史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！ その3

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町/丸の内/八重洲/有楽町/日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

今までの流れでは「豊洲」が一番の候補のようですが・・・

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139990/

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.1.8 管理担当】

[46: 匿名さん]

深川？
ごちゃごちゃした下町好きな人には良いと思う。
何を求めるかは人それぞれだよね。

[47: 匿名さん]

>>35
確かに便利だけど坪３００万じゃ買えないでしょ。
駒込とかはそれほどラッシュきつくもなさそうだしよさげですが

[48: 匿名さん]

旧深川区はそんなに高くないと思うけど。

[50: 匿名さん]

>>49
大手町の大手上場だと普通にいるでしょ。
嫁さんの実家がらみや勤務先でとりあえず豊洲とかは結構普通。

[52: 匿名さん]

電子部品からアニメまで秋葉原の幅広い商品、サービスを一堂に集めた「アキバ大好き！祭り」が八日、千代田区外神田のベルサール秋葉原で始まった。地元有志がメイドカフェだけでない多様な秋葉原の魅力を伝え、活性化を図りたいと初めて企画した。九日まで。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20120109/CK2012010902000034.ht...

[55: 匿名さん]

私も丸の内の社員ですが（現在は海外に赴任中）、私の周辺には豊洲に
住んでいる方、転居を検討される方は皆無ですよ。
豊洲にはステータス感が無いからだと思います。

でも何処の地域に集中しているってのもあまり有りませんが。強いて言えば世田谷・
目黒・渋谷区が多い気がします。でもこれは以前から住んでおり、引っ越しをしていない
だけだと思います。
私は千代田区民ですので、近くて便利と言われる事が多い事は確かです

[56: 匿名さん]

丸の内・大手町地区に勤務するエリート社員とは

・三井、三菱系の旧財閥系企業、もしくは公共系
・祖父の代以前から東京出身
・出身は慶応もしくは一ツ橋
・スポーツおよび楽器の素養あり
・箱根、軽井沢、伊豆、那須のいずれかもしくはすべてに
　祖父の別荘あり

とまあこんな感じでしょうか。
となるとマンションなら港区か渋谷区、戸建てなら目黒、世田谷
あと城南五山、田園調布かな。

一方マンコミ都心厨は

・勤務先はほぼ同じ
・東京隣接県もしくは地方出身
・大学はＭＡＲＣＨ，地方駅弁
・妻の地方出身で共働き
・趣味は海外旅行

住むのは港南、芝浦、勝どき、豊洲、東雲
あとはオープンレジデンス。こんな感じ？

[57: 匿名さん]

豊洲なんてどうでも良いんだけど、普通に三菱系や大手新聞社、テレビ局正社員住んでいますけど。
つうか千葉の聞いたことないような街や埼玉や川崎とかにも普通に居ますって。
むしろ普通の会社員や勤務医で青山や広尾の有名なマンションの方がほとんど聞いたことないですね。
某大学同窓会や年賀状見ての感想ですが。

[58: 匿名さん]

夫婦ともに早稲田なのだが関東だと23区はざっと半分って感じかな。都心3区は港南に二人だけだった

[59: 匿名さん]

帰宅難民対策 企業に重荷
食料備蓄 都が条例化へ
　首都直下地震に備え、都は企業に対し、水や食料を備蓄した上で、従業員が帰宅せずに会社で待機できる態勢を整備することを求める新条例制定の準備を進めている。昨年３月の東日本大震災で、「帰宅難民」の対応に追われた都心部の区は歓迎するが、企業側にとっては新たな負担増。都は今年度内の制定を目指しており、実現に向けては、中小企業への公的支援なども課題になりそうだ。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20120110-OYT8T00035.htm

[64: 匿名さん]

基本は東京駅周辺にオフィスビルを集中・集積。
隣接する中央区（隅田川以西）、台東区にワンルームとコンパクトマンション
隅田川を越えた中央区、江東区、深川、本所にファミリータイプマンション。
商業の中心は中央通り沿い
新橋～銀座～日本橋～秋葉原～御徒町～上野
観光軸は
上野・浅草・押上～隅田川～臨海副都心
隅田川がパリのセーヌ川のような役割を果たす。
そうなるとスカイツリーはエッフェル塔。

平坦な土地なので、人の行き来もスムーズにできる。
また幹線道路が碁盤の目に整備されているので新機軸の交通システム
バスの運行に合わせて信号をコントロールする等の導入も容易。
また、地価も安いので居住地域として多くの人の受け入れが可能。
年間1万人。
20年間で20万人は人口が増加するだろう。

[66: 匿名さん]

大手商社マンは親の代から世田谷に住んでいる人が多いのも事実です。
私の周辺は世田谷・目黒区は多いですよ。

そして、大学から上京して家を自分で購入した人は以外に埼玉・千葉もいますよ。

[71: 匿名]

テレビ局自体が
BizTownに無いわけだが。

[74: 匿名さん]

？？？
商社マンに世田谷・目黒区民が居ないって？？

本当に商社マンが書き込んでいるとは思えませんが。
総社員数の何％ととかは解かりませんがかなり多いですよ。
そして思ったよりも居住地域はバラけていますし。埼玉・千葉・神奈川も
多い事も事実。

[76: 匿名さん]

７４さん

おっしゃる通りです。
大手町に近い所を選ぶ？？
子供の教育環境等を考えて世田谷等を選ぶ人が多いのは事実ですよ。どうせ私達は
海外赴任を繰り返すのですから、自分の通勤よりは家庭を最優先にしていますよ。

そして自分達が育った地域を選ぶ傾向が高いと思いますよ。要は散らばっています。

[77: 匿名さん]

世田谷の教育環境がよかったのは昔の話です。
公立に関していえば崩壊していますよ。
私立は都心部に集中していますので通学を
考えると文京区あたりがベターでしょう。

[78: 匿名さん]

それに子供の教育環境を考えた場所について議論
したいならスレ違いですね。

[79: 匿名さん]

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

[82: 匿名]

地震のこと？
うちのマンションじゃ殆ど感じないくらいの揺れだった。

[83: 匿名さん]

銀座ソニービル近くの外堀通り沿いに1月27日、アパレルブランド「Dsquared2（ディースクエアード、D2）」の日本初の旗艦店「Dsquared2 Tokyo」（中央区銀座5）がオープンする。
日本へは2003年に初進出し、これまでにアウトレット1店舗を含む10店舗で小売りを展開。単独直営店としては、同店がミラノ・パリに続く3店舗目となる。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120112-00000057-minkei-l13

[84: 匿名さん]

海外に赴任が多いのは商社マンの基本でしょ。
事業会社への期間出向も含めればかなりの回数は行きますよ。

昨日捕まった通産官僚も世田谷区でしたね。

[85: 匿名さん]

低価格小売り、都心へ攻勢　しまむら、新規店の８割集中　ファストリ、銀座に「ジーユー」
http://www.nikkei.com/access/article/g=9695999693819696E3E3E29F9A8DE3E...

[86: 匿名さん]

ユニクロ銀座店跡に低価格衣料「ジーユー」旗艦店－3月30日開業へ
ジーユーは2006年、「ユニクロ価格の半額」を目標に1号店をオープン。2009年に「990円ジーンズ」を発売して知名度を高め、同年8月期には黒字化を達成した。2010年に大阪心斎橋に初の旗艦店がオープンし、昨年は池袋に旗艦2号店を出店。現在148店舗（2011年8月末現在）を展開し、2013年8月期に200店舗、500億円の売上高を目指す。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120111-00000033-minkei-l13

[87: 匿名さん]

ユニクロを含め出店スピードと低価格を武器に世界市場で成長する「デフレ企業」が都心の繁華街の高額賃料を支えている。
都心の繁華街でなくてもイオングループなど郊外型で成長してきた大手小売業も東京や大阪の都心部での成長を目指す。
人口動態に合わせて商業の都心集積が一段と加速し、国内の地価動向にも影響を与えそうだ。

[89: 匿名さん]

都心部居住が進み
商業施設も都心部に集積されより便利になる。
少子高齢化に直面する近郊、郊外と
発展を続ける都心部との格差は広がる一方だろう。

[90: 匿名さん]

都心が中心になって行くと表参道、原宿とかが寂れて行きますね。

[94: 匿名さん]

>>93
大前が言うように
海外と匹敵しうる可能性があるのは湾岸4区
中央区、江東区、台東区、墨田区になっちゃうね。

[96: 匿名さん]

結局都心5区プラス城南城西の一部ってことになっちゃうね。

[99: 匿名]

>94
墨田区は
城東ではあるが湾岸ではないよ。
ゼロメートル地帯でもあるが。
台東区も湾岸ではない。

[102: 匿名さん]

>>100
全く同意が得られないので、いつまでも大量に売れ残ってます。

[104: 住まいに詳しい人]

普通に豊洲には住みたくないよ。
だって地震て倒れないかも知れないけど恐怖感を味わいたくないもん。

だったら新宿の高層ビルで地盤が良いから大丈夫と感じた方が良い。
今回も豊洲の揺れかた尋常じゃなかったらしい。
豊洲住みに聞くとね。
新宿は大したことなかったし。

ああやっぱりなぁと。

[106: 匿名さん]

地盤の話ぐらいしか無いもんね。
新宿は賃貸が激余りで大変みたいよ。

[107: 住まいに詳しい人]

だよね。元々賃貸需要の無いのにデベが勝手に想像で賃貸ばかり作ったから。

本当は家族向きな街で分譲したら良い街。

だから昔、大久保のパークタワーなんて大人気だった。

70平方メートル以上で陽当たり良ければ即完売ですよ。

印刷工場地帯でも即完売に近いから。

[110: 匿名さん]

>>107
新宿区は分譲マンションも売れていないようですが、
何か特殊事情でしょうか？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=...

[111: 住まいに詳しい人]

豊洲は値段上がり過ぎたから、売れないよ。

4000～6000万位で70から80平方メートル以上のタワー作れば、売れるけどね。

[114: 匿名さん]

>>112
正確に言うと1年間で3月と10月の2回です。
それも非常に僅差の負け。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[117: 匿名さん]

例の通産官僚は世田谷区民でしたね。

[118: 住まいに詳しい人]

新宿区は70平方メートル以上の物件が売れる土地。

なぜか50平方メートル位の案件ばかり。
これじゃ売れ残るよね。

御苑のプラウドも全戸70平方メートル以上だから即日完売した。

[119: 匿名さん]

ますます近郊、郊外は買えない雰囲気になって来ました。

東京・丸の内で帰宅困難者の受け入れ検証　国交省
　国土交通省関東地方整備局は、東京・丸の内の都道行幸通り地下通路で、東京直下地震が起きた場合を想定し、帰宅困難者の受け入れを検証する実験を行うと発表した。実験期間は1次が1月27・28日、2次が2月17・18日。
　帰宅困難者へのサポートサービス提供や地域との連携、アンケート調査などを行う。
[住宅新報　2012年01月16日]

[120: 匿名]

118
あそこは
全戸の６割以上が地権者と事務所で
売り出した戸数が少なかったからね。

[121: 匿名さん]

三菱地所は、大手町一丁目第2地区第一種市街地再開発事業によって整備される街区の名称が、「大手町フィナンシャルシティ」に決まったと発表した。

[122: 匿名さん]

御苑プラウドは野村不動産のＣＭにでてきます。
まるで新宿御苑がマンションの敷地のような演出で登場します。

[124: 匿名さん]

大手町フィナンシャルシティの詳細です。
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec120110.pdf

[126: 匿名さん]

ユニクロ銀座店、６カ国語で接客　保育士も配置
http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819696E3E4E29C99...

[129: 匿名さん]

いつも名前を書いてもらえないシエルタワー。
一番お買い得だったから値上率が高いのに、スルーされる。

[131: 匿名さん]

>130
そのとおりですね。
公式に認定されたと理解すべきでしょう。

[133: 匿名さん]

大手町起点で
（５分圏内）
東西線　大手町～茅場町　３分、大手町～九段下　４分
半蔵門線　大手町～水天宮前　５分、大手町～九段下　４分
丸の内線　大手町～御茶ノ水　４分、大手町～銀座　４分
千代田線　大手町～湯島　４分、大手町～日比谷　４分
大手町起点で
（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

[137: 匿名さん]

東京メトロ、駅に新型商業施設　まず東京駅に
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1EAE2EAE4E0E1E...

[138: 匿名さん]

>134
スゴく割安で分譲抽選倍率も高かったからね。
しかも駅直結で改札前。
見ない振りをしたくなるのは分かる。

[139: 匿名さん]

ソフトバンク、東京・銀座に国内最大店＝今春オープン
時事通信 1月19日(木)17時40分配信

　携帯電話大手のソフトバンクモバイルは19日、売り場面積が国内最大となる直営販売店を東京・銀座5丁目（中央区）に今春オープンすると発表した。周囲には、家電量販店やファッションビルが点在し、若者を中心に高い集客力が見込めることから、同社ブランドの発信拠点として位置付ける。
　新店舗は、銀座のメーンストリートである中央通り沿いにあり、既存ビルの1～2階と地下1階を使用する。このビルには、13日までカジュアル衣料チェーンの「ユニクロ」が店舗を構えていた。売り場面積の合計は610平方メートルで、現在最大店舗の「ソフトバンク表参道」（東京都渋谷区）の532平方メートルを上回る。

[140: 匿名さん]

ビジネスの中心地からメタボ社員がいなくなる？話題沸騰の「丸の内タニタ食堂」へ早速行ってみた
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120119-00015733-diamond-soc...

[141: 匿名さん]

三鬼商事（中央区）の調査によると、都心５区における２０１２年のオフィスビル新規供給量は32棟、合計延べ床面積約50万１５８０坪となる予想だ。
11年に比べて棟数は２棟減るものの、供給量は約２倍に増える。

[142: 匿名さん]

東大秋入学、単独移行はなし＝早慶など11大と協議会設立へ
時事通信 1月20日(金)18時50分配信

　東京大の浜田純一学長は20日、学部の秋入学への移行について本格的な議論を進めることを正式に発表した。学生や教授会などの意見を踏まえ、早くて5年後をめどに全学部の秋入学を目指す。東大単独での移行はないといい、4月にも、旧帝大や有力私大を中心とする11大学と協議会を立ち上げ、課題や実施方法について議論することを明らかにした。
　11大学は北海道、東北、筑波、東京工業、一橋、慶応、早稲田、名古屋、京都、大阪、九州の各大学。

[143: 匿名さん]

都心部の不動産マーケットは秋が中心に変わって行くかもね。

[144: 匿名さん]

２０日に発表された都の２０１２年度予算原案は、都税が５年連続の減収となる見通しから、財政規模の縮小を余儀なくされた。一般会計が４年連続マイナスになるのは初めて。税収不足を補うための都債発行は前年度を約８％上回り、石原知事が就任してからの１３年間で最高の４９３５億円。財政調整基金などから２３２０億円取り崩す。借金がさらに増え、預金も取り崩す厳しい「台所事情」となるが、石原知事は２０日の記者会見で「強い意志をもって全体の支出を抑制した」と力を込めた。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20120121-OYT8T00061.htm

[145: 匿名さん]

ただし、都心部への集中投資は継続されるようです。

◇歳出

　住民サービスに直結する一般歳出は、前年度当初比１・３％減の４兆５２３１億円。経常経費は同１・７％減の３兆６８０９億円。給与関係費では、３４年ぶりに都職員が増えたものの、退職手当の減少や給与改定による減額などで１０５億円削減した。

　一方、道路や港などの都市基盤整備に使われる「投資的経費」は、雇用や需要の喚起につながるとして８４２２億円を計上、８年連続の増加となった。