マークスシティ大橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ohashi/index.html
売主：九州旅客鉄道株式会社/西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[287: 入居予定さん]

たまに現地にいきますが、八階ぐらいまでできていますね！
コンビニまでが遠い！

[288: 匿名さん]

コンビニの建設予定なんてのはないんですかね？
マンションが大きいので、かなり需要があると思うのですが。。。

[289: 契約済みさん]

Googleearthなどで見てもわかるけど、用地がないですよね。
県道沿いも大牟田線をアンダーで交差するから、路面店が難しいし、マークスシティ狙いでアーベンルネスの角の空地というのも無理がありそう。
コスモ石油あたりが、複合店舗でコンビニもやってくれないかなあ？

[290: 匿名さん]

あぁ。確かにガソリンスタンドが無くなるのもこまります。
複合店舗でコンビニ大賛成です。
すごく行きやすくなります。
つくってくれないかな？？？

[291: kazu]

URのマンションもあるし、マークスシティもあり、戸建て住宅も建つと結構人口は多くなると思うので、、コンビニは必要ですよね。URの前に空き地があるのであそこらへんにできたら便利なのに。

[292: ご近所の奥さま]

あの空き地には何か建設予定なんですかね？
コンビニも欲しいけど、来客に備えて100パーキングも欲しいです！

[293: kazu]

ギャラリーの担当に聞いたところ残り５０戸を切っているそうですよ！
売行きは好調らしいです。

[294: 購入検討中さん]

大橋に住んでますがずっと気になって先日見学に行きました。
もう、販売個数も少なくなってました。
設備や価格は我が家ではバッチリなんですが、やはり問題は立地・・・
正直、夜は暗いです。
あと、電車の音と飛行機の音は気になるかとは思います。
（今まで静かな所に住んでた方には）
コンビニは何年か前まで一番近くの信号の日赤通り沿いにセブンイレブンがありましたが
閉店されました。
閉店された理由はわかりませんが・・・
あとコスモの横にもam pmがありましたが2年前ぐらいになくなりました。
利用する方が少ないのかも？？
歩いてちょっとした買い物には不便かもです。

[295: 物件比較中さん]

これからのご時世、このあたりに新しいお店ができるのは難しいでしょうね。
老後のこと、街の衰退など考えると迷いが出ますよね。

[296: 匿名]

電車はうるさいでしょうね、、。
特に橋なので結構離れたところまですごい音が聞こえますね。
でもJRのように貨物列車が夜中まで走るってことは
ないから気にしなくていいのかな？
あとは車で行ける近いスーパーがないのも、
夏場の生鮮やアイス(笑)などが心配です。
ダイキョーって駐車場なかったですよね？
設備は充実してると思いますが、天井高はどこもこんなもんですか？

[297: 周辺住民さん]

飛行機の音はほとんど気にならないですよ。
徒歩圏内のスーパーはダイキョーか大橋駅内の西鉄ストアくらいですが、車や自転車なら、けっこう何でもありますよ。

[298: 第一期購入]

私は何度も現地を見に行っていますが、気に入っています。
ただ「大橋団地」という住所だけが気に入りません。
団地じゃないのに・・・
隣の戸建分譲地も「大橋団地」なんですかね。
なんとか、変更する手立ては無いんでしょうか。

[299: 主婦さん]

戸建て購入者です。

こちらも住所は大橋団地のままです。

住所変更はなかなか難しいみたいですよ。

政治家へお願いするしかないんですかね。

[300: 契約済みさん]

あれ？
戸建の営業マンは、地名の変更で動いてるって言ってたそうなんですけど。聞いてないですか？

[301: 第一期購入]

あら、そうなんですか。もしそうなら羨ましい。
マンションの担当の営業の方は
地名の変更予定などはないと言ってました。
（知らないということだと思いますが）

団地という名が特に嫌だという訳でもないんですが、
大橋団地だった時代こそ名が体を表していて分かりやすくて
良い地名だったと思うんですが
公団が手放した段階で、○○何丁目とかいう地名になるほうが
感覚としては自然な気がします。

こういう事って、市議会、区議会議員とかに働きかけないと
変わらないもんなんですかね？経験ないからさっぱり分かりません。
何か情報お持ちの方はいますか？

[302: 契約済みさん]

完売しますかね？

[303: 契約済みくん]

時間の問題でしょう。

[304: 契約済みさん]

春日の方は、完売したみたいですが、大橋の方は、高い部屋が残っていますよね！

[305: 匿名さん]

ここ固定資産税っていくらくらいですか？
いくつも行って、どこがいくらだったか混乱してしまって、、。

[306: 契約済みさん]

固定資産税は課税標準額❌1.4%です。
課税標準額は評価額の6割程度ですから、購入金額❌60%❌1.4%で概算がでるのではないでしょうか？

[307: 購入検討中さん]

皆さんに教えてあげます。
あのマンションは酷いよ。
内部事情を知っています。

[308: 匿名さん]

あのマンションということは
このマンションではないですね
関係ない情報は結構ですよ

[309: 匿名さん]

具体的に書けない変な輩はスルーで。

[310: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[311: 匿名]

素人なので分からないのですが、手抜きって出来るの？
姉歯以来厳しくなってると聞きますが…
安い材料使ってるとか？
具体的に書いてくれないと、購入した方達を不安にするだけだと思います。

[312: 匿名さん]

手抜きはできるでしょ。強度とか耐震とかは厳しくなってるけど、外装内装仕上げは別に基準ないから。

[313: 匿名さん]

ここだけ？あるいはこの施工会社は他もそうなの・・・？

[314: 契約済みさん]

このマンションの価値は、低いんですか？
購入したのに、悩んでます。

[315: 周辺住民さん]

どうしてこのマンションの価値が低いと言われるのですか？
なにか原因があるのですか？
教えてください。

[316: 匿名さん]

大橋自体がファミリー向けマンションの資産価値は低いですから。
薬院・高宮より安価で購入できるわけだし、そこ気にするのであれば選択がおかしい。

[317: 契約済みさん]

ヤンキーの街で、有名だったなんて知らなかった。
結局、ヤンキーは、地元から離れない傾向が強いし、
環境が悪すぎる。

[318: 契約済みさん]

解約金は、頭金になるんですか？

[319: 契約済みさん]

売れ残ってる結果が、このマンションのレベル！
早良区は、すぐに完売なのに。
解約したい。

[320: 契約済みさん]

大橋って、再開発とかされる予定は、あるのかな？

[321: 匿名さん]

再開発は聞かないですね。

[322: 契約済みさん]

大橋の良さが全く分からなくなった。

[323: 契約済みさん]

内覧会前だったら、頭金だけで、解約料間に合いましかね？

[324: 匿名さん]

＞317　何千万も出して買って、どうかすると一生住むかも
知れない土地のことを、「知らなかった」なんて愕然とします。
人生全てにおいて、そうなんじゃないんですか？
それは言い過ぎにしても、土地や不動産の値段というのは、
ちゃんと理由があってそうなっているということです。

利便性は平尾・高宮あたりとはっきり言って大差ないのに
マンションの値段が全然違う理由について、想像したことありますか？

[325: ご近所さん]

〉317

ヤンキーの街？だれがそんなことを？
もう大橋に住んで相当経つけどそんな評判聞いたことない。学生の街、福岡市の副都心とはなってるけどね。
実際に付近を散策して、実際に自分の目でみて、まだそう思うのなら解約したほうがいいと思います。

[326: ご近所さん]

〉320

この付近を含む大橋駅近辺は、昭和47年から平成2年まで実施された塩原区画整理事業地区になります。十数年前に一部の地域で再区画整理の計画もされたようですが、立ち消えになったようですね。

[327: 購入検討中さん]

〉319

売れ残りでレベルが決まるのかどうかしりませんが。
全体の供給戸数から判断すれば、順調な売れ行きと思うのですがいかがでしょうか。
解約したいのであれば早めがいいんじゃないですか？
キャンセル物件は若干お得になるでしょうから待ってますよ！

[328: 契約済みさん]

解約する時の条件は契約書見ればわかるし、契約の時に重要事項として説明受けたはず。318、323は明らかに契約してないな。

[329: 契約済みさん]

買った本人がよければいいんではないでしょうか？
資産価値は確かに大切だと思いますけど、購入されてない方に色々言われても別に何も思いません。
５０年前のことより、５０年後の事を考えて購入しました。
購入者の皆さん！住みよいマンションにしましょう！！

[331: 購入検討中さん]

ここを買った方に質問ですが、校区は、
気にならなかったのですか？

[332: 購入検討中さん]

このマンションは、不便じゃないですか？
この値段なら、小郡辺りで一軒家買うのと
同じ位だから、迷います。

[333: 購入検討中さん]

324の方の言われてる意図が読めません。

[334: 匿名さん]

南面に鉄道の高架橋がありますが、騒音が酷そうですね
10階以上でも相当煩いと思います。

[335: 主婦さん]

小郡と大橋を比較するのはどうかと…
距離的にもかなり離れてるし…

[336: 匿名さん]

＞333
324じゃないけど、なんでわからないの？

一般に人気（不動産値段）は平尾高宮＞＞大橋でしょ？

大橋には急行が停まるのに平尾高宮には停まらない

利便性はむしろ大橋の方が上なのに、安いのは何か
理由があると考えるほうが自然ではないでしょうか。
それが何かは言わずもがなでしょうが。

逆に、そこにこだわらない人には利便性がいいので
大橋、オススメだと思いますが。

大橋団地の地名がイヤだとか何とかは
ちゃんちゃらおかしく見えます。