マークスシティ大橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ohashi/index.html
売主：九州旅客鉄道株式会社/西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[121: 契約済みさん]

119さん

壁掛けTV用の工事というのは、壁裏に梁を入れるってことですか？

[122: 契約済みさん]

和室→洋室もしくは洋室→和室に変更された方いらっしゃいますか？

和→洋への変更は数万円かかるようですが、これは材料費の差額でしょうか？

では、洋→和への変更だと返金？

なんだか、間尺に合わない感じがするのです。

[123: 匿名さん]

No.119さん

テレビの壁掛けは、家具のレイアウト変更を住んでからしない人にはお勧めですが、模様替えや生活スタイルでちょっとかえる可能性のある方にはお勧めできないです。

テレビの大きさが変わったときやいろいろ追加したときに不便を感じるかもしれません。
でも、すっきり見えて固定されるので、設置場所が限定され場合はいいですよね。
今後の生活のスタイルを考えて検討するといいのではないでしょうか。

[124: 匿名]

>>120
個人情報だだ漏れですね！

[125: 匿名さん]

このマンションって、最初から壁掛けテレビ用に壁の補強してないんですね。

[126: 匿名さん]

120の情報はマズイのでは？
営業さんではないよね？

[127: 匿名さん]

〉126

ホームページに掲載されてます。占有面積から部屋タイプわかるし。
次期販売物件を購入する場合には、公開されるみたい。

[128: 匿名]

ここって、大橋団地で治安がすごく悪いとこですね。
しかも川近くて氾濫怖いし、地盤も緩いらしい。

[129: 匿名]

128さん>>大橋団地､以前はそうだったかもしれないけど､今は周りの環境も変わり､ずいぶん良くなってますよ。
それなりの所得の人が住むようになれば尚更です｡｡

[130: 購入検討中さん]

>>124

個人情報じゃないし（笑）。まったく問題ない。
契約のことなら（支障のない範囲で）聞けば教えてくれるよ。
逆に、全く教えてくれないと困るし、変だろ。

[131: 匿名さん]

学校はどうなんでしょう？

[132: 周辺住民さん]

物件は魅力ありますね。
マークスシティ大橋はやはり場所が・・・。
大橋は地元なんでよくわかりますが、物件の周辺は安いアパートが多く、それなりの方や外国人（アジア系）が多く男の自分でも夜はちょっと怖いですよ。夜は犬の散歩でも行きません。
電車以外は静かな環境ですが・・・人もあまり歩いていないのでそれが怖いです。
ＣＭみたいな川沿いはけっこう遠いし、近くに店も少ないし・・・。
横の川の氾濫は今まで聞いたことありません。
川の改修工事もしているので心配することはないと思います。

でも天気のいい日にちょっと川沿いを散歩とかって憧れていて迷っていますが・・・。
春は川沿いの桜がきれいですよ！

[133: 匿名さん]

〉132

〉物件の周辺は安いアパートが多く、それなりの方や外国人（アジア系）が多く男の自分でも夜はちょっと怖いですよ。夜は犬の散歩でも行きません。

東側に数棟建ってるアパートですか？
夜は、行けてないので、今度、夜周辺を見に行ってみたいと思います。
昼間は、ほとんど人通りない感じですよね。
北側に建ってるURの賃貸にも、それなりの方が入居されてるのでしょうか？

地元の方というのでお聞きしますが、九大の大橋キャンパスとか散歩できるのですか？

[134: 周辺住民さん]

133さんへ　
132です。
アパートは東側もそうですが周辺のほかの安そうなアパートもですね。
夜路上に座っていたりしていますが・・・。
特に危害もないので大通り沿いを通れば問題ないかと。

URは家賃もそこそこなので大丈夫じゃないんでしょうか？
って俺が偉そうにいうことじゃないんですが・・・。
俺が今までいろんな賃貸に住んで安いところはいろいろなことがあるのを見てきたので心配なだけですよ。
普通の人は気にしないかもしれません。

九大のキャンパスは芸工大のときからそうですが、入ろうと思ったこともないのでよくわかりません。
（敷地が狭いのであまり興味がなかったです）

このマンションが出来れば周辺の雰囲気もかなりよくなるんじゃないでしょうか！？

役に立たない情報ですみません

[135: 匿名さん]

＞134さん

丁寧にありがとうございます。
まぁ、そこらに座ってるとか、都会にいけば仕方ないことですよね。
今住んでる田舎には、道端に座ってるような人はいないので、そんな方がいるとビビりますけど、福岡市内なら普通なのかなと。

ＣＭに出てた河川敷までは相当遠いんですか？
購入したら、犬でも飼って散歩できればなぁと思ってます。

[136: 周辺住民さん]

135さんへ
134です。

犬を飼って川沿いを散歩って憧れますよね！
マンションから上流方面へも下流方面へも10分ぐらいですかね。
そのぐらい行くと川沿いを歩けるようになっているので気持ちいいですよ。

今うちは三宅中の横の対岸のほうによく放しに行きます。
車でしたら那珂川の方まで川遊びに行きますよ（犬と）
マンション付近の川に犬が入ると犬がちょっと臭くなりますよ。
洗うのが大変です。
川沿いは犬も大喜びで散歩してます。臭いがいっぱいみたいです。

[137: 購入検討中さん]

今の時代、どんなとこでも危険は潜んでますし、
気にし出したらキリがない。
マンションが気に入ったのなら、問題ないのでは。

不安をあおるようなコメント、いかがなもんかと。
132さんなんかは、親切だと思いますが、
ウワサ話レベルでのコメントは控えませんか。

[138: 名無しさん]

駅をはさんで逆側（三宅側）に親戚がおり、よく遊びに行っていたものです。

天神から見て大橋までは治安はまだ良い方です。
井尻や南福岡まで行くと、夜のお店が多く治安は悪いしうるさいです。
（夜たまに私も行きますが・・）

駅に近いともちろん騒がしいですし、お店もまあまああるので、
酔っ払い含めいろんな人がいます。
でも駅からはやや距離がありますよね。

もちろん他の方が書かれている通り、大橋団地だけにスコープを当てると
良いとは言えないのかもしれませんが（私はあまり気にしてませんでしたが・・）、
今回のこのマンション含め大規模に再開発し、住人の入れ替えが起きます。
マンションとその前の戸建てだけで数百世帯の人が入れ替わるので、
治安なども変わってくると思っています。
（そもそも団地も変わるわけですし。）

そんなに激安なマンションではないですし、戸建てはさらに価格が高いです。

こういうことを鑑みると、あの一帯の治安はそんなに悪くないのでは？と思っています。

トータルで見ると福岡市内の治安でみると、大差ないと思います。
マンションを気に入るかどうかだと思っていますが・・・。
1つの参考意見としてもらえると幸いです。

[139: 匿名さん]

川面を見ながら散歩もいいですよね。
ここは、コンロが選べていいなって思っています。トリプルワイドのがいいですよね。
全部使えて便利そうでいいと思いませんか。

[140: 契約済みさん]

河面が見えるところ、ウルスラ幼稚園の裏までは500m、歩いて7〜8分かかりますね(>_<)

コマーシャルにある河川敷らしき所は、塩原小の裏あたりからになるので、さらに500m強離れてますね。車で行って路駐して河川敷散歩って感じでしょうかね。

Googleearthで附近を見てみると、なかなか面白いですよ(^^)
あと、距離が分からなければ、Mapionのキョリ測ってサイトを使えば簡単で面白い。

[141: 契約済みさん]

〉137

購入検討には、色んな情報が必要だと思います。
特にご近所にお住まいの方の情報は貴重です。

感じ方はそれぞれですので、そういう情報も考慮して購入を決めましたので。

購入検討中の方は、それこそパンフレットにはない、治安や街の雰囲気、騒音などなどの情報を知りたくてここを見てるのではないでしょうか？

私は、仕事の関係もあり土日の昼間モデルルームを見に行ったついでに附近を車で見る程度ではわからない情報こそ欲しくてここを見てましたし、ここの色んな(あなたがおっしゃる不安をあおる)情報も踏まえたうえで契約しました。

[142: 購入検討中さん]

AとJで迷っています。
Ａって一階以外空いてるのがちょっと気になりますが

[143: 匿名]

Aは角部屋で､間取りもそれなりなのに契約が少ないのは、やはり方角と前の建物との距離でしょうか｡
４Ｆ迄は前の建物と被りますよね｡
横のシャッターゲートも 気になります。
Ｊは前が戸建で､ベランダ側も余り気にならないと思います。
角部屋か中部屋か…
南か西か…
後は人それぞれだと思います。

[144: 購入検討中さん]

〉143さん
貴重なご意見ありがとうございます！
前の建物は四階の半分くらいの高さまではかぶるようですね。
なので五階部はぐっと価格に差が付くとか…
間取りと角部屋ってとこが魅力的ですが、シャッターのことは全く気がつきませんでした！
なるほど。
もう少し検討してみます★

[145: 購入検討中さん]

Ａは５階だからって急に値段の差が開くってことなかったのでは？
角部屋ですけど、北西の角ですから…　ちょっと難点ありってとこでしょうか。ただ、駅までの距離は５号棟と比べると数分は違うかと思います。

Ｊは、キッチンとリビングの位置関係が他のタイプと違います。ちょっと食卓やソファなどの配置に苦労しそうな気がします。
それから、立面図も見せてもらって検討された方がいいかと思います。バルコニーに面した窓が掃き出し窓か腰高窓なのか等で印象が変わりますし。

Ｃタイプとか割安感あってよかったんですが、迷っているうちに完売してしまったので…　まだまだ迷ってます。

[146: 購入検討中さん]

〉145さん

確かにJのリビングとダイニングの配置は独特ですよね。
そこも気になってました。

立面図もチェックしてみます！

[147: 匿名]

最新の販売状況を教えて下さい！

[149: 購入検討中さん]

来客用の駐車スペースとかできるんですかね。
現状、近隣のパーキングって、UR側の入り口そば
とか九大キャンパス付近にすこしあるけれど…

100円パーキングでもいいのでマンション近くに増えたらいいなぁ

[150: 主婦さん]

148さん
福岡人です。
大橋で治安悪いのなら、福岡市の大部分は治安が
悪いことになるのでは？
前に建つURも、そこそこの家賃です、それなりの方が
入居されてるはずですよ

[151: 契約済みさん]

〉148

大橋団地の跡です。そりゃあ、30年ほど前はワルそう坊主が多かったよね。
でも、大橋団地は取り壊されて建つんだから、環境は変わりますよ。
子供が不良に？ 一度、塩原小、春吉中を見に行かれては？

[152: 契約済みさん]

〉149

確か、来客用駐車場あるような話をしてあったような気がします。

[153: 周辺住民さん]

トレーニングルームのベンチプレスは充実しているのでしょうか？とても気になります。マシーンの種類や数などは、どこに重点をおいて選定しているのかな～

[155: 匿名さん]

２００世帯も住めば周りの雰囲気も変わるんじゃないの。

[156: 匿名]

川の向こう側の博多区に比べると治安はマシだと思うなぁ…博多区側マンションの値段を比較してみましょう。モデルルームにもガラの悪そうな人あんまり来てなかったけど？住みやすくなるとよいです。

[157: 周辺住民さん]

更地になって、今は再開発の土地区画が進んでいるようです。昔の人は当然いないので、これから新興住宅街になるのでは。
環境は激変すると思うのですが。近くにコンビニが出来たらうれしいです。

[158: 契約済みさん]

〉154

ぜひ、薬院、平尾、高宮あたりの環境のよいところを探してね。
寺塚、長住となると鉄道駅から離れちゃうので便利わるいですよ～

[159: 匿名さん]

南区住民さん、大橋団地あたりというのはどの辺りまでをさしてますか？
東側にある数棟のアパートのことですか？

[160: 契約済みさん]

〉153

ホームページにトレーニングルームのイメージ写真がありますよ。ベンチプレスのマシーンは１台みたいですね。

[161: 匿名]

団地って生活保護者、母子家庭、高齢者、外人などの低所得者が優先的に入居しているんだよね？

[162: 匿名さん]

〉161

で？ 何？
その団地がなくなって、跡地に建つマンションなんだよ。

[163: 匿名]

市営とURを混同してる人が結構多い？
所得の上限があってナマポや母子家庭の優遇があるのが市営。
マンションの後ろにあるURはおそらくこの辺の家賃相場に対して高めなんじゃないの

[165: 検討中の奥さま]

手前のURは、確か4Ｌで、家賃13万くらいでしたよ
大橋駅あたりの分譲賃貸と同じくらいでは？

南区でマンション探してますが、ここは総合的に良いと思いますよ

生まれてずっと南区民ですが、大橋を治安悪いなんて思ったこと
ありませんし、逆に、南区で人気の場所ではないですかね

むしろ、高宮の高台のマンションなんかの方が、人通りの少ない
山道を通って、子供を通学させるのは怖いな～とかんじましたよ
（校区は人気）

まあ、ここら辺をスラムのようだと思われる方もいるから、感じ方は人それぞれ
ですが

[166: 契約済みさん]

キッチンで悩んでます
みなさん、フルオープンですか？

見かけのおしゃれさ、存在感では圧倒的にフルオープン希望なのですが、
現実問題、油はね、水はね等もろもろ考えると迷います！

契約された方、アドバイスお願いします

[167: 契約済み]

キッチン悩みますね。ウチはフルオープンやめました。
今、賃貸のオープンですが油はねします。
手元が丸見えになるのも…流し台の食器とか、レトルトの容器とか、来客時には一斉撤去です(笑)
片付け得意な人はいいと思います！

[168: 検討中の奥さま]

聞くところによると、川沿いって地盤がゆるいんでしょうか？？

あと、やっぱり住所は「団地」のままでしょうか？
完成後は変更されるものなのでしょうか？

福岡市で探していますが、香椎の新築マンションも「団地」とつく？みたいで、
結構多いですよね・・。

[169: 契約済みさん]

167さん
早速、情報ありがとうございます。
油はね、やっぱりするんですね～
背面収納も、捨てがたいし。よく考えてみます。

168さん
営業の方によるとですが、地盤も問題ないとのことでしたよ。何か、調査済みだと仰ってたような
住所は、今のままだと、大橋団地だそうです。私も、住所に、団地がつくのが気になりましたが。
地名を変えるには、住民の署名をとって、市議会議員サンに働きかけをすると、変わる可能性もあると聞きましたが

[170: 匿名]

せっかくマンション買っても、市営団地住まいと勘違いされるようで嫌だな～