グランエスパス宝ヶ池について

[匿名Ｋ]

購入を検討しているのですが、ご興味ある方と情報交換したいのです。

[2: ご意見番]

私は、グランエスパス御所南購入者です。
はっきり言って設備・仕様は最高ですよ。購入する前にいろんな物件を何件も回ったのですが、
ここより勝る所は無かったです。そして設計変更もほんとに熱心に対応してもらえました。
今度もきっと最高だと思いますよ。安心してください。ではでは

[3: 匿名]

私も近くに住んでいて、興味はあるので問い合わせたのですが
価格等がまだ未定とのことでした。
どれ位の価格なのでしょうか？

[4: 匿名はん]

グランエスパスなんて聞いた事もない。
この辺は戸建地域だし、チープマンションは近所迷惑ですよ。

[5: 匿名Ｋ]

匿名はんの意見は、たしかにそうかもしれませんが、
でももしマンションに住むとしたら、住宅地域を望みませんか？

[6: 匿名1]

興味があって問い合わせしたところ、「最低価格が4千万半ば」との事
…
良いところなので検討していたのですが
残念ながら私にはとても無理です。

[7: とく]

私はよく宝ヶ池公園に子供を連れて遊びに行きますが
環境は非常に良いとこなので、
おもいきって資料請求をしてみました。

[8: 左京区民]

問い合わせをしたところ、ゴールデンウィークから予約制でモデルルームが見れると言われました。
私は一度モデルルームに行ってみようかと思っています。

[9: 匿名]

まだモデルルームも出来てないとの事ですが、もう既に半分近く無くなっているって本当ですか？

[10: 匿名]

事業主はイースペースで京都の老舗学習塾。
とにかく設備へのこだわりが凄い。

ただ、販売がシアーズってのが今一なところ。
モデルルームは事前相談会で購入をされた方への仕様確認場としか見ていないから、
予約制であれモデルルームが出来るまでにはかなりの部屋が売れている。
なので本当に買う気があるのなら、それまでにシアーズ本社で話する必要有り。
実際、同時販売の「アーバンエスパス御所南」はすでに半分近くが売約済みらしい。

[11: 匿名しゃん]

私は以前、シアーズさんの物件を購入しましたが
確かに本当にスゴイ勢いで完売しました。
でも、物件はたしかな物を扱ってられますので、安心して良いと思います。

[12: 匿名]

11さん
グランエスパス宝ヶ池は、どう思われますか？

[13: 匿名しゃん]

12さん
私は左京区はあまりよくわかりませんが、11さんが良いと思えばそこは「良い所」だと思います。
皆さん考え方は違うと思いますが、私は「場所」を一番に考えて購入を決めました。
設備等はお金で買えますが、「場所」はどうすることも出来ないですから。

[14: 迷い虫]

以前、現地近くにインフォメーションセンターがあると聞き行って来ましたが
マンションには珍しくメゾネットタイプがありました。
かなり興味はあったのですが、価格を聞いて後ろ髪をひかれる思いで帰りました。
頑張るべきか、親に援助を頼むか悩んでいます・・・
もうすぐモデルルームが出来上がるとの事ですが、どうしよう・・・

[15: なう]

メゾネットはどうかと思いますよ。
フラットが魅力のマンションに階段ってどうかな・・・

[16: いなり]

メゾネットに憧れるのであれば、一戸建てにしたら？
段差のあるマンションなんか興味なし。

[17: 匿名]

16さん
「国際会館」の駅周辺で一戸建てを購入しようと思えばいくらするかご存知ですか？
あなたは無知か、お金持ちのどちらかですね。

[18: 晴天]

安けりゃとっくに一戸建て買ってます!!

[19: 匿名]

少し前までは、辺り一面の田んぼでしたのに。
知らぬ間に高級住宅地になったのですか。
冬の寒さは厳しいです。
中心部で雪が積もっていなくても、岩倉は一面雪景色です。
お気にいればよろしいのですが。

[20: 匿名はん]

岩倉で戸建が買えないのは悲しいな。

[21: 戸建て派]

なめていました。
あんなに高いなんて・・・
聞くところによると、中心部に比べて規制が非常に厳しいようです。
周りは全て高そうな一戸建てだらけです。
うらやましい限りです。

[22: 匿名はん]

現地は以前は何でしたか？
バッティングセンターがあった場所の向かいぐらいでしょうか。
某建設会社のある場所の近くですよね。

[23: 匿名]

どなたかモデルルームに行かれた方はおられますか？
私は遠方の為、情報を頂きたいのですがお願いします。

[24: グッピー]

22さん
現地は宝ヶ池通りに面した、マクドナルドの向かいです。
この間通ったら、今は解体も終わって更地になっていました。
以前は何かの会社ビルでした。
どうせ建つなら、おしゃれなマンションなら良いのですが。

[25: こう]

モデルルーム見学は予約制らしいです。
場所は烏丸御池を少し北に上った西側と聞きました。
私はGW中に予約を入れました。

[26: 22]

グッピーさん
ありがとうございます。
宝ヶ池通りの店舗等は結構入替わりがありますね。

[27: グッピー]

おしゃれな建物が建って、より良い街になってくれれば良いですね。

[28: 匿名]

モデルルームはどこにあるのですか？

[29: 匿名]

価格はまだ未定らしいですが、なんか高そうですね・・・

[30: さまんさ]

小学校区はどこになるのですか？

[31: みどり]

以前、現地を見に行ったのですが南側に大きな駐車場がありました。
なにか建ったりはしないのでしょうか？
将来の日当たりが心配です。

[32: アンサー]

あの辺りは「第一種低層住居専用地域」ですので、建ったとしても2階建てぐらいです。
敷地境界線いっぱいまで建てるのは無理な地域ですので、日当たりは大丈夫です。

[33: 匿名]

アンサーさんは販社の方ですか？

[34: 匿名はん]

上高野小学校

[35: さまんさ]

34さん
ありがとうございます。
上高野小学校はどんな感じの小学校ですか？

[36: らいと]

先日インフォメーションセンターに行きましが、モデルルームは来週末から見学が出来ると言われましたが、もう既に半分ぐらいの部屋が押さえられていました。
ビックリです。
なぜ皆さんモデルルームも無いのに、そんなに早く決断出来るのですか？

[37: 匿名氏]

押さえていると言っても、契約はまだでしょう？
仮押さえであれば、またキャンセル等で空きが出ますよ。

[38: カヌー]

私も検討はしていたのですが、
押さえられているという事はもう販売されているのですか？
どなたか教えて頂けませんか？

[39: 匿名]

４月に入ってからシアーズ友の会メンバーに優先販売されている。
販売順は　友の会メンバー　→　事前相談会申込者　→　地元向けモデルルーム内覧会
最後に一般販売。
週末から見学できるとなると、地元エリアのみに内覧会の広告が入るかもね。

[40: カヌー]

どうすれば友の会に入れるのですか？
今はどの段階になるのですか？

[41: イズミ]

私も友の会に入りたいのですが・・・

[42: 匿名]

シアーズでググってみれば。
以前シアーズ扱いの別の物件見に行ったとき、市内の良い場所に建つ予定の
物件が有れば教えてと言ったら、友の会の入会案内もらったよ。
同時に販売されるアーバンエスパスでの個別相談会に先月行ってきたから、
今は事前相談会申込者への個別相談会だと思う。
一般販売物件は抽選になるけど、それ用に残してあるから、売れ残りの部屋では
無いはず。（アーバンエスパスの相談会で欲しかった部屋が一般販売物件なので
どうしようか迷っています。スレ違いですが・・）

[43: とっくり]

私も以前グランエスパス宝ヶ池の個別説明会に行きましたが、
確かに半分以上は埋まってました。
私は予算的に無理だったので、他の物件を紹介してもらう為に入会して来ましたが、
シアーズさんの物件に「抽選はない」とおっしゃってました。
すべて「早いもん順」と・・・

[44: 匿名はん]

シアーズさんの売り方ですもんね、『早いもん勝ち』で煽る性質は。

[45: 庶民]

なぜ高額な住宅があんなに早く売れるのかが不思議です。
モデルルームも見ずに皆さんよく決断が出来ますね・・・

[46: 匿名]

良い物を早く手に入れると、なにか得した気分になりますね。

[47: 22]

聞いたことのないデベなんですが、
そんなに素晴らしいのなら
三菱地所クラスと同等の物件なんでしょうか？

[48: 匿名]

私は以前グランエスパスを購入した者ですが、
塾の成基学園さんの子会社らしく、設備仕様は抜き出てました。
宝ヶ池も見に行きましたが更に良い物が入っていて、ちょっと悔しいです。

[49: 砂糖]

三菱地所もかなり良かったですが、グランエスパスも負けず劣らずでした。
その分、価格は張りますが・・・
最近のデベは設備面がどうもイマイチなところが多いですね。
価格を下げる為には仕方がないのでしょうか・・・

[50: 匿名]

モデルルームはもう見れるのですか？
検討する部屋ってまだあるのでしょうか？