マークスシティ大橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ohashi/index.html
売主：九州旅客鉄道株式会社/西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[301: 第一期購入]

あら、そうなんですか。もしそうなら羨ましい。
マンションの担当の営業の方は
地名の変更予定などはないと言ってました。
（知らないということだと思いますが）

団地という名が特に嫌だという訳でもないんですが、
大橋団地だった時代こそ名が体を表していて分かりやすくて
良い地名だったと思うんですが
公団が手放した段階で、○○何丁目とかいう地名になるほうが
感覚としては自然な気がします。

こういう事って、市議会、区議会議員とかに働きかけないと
変わらないもんなんですかね？経験ないからさっぱり分かりません。
何か情報お持ちの方はいますか？

[302: 契約済みさん]

完売しますかね？

[303: 契約済みくん]

時間の問題でしょう。

[304: 契約済みさん]

春日の方は、完売したみたいですが、大橋の方は、高い部屋が残っていますよね！

[305: 匿名さん]

ここ固定資産税っていくらくらいですか？
いくつも行って、どこがいくらだったか混乱してしまって、、。

[306: 契約済みさん]

固定資産税は課税標準額❌1.4%です。
課税標準額は評価額の6割程度ですから、購入金額❌60%❌1.4%で概算がでるのではないでしょうか？

[307: 購入検討中さん]

皆さんに教えてあげます。
あのマンションは酷いよ。
内部事情を知っています。

[308: 匿名さん]

あのマンションということは
このマンションではないですね
関係ない情報は結構ですよ

[309: 匿名さん]

具体的に書けない変な輩はスルーで。

[310: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[311: 匿名]

素人なので分からないのですが、手抜きって出来るの？
姉歯以来厳しくなってると聞きますが…
安い材料使ってるとか？
具体的に書いてくれないと、購入した方達を不安にするだけだと思います。

[312: 匿名さん]

手抜きはできるでしょ。強度とか耐震とかは厳しくなってるけど、外装内装仕上げは別に基準ないから。

[313: 匿名さん]

ここだけ？あるいはこの施工会社は他もそうなの・・・？

[314: 契約済みさん]

このマンションの価値は、低いんですか？
購入したのに、悩んでます。

[315: 周辺住民さん]

どうしてこのマンションの価値が低いと言われるのですか？
なにか原因があるのですか？
教えてください。

[316: 匿名さん]

大橋自体がファミリー向けマンションの資産価値は低いですから。
薬院・高宮より安価で購入できるわけだし、そこ気にするのであれば選択がおかしい。

[317: 契約済みさん]

ヤンキーの街で、有名だったなんて知らなかった。
結局、ヤンキーは、地元から離れない傾向が強いし、
環境が悪すぎる。

[318: 契約済みさん]

解約金は、頭金になるんですか？

[319: 契約済みさん]

売れ残ってる結果が、このマンションのレベル！
早良区は、すぐに完売なのに。
解約したい。

[320: 契約済みさん]

大橋って、再開発とかされる予定は、あるのかな？

[321: 匿名さん]

再開発は聞かないですね。

[322: 契約済みさん]

大橋の良さが全く分からなくなった。

[323: 契約済みさん]

内覧会前だったら、頭金だけで、解約料間に合いましかね？

[324: 匿名さん]

＞317　何千万も出して買って、どうかすると一生住むかも
知れない土地のことを、「知らなかった」なんて愕然とします。
人生全てにおいて、そうなんじゃないんですか？
それは言い過ぎにしても、土地や不動産の値段というのは、
ちゃんと理由があってそうなっているということです。

利便性は平尾・高宮あたりとはっきり言って大差ないのに
マンションの値段が全然違う理由について、想像したことありますか？

[325: ご近所さん]

〉317

ヤンキーの街？だれがそんなことを？
もう大橋に住んで相当経つけどそんな評判聞いたことない。学生の街、福岡市の副都心とはなってるけどね。
実際に付近を散策して、実際に自分の目でみて、まだそう思うのなら解約したほうがいいと思います。

[326: ご近所さん]

〉320

この付近を含む大橋駅近辺は、昭和47年から平成2年まで実施された塩原区画整理事業地区になります。十数年前に一部の地域で再区画整理の計画もされたようですが、立ち消えになったようですね。

[327: 購入検討中さん]

〉319

売れ残りでレベルが決まるのかどうかしりませんが。
全体の供給戸数から判断すれば、順調な売れ行きと思うのですがいかがでしょうか。
解約したいのであれば早めがいいんじゃないですか？
キャンセル物件は若干お得になるでしょうから待ってますよ！

[328: 契約済みさん]

解約する時の条件は契約書見ればわかるし、契約の時に重要事項として説明受けたはず。318、323は明らかに契約してないな。

[329: 契約済みさん]

買った本人がよければいいんではないでしょうか？
資産価値は確かに大切だと思いますけど、購入されてない方に色々言われても別に何も思いません。
５０年前のことより、５０年後の事を考えて購入しました。
購入者の皆さん！住みよいマンションにしましょう！！

[331: 購入検討中さん]

ここを買った方に質問ですが、校区は、
気にならなかったのですか？

[332: 購入検討中さん]

このマンションは、不便じゃないですか？
この値段なら、小郡辺りで一軒家買うのと
同じ位だから、迷います。

[333: 購入検討中さん]

324の方の言われてる意図が読めません。

[334: 匿名さん]

南面に鉄道の高架橋がありますが、騒音が酷そうですね
10階以上でも相当煩いと思います。

[335: 主婦さん]

小郡と大橋を比較するのはどうかと…
距離的にもかなり離れてるし…

[336: 匿名さん]

＞333
324じゃないけど、なんでわからないの？

一般に人気（不動産値段）は平尾高宮＞＞大橋でしょ？

大橋には急行が停まるのに平尾高宮には停まらない

利便性はむしろ大橋の方が上なのに、安いのは何か
理由があると考えるほうが自然ではないでしょうか。
それが何かは言わずもがなでしょうが。

逆に、そこにこだわらない人には利便性がいいので
大橋、オススメだと思いますが。

大橋団地の地名がイヤだとか何とかは
ちゃんちゃらおかしく見えます。

[337: 匿名さん]

大橋がというより、平尾、高宮の人気が高過ぎるのでは？
駅近は高額ですから裕福層か間取りを犠牲にするかでしょう。
大橋でも充分。井尻以南に比べたら問題ないと思いますよ。

[338: 購入検討中さん]

ここは、キッズルームがあると聞いたのですが、
どんな感じになるんでしょうか？
西南子供プラザみたいな感じだと、
かなり惹かれます！
売主さん！子育てママの為にお願いします。
騒音問題が心配で、マンション悩み泣かないなので(ノД`ll)

[339: 契約済みさん]

私は、キッズルームとフィットネスルームで
選びましたよ。
それが、充実してないなら、ここを選んだ
意味がありません…。
西南子供プラザいいですよね！
ぜひ、そんな風になってほしいです。

[341: 購入ありえないさん]

キッズルームもいずれ子供が育てば使わなくなる。ジムも体力落ちればいずれ使わなくなる。というか入居してる世帯が多い分、あのサイズのジムじゃ小さすぎるので、満足に運動なんてできるはずない(@_@)

いずれ使わなくなるものを重視して選ぶなんて滑稽すぎる（笑☆＼＾o＾／）その為にずっと騒音に悩まされる生活。
阿呆ですか？

[342: 匿名]

そんなのを重視するなら、山王公園の体育館や子供プラザもなんかも近くにあり、キッズルームもあり、小学校も目の前の、
博多駅南ガーデンコートにすればよかったろうに。
博多駅から、車で５分以内にあって、値段も４Ｌが2500万円台からで、88平米も広さがあってお得なのに(ノﾟOﾟ)ノ

ドンマイすぎる

[343: 契約済みさん]

>341

価値観はいろいろあってもいいじゃん。購入ありえないならここ見なくてよろしい。

＞342

でも、博多駅付近に駐車場借りるとなると…　徒歩だと20分以上だしねぇ~。事業主の西武ハウス株式会社ってのも知らないし…

[344: 契約済みさん]

購入する気のない人が何故このサイトを覗きにくる？

人の気分を害して楽しいんかな？

小っちゃいわ。笑

[345: 契約済みさん]

341さんのいうことは、まんざらでもないんですよ。

知人がジム付きキッズルーム付きマンションに住んでますが、ジムは決まった人たちが占領して使いづらい(入りづらい)と言ってます。
キッズルームは、最初の綺麗なうちはいいのでしょうが、病原菌の温床になります。キッズルームで遊んだ数日後にインフルになったとか、食べこぼしがそのままだったとか、鼻水くしゃみのひどい子が遊んでるとか… 風邪気味なので、外遊びやめてキッズルームで遊びましょうの流れなのか…
とにかく、この知人のマンションに遊びに行っても、キッズルームはやめた方がいいと言われる始末です。

もちろん、住民すべて皆がマナーある使い方をすればいいのでしょうがね。

ちなみに私は、この物件も検討しましたが、キッズルーム付きということも勘案してここはやめ、他で契約しました。

[346: 物件比較中さん]

早良区には、勝てない。
南区は、福岡市で、一番田舎っぽいしね。

[347: 入居予定さん]

管理人さんが、キッズルームとか掃除してくれないの？
確かに、病気うつされそう。

[348: 入居予定さん]

ご近所さんに聞きたいのですが、
近くに、コンビニとか立つ予定とかは、ありますか？
あと、ダイキョーバリューって、安いですか？

[349: 入居予定さん]

春吉中の評判は、どうですか？
良くないと書かれてあったので
気になります。

[350: 契約済みさん]

コンビニは建つ予定はないみたいです。
ダイキョーは安い方だと思います！
中学の評判は、良くも悪くも先生次第みたいなところがあるので、私は別に気にしていません。
それと、福岡市で1番田舎でも、急行が止まる駅が近くにあるのは、いい事だと思います！
先日、ギャラリーにいきましたが、販売員さんがこれから建つマンションは材料費などの値上がりで、高くなると言ってましたよ！
あと５邸ぐらいでした！