クリスタルグランツ江坂広芝町

[クリスタルグランツ]

クリスタルグランツ江坂広芝町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
　　　北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[481: 匿名さん]

カラーセレクトなど、モデルルームで予定されているんですよね？
みなさん平日でしょうか？
それとも、やはり土日とかに活動されているんでしょうか？？
フォーライフさんは、どのように日程調整されているんでしょうね。

一度に何人か一緒に説明とかでは、ないんですよね？
お済の方、どのくらい時間さていもらったか覚えておられますか？

[482: 匿名さん]

オプションのカタログが簡単な物だったら、確かにちょっと不安ですが
仕事さえちゃんとしてくれたら問題は無いのでそっちに期待します。

479さんが書かれているように、風どおりがよければ夏の暑さもエアコン無しで
乗り越えられるでしょうかね。

[483: 匿名]

私は資料のコスト云々ではなく、建物のコスト削減が行われないかということの方が正直不安です。

早期完売の物件は高い確率で内覧会時に不備・不具合が発生しているように思います。

つまり、売り主としては完売した時点で売上も確定しており、建設途中ならなおのこと、いかに利益を上乗せできるかに力を入れると思われるので、汚いやり方ですが、パンフレットに載せていない(公表していない)部分をいかにコストダウンするかの方に走らないことを祈りたいです。

[484: 匿名]

部外者が混じって悪く悪く煽ってますね(笑)

[485: 匿名さん]

あはは。同感です。そんな気はしますね。
ここの購入者さんたちは、皆さん前向き、ワクワク話メインですものね。
幸運なことに♪

そうそう、現場の前を久しぶりに通ってきました。ようやく少し建物っぽくなってきました。
といってもまだ4階くらいの高さまで、工事が進んでいるだけ感じなですが。
15階建てだから、まだまだですね(笑)。

この暑さ、日差しの中、工事現場の長谷工のみなさん、がんばってらっしゃいます。
当たり前のことではありますが、ありがとうございます。

[486: 入居予定さん]

>>484や>>485のような決めつけはむしろよくないと思いますよ
みんながみんな100％ワクワクなわけないですもの
高い買い物ですから不安な気持ちを大なり小なり抱えていて当たり前だと思います
内容からみて購入者の方が正直な思いを書かれていると思いますけど

[487: 匿名]

もちろん購入者の方もいるでしょうよ
私は484さんに一票
しかも複数の人になり済ましている

[488: 匿名]

483です。

部外者扱いですか…
484さん、485さん、487さんにお伺いしたいのですが、そもそも完売済みのマンションで部外者が悪く悪く煽る意味って何なんでしょう？？？
まぁ匿名の掲示板なので、関係者も部外者も確かな違いなんてわからないので仕方ないでしょうが、あまり小馬鹿にしたような決めつけもいかがなものかと思いますよ。
正直このような方々と同じマンション住民になるのかと思うと少々気が重いですが、それこそ本当の入居者じゃないのかもしれないと前向きに思うことにします。

大事なことは青田買いしたマンションが、当然ですが無事仕様通りに事故なく完成してくれることだと思っております。

私の友人が購入したマンションがここよりかなり高い価格のマンションでしたが、内覧会時にあまりにもひどい出来上がりだったと聞き、不安に思っただけです。

最後に486さん、私の気持ちを汲み取って頂きありがとうございます。
もうこちらへの書き込みは最後にしたいと思います。

[489: 匿名さん]

長谷工さんのところは、どこもけっこう内覧会さんざんな書かれようですよね。
その点は、とても心配です。
最終的にきちんと満足いくように対応して直してくれればいいのですが・・・
できるだけ、きちんと監督された後のものを内覧したいものです。

自分の部屋だけでなく、共用部もチェックした方が良いなど、みるべき内覧会のチェック項目ポイントを、
時期がきたら、いろいろ確認したいと思います。
まだまだ先なので、今からはなるべく心配したくないですが。

[490: 匿名さん]

ここの契約者です
完売したマンションでも普通に部外者がアラシ目的で書き込みますよ
それが匿名の掲示板の特性じゃないですか？
それに 483 のような書き込みは他の契約者の不安を煽る内容です
そう思うならそれを長谷工の人に直接言って下さい

483に対して同じマンションの住民になると思うと気が重いって思ってる人もいますよ

[491: 匿名]

488さん
感情的になりすぎやでー

周りのモデルルーム行ったら今だここの悪口散々言うてるで
掲示板に書き込みたくもなるやろー

たかが掲示板
ここの契約者もほんの数人しか見てないんとちゃう

[492: 匿名]

483

早期完売の物件は高い確率で不備、不具合が・・・
とか
建設途中に完売したらいかに利益を上乗せするかに力をいれる
とかの根拠は？
どう考えてもプロ目線

もし一般人やったら何百？何千？のデータで「高い確率」て言ってるの？
説明して欲しいわ！

あっ 正体がバレて逃げたんやった

[493: 匿名さん]

内装の仕上がり具合ですが、購入者の思い入れとの温度差も多少は
あると思います。
確かに高い買い物です、少しの不具合も許されないと思う気持ちは
誰しも同じです。
大きな部屋の歪みであったり手直しで補修できないような不具合が
出たなら大問題ですが、手直しで補修できる程度の仕上がりは
どのようなマンションでも多少はあるものぐらいの気持ちも
必要だとは思います。
長谷工さん建てているマンションの数も莫大に多いですからね、
掲示板で書かれる率も多くなるのでは？

[494: 匿名さん]

みんながよってたかって叩くさまが怖く感じたのは私だけでしょうか。

私は早期完売したマンションだからというのではなく長谷工だから不安に感じていますが
ここは率直に不安を書くことは許されない感じでしょうか。
「不安です」というのは掲示板に書くならまだしも長谷工にいま直接言うことではないように思うのですが。

[495: 匿名さん]

４８３さんのおっしゃることは、購入者として当然のことで、それを小馬鹿にしたり、よってたかって…
これから先、同じマンションの住人にこのような方々が
いらっしゃると思うと、せっかく新居に引っ越すのを楽しみにしていたのに、不安大です。
匿名の掲示板ですから、良く書けば営業の自作自演といわれ、マイナスな意見を書けば荒らしと言われるのも覚悟しないといけないですね。
入居してから、４８３さんの心配されていた通りになってしまったと、ならないことを祈ります。

[496: 匿名さん]

同感です

[497: 匿名]

なりすましが多いな

[498: 匿名]

長谷工に直接言ったよ
現場にいたおじさんに
「ここ立地や設備を考えたら破格やけど建物自体は大丈夫なん？」てね

おじさん
「ワシ車の誘導やから・・・大丈夫や」

私
「手抜工事とか無いよね」
おじさん
「それは無いわ！」

そんな図々しい人と同じマンションは嫌って言わないでね

[499: 匿名]

よってたかって叩く・・・
そう受け止めるんは違うやろ
親しい友人、家族でも腹の中に思ってる事全てを言わんし
匿名の掲示板やからこそ思った事をあらいざらい言ってるだけ、人によっては冗談や面白おかしくね

こんなんに一喜一憂して感情的になる人間の方が俺は怖い

[500: 匿名]

だから、なりすましですよ
よってたかって叩くんじゃなく特定の人、おそらく一人か二人

483 を擁護してる人もおそらく本人か、いても一人

[501: 匿名さん]

長谷工は建てているマンションの数も多いので
そのようなおかしな事してないと思いますよ。

[502: 匿名さん]

書き込んでいる自分だからこそわかるがひとりってことはない
IPを表示してくれないから証明しようがないけど
「おそらく」は残念ながらはずれ

ご自分がなりすましをするからこその発想なんですかね

根拠もなく決めつけることが掲示板の荒れる発端になるっていい加減気づいて
今回の発端もそう


498さんかっこよすぎ
でも現場にいるのは雇われのおじさんだから・・・

[503: 匿名]

先日、ﾌｫｰﾗｲﾌの担当者の方と打合せしましたよ。物腰の柔らかい方で好印象でした。ただ、数階は今月締め切り間近で…バタバタしてる様でしたが、しっかり要望も知りたい質問なども丁寧に説明してくれたので安心しましたょ。物件に対する思い入れは彼女が一番理解してくれてるのかと思いました。 嫌な顔もせず接してくれて安心しました。

[504: 匿名さん]

高い買い物だし、人によっては一生の買い物を
される人もいるんだから思い入れ強くなるのは当たり前ですよね。
その気持ちと心情をくみとって、誠意あるお仕事をして欲しいです。

[505: 匿名さん]

カラーセレクト等決めました
詳細なオプション等は個人を特定されるので控えますが

481さん
MRでの説明は土日でも平日でも対応してくれますよ
これからの高層階の人は締め切りよりもMR撤去が先になりそうなので
予定が混み合うこともあるかもしれませんね
１家庭に１人の担当者がついて説明されます
説明は2時間くらいをみておいてもらえたらとのことでしたが我が家はそんなにかかりませんでした
説明が終わったらカラーセレクトの用紙と有償オプションの用紙を郵送するための封筒をいただきました

501さん
>建てているマンションの数も多いのでそのようなおかしな事してないと思いますよ
は、まったく説明になってないかと
一流の工務店でなくとも売り主は困らないですからね
安く請け負ってくれるなら依頼する売り主はたくさんあるので建てている数では説得力がちょっと・・・
実際この近辺だけでもそれ以外でもひどい仕上がりや対応の例を多数お聞きしますから正直不安です
それでもこの物件に関してはいい感じに仕上がって欲しいと願ってます
祈るばかりです

[506: 匿名さん]

週末、セレクトに行って来ました
時間にして2時間30分位でした
いざ決めるとなると中々決められないですね。結局決まらずもう一度考えますって帰る人もいるそうです
ウチも悩んだ挙句めっちゃ無難になりました(冒険できない性格)

フォーライフの方も凄く感じが良くて少し前の書き込みの様な悪い会社とは思えませんでしたよ
そんなん言っていいのって事まで教えてくれて購入者の立場になってくれてる感じです

不安は勿論ありますが「やっぱりいい加減な会社や」なんて書き込みを見ると部外者？て思う気持ちも分かります

このままトラブルなく無事完成する事を祈ります

[507: 匿名さん]

カラーセレクト悩みます。
結局、一番無難な感じになります。
持っている家具との相性もあるでしょうしね。

[508: 匿名さん]

モデルルームの説明は普通で特に可もなく不可もなく問題ないですよ。
っていうか顔つきあわせての説明で感じ悪かったりしたらそれこそよっぽどの会社でしょう。
感じよくてあたりまえ。
電話とかの対応は確かに会社としてならいまいちですけど
しょせん内装に関して間に入ってくださるだけのとこですし結局肝心なのは長谷工だとおもうので
気にしません。
ところでモデルルームの説明はあくまで説明だと思ってたんですがその場で即決されてくる方結構いらっしゃるんですか。
うちは期限までかなりあったので持ち帰ってじっくり悩むことにしました。
そもそも「説明」って聞いてたから決めてくるという発想はちっともなかった。

[509: 匿名さん]

ここのスレでも一度話題にあがった吊り戸棚の位置とカウンターで悩んでいます

吊り戸棚を標準位置でいくか背面にするか
標準のカウンターかオプションの一体型にするか

それぞれのメリットやデメリットをご存じの方ありましたら教えてください

[510: 匿名さん]

吊り戸棚は解放感をとるか収納力をとるか
カウンターは見た目のスッキリ感と作業のしやすさ
私的にはそんな感じかな

フォーライフの方、凄く感じが良かったです

[511: 匿名さん]

「そんなん言っていいのって事」が気になりまーす(笑)。
フォーライフの会社の規模とかは知りませんが、わたしも担当者さんには、
良い印象をもっています。

あと「無難になりました」ですか・・・我が家も冒険はあまりできない派かも。
冒険できないってことは、明るめトーンのナチュラル床色かしら？
それとも、実際に見れないカラーはやめて、モデルルーム床色でしょうか？
現在、かなり床カラーに悩み中です。扉の色はモデルルームが好きなのだけど・・・
床は白すぎるかなぁ・・・・など何度も堂々巡り思考です。
他のモデルルームいくと、落ち着いたダークカラーも素敵にみえますしね。

お風呂もワイドが気になるけれど、無難にオーバルになりそうですし・・・
オプションいっぱいお願いするほどのお財布もありません。

そうだ。
カウンターの石も選らばなくてはダメでしたね。
選べること自体は幸せなんですが・・・決まりません(笑)。

[512: 匿名さん]

506です
「そんなん言っていいの」は深い意味はなく
例えば、「正直おすすめ出来ません」や「値段が高すぎるからやめた方が･･･」等々です
もっとがっつり利益をとるものかと思っていたので良い意味で拍子抜けしました

[513: 匿名さん]

そうなんですよね、選べる事はとても幸せな事なんですけど
逆に色々迷ってしまいますね。
無難、無難なお部屋になる事でしょう。

[514: 匿名さん]

フォーライフの方は仲介に入ってとりまとめてくださっているだけなので
勧めようが勧めまいががっつり利益は関係ないんじゃないですか。
販売の時の担当営業さんもオプションは別におすすめしないみたいな口ぶりでしたよ。
「正直高いですよね」「市販でもっと安いものありますよね」みたいな感じで。

[515: 匿名さん]

ガツガツ勧められるのもなんだかちょっと引いてしまいます。
親身に相談にのってもらえているようで安心できます。

[516: 匿名さん]

フォーライフの営業の方の直接の利益に関係ないので
営業の方が感じた事、知っている知識のまま素直に
相談に乗ってくれているんでしょうね。
安心して相談できます。

[517: 匿名さん]

当然のことをあまりに何度も何度も繰り返し褒め称える書き込みが続くと逆に関係者かなと思ってしまうほど不自然です

フォーライフさんに何も不満はなく十分満足ですがそこまで褒め称えるほどでなく普通の仕事です

プロヴァンスの営業の方もオプションに関して同じようにガツガツ勧めなかったわけですし
フォーライフだけ異常に褒め称えるほどのことでも

[518: 匿名さん]

安心、感じがいいキャンペーンの人はおんなじ人かもしれませんね。
1～2人とか。
根拠のない決めつけは荒れるもとらしいから駄目なんでしょうが。

[519: 匿名さん]

>>509
吊り戸棚背面やなくす場合のメリットはすでに書かれている通りキッチンの開放感でしょう
デメリットは、
吊り戸棚を背面にした場合、背の高い食器棚は置けなくなります
吊り戸棚をなくしたらもちろん収納が減ります
ただ、吊り戸棚背面の場合でも、カウンタータイプの食器棚なら置けると思います
パモウナとかおすすめです

カウンターの一体型のメリットやデメリットはわかりません
流行り？

[520: 匿名]

フォーライフさんに利益が発生しないなんてあり得ないでしょう
リフォームを中心にマンションのオプション等も手掛けている会社ですよ
普通マンション販売会社とオプション会社の両方が手数料を取るけど、今回は両方とも頑張って手数料を極力低く抑えたそうです

フォーライフさんは他のマンションのオプションも手掛ける中で、ここは他ではオプションにする設備が殆んど標準なのでこれだけフルオプションのマンションは見たことないって言ってましたよ
業界でもちょっと話題になってるとか

[521: 匿名さん]

吊り戸棚に入れなければならないほど、台所用品は多く無いので
個人的には開放感を取ります。
パモウナいいですね。
シリーズで選べるし良いと思います。

[522: 匿名さん]

アルカリイオン整水器を取り付け考えている方いらっしゃいますか？
やっぱり良いものなんでしょうか？
浄水器もちゃんとついているようですが・・・・どうちがうのでしょうか？
必要性ありますか？

[523: 匿名]

キッチン天板一体型カウンターは見た目のスッキリと作業スペースの拡大
お子さんやご主人、また友人など、ちょっとお手伝いするのに凄く助かります

一応経験者です

[524: 匿名さん]

あえてアルカリと酸性の水に拘らなければ
今付いている浄水器で十分だと思います。

[525: 匿名さん]

ですよね。今の浄水器で十分ですよね。
いろいろとりつけると、お掃除も面倒になりますしね。
ありがとうございます。

転売一体型カウンター、今の流行りもありますし、とても心ひかれます。
でもでも、キッチンの手元丸見えなのも・・・迷うところです。
水はねの心配もありますし。

作業スペースの拡大は欲しいのですが。

[526: 匿名さん]

転売じゃなくて、天板のまちがいです。
変換へんなのいろいろでますね。申し訳ありません。

[527: 匿名さん]

台所は掃除しやすいようにあまり余計な物は置きたくないですね。

[528: 匿名]

アビアント江坂店って潰れたんですか？
かなりショック

[529: 匿名さん]

残念ながら、パン屋さんのアビアントなくなりました。
春くらいからランチ営業などしなくなって、もしかしてヤバイかなっと
思っていました。
場所が、よくすぐにつぶれてしまう一角だったので・・・・
2年ほどもったのは良い方かもしれません。
江坂は、高いんでしょうね。

素敵な何かお店が入るといいのですが・・・・
あの素敵なハードパンの数々がもう食べられないのは大変に残念です。

[530: 契約済みさん]

近くに玉出とか激安スーパーでも出来れば嬉しいですね。