オール電化マンションは今後どうなる？ パート５

[匿名さん]

パート４です。

原発事故が起きて電力不足が叫ばれています。
原発がなくなれば深夜電力も値上がりされると思いますが、
オール電化マンションについて意見を交換しましょう。

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155683/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163285/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174338/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195543/

[687: 匿名さん]

エコキュートは　全く先が見えないんですか？　そりゃ大変だ。
オールガスマンションで　えねふぁーむ　にしよう（笑）
先を考えたら　貧乏人でもエネファームなら大丈夫。

[688: 匿名さん]

確かに長期的に見た場合のコストも考えないといけませんね。
それでペイするなら検討もありですね。

[689: 匿名さん]

＞686
素人ですみません。
マンションでのそうしたエコキュートの工事というのは、個別にできるんですか？

[691: 匿名さん]

エコキュートの普及率、減ってきて、
業者と製造者も減るだろから、取り替え時は値上がりするんだろうね。
給排水竪管までなら占有部だから、個別でできるんでない？
ただ、10年後過ぎぐらいに、マンション全体で団体扱いでしなきゃ
工事費かなり、割高でキツいと思うよ。

[692: 匿名さん]

>687
オールガスマンションなんてものは存在しませんし企画もされていません。
冗談だとしたらセンスが全くないですし、皮肉だとしたら相手ではなく書いた本人が馬鹿にされるものですね。

>688
長期的に見た場合、ガスと電気の併用よりも電気だけのほうの支払いが深夜電力プランが続いたとして年間５万円も少なくなったとしても、１０年でも５０万円ですから２５年以上使わないと元が取れませんし、電気代がガスよりも値上がりしたり深夜電力プランが値上げしたり、深夜割引がなくなったとしたら、まるまるの持ち出しになります。

>689
既存のオール電化マンションで、故障や寿命が来た時の工事は個別に行います。
大規模修繕工事のように、マンション全体で行うものだと思っている人もいるようですが、そうではありません。
つまり、別に自分で工事費用を積み立てておかないといけないのです。
エアコンのように、壊れたが今年は我慢して来年買い換えようとは出来ないものですし、エアコンの１０倍から２０倍の値段になりますからね。
そんなことも知らずにオール電化マンションに住んでいる人は多いのです。

[693: 匿名]

>629

125万もかからないよ。以前にも同じことを言われているぞ。

比較する時は、エコキュートは高く言いエアコンは6畳用の特売品。君は、こう言う比較が得意だね。

[694: 匿名]

>687

エネファームって幾らで買えるの？
何年位耐久性があるの？

[695: 匿名さん]

＞691
＞692
ありがとうございます。
なるほど参考になります。

実際の金額なんかはケースによって違いそうですが、おおよその目安はつきました。
私も調べましたが、現状だとオール電化にすると光熱費全体で4000～5000円／月程度の
節約になるみたいですね。

ただ10～15年で更新していくとなると、エコキュートだけで都度60～70万円かかってくる
ということでしょうか。
2回、もしかすると3回更新するとなると、150～200万円程度の更新費がかかるとなれば
結構な金額ですね。
こんなにかからないのかもしれませんが、保証期間後のトラブルがあったらそれだけで
金額変わってきちゃうようにも思います。

いずれにしても過剰に金額的なメリットを期待すると失敗しかねないですね。
後はやはり運用のしやすさと、安全性をどこまで期待するかになりますね。

＞693
エアコンの金額は言う通りかもしれませんが、リンク先が違ってますよ？

＞694
エネファームは関係ないので別のスレでお願いします。

オール電化を検討する人間が社会性の無い人間ばかりだと思われると困るのでやめてください。

[698: 匿名さん]

>693
あなたが言ってるのはエコキュートの機器の値段です。
今現在でエコキュートの寿命が来て交換した事例はなく、壊れたことによる一部の交換しかありません。
しかも、オール電化が消滅した今、エコキュートの機器も少なくなり値段は今よりも上がるでしょう。
機器を取り外して捨てるだけでも１０～１５万円が必要ですよ。
家電のように廃品回収で捨てられませんので、産業廃棄物として捨てるのでそれだけでも２～３万円が掛かるのです。
作業には３名は必要ですし、養生や運搬する道具などだけでもマンションの広さや部屋の場所により１～２万円くらい必要となりますよ。
最初は安い値段にしておくのですが、実際に見積もりをすると、その内容では出来ないと言い、あれこれと増えて行くのです。
それを知らないので、そんなに掛かるわけが無いと言っているだけなのです。

[699: 匿名さん]

エコキュートの不満。

・機器費が高い
・故障が非常に多い、（精密過ぎて修理が難しく、全交換のケースも・・・）
・対応が遅い
・8～10年と寿命が短い（ガス給湯器は15～18年）
・買い替え時コストが高い（60～70万円？・・・もっとする？）、（ガス給湯器は10～15万円）
・お湯を常に貯めているので菌が繁殖し衛生上好ましくない
　（カタログにも小さな字で飲料水には使用しないで下さいと書いてある）

[700: 匿名さん]

エコキュートの機器が７０万円。。。って、
ちょっと調べれば、いくらでも安いのででるじゃん。
何年前の値段だよ。

[701: 匿名さん]

いくらでもって？
安くても55万円以上するのでは？
状況によってはやはりもっとするでしょう。

いずれにしても、ガス給湯の比較にならない金額の高さです。
払えない人も多くでてくるでしょうね。

[702: 匿名さん]

エコキュートは商品自体が安く買えて35万円くらいだったとしても
設備工事と電気工事合わせて大体20万弱～25万円くらい必要です。
安いからといって、手抜き工事も怖いところです。

[704: 匿名さん]

↑独りで批判ばっかりしないで、そう言うならいいかげん根拠出しなよ。

こっちは真面目にオール電化にするかどうかを検討してるんで、邪魔しないでください。

＞699
故障した場合の全交換リスクについては色々と書かれているのを見ますが、故障が多いのって本当ですか？
寿命については15年くらいまではいけるんじゃないかという話を見たことがありますが、
オール電化自体がまだ普及し始めて10年程度ですから何とも言えませんね。
あと買い替えは、全て買い替えになるんでしょうか？
一部の買い替えだけならもう少し費用は抑えられませんかね？

検討中マンションの営業に聞いても「大丈夫」の一点張りですぐ話を逸らされて急かされるので信じていいものか・・・

[706: 匿名さん]

物事はちゃんと状況も把握して考えるべきですね。
エコキュートの値段が安くなっているのは、福島原発事故のあと、オール電化が売れなくなってしまい、マンションでも
オール電化からガス併用に設計変更されたため、在庫を放出するので値段が下がっているのです。
実際に寿命が来て交換する時期にはエコキュート自体の生産はされていないでしょう。
だから、原発事故以前のワンセット７０～９０万円くらいか、それ以上の値段になるでしょう。

[707: 匿名さん]

エコキュートは生産縮小になっていますし、中止を検討しているメーカーもあるようです。

[709: 匿名さん]

確かにちょっと極端ですね。
ただ、富士経済の見通しでは、2012年も特に関東ではオール電化は伸びなさそうですね。
その後は復調はしてくるようなことは書いてありますが、読んでるとどちらかというと戸建の話っぽいですし・・・
マンションに限って言えば今後も厳しいという感じでしょうか。

[712: 匿名さん]

なにを勘違いしているのかわかりませんが、ここには、オール電化マンションについてのことを書くのです。

[715: 匿名さん]

エコジョーズの買い替えでも30万くらいしたよ。

[717: 匿名さん]

こんな菌ではないですか？

レジオネラ菌は自然界に普通にいる細菌で完全には取り除くことができません．従って冷却塔，給湯器など増殖しやすい場所をこまめに点検消毒するなどして金の増殖を防ぐことが予防につながります。

http://micro.fhw.oka-pu.ac.jp/microbiology/g-negative-aerobic/legionel...

エコキュートも月に２回はタンク内排水等のメンテが必要みたいですし、
使用すると水が足されたり、常に高温に保たれている訳ではないですからね。
特にタンク下部～配管内は温度が低いので要清掃・消毒でしょう。