ポレスター宮前平ってどうですか？

[ビギナーさん]

ポレスター宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24、11-25、11-26（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：59.11平米～72.82平米
売主・事業主：マリモ
施工：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/351/


【物件情報を追加しました　2014.4.16　管理担当】

[22: 匿名さん]

宮前平からの坂がきついし、外観がイマイチ。
ネームバリューもなく、ちょっと狭い部屋が多い。
このマンションの「売り」がどこなのか、良くわからない。
買った人が決断した判断基準を教えて欲しい。

[23: 匿名]

この辺りの土地はなぜか人気あるね。

[24: ビギナーさん]

＞22
＞23

うーん、行ってみた主観なんですけど、マンションだけで評価するというよりは周辺の風景など含めて考えてもいいのかなと。
冬なので地味なものでしたが、木々を見るに春夏秋の日本ならではの風景は見られるのだろうなと期待を持ちました。
そんな中を子どもと歩いたり、買い物の往復に通ったり、仕事からの帰路であったり、こういう癒しを求めてもいいように思います。
これは重視するしないは人によって違うとは思いますが。

[25: 匿名さん]

昼しかやっていませんが、すぐ側に美味しい「とんかつ屋しおた」があります。
坂の上なので、南に向かった見晴らしは良いでしょう。
黄色く色づいた秋の銀杏並木はきれいですよ。
宮前平からは坂がきついけれど、宮崎台から来れば良いしね。
また、宮崎台駅前の桜並木も春は見事だね。
年寄りにはしんどいけれど、車があれば良いし、若い人には良いのでは…。
私も昔、若いころにすぐ側に住んでいたことがあります。

[26: 匿名さん]

ポレスターのマンションは今は中部圏で頑張っているようですよ。

宮前平の街の雰囲気は好きです。桜も綺麗ですよね。
駅や学校、スーパーなどが揃っているので立地も悪くないのですが
価格帯が割高かなという気がします。
キッチンや浴室などの設備はこんなもんかなと思いました。

[27: 物件比較中さん]

床暖房やﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは付いてますか？

[28: 匿名さん]

昨日、ポストにこの物件のチラシが投函されてました。
まだ残ってるんですね。
人気の宮前平駅徒歩８分で苦戦しているのは、価格でしょうか？
それとも専有面積の狭さでしょうか？

[29: 匿名さん]

人気のない宮前平で４０００万は高いからね。

[30: 匿名さん]

No.28です。
また、チラシが投函されてました。毎月来るのでしょうか？
投函先考えて欲しいです。まとめて300枚以上チラシをさばけるのは、チラシ
配布の方（営業さん？　アルバイトさん？）にとっては楽ですが、うちのマ
ンションは築３年で、ここを売って買い換えることは考えられないです。

値段下げて早く売り切って欲しいな

[31: 匿名]

営業さん苦戦しているのでしょうか。賃貸の方とかいいと思いますけれどね
このあたりだと新聞広告とかはあまり効果ないのでしょうか
駅前でチラシ配りしているよりはヒットするのでしょうか

[32: 匿名]

ここは宮前平徒歩５分という好立地なのに何でまだ売れ残ってるんだろうか？

[33: 匿名さん]

宮前平だから売れ残ってるんだよ。

[34: 物件比較中さん]

立地はイイけど物件は残念な感じですよね。

[35: 匿名さん]

そんな事ないと思います。
尻手黒川沿いに比べたら天国です。

[36: 匿名さん]

間取りを見た感想。

Aタイプ：南向きの角部屋で、そんなに悪くないが、高すぎ。
Bタイプ：南向き。狭い、部屋の形がいびつで使いづらそう。
Dタイプ：西向き。さらに狭い。8畳のリビングは貧乏すぎる。

[37: 匿名さん]

ヴェレーナと較べてどっちが良いですか？

[38: 匿名さん]

>37

36です。難しい質問ですね。

Aタイプの部屋が4000万ならポレスターがいいです。

ヴェレーナも狭いですが、部屋の形は普通。
リビングの広さにキッチンを加えているのが、誠実さが感じられない。
洋室の引き戸がショボイ。
外観は、嫌いではない。

後は、個人の好みでしょう。

[39: 匿名さん]

ありがとうございます。でも、マンションは、立地が第一なので尻手黒川沿いのヴェレーナは、ないな。

[40: 物件比較中さん]

マリモってなんでデザインのセンス無いんだろうね〜
今時電話台を作るあたりがウケるw

[41: 匿名さん]

立地自体は良い感じですよね。

駐車場が10台分のみですけれど、
屋内・平置きというのはいいですよね、ものすごく
なかなかお見かけしないですよ。
平置きだとランニングコストがかからないのでいいですね。