グランフォーレ南福岡ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

グランフォーレ南福岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市博多区南本町二丁目12番2（地番）、福岡市博多区南本町二丁目4番2-201号～1204号（住居表示）
交通：西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.20平米～82.25平米
売主・事業主：コーセーアールイー

[1: 匿名]

エコロジーマンションらしいですよ。

[2: 購入検討中さん]

治安が気になります。図書館が隣にあるのはものすごく魅力的なのですが。

[3: 申込予定さん]

立地はいいと思います．駅付近の八百屋は安いしマルキョウもあって買い物も通勤も便利です．昔と違って飲食店街も寂れてますし雑餉隈駅も北に１００㍍ほど降下線辺りに新しく移設しますしいい方向に変わると思いますよ．サザンピアがあるのも
いいですね．

[4: 匿名さん]

Ｗアクセスと値段で検討中ですが
コーセーアールイーっていう会社がどうなのか気になります。
近々場所の確認に出掛けようとは思っていますが
１２月入居開始予定ってことは、もう工事始まってるんですかね？

あとこの辺は他にマンション建ちそうな場所ってあるのかな？
悩むなぁ

[5: 匿名]

もう工事は始まってました。
ベランダ側の真下に２階建ての店舗がいくつかありますが、所有者は別々のようです。ディベの方に確認してもらいました。

[6: 匿名]

こちらの物件に惹かれていますが
公式ＨＰの修繕積立金（月額）が4,100円～4,900円
購入時は管理費月額より安い
40戸・機械式駐車場で
この修繕積立金が年数がたってどこまで上がるのか
もしくは改修時に一括でどのくらいの金額で支払いが必要となるのか
これが見当もつかず、ネックで考え中です
ギャラリーを見たら欲しくなってしまいそうですが

[7: 匿名さん]

＞6
修繕積立金は機械式ならば5年ごとにかなりあがります。詳しくは営業さんに聞いたら教えてくれますよ。

全面平置き駐車場の所と比較されるとびっくりされると思います。

[8: 匿名]

＞7
No.6です
5年ごととは早いですね．．．
知識不足なのでもっと勉強してから検討しようと思います
ありがとうございました

[9: 購入検討中さん]

結構売れているのでしょうか？

[10: あかさたな]

グランドオープンした日に行きました！

仮予約も含め三分の二は売れてました


J不動産さん曰わく

Rと西鉄へのアクセス便利さと

この場所にマンションが建つのはしばらくなかったので待っていた人も多かったとのこと

好調な売れ行きに驚いていました

わたしは契約しました

[11: 匿名さん]

グランフォーレ西公園もすぐ完売したところをみると
この物件も早めに押さえないと買いそびれるかもしれませんね。

[12: 検討中の奥さま]

もう、残りわずかなんでしょうかね!
近々、見学に行ってみたいと思います。

[13: 購入検討中さん]

土曜日の時点で4LDKはあと三戸でした
1番広い部屋で82㎡とちょっと狭いのと機械式駐車場が難点かな
便利でいいのですが…
5人家族の我が家じゃちょっときびしいです

[14: みみ]

すでにこの時期でほぼ完売のようです.
早い時期に契約してたので良かったです．
かなり好評の物件だったようで嬉しく思います．
後はキャンセル待ちの予約受付のみとの事です．

[15: 契約済さん]

グランドオープンから２ヶ月たたないまたほぼ完売はすごいですね
モデルルーム公開も今月いっばい
来月から予約制との話です
営業の方もビックリしてました
契約者さんと情報交換したいですが
ここのスレ人気なぃですね(^^;)

[16: ぱぱぱ]

完売キャンセル待ち３～４件と聞きましたよ。
早めに契約できたのでよかったです。
マンション隣のパン屋さんは安くておいしかったですよ。
ハードパン系でした。
１２月までもっててほしいですが。

[17: パパパン]

今度、パンを買いに行ってみたいと思います。
ハードパン系楽しみです。

[18: ぱぱぱ]

カラーセレクトや仕様変更はされましたでしょうか？
仕様変更の見積りはかなり時間がかかりそうですね　１ヶ月くらいとの話でしたよ。
とりあえずバルコニーの物干金物はもう１セット追加付けにしました。
皆さん何かしましたでしょうか？

[19: 匿名]

ぱぱぱさん 物干し金具追加できるんですか？

ハンズマンに行くつもりでした(笑)つけてもらった方がシッカリしてて安心ですよね｡
いくらくらいか教えて下さいm(_ _)m

[20: ぱぱぱ]

物干し金物はやはり見積り待ちなんですよ。すみません。
高かったら後付けでもいいかもしれませんね。