クリスタルグランツ江坂広芝町

[クリスタルグランツ]

クリスタルグランツ江坂広芝町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
　　　北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[529: 匿名さん]

残念ながら、パン屋さんのアビアントなくなりました。
春くらいからランチ営業などしなくなって、もしかしてヤバイかなっと
思っていました。
場所が、よくすぐにつぶれてしまう一角だったので・・・・
2年ほどもったのは良い方かもしれません。
江坂は、高いんでしょうね。

素敵な何かお店が入るといいのですが・・・・
あの素敵なハードパンの数々がもう食べられないのは大変に残念です。

[530: 契約済みさん]

近くに玉出とか激安スーパーでも出来れば嬉しいですね。

[531: 匿名さん]

玉出は、見た目があまり好きではありませんが、たしかにお安いですね。
ここもすぐそばに業務スーパーがあるから良い感じです。

あと、糸田川添いに、駄菓子屋さんもできたようですよ。
お子さんいる家庭には、朗報ですね？？

[532: 匿名さん]

でも、ここって上町断層の真上だと聞きました。
大地震が来ると断層のところはビルの高さほどではないけれどかなり隆起するそうです。
皆さん承知で契約されたんだろうか・・・

[533: 匿名]

532
何？今さら
それにここが潰れるような大地震きたら周りのマンションも同じだよ

どっかの営業か他のマンション契約したヤツか知らんけど、売れ行きの悪い自分のマンションの心配でもしとけよ

[534: 匿名さん]

だいぶ前の話題ですね（笑）。

[535: 匿名さん]

ほんと、ここの入居者の形 恐いですね。
イチバンの心配の種です。（−＿−；）

[536: 匿名さん]

業務スーパーがあるから激安スーパーなくても良いかなぁ。
駄菓子屋さん？おもしろそうですね。

[537: 匿名]

三国駅近くの天竺川沿いにも駄菓子屋さんあるけど子供達が沢山集まって賑やかで微笑ましいですよ

駄菓子屋も良いけどハード系のパン屋さんできないかな〜

[538: 匿名さん]

パン屋さんにハード系とかあったんですね。
少しお値段高めでも、美味しいパン屋さん欲しいです。

[539: 契約済みさん]

さっきニュースを見ていたら
「クールシェア」っていう言葉があるそうですね。

家庭のエアコンをとめてみんなで涼しいところであつまって
涼しさをシェアして節電を・・・。

なるほどぉ・・・と見ていたらここの掲示板でもちょっと前にそんな話題が出てましたよね。
実現したらいい取り組みだなぁと思っていたら
実際に言葉としてあると思ってなかったので驚きました。

なにやらホームページもあったので紹介しておきますね。
http://coolshare.jp/

[540: 匿名さん]

上町断層がこのマンションのほぼ真上にあることは関係当局のhpで見てみると分かることです。
大阪の他地域とこのマンションの立地場所とは被害想定が雲泥の差ですよ。ここから2～300メートルも離れたら被害はかなり軽微で済みそうです。
以前の書き込みで気になったのでかなり詳細に調べました。
実際の大震災は数百年先かもしれませんし或いは直ぐにあるのかもしれませんから私も含めてどうなるかは運次第ですよ。

[541: 匿名さん]

断層の話はもういいじゃないですか。
荒れるのでやめましょう。
もっと前向きな書き込みしましょうよ。

[542: 匿名さん]

深夜に失礼します。

断層の話で荒れることはあるでしょう。でも、自分達の命やとても大切な資産に直結する課題ではないでしょうか。
後ろ向きでなく、前向きにこの課題をみんなの勇気と絆で克服しませんか。

[543: 匿名さん]

完売したマンションでの書き込みにはふさわしくないと思いますよ。

[544: 匿名]

成りすましには
無視 無視

[545: 匿名さん]

建築現場をみてきました。
現在、６階の躯体工事と４階までの内装工事らしいです。
まだ半分もいっていないんですよね。
できあがりが、待ち遠しいです。

[546: 匿名さん]

545さん
建築現場で直接お話聞いたのですか？
契約したマンションが徐々に出来上がる姿は楽しみですね。

[547: 匿名さん]

お話をきく勇気はありませんでした（笑）。
外壁にスケジュールの白板が掲載されているので、その予定をみただけです。
マンション建築の進め方って知らなかったので、全体の建物が終わってから
内装をはじめるんじゃないんだぁ～と感心しました。
だから、カラーセレクトとかの期限があるんですよね。当たり前でした。

徐々に高さが出てきて、建物らしくなってきたのがとても嬉しいですよね！
御堂筋の電車から、背の高い大きなクレーンがみえると嬉しくなってしまいます。
あぁ、あの辺にマンションが建つんだなぁ～と、しみじみ。

[548: 匿名さん]

え〜 知らなかった
私も最後に内装かと思ってました

下の階層は後々汚れないのかなって少し心配

[549: 匿名さん]

逆に最初は丁寧でも段々疲れてきて上層階の方は仕上がりが雑にならないか

という心配も･･･

[550: 匿名さん]

内装関係のお仕事をされる人達もプロですから
同じ要領でお仕事されると思うので荒い仕事などしないと
思いたいですし、そんな事は無いと思います。＾＾
丁寧にお仕事して欲しいですね。

[551: 契約済みさん]

２つ隣の駐車場だった場所が更地になってました。
マンションになるのでしょうか…
町並みがキレイになればいいですね。

[552: 匿名さん]

自分が買ったマンションが徐々に出来上がって行く様子を
見るのは嬉しいですね。
引越しの準備は徐々にして行けば、後々焦る事ないでしょうね。

[553: 契約済みさん]

私は既にダンボール詰めは大体終わっています。
家具も一部を除いて別保管してあります。内装やオプションも発注しましたし後は駐車場が決まったら新しい車もサイズにより車種決めました。
駐車場の抽選はいつかご存知の人、いらっしゃいませんか？

駐車場だった場所が更地化されてマンションが建つとクリスタルグランツの日当たりは少し悪くなるのでしょうか？

[554: 匿名さん]

さら地になったのは南側の駐車場ではありません

東隣の団地のさらに東隣にあった駐車場がさら地になってました
何も影響ないと思います

東隣の団地が将来建て替えになればAタイプの人に少し影響出るかもしれませんが
それでも南側ほどではないかと

[555: 匿名]

Aタイプに影響があるのは西側ではないですか？

[556: 匿名さん]

そうですね。
西側ですね。
まぁ・・・西日が少し防げるようになるとか？
前向きに考えておきましょう。まだ、先の話でしょうし、わからないですから。
とりあえず、南のベランダ日当たりにはあまり影響はないでしょう。

[557: 契約済みさん]

西隣の団地建て替え相当先ではないでしょうか。
問題は南側の細長い駐車場ですね。これだけ細長いとマンションやビルを建てるには不向き。でも、駐車場はダブついているし。何になるのでしょうね？お隣の小さな建物と一緒にすれば色々建てられるけれどもお隣も二棟になっています。
何か情報ないでしょうか？

[558: 匿名さん]

553さんは、マンションも新築でお引越しで
車も新しく購入してお引越しですかぁ～いいですね。

西日が少し和らぐのは嬉しいですね。
実際の日当たりなどは、生活しださないと分からない事は
多いと思います。

[559: 匿名さん]

クレヴィアの裏側、ローレルコートの北側二軒隣にマンション建ってますよね。
しかも13階。
あの幅でもそんなに高い建物建てれるんだって思うと、日照権を主張できない駅近は常にリスクを負っていることになりますよね。
まぁ、私はそれでも駅近の方がいいですけど、、、。

[560: 匿名さん]

同じく駅に近い事に魅力を感じますし、ある程度の距離はやっぱりこだわります。
駅に近ければ、生活に必要なほとんどの施設は整っていますから老後の事を考えても
便利です。
高齢になると運転も出来なくなりますからね、駅近はなにかと便利です。

[561: 匿名さん]

西２軒隣の駐車場は、更地になったその後、盛り土をして、ローラーをかけて、結局舗装されましたね。
マンションでなくコインパーキングかなんかになるのでしょうか。

クリスタルグランツの土地も昨年は一時舗装されてコインパーキングになってましたから
（マンション建設予定地ののぼりを立てつつ駐車場でした）、
ひょっとしたらやはり将来的にマンションになるまでの舗装、かもしれませんが。

安い駐車場や安いコインパーキングになるなら近くで助かるなと思いつつ。

[562: 契約済みさん]

最近のコインパーキング、特に三井系は安いですね。私は年間を通して自宅マンションに駐車るる時間は短いと思うので近くに安いコインP出来たらマンションの分をキャンセルしてコインPを利用すると思います。
ちなみに現在大阪北東部ですが、越してきた当時月額16千円だったのが8千円になってしまいました。24時間で600円と言うのも珍しくないですし。
このマンションのPも今は抽選と聞きますが、直ぐにガラガラになるような予感です。

[563: 匿名さん]

結局三井のリパークになるようです
近日オープンののぼりが出てました

来客用には近くていいですね

しかしクリスタルグランツの土地も確かほんのいっときだけ三井のリパークになってたので
ずっと駐車場のままではないかもしれません
あまりあてにしすぎないほうがいいかも
特にこの周辺は最近コインパーキングが増えてますし過剰ぎみ？？

[564: 匿名さん]

知人が来たときに駐車するのに便利ですね。
いつまでパーキングなのかは分からないですけど。
取り合えず近いので便利に使えそう。

[565: 匿名]

明日でモデルルームが閉鎖でしたね？
もう1度見たかったかな。
みなさんカラーセレクトなど最初の打ち合わせは無事終わりましたでしょうか？
お疲れ様です！！
その後にも、カーテンなどいろいろな販売の予定があるそうですね？？
梅田？堂島の方でするとかしないとか・・・気になります。
いつ頃に連絡くるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
楽しみですが、スケジュールがしっかりと連絡こないので、少し不安です。

[566: 契約済みさん]

先日打ち合わせ時には9月15.16.17日の三連休にその手の内覧会？と聞きましたよ。

[567: 匿名]

そうなんですね！
夏休み明け少したってからだからちょうどいい感じかもしれません。
予定あけておかなければ♪
ありがとうございます。

とても楽しみですね。

[568: 契約済みさん]

内覧会って結構お値段はるのではないでしょうか？
例えばカーテンやカーペットなら街の専門店にオーダーする方が同じグレードなら安くあがる、とかなりませんか？

どなたかこの手の話に詳しい方はいらっしゃらないでしょうか。

[569: 匿名さん]

NO.568さんは
勘違いされていませんか？
内覧会は、購入した物件の完成お披露目ともいうべきものです。
モデルルームを見学して購入した人にとっては、マンションにはじめて完成した状態を
自分の目で確かめることができる機会ですよ。
インテリアオプション相談会とお間違え？

[570: 契約済みさん]

そうすると、9月にもう完成する？
そんなことありっこないですよね。

[571: 契約済みさん]

566ですが、インテリアオプション会という単語が出てこなくて 内覧会？と記載しました。なので568さんも内覧会ていう単語を使われたのかと。568さんの内容自体はインテリアオプション会についての質問かと思います。混乱させ、すみません。
570さん 悪気はないとはいえ、いらぬツッコミですよ。

[572: 匿名]

9月には、カーテンとか収納などいろいろ見れると思います。
新居のイメージがとっても湧きやすくなりますね！！
楽しみです。

反対に、まだ先ですが、内覧会の方が幽鬱です。
いろいろとチェックきびしくみていかないといけないはずなので。
しばらくは、お金のことは頭痛いですが、インテリアの明るい話題でいきたいです！(笑)

[573: 匿名さん]

オプションは割高だと思います。
同じグレードの先の方が書かれているように、街のお店でオーダーした方が
安くなると思います。
オプションの良い所は、色んな事を一括で終わらせられる所だと思います。
あれこれ考えて、インテリアを購入するのが楽しみって方は別として
時間が無い人などは、オプションで決めたら楽だと思います。

[574: 匿名]

そうですよね。やはりお高めでしょうね。
なので、今のうちに家具店などいろいろオプション内容で
お値段チェック、品質チェックなどを頑張ります。
相場を知っておいてから、9月の連休にのぞみたいと思います。

[575: 匿名]

明日は、江坂公園で吹田まつりがあるそうですよ～。

[576: 匿名さん]

そうですね、時間のあるときに色々と
回って、価格チェックしておけば、どれだけ高いかが
見当つくので、多少の値段の違いだったらオプションが楽とか
判断つきますよね。

今何処でもお祭りの時期ですね。

[577: 契約済みさん]

なるへそ。そうでげすか。

[578: 匿名さん]

577さん
年齢が ばれますよ