マークスシティ大橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ohashi/index.html
売主：九州旅客鉄道株式会社/西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

[369: 匿名さん]

>368
契約書では、標準仕様に戻すことになってますから、変更・オプションは全部もとに戻すことになります。
床暖房など、プラスになりそうな変更だって、費用をかけて外すように計算します。
ただ、ディべは費用を請求できるという契約になっているだけで、実際、そういう再工事をするかどうかは規定されてないのが普通。

[370: 匿名]

だから（契約書に書かれてても）（無料で選べた箇所に対して）
本当に金かけて元に戻すかは知らんけど基本色に戻す金を
（実際に請求する）のはやり過ぎなので
訴訟になったら不動産屋の方が負けるて書いてるのであって

手付け金と有料で自分で依頼した床暖房や間取り変更した箇所の分は
没収＋復旧費用を請求されても仕方ないと

手付けが大手の基本である一割なら300～400万てのはありえるし
有料変更工事が完全に終わっててこだわってたら600万になる可能性はあり
知人とかいう人が無料だったところ含むて書いてたからこその議論

その場合貸すとか売るとか考えるのは
住宅ローン組むつもりだったなら将来見据えても非現実的だと思います
空港線西新あたりの即完売エリアならまだしも大橋で投資回収とか
投資ワンルーム買わされるレベルのマヌケではないでしょうか

[371: 匿名さん]

600万は、ひどすぎるだろ。

[372: 契約済みさん]

３５５が書いているのは、『知人が諸事情のため解約したら、手付金はもちろん合わせて600万円以上請求されたらしい。
セレクトで選んだ床や扉の色を標準に戻す費用らしいが、ぼったくりだろう。』というだけ。

セレクトって、内装色を３パターンから選ぶもので、オプションではない。どれか選ばなければならずデフォルトというのはないし、選ぶことで追加料金は発生しない。手付金は１５０万程度。

これで６００万請求される訳がない。ってこと。

どこにもオプションなど書いてないし、ましてや床暖房などを追加してるとも書いてない。

もし、本当に６００万以上請求されたのなら、その内容を知人によく聞いてから書いて欲しい。これだけでは、煽っているだけにしか思えない。

[373: 匿名さん]

600万とかいって、他の方がキャンセルしない
ように、売り手が言ってる可能性もあるね！

[374: 匿名さん]

150万位が、妥当だと思う。
解約だって、ちゃんと、保証されてる
ものだから、強気で頑張って。

[375: 匿名]

150万が妥当かは手付け金額次第だよね
完全に興味本位だけど知人さんには手付けがいくらで有料変更があったのか聞きたい

会社の体質がわかるので役に立つ

[376: 契約済みさん]

もうすぐ、入居者説明会や内覧会がありますね！
非常に楽しみです!!!!

やたらと匿名でこのマンションの悪口が書かれてますが
ほぼ販売会社の同業他社の人でしょうね？！
まず一般の人は購入検討しているわけでもないマンションに
そんな詳しくないですし、興味ないですもんね！

だからマンション業界も大変なんだろうなぁと
思います。比較しているときに断ったマンションの
担当者からもこのマンションの悪いとこを聞かされましたが
一切、気にしてません。

環境は変化するし、住めば都でしょ！？

[377: 匿名]

↑ このマンションの悪いとこって何ですか？

[388: 主婦さん]

こちらは大分売れているみたいですね。

戸建てに住む予定の者ですが、みなさん仲良くしていきましょうね。

[390: 主婦さん]

>388さん
戸建てエリアですか(^o^)ご近所どうし、ぜひ仲良くしましょう♩
マンション側も、もうすぐ入居説明会でいよいよかと楽しみです^ ^

大規模マンションなので色んな方が居るかと思いますが、良いコミュニティが出来上がればいいなと思います♩
マンション入居予定者の方々も、よろしくお願いします。
みんなで良い環境作りしていきましょう！

[391: 入居予定さん]

良い環境づくりは賛成だけど、隣接トラブルや町内会の付き合いが嫌でマンション買う人（自分）もいることをお忘れなきよう。

[393: 周辺住民さん]

いつも西鉄を利用していて工事の様子をずっと見ていますが全景がＣＧ通りですね。
いまは最上階のガラス手すりを工事している様子がうかがえます。
今年の夏に完成との事からもう外観の変化はなさそうですね、ちょっと残念。見ている側として（笑）
218戸中200戸が成約済み、完成前の完売も夢じゃないですよ。

[394: ８月末入居予定]

いよいよ残り１邸みたいですね。
完売も目の前です。

現在、銀行を選定中ですが、こちらの販売会社は先に団信を通したり、資金計画に銀行の保証料や火災保険など必要なものを盛り込んでくださっているので、購入寸前に焦ることなく準備できる点が非常に助かりました。

銀行に聞いた話では、他社では団信を本審査時に通すところもあるそうで、結果購入できない方もいらっしゃるとか。

やはり、信用できる販売会社を選ぶと購入時の精神的ストレスが軽減されるように感じました。

販売会社の担当者は女性（しかも美人♪）ですが、しっかりとした安心できる担当者でよかったです。

[395: 周辺住民さん]

今年のＭＪＲ福岡県内のビッグプロジェクト、香椎、千早、そしてここ、
半年近くで全部完売！（ここはまだ残り1戸ですが）すごいですね…
次に香椎サウスが分譲されます。香椎サウスも同様に完成前完売でしょうね。

[396: 匿名さん]

近くにスーパーやコンビニは、出来ないのかな？
前の土地があるけど、公団が建つのかな？

[397: 匿名さん]

マンションでしょ

[398: 入居予定さん]

道をはさんで、セブンイレブンがあります。
壁ひとつ挟んで、URはありますよ。

川を挟んでみやたけ保育園、道を挟んで恵美保育園、スーパーよりやや近くに大橋幼稚園、マンション敷地内の共有の場所も広いですから、
子育て向きではありますね。

ただ、子育て向きな分、共有スペースでの親のマナーが問題としてあがりやすいと思いますので、私も親として覚悟して入居するつもりです。
駐車場が広い分、子供と車の事故も起きやすそうなので、より安全な通らせ方を早く見つけようと思っていますし、
ドア前の通路で子供の甲高い声が続けば、屋内に響いて子供嫌いの方が不快に思われるかもしれませんので、
十分気を付けるつもりです。
下の階の方にご迷惑をかけないように、リビングと洋室に敷き詰める防音マットも購入しました。

[399: 匿名さん]

カーテンレールって、別払いって普通
なんですかね？
どのマンションもそうなのかな？

[400: 匿名さん]

信用できる会社かどうかは、今後の対応次第
で決まると思う。