クリスタルグランツ江坂広芝町

[クリスタルグランツ]

クリスタルグランツ江坂広芝町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
　　　北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[64: 申込予定さん]

南向きの部屋が一部屋欲しくて、あえてCタイプにしようと思いますが、やはり子供がいたら狭いかな？と今更悩んでいます。子供さんがいて、Cタイプを購入予定の方っていらっしゃるのでしょうか？

[65: 契約済みさん]

>>64
私も全く同じ理由でCタイプにしました。
一度日当たりのよい南向きの居室がある間取りに住むとやめられなくて。
Aタイプだと自分の予算的に低層階になってしまうためCにしました。
今はいないものの将来子どもができたらおっしゃる通り手狭かなとちょっと気にしてます。
今住んでる賃貸と広さがほとんど変わらないので…

でも駅近の便利さを最優先させたらこの値段、階数でこの広さはやむを得ないかと妥協しました。

Cタイプは、2月11日抽選の２階の部屋をのぞくとあと残り1戸か2戸だったと思うので
もし買われるなら急がれた方がいいような気がします

[67: 匿名さん]

Cタイプは和室がないぶん押入れがないので
ご家族が多くて夏場にお布団を収納されるなら
ちょっと困るかもしれませんよ

[68: 購入検討中さん]

Cタイプのメニュープランに和室ありましたよね？

そちらに変更してみては？

[69: 匿名さん]

メニュープランってどこにのってるんですか？

[70: 匿名さん]

和室が無くてもクローゼットの奥行きは押入れとは違う奥行きなんでしょうか？
押入れと同じ奥行きのあるクローゼットだとお布団の収納困らないと思います。

[71: 匿名さん]

クローゼットの奥行きは60センチ、押し入れなら90センチと決まっているそうです

洋室を和室にしたら押し入れになりますが、当然その分部屋は狭くなります

[72: 匿名さん]

残り15〜16戸くらいですか
今週末の抽選住戸でさらに2階部分が埋まりますし早いペースですね


駐車場は今はまだかろうじてオーバーしてないけど、もうほぼ抽選だろうとのこと。
不安的中で残念です。

[73: 匿名さん]

抽選外したら近隣で月25000円くらい駐車場代
かかるから不安ですね。

[74: 契約済みさん]

駐車場の抽選はどのような形式で実施されるのでしょう…
申込み者が同時に希望の駐車場番号を申込んで、重複した番号のみ抽選で決めるかたちですかね〜

[75: 匿名さん]

抽選の形式気になりますね
機械式じゃなくすべて平面駐車場のマンションだと、希望者全員でくじを引いて
1を引いた人から好きな枠を選ぶんですが…。
機械式となると場所によって高さ制限がありますからね。
ハイルーフの方のことも考えた抽選方法になるのかも。

我が家は小さい車なので確保できるならどこでもいいから
とにかく外れる可能性の低い方法を願っています

いっそ駐車場希望者のほとんどがハイルーフ車だったらいいのにとさえ思ってますｗ

[76: 匿名さん]

>>43
三角形の土地って言ってる人、それ南側じゃないでしょ。
そこは何建ってもさほど影響ない。

みんなが心配してるのは いま倉庫兼会社みたいなのが建ってる土地と、
その横の駐車場になってる土地の話。

[77: 買いたいけど買えない人]

一番リーズナブルな部屋しか買えなくて、キャンセル待ちを狙ってるものです。
質問させて下さい。
2350万円が一番お値打ちですが、
最下層から一階上がるごとに同じ価格幅で15階まで上がるのでしょうか。
また、浴室に浴室用テレビが設置されてるようですが、地デジでしょうか、それともワンセグでしょうか。
浄水器は完備されていますか?
一体型でしょうか。
ご存じの方教えていただけませんか。

[78: 購入検討中さん]

2階の抽選住戸だけ目玉価格なのでだいぶ安いと思います
だから3階とちょっと値段に開きがあるのではないでしょうか。

その上はわりと階数による値段の上がり幅が小さいように思いました。
部屋タイプにもよるのかもしれませんが私が見てたのは高層階でも20万刻みとかだったので上の方から売れるのも納得。

最上階の15階は少し値段が開くらしいですよ。

[79: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたが、浴室テレビはわりと大きいものでした
14インチで万が一ワンセグだったら画像がすごく荒くなりすぎる気がするのですが…

どこにも書いてはいないので販売員の方に聞くしかないですね

[80: 物件比較中さん]

>>77
浄水器一体型シャワー水栓と書いてあるので浄水器はついていますね

[81: 物件比較中さん]

>>77
>最下層から一階上がるごとに同じ価格幅で15階まで上がるのでしょうか。

同じ価格幅ではないですね
2階→3階　14階→15階（最上階）は上がり幅が大きいはず

[82: 買いたいけど買えない人]

テレビの件は電話して確かめましたが、まだ決まっていないとの事でした。
まだ決まっていないというのも変な話ですね。
ワンセグ放送なら7万円ぐらいだけど地デジなら30万円以上はしますから。

[84: 匿名さん]

え〜
車のカーナビのテレビでも1セグしか受信しない地域になったら途端に画像がヒドイことになってますよ

14インチもの大きさでワンセグとかありえないんですけど

[85: 購入検討中さん]

テレビは地デジ対応ですよ。

それよりももうお部屋ないですよ。

[86: 物件比較中さん]

ローレルのマンションはいつからですか？

[87: 匿名]

クリスタルグランツ見に行ってきました。 かなり良かったです。 特に駅から近くで南向きはそう江坂ではでないですね。 価格も手頃だったですし。 ただ売り主は中小でしたが
どうでしょう？

[88: 物件比較中さん]

お部屋無いってもう完売ですか？先週土日見学行かれた方いませんかー?

[89: 匿名さん]

第2期分譲概要［抽選住戸］2戸　3LDK＋F　・　4LDK
・受付期間／平成24年2月18日（土）～2月25日（土）
・受付時間／10時～20時（最終日のみ18時）
・抽選日時／平成24年2月26日（日）10時より


第2期分譲概要［先着順住戸］6戸　1LDK＋F～4LDK

ってHPの物件概要に書いてあるからまだ部屋は若干残ってるのでは？

>※先着順申込み受付のため、ご希望の住戸が契約済の場合があります。

とは書いてあるけど。情報更新日は平成24年2月13日。

[90: 匿名さん]

８７さん

売り主は中小でも施工が長谷工なので大丈夫でしょう

万が一、売主が倒産したとしても長谷工だったら大丈夫

それに、ほぼ完売に近いマンションの施工をやめることは
ちょっと考えにくいと思います

記憶に新しい東三国のシティーオアシスの件もありますし

[91: 匿名]

日商エステムも亨代クリエイトもエステムコートシリーズやクリスタルグランツシリーズがけっこう分譲されてますし、これからも分譲予定もあるみたいなので、大丈夫でしょう。

[92: 匿名]

すごい速さで売れてますね。 まだ、2週間くらいしか販売していないのに、 前に高槻の新築マンションも見に行きましたが、それよりも早いかも

[93: 契約済みさん]

あまりに早いので、さっさとモデルルームが無くなってしまいそう。
カラーとか早い目に確認した方がいいのかなぁと思っています。

モデルルームが無くなると、何かと不便な気がして心配ですが、
仕方ないですかね～。

しかしワンセグか地デジか決まってないなんて、あり得ない気がしますが。
その適当さはどうなんでしょうね。

[94: 契約済みさん]

>>85の
>テレビは地デジ対応ですよ。
は、どこからの情報なのか気になります。


完成後も売れ残って棟内モデルルームがあるのも困りますが
あんまり早くモデルルームが見られなくなるのもホント不便ですね。
完売したらやっぱりマンションギャラリーはなくなるそうなので
近いうちにもう一度カラーを見たり収納のイメージを見たりしに行こうと思います。

[95: 契約済みさん]

モデルルームでは子供連れの方をあまり見かけないのですが、子育て世代の入居者が少ないのでしょうか？私は二歳の子供がいるので、同じ様な子育て世代の方がいると嬉しいのですが…。

[96: 契約済みさん]

立体モデル見ながら「ここがおうちよ～」と指さしてる契約済みらしきファミリーを見かけましたよ
幼児～小学生低学年くらいの男の子連れだった気がします

合同契約会の時にも小さなお子さん連れをお見かけしました
（>>95さんかもしれませんが）

ちょうどこのあたりでは近所の仲良しの子どもたちが何人かまとまって小学校へ登校している姿を毎朝見ますので
同じマンションに同世代のお友達がいると将来も安心ですよね

内環の大通りを渡って通学するせいか、通勤するお父さんが子どもたちを連れているという集団も毎朝よく見ます

[97: 申込予定さん]

こんにちは、私たちは申し込み予定ですが、幼児がいます。
うまく審査などが通ると良いのですが。
洋室のTV問題ですが、今回担当者にきっちり確認しましたが、地デジとの事です。
モデルルームは契約状況次第では3月末までと考えているようです。
これだけ順調なら企業として当然の行動でしょうね。
また、契約を前提に考えられてる皆さんはガスコンロかIHのどちらを選択されますか？
シンクの吊り戸棚は移動されますか？
モデルルームがあるうちにイメージしておきたいものです。

[98: 匿名さん]

>>97
オール電化のマンションなのでガス設備は一切ありませんよ

個人的にはガスコンロがいいですが、IHしか無理なんです


吊り戸棚は背面に移動すると食器棚がおけなくなるので標準のままの予定です

[99: 匿名さん]

>>97
洋室のTV問題　とありますが、皆さんは浴室に標準でついている浴室テレビの話をしています

ああいう浴室テレビやポータブルテレビっていうのは地デジとワンセグ両方を受信できるものと、
ワンセグしか受信できないものがあるんですよ。


洋室のTVは地デジで当然です

[100: 申込予定さん]

97番です。
書き間違えました。
洋室ではなく、浴室です。
浴室のTVは、今回担当者にきっちり確認しましたが、地デジとの事です。

[101: 匿名]

クリスタルグランツかローレルコートで迷っています。クリスタルグランツの空きはあと何室か教えてもらえませんか？

[102: 匿名さん]

>>101さん
>>89見たら書いてますよね

ホームページ上は先着受付が残り6戸、抽選住戸が2戸になってます
でもモデルルームに行って残り戸数を見てきたわけじゃないので、
もし昨日今日で申込みが入っていれば先着受付住戸が減ってるかもしれませんよ

なるべく早く行って、見てこられたほうがいいと思います
ローレルコート販売より前になくなる可能性もなきにしもあらず、です

[103: 匿名さん]

ガスのコンロにこだわらなくてもIHでも十分ガスと同じぐらいの料理が出来ますよ
IHにリフォームするお宅も多いのでIHはやっぱりお手入れの事などを考えたら
主婦にとっては人気あります。
浴室のテレビはあまり使うことも無いと思うので関心ないです。
あるのねぐらいです。

[104: 契約済みさん]

私自身が調理するのはIHでもいいんですが 我が子にIHが当たり前だと思って育って欲しくないという思いがあります
充分ガスと同じ料理が出来るとは言っても
やはり火を見ながら火加減するのが当たり前だと思って育って欲しい
そういう意味でガラストップのガスコンロだと文句なしだったのですが
オール電化以外の標準設備がよかったのと 駅からの距離でこちらに決めました

[105: 検討中の奥さま]

子どもの通学のことで書いていらっしゃるかたがいたので質問なのですが、
この地域は集団登下校ではないのでしょうか？

96さんが、近所の仲良しの子どもたちが何人かで通学と書かれていたので
もし同じ学年の子がいなければ誰と通学？と、少し不安になりました。

[106: 匿名さん]

104さんのおっしゃる事もよくわかります。
料理は火を使ってするものが当たり前だと思っていた時代と違って
IHで料理に慣れていたら火を使って料理する時に戸惑うかもしれませんね。
でも友人宅はオール電化です、やっぱり光熱費は安いようですよ。

[107: 物件比較中さん]

【フラット３５】Sの対象物件との事ですが、タイプはどのタイプの基準を満たしているかご存じの方はいらっしゃいますか？

[108: 匿名さん]

>>105さん
毎朝通るので通学の様子を見ていますが、登校班で集団登下校をしている様子はありません。

仲のよい数人、あるいは数人＋お父さん連れで歩いているのを見ます
今朝は一人で歩いてる女の子も見ました

4月に転入の際、最初は一緒に登校するお友だちがいなかったとしても、
担任の先生に「家の近い子と帰らせていただけますか」と配慮をお願いすれば
そのうち一緒に通うお友だちができると思いますよ

[109: 匿名]

最新の駐車場申し込み件数をご存じのかたいらっしゃいませんか？

[110: 近所に住んでいます]

この地区は、基本的に「集団登校」ではありません。
私自身は子供の時に集団登校だったので、最初は違和感ありましたが、
遅刻者を待つことないので、少し楽です。遅刻する側になったときも（笑）。

ただし、年に何回かだけ「集団下校」があります。
集団下校をすると、近所のどこにだれが住んでいるのか少しわかるので良いですね。
あと、何か近所などで物騒なことなどが起きた時にも集団登校になります。
メールで不審者情報などもすぐ親の元へお知らせが入ります。
なので、学区的には、安心しています。

普段は同じマンションや近所の子と待ち合わせて通学しています。
ちなみに・・・豊津第一小学校は、吹田市の中で子供数が、第３位に多いそうです♪
友達がいっぱいできますね＾＾登下校時間は、けっこうな数の子供がいます。
下校も同じ学年は、同じ時間に帰りますので、自然に一緒に帰る友達ができていきます。
1年生の最初の頃や、転校したては、少し不安あるかもしれませんが・・・
そんなに心配ないと思いますよ。
ウチの子はまだ2年生ですが、毎日元気に登校しています＾＾

学校と併設されている幼稚園も自然環境を大切にした良い幼稚園でした☆

[111: 匿名さん]

>>107
評価項目のうち「劣化の軽減」および「維持管理・更新への配慮」において一定の基準を満たしており、


と公式ホームページを調べたら載ってますよ

[112: 物件比較中さん]

情報を有難うございます。
Sベーシックのタイプですね。

皆さんはキッチンのカウンターはモデルルームのオプション仕様か標準仕様かどちらにされますか？
｢標準仕様の方が良いですよ｣とは聞きましたが、それ以外のコメントも無く、現物を見てないので。
どなたか標準仕様がどういったものか説明を受けた方、どのようなものか教えていただけませんか。

[113: 匿名さん]

キッチンのカウンターのオプション仕様とは？？


シンクの吊り戸棚のことではなく？