ポレスター宮前平ってどうですか？

[ビギナーさん]

ポレスター宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24、11-25、11-26（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：59.11平米～72.82平米
売主・事業主：マリモ
施工：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/351/


【物件情報を追加しました　2014.4.16　管理担当】

[41: 匿名さん]

立地自体は良い感じですよね。

駐車場が10台分のみですけれど、
屋内・平置きというのはいいですよね、ものすごく
なかなかお見かけしないですよ。
平置きだとランニングコストがかからないのでいいですね。

[42: 物件比較中さん]

プレシス、ヴェレーナも屋内平置きですよ。
ここら辺ではあまり貴重でもないです。
ここ駐車台数がかなり少ないですよね。
ここの営業さん、必死に直床のメリットを説明してたけど、
自分はちゃっかり二重床に住んでるというところが共感出来なかったです。
やっぱり二重床の方が音の問題が少ないのかな！？

[43: 匿名さん]

二重床の方が音が響くという意見もあります。
二重床のいいところは、床下のメンテナンスがしやすいという点だったと思いますが。

[44: 匿名さん]

震動=音なので躯体に直接震動が伝わるので直床の方が下に響きますよ
私の知り合いのマンションがそれでした。

[45: 匿名さん]

＞４４
これはよく言われていることでです⇣

コンクリート壁とボードの間の空間部分で音が太鼓のように共鳴（共振）して増幅され、
上下階・隣接住戸間の 防音性能が著しく低下する

http://house-sound.jp/contents04.html

まあ、施工次第だと思いますが。
実はウチは直床ですが、あまり気になりません。
音にはそこそこ敏感な方です。
お知り合いのマンションは施工が良くなかったのでは？

ただ同条件でどちらか選べと言われれば二重床ですけど笑。
直床はメンテナンスに不安があるので。
立地が素晴らしくよかったので買ったんですけどね。

[46: 匿名さん]

あ、買ってしまってたんですね…
上の住人が気遣いある方だと問題ないでしょうね
気にならないのであれば、問題ないかと
個人的にここの構造や建物がちょっと…と思っただけなので

[47: 匿名さん]

ほんとだ。どの部屋にもちゃんと電話台が付いていますね
使わない人も多そうですが、かわいいですね
どうせならパソコン用のコーナーがあると嬉しかったですけど

[48: 購入検討中さん]

ずっと余ってるね。ついに変な広告が入ってきたし。

[49: 匿名さん]

うちにもチラシ入っていた。
最後の１戸の大幅値引きみたいだが、残りは５戸？

[50: 匿名さん]

宮前平で4000万は高いからね。

[51: 匿名]

変な広告って、徒歩10分の範囲に色々あって便利だよーって感じのですかね？
宮前平で4000万は高いんですか？私は5〜6000万の広告ばかり目にしますが。。

[52: 物件比較中さん]

あの広告デザインしかり、マ◯モはほんとにセンス無いからね
だから内装のセンスも無いんだよね〜
あの安っぽい可動棚とかｗホント残念。。。
建物のクオリティと価格のバランスが悪いから売れないんだよね
場所は悪くないのにもったいない、、、

[53: 匿名さん]

宮前平徒歩5分なのに
売れ残ってたのねー
又広告入ってたよ
もう1年たってるよね、中古物件になるのかなぁ？？

[54: 匿名さん]

宮前平で４０００万は高すぎるからね。
一年以上も売れ残っているのは当然だよ。

[55: 匿名さん]

広告って、当初７年間支払サポートプランですね。

[56: 匿名さん]

フォトギャラリー見ると3階以下は日当たり悪そうですね…。
坂の上なので見晴らしは良いんでしょうけど。
Aタイプが残ってるようですが何階の部屋なのでしょうか？
ファミリーだと他の3LDKはちょっと狭いです。
Hタイプは日当たりも眺望も良さそうですが2LDKなのが惜しいです。

[57: 匿名さん]

人気ないね。

[58: 匿名さん]

人気というか、価格設定ミスでしょう。
２割高いです。

[59: 匿名さん]

建物もミスってるね
販売価格高くて内装安っぽいて…残念物件ですね

[60: 匿名さん]

う～ん。。

私は安っぽいことを判断できないので、例えばどんな部分が安っぽく見えるんでしょうか？？

私の価値観だと価格が高過ぎると予算的に困りますけど、そんなに内装の細部まで関心を持たないものですからこれが価格と見合わないという見解は持たない、かも？？

マンションは立地と言うではないですか。
ここは駅も比較的近いですから立地分の高さなんじゃないかな～と。