、個人的にはLDKにおいて家具の配置がしにくそうな気がします。
あくまでも個人的にですが・・・。でも洋室３とかをなくして３LDKにするとかでしたら、別だと思いますが・・。
また子供部屋は６帖あったらいいですが、５帖でも机とﾍﾞｯﾄは置けますので５帖から６帖ちょっとの子供部屋の間取りが
最近のマンションには多いような気がします。主寝室でだいたい６帖から８帖以内ではないでしょうか？
コンロ前が一部壁になっているのは確かにいいですね。油はねがまったくないとはいえないのでオープンタイプはなんとなく不安です。ただ私の知識不足かもしれませんが。

[101: 匿名]

88です。床暖房の件、皆様ありがとうございました。あれば便利なのでしょうがコストが高いですよね。
レイアウト変更はホントに悩みます。図面上でイメージが掴みにくいので内装の担当の方に相談してみましたが、あてにならない感じで困ってます。打ち合わせ２回で決まらない気がします。

[102: 匿名さん]

床暖房は後付け大変ですから、最初から付けた方がよいです。

[103: 匿名]

96です｡
皆様ご意見ありがとうございます。一期販売後の資料を見ただけなので､その後のＪタイプの売れ行きは分かりませんm(._.)mＧ、Ｊ、Ｑ辺りで検討したいと思います。

[104: 働くママさん]

購入を考えています。Pタイプがいいんじゃないかと思っているんですが、人気がないみたいです。やはり向きですかね？
納戸があっていいとおもいますが・・・参考意見をお聞かせください。ちなみにMタイプと迷ってます。

[105: 契約済みさん]

私も東向の部屋を契約しました。
参考になるかわかりませんが…
購入の条件は人それぞれ違うと思うので(予算だとか)、人気の有無をあまり気にせず選びました。
たしかに、我が家も購入するまでは売れ行きが少し気になっておりましたが(^^;
家族で話して選んだ部屋なのでよい選択ができたと思います。私も仕事をしているので、朝日が入る方がいいなと思い選びました。
納戸やウォークインは確かに惹かれますね！我が家にはないのでこの１年で荷物を整理しなくては。
104さんも一緒の住人になれたらよろしくお願いします！

[106: 匿名さん]

１０４さん、Pより断然Mがいいと思います。なぜなら東南だからです。ただし、販売価格を知りませんので予算があえばですが・・・・。
私はNがよかったのですが、たしか高かったような気がします。
現在どの棟またはどのタイプが一番売れているのでしょうか？

[107: 購入検討中さん]

手元にある６月末時点での価格表を確認すると、
Ｎタイプがぶっちぎりで人気みたいですね。さすがモデルルームタイプ
それと、Ｃがすべて成約済み＆商談中、Ｅが上の２戸以外は成約済み
Ｍが次期販売を除くと３戸のみ、Ｒが次期販売以外では残り１戸
Ｓがすべて成約済み＆商談中、Ｔが残り１戸　

逆に、まだあまり成約していないのが、Ａタイプ、Ｇタイプ、Ｈタイプ、Ｌタイプ、
Ｐタイプ、　のようです。（上階の広いタイプは除いてます）

[108: 匿名さん]

１０６です。１０７さん、詳しい情報ありがとうございます。Cがすべて契約＆商談中ということで、選ぶ理由は人それぞれなんだなとあらためて感じました。Cはリビングが西向きですので。またNがいいのですが、風通しを気にする私は北には玄関しかないことで風通しはどうなのかと考えていました。なんとなく南北に開口していたほうが夏は涼しいような気がするのです。考えすぎかもしれません。
１０４さん、私はPよりMがいいと申しましたが、ただ気になるのはMは東南角ですが、Nがある4号棟でせっかくの東が日陰になりそうな気がするのは私だけでしょうか？もちろん窓がないより風通しも含めあったほうがいいですが。
また働いているそうなので、朝から明るい東向きのPはいいですね。
やっぱり、価値観は人それぞれ違いますので、PよりMが断然いいとかわかりませんね。
すみません・・・・。レスをごらんのとおり、私は日当たりや風通しを気にしてしまいがちです。
高層階に住んだこともないので高層階は風通しもいいのかもしれません。
みなさんのレスをみると勉強になります。

[109: 購入検討中さん]

Pがいいか、Mがいいかは、ひとそれぞれですよね。
南向きがいいなって一番思うのは、冬に日が差すときだと思います。
福岡って、冬はほとんど日が差さないから、日当りなんてあまり関係ないって思われる方も多いと思います。
夏の西日は嫌だし。
その点Pは、リバービューだし、電車の音も比較的小さそうだし、Mより価格も安い。
悩みどころです。
Mの東側は日が差すことはほとんどないと思います。少しは明るいと思いますが、風通しだけなのではないでしょうか？

[110: 契約済みさん]

外観模型を見ましたが、ＰはＱとかなり近いですよ！
北側のバルコニーは利用するのに気を使わないといけないような気がします。
Ｑを検討していましたけど、あまりに接近しているような感じがしてやめました。
一度、模型で確認されてはいかがでしょう？

[111: 契約済みさん]

私はモデルルームを見てその日に契約しました♪
モデルルームの受付の方の態度があまり気に入らなかったので(商談中も全く子供の相手してくれないし、、)
迷いましたが、かなりいろいろ物件みた中で他と比較するとここがコストパフォーマンス良かったので決めました。
住んでみてハズレでないことを祈ります・・

[112: 購入検討中さん]

西鉄電車がかなり煩いのではないでしょうか。防音が気になりますね。夏は窓開けてるし、防音意味ないし。近辺に住んでる人の騒音の感じは如何でしょうか。

[113: 匿名さん]

私も以前現地に行って確認しました。電車の音はやっぱりしていたと思います。でも線路沿いのマンションほどではないと思いますが・・・・。去年線路沿いのマンションを検討しているときに、電車の音を気にして現地に確認にいきました。
春・秋は窓を開けるのでその時期に気になるか気にならないかは人それぞれですね。

[114: 購入検討中さん]

目の前の戸建の土地が販売開始されましたが、売れるのでしょうか？電車沿いで、騒音がうるさいのでは。

[115: 匿名さん]

線路沿いの樹木が残るのかどうかわかりませんが、線路には防音壁もつけてありますし、また、マークスシティまでは、1番近いところ(エントランス)で直線で60〜70mありますので、低層階は、ほとんど問題ないのではないでしょうか。
戸建ゾーンに建物が建ちこんでくればなおさら。

ただ、上層階になると、遮蔽物がありませんのでどうでしょうか？
上層階であれば、その分直線距離は長くなりますけど。

[116: 匿名さん]

ちなみに、交通量の多い道路の騒音、80dbが、70m離れることで、静かな街頭(60db)くらいに低減するようです。途中に遮蔽物があればもっと低減されると思います。
60dbといえば、静かな車に乗っている程度だそうです。

[117: 匿名さん]

今、電車の中から見えましたが、那珂川が凄いことになってました。警報でてるので、氾濫しなければいいけど。

[118: 周辺住民さん]

　↑

全く問題ないと思いますけど、那珂川の氾濫の事を考えると、確かに怖いですよね～。

[119: 契約済]

5月下旬に契約しました。電車の音は私も気になって時間を変えて、何度か現地にいきましたが、私の感覚では、あまり、気にならなかったですよ。

現在オプション、レイアウト変更検討中で、テレビを壁掛けにするための工事するかを迷ってます。みなさん二回の打ち合わせで終りましたか？

[120: 匿名さん]

本日、Mタイプの3,260万とGタイプの3,310万の２物件が契約された模様。

[121: 契約済みさん]

119さん

壁掛けTV用の工事というのは、壁裏に梁を入れるってことですか？

[122: 契約済みさん]

和室→洋室もしくは洋室→和室に変更された方いらっしゃいますか？

和→洋への変更は数万円かかるようですが、これは材料費の差額でしょうか？

では、洋→和への変更だと返金？

なんだか、間尺に合わない感じがするのです。

[123: 匿名さん]

No.119さん

テレビの壁掛けは、家具のレイアウト変更を住んでからしない人にはお勧めですが、模様替えや生活スタイルでちょっとかえる可能性のある方にはお勧めできないです。

テレビの大きさが変わったときやいろいろ追加したときに不便を感じるかもしれません。
でも、すっきり見えて固定されるので、設置場所が限定され場合はいいですよね。
今後の生活のスタイルを考えて検討するといいのではないでしょうか。

[124: 匿名]

>>120
個人情報だだ漏れですね！

[125: 匿名さん]

このマンションって、最初から壁掛けテレビ用に壁の補強してないんですね。

[126: 匿名さん]

120の情報はマズイのでは？
営業さんではないよね？

[127: 匿名さん]

〉126

ホームページに掲載されてます。占有面積から部屋タイプわかるし。
次期販売物件を購入する場合には、公開されるみたい。

[128: 匿名]

ここって、大橋団地で治安がすごく悪いとこですね。
しかも川近くて氾濫怖いし、地盤も緩いらしい。

[129: 匿名]

128さん>>大橋団地､以前はそうだったかもしれないけど､今は周りの環境も変わり､ずいぶん良くなってますよ。
それなりの所得の人が住むようになれば尚更です｡｡

[130: 購入検討中さん]

>>124

個人情報じゃないし（笑）。まったく問題ない。
契約のことなら（支障のない範囲で）聞けば教えてくれるよ。
逆に、全く教えてくれないと困るし、変だろ。

[131: 匿名さん]

学校はどうなんでしょう？

[132: 周辺住民さん]

物件は魅力ありますね。
マークスシティ大橋はやはり場所が・・・。
大橋は地元なんでよくわかりますが、物件の周辺は安いアパートが多く、それなりの方や外国人（アジア系）が多く男の自分でも夜はちょっと怖いですよ。夜は犬の散歩でも行きません。
電車以外は静かな環境ですが・・・人もあまり歩いていないのでそれが怖いです。
ＣＭみたいな川沿いはけっこう遠いし、近くに店も少ないし・・・。
横の川の氾濫は今まで聞いたことありません。
川の改修工事もしているので心配することはないと思います。

でも天気のいい日にちょっと川沿いを散歩とかって憧れていて迷っていますが・・・。
春は川沿いの桜がきれいですよ！

[133: 匿名さん]

〉132

〉物件の周辺は安いアパートが多く、それなりの方や外国人（アジア系）が多く男の自分でも夜はちょっと怖いですよ。夜は犬の散歩でも行きません。

東側に数棟建ってるアパートですか？
夜は、行けてないので、今度、夜周辺を見に行ってみたいと思います。
昼間は、ほとんど人通りない感じですよね。
北側に建ってるURの賃貸にも、それなりの方が入居されてるのでしょうか？

地元の方というのでお聞きしますが、九大の大橋キャンパスとか散歩できるのですか？

[134: 周辺住民さん]

133さんへ　
132です。
アパートは東側もそうですが周辺のほかの安そうなアパートもですね。
夜路上に座っていたりしていますが・・・。
特に危害もないので大通り沿いを通れば問題ないかと。

URは家賃もそこそこなので大丈夫じゃないんでしょうか？
って俺が偉そうにいうことじゃないんですが・・・。
俺が今までいろんな賃貸に住んで安いところはいろいろなことがあるのを見てきたので心配なだけですよ。
普通の人は気にしないかもしれません。

九大のキャンパスは芸工大のときからそうですが、入ろうと思ったこともないのでよくわかりません。
（敷地が狭いのであまり興味がなかったです）

このマンションが出来れば周辺の雰囲気もかなりよくなるんじゃないでしょうか！？

役に立たない情報ですみません

[135: 匿名さん]

＞134さん

丁寧にありがとうございます。
まぁ、そこらに座ってるとか、都会にいけば仕方ないことですよね。
今住んでる田舎には、道端に座ってるような人はいないので、そんな方がいるとビビりますけど、福岡市内なら普通なのかなと。

ＣＭに出てた河川敷までは相当遠いんですか？
購入したら、犬でも飼って散歩できればなぁと思ってます。

[136: 周辺住民さん]

135さんへ
134です。

犬を飼って川沿いを散歩って憧れますよね！
マンションから上流方面へも下流方面へも10分ぐらいですかね。
そのぐらい行くと川沿いを歩けるようになっているので気持ちいいですよ。

今うちは三宅中の横の対岸のほうによく放しに行きます。
車でしたら那珂川の方まで川遊びに行きますよ（犬と）
マンション付近の川に犬が入ると犬がちょっと臭くなりますよ。
洗うのが大変です。
川沿いは犬も大喜びで散歩してます。臭いがいっぱいみたいです。

[137: 購入検討中さん]

今の時代、どんなとこでも危険は潜んでますし、
気にし出したらキリがない。
マンションが気に入ったのなら、問題ないのでは。

不安をあおるようなコメント、いかがなもんかと。
132さんなんかは、親切だと思いますが、
ウワサ話レベルでのコメントは控えませんか。

[138: 名無しさん]

駅をはさんで逆側（三宅側）に親戚がおり、よく遊びに行っていたものです。

天神から見て大橋までは治安はまだ良い方です。
井尻や南福岡まで行くと、夜のお店が多く治安は悪いしうるさいです。
（夜たまに私も行きますが・・）

駅に近いともちろん騒がしいですし、お店もまあまああるので、
酔っ払い含めいろんな人がいます。
でも駅からはやや距離がありますよね。

もちろん他の方が書かれている通り、大橋団地だけにスコープを当てると
良いとは言えないのかもしれませんが（私はあまり気にしてませんでしたが・・）、
今回のこのマンション含め大規模に再開発し、住人の入れ替えが起きます。
マンションとその前の戸建てだけで数百世帯の人が入れ替わるので、
治安なども変わってくると思っています。
（そもそも団地も変わるわけですし。）

そんなに激安なマンションではないですし、戸建てはさらに価格が高いです。

こういうことを鑑みると、あの一帯の治安はそんなに悪くないのでは？と思っています。

トータルで見ると福岡市内の治安でみると、大差ないと思います。
マンションを気に入るかどうかだと思っていますが・・・。
1つの参考意見としてもらえると幸いです。

[139: 匿名さん]

川面を見ながら散歩もいいですよね。
ここは、コンロが選べていいなって思っています。トリプルワイドのがいいですよね。
全部使えて便利そうでいいと思いませんか。

[140: 契約済みさん]

河面が見えるところ、ウルスラ幼稚園の裏までは500m、歩いて7〜8分かかりますね(>_<)

コマーシャルにある河川敷らしき所は、塩原小の裏あたりからになるので、さらに500m強離れてますね。車で行って路駐して河川敷散歩って感じでしょうかね。

Googleearthで附近を見てみると、なかなか面白いですよ(^^)
あと、距離が分からなければ、Mapionのキョリ測ってサイトを使えば簡単で面白い。

[141: 契約済みさん]

〉137

購入検討には、色んな情報が必要だと思います。
特にご近所にお住まいの方の情報は貴重です。

感じ方はそれぞれですので、そういう情報も考慮して購入を決めましたので。

購入検討中の方は、それこそパンフレットにはない、治安や街の雰囲気、騒音などなどの情報を知りたくてここを見てるのではないでしょうか？

私は、仕事の関係もあり土日の昼間モデルルームを見に行ったついでに附近を車で見る程度ではわからない情報こそ欲しくてここを見てましたし、ここの色んな(あなたがおっしゃる不安をあおる)情報も踏まえたうえで契約しました。

[142: 購入検討中さん]

AとJで迷っています。
Ａって一階以外空いてるのがちょっと気になりますが

[143: 匿名]

Aは角部屋で､間取りもそれなりなのに契約が少ないのは、やはり方角と前の建物との距離でしょうか｡
４Ｆ迄は前の建物と被りますよね｡
横のシャッターゲートも 気になります。
Ｊは前が戸建で､ベランダ側も余り気にならないと思います。
角部屋か中部屋か…
南か西か…
後は人それぞれだと思います。

[144: 購入検討中さん]

〉143さん
貴重なご意見ありがとうございます！
前の建物は四階の半分くらいの高さまではかぶるようですね。
なので五階部はぐっと価格に差が付くとか…
間取りと角部屋ってとこが魅力的ですが、シャッターのことは全く気がつきませんでした！
なるほど。
もう少し検討してみます★

[145: 購入検討中さん]

Ａは５階だからって急に値段の差が開くってことなかったのでは？
角部屋ですけど、北西の角ですから…　ちょっと難点ありってとこでしょうか。ただ、駅までの距離は５号棟と比べると数分は違うかと思います。

Ｊは、キッチンとリビングの位置関係が他のタイプと違います。ちょっと食卓やソファなどの配置に苦労しそうな気がします。
それから、立面図も見せてもらって検討された方がいいかと思います。バルコニーに面した窓が掃き出し窓か腰高窓なのか等で印象が変わりますし。

Ｃタイプとか割安感あってよかったんですが、迷っているうちに完売してしまったので…　まだまだ迷ってます。

[146: 購入検討中さん]

〉145さん

確かにJのリビングとダイニングの配置は独特ですよね。
そこも気になってました。

立面図もチェックしてみます！

[147: 匿名]

最新の販売状況を教えて下さい！

[149: 購入検討中さん]

来客用の駐車スペースとかできるんですかね。
現状、近隣のパーキングって、UR側の入り口そば
とか九大キャンパス付近にすこしあるけれど…

100円パーキングでもいいのでマンション近くに増えたらいいなぁ

[150: 主婦さん]

148さん
福岡人です。
大橋で治安悪いのなら、福岡市の大部分は治安が
悪いことになるのでは？
前に建つURも、そこそこの家賃です、それなりの方が
入居されてるはずですよ

[151: 契約済みさん]

〉148

大橋団地の跡です。そりゃあ、30年ほど前はワルそう坊主が多かったよね。
でも、大橋団地は取り壊されて建つんだから、環境は変わりますよ。
子供が不良に？ 一度、塩原小、春吉中を見に行かれては？

[152: 契約済みさん]

〉149

確か、来客用駐車場あるような話をしてあったような気がします。

[153: 周辺住民さん]

トレーニングルームのベンチプレスは充実しているのでしょうか？とても気になります。マシーンの種類や数などは、どこに重点をおいて選定しているのかな～

[155: 匿名さん]

２００世帯も住めば周りの雰囲気も変わるんじゃないの。

[156: 匿名]

川の向こう側の博多区に比べると治安はマシだと思うなぁ…博多区側マンションの値段を比較してみましょう。モデルルームにもガラの悪そうな人あんまり来てなかったけど？住みやすくなるとよいです。

[157: 周辺住民さん]

更地になって、今は再開発の土地区画が進んでいるようです。昔の人は当然いないので、これから新興住宅街になるのでは。
環境は激変すると思うのですが。近くにコンビニが出来たらうれしいです。

[158: 契約済みさん]

〉154

ぜひ、薬院、平尾、高宮あたりの環境のよいところを探してね。
寺塚、長住となると鉄道駅から離れちゃうので便利わるいですよ～

[159: 匿名さん]

南区住民さん、大橋団地あたりというのはどの辺りまでをさしてますか？
東側にある数棟のアパートのことですか？

[160: 契約済みさん]

〉153

ホームページにトレーニングルームのイメージ写真がありますよ。ベンチプレスのマシーンは１台みたいですね。

[161: 匿名]

団地って生活保護者、母子家庭、高齢者、外人などの低所得者が優先的に入居しているんだよね？

[162: 匿名さん]

〉161

で？ 何？
その団地がなくなって、跡地に建つマンションなんだよ。

[163: 匿名]

市営とURを混同してる人が結構多い？
所得の上限があってナマポや母子家庭の優遇があるのが市営。
マンションの後ろにあるURはおそらくこの辺の家賃相場に対して高めなんじゃないの

[165: 検討中の奥さま]

手前のURは、確か4Ｌで、家賃13万くらいでしたよ
大橋駅あたりの分譲賃貸と同じくらいでは？

南区でマンション探してますが、ここは総合的に良いと思いますよ

生まれてずっと南区民ですが、大橋を治安悪いなんて思ったこと
ありませんし、逆に、南区で人気の場所ではないですかね

むしろ、高宮の高台のマンションなんかの方が、人通りの少ない
山道を通って、子供を通学させるのは怖いな～とかんじましたよ
（校区は人気）

まあ、ここら辺をスラムのようだと思われる方もいるから、感じ方は人それぞれ
ですが

[166: 契約済みさん]

キッチンで悩んでます
みなさん、フルオープンですか？

見かけのおしゃれさ、存在感では圧倒的にフルオープン希望なのですが、
現実問題、油はね、水はね等もろもろ考えると迷います！

契約された方、アドバイスお願いします

[167: 契約済み]

キッチン悩みますね。ウチはフルオープンやめました。
今、賃貸のオープンですが油はねします。
手元が丸見えになるのも…流し台の食器とか、レトルトの容器とか、来客時には一斉撤去です(笑)
片付け得意な人はいいと思います！

[168: 検討中の奥さま]

聞くところによると、川沿いって地盤がゆるいんでしょうか？？

あと、やっぱり住所は「団地」のままでしょうか？
完成後は変更されるものなのでしょうか？

福岡市で探していますが、香椎の新築マンションも「団地」とつく？みたいで、
結構多いですよね・・。

[169: 契約済みさん]

167さん
早速、情報ありがとうございます。
油はね、やっぱりするんですね～
背面収納も、捨てがたいし。よく考えてみます。

168さん
営業の方によるとですが、地盤も問題ないとのことでしたよ。何か、調査済みだと仰ってたような
住所は、今のままだと、大橋団地だそうです。私も、住所に、団地がつくのが気になりましたが。
地名を変えるには、住民の署名をとって、市議会議員サンに働きかけをすると、変わる可能性もあると聞きましたが

[170: 匿名]

せっかくマンション買っても、市営団地住まいと勘違いされるようで嫌だな～

[171: 契約済みさん]

大橋団地という住所は、URの賃貸、介護老人福祉施設、正面の戸建て分譲の土地なので、町名変更は、そう難しくないと思います。
戸建て分譲は、特に団地という町名を嫌いそうな気がしますので、グレイスステージ大橋の販売会社あたりがやってくれませんかね～。

[172: 周辺住民さん]

古い地名はこの際変更して、都市計画に即した住環境の住所の変更もありと思います。さらなるイメージアップになって大橋が住みたい地区No１になるかも。ちなみに、私は気にしませんが。物件が気に入ったので。

[173: 匿名さん]

〉163

アーベインルネスの状況は次のとおりで、単身用が多いですね。
いずれにしても、低所得層が借りれるようなお値段ではないですね。


1DK・R／55,700〜70,400円／112戸    
1LDK／69,900〜79,500円／18戸    
2DK／71,900〜85,700円／89戸    
2LDK／78,000〜98,600円／17戸    
3DK／80,100〜91,400円／19戸    
3LDK／91,500〜122,900円／ 34戸    
4LDK／130,500円／1戸    

[174: 購入検討中さん]

こちらのマンションか、前の分譲地かで迷ってる者です。
私も、住所が「大橋団地」となることが気になっていて、
分譲地の売り主のハウスメーカーに聞いたところ、
もう大橋団地は存在しないので、地名変更に向けて動こうと
いう話もあるとのことでしたよ

いづれにせよ、東側にアパートがあろうが
ここのマンションと、前の戸建てが完成したら
キレイで洗練された町並みになるのではないしょうか

[175: 購入検討中さん]

向かいの戸建て予定地も住所は大橋団地？？

[176: 購入検討中さん]

No.175さん
そうです、戸建て予定地の住所も今現在は
大橋団地です。

[177: 契約済みさん]

大橋団地の範囲です。

[178: 匿名さん]

団地は団地、電車屋は電車屋何が悪い？ちっちゃいのー

[179: 契約済みさん]

変更になるなら入居前がいいな。
免許証や保険証、その他諸々書き換え必要ですよね？！

[180: 契約済みさん]

免許証、健康保険証ともに「できるだけ速やかに」書き換える必要がありますね。
免許証は、更新時、国民健康保険も更新時、社会保険は会社へ届出のみで大丈夫だと思いますよ。