ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート４

[匿名]

引き続き、ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：83.52平米～113.82平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

[205: 匿名さん]

まわりの茨木の物件に比べ(グレードなど含む)、高いのは、箕面ブランドだから？

[206: 匿名さん]

↑あ、高いというのは価格が、です。
あんまり良いグレードではないし、狭い割に価格が高い気がする…。

[208: 匿名さん]

いろんな条件が折り合って購入して住んでいる人を、血迷った人とよく侮辱できますね。理解に苦しみます。

[209: 匿名さん]

ネガの人を相手にしても虚しいだけだよ。ほっとくのが一番。

[210: 匿名]

ここの住人は都合が悪くなったら、一気に引いていきますね。
新聞に掲載されてたバイク置き場の写真があまりにもガラガラでびっくりしました。
いったい何戸あるんでしょうか？

[211: 匿名さん]

210さん

第三者から見てると、ネガの方が、都合が悪くなると書き込みされなくなると感じますよ。
ネガの人は、大体匿名で書き込まれていて、以前の書き込みとのトレースも取れませんし。
その点、住人の方は、以前の書き込みにトレースが取れる形で、「○○です。」と記されている方が数人いらっしゃいますから、内容にも信憑性が感じられます（全ての住人に対してではありませんが）。

トレース取れる形で、書着込まれた方が、第三者的には書き込み内容を信じやすくなります。
なので、ネガの方にも、正しい情報であれば、トレースの取れる形で書き込んで欲しいです。
第三者的には、ネガの情報も知り得たいので、信じ得るように書き込んで欲しいです。

[212: 匿名さん]

>211
過去ログを本当に読んでますか？
ここを否定的な人の意見は、
・複層ガラスでない、２重床でない、魔法瓶浴槽でないなど、最近の仕様としては低め。
　（エコポイント物件でもない）
・これまでの彩都の物件の中で、最も駅から遠く、傾斜地（土地代は最安と思われる）
・その割に価格は割高。
・竣工後１年経っているのに、竣工時から販売戸数は減ってない。
・但し、何件かは売れているらしいので、販売戸数以外に売れ残り戸数は多い。
・街開き当初と戸建て宅地価格は同じぐらいまで下がっているが、
　マンションでは、段々場所は悪くなっているのに割高になっている。
・そのせいで、竣工後１年経っても多数の売れ残りあり。
信憑性が有るも何も、全て事実と思いますし、だから売れ残っているのだと思います。

逆に、住民らしき人の残戸数情報や、都合が悪くなると突然話題をそらすなど、
殆ど役に立つ情報は無いですね。

[213: 匿名さん]

トレースってどういう意味ですか？

[214: 匿名さん]

212さんは、指摘されてる最中から、匿名で書き込んでるな。
211さんは、ネガティブ意見も知りたいと書いてあるのに、それでも噛み付きますな。

[215: 匿名]

↑自分も匿名やん。

[216: 匿名さん]

提示版で実名で書き込む人はおらんやろ。
住民と書いても住民と限らんし。

所詮は掲示板なので、自分で情報を精査できない人は、見ないことやね。

[217: 匿名]

いい意味で同感です
書き込みに対し
真偽するのは
読者自身です。

[218: 匿名さん]

まあここが残ってるのは事実だし同じジオなのに後ろのほうが明らかに安い
（東急は風除けダミー）

後ろが売り出されたらここの価値がどうなるかなんて誰にでも分かる事実
これは住民も心配してること

[219: 匿名さん]

後ろの方が価格は安くて仕様は明らかに良いから、
よほど値引きしないと厳しいでしょうね。

高層階の眺望も高低差が有るから向こうが良さそうだしね。

[220: 匿名さん]

212さんがまとめたとおりの内容が事実そのものです。
Ｈ急さんや住民がネガレスをやっきになって削除依頼しているようですが、さすがに全部は消せないようですね。

北摂全体のバランスからみて、まもなくスタートするジオ・ブランズの価格が彩都の適正価格でしょう。
５００万くらいの下げ方では売れないし、それ以上下げると住民も黙ってないでしょうし。
さあＨ急さん、どうする？引き取って賃貸でもしますか？？
普通なら残っているところが売れないと利益はないから大失敗なんでしょうが、もともと何もできないタダ同然の傾斜地を利用しているから余裕なのかな。

中古になれば、プレミアムテラス＞みなみ坂＞エルグレース＞ジオ・ブランズ＞いぶき＞ア・ディの序列になるだろうから、いぶきを既に買っている人は相当割を食った感じですね。

[221: 匿名さん]

彩都の街並み、いぶきの森のデザイン気に入ってます。
購入検討中ですが、クレーン事故と傾斜地物件が気になります。
どなたかアドバイスお願いします。

[223: 匿名さん]

配送センターはどこに出来るの？ソースは？

[225: 匿名さん]

中部地区なら、あまり関係ないね。

[226: 匿名]

配送センターが出来ても、彩都には直接関係ないですよね。スーパーが出来なければ意味がないですよね。
クレーム事故対応どうなったんでしょうか！

[227: 匿名]

226誤字
クレーン事故対応どうなったんでしょうか