クリスタルグランツ江坂広芝町

[クリスタルグランツ]

クリスタルグランツ江坂広芝町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
　　　北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[327: 匿名さん]

今日のニュースで駐車場がガラガラってマンションが増えていると載ってました。
車離れも多く、大阪など市内で生活していたら特に車を所有するより
必要な時にレンタルするなど、生活スタイルが変化しているみたいですね。

[328: 匿名さん]

我が家も子どもいますが、車はなくて不自由していません。
あると遠出できていいですが、維持費のことを考えると節約になります。
その分を子どもに使ってあげたいっていうのもあります。

特にこのマンションは駅近ですし、電車でけっこう十分だと思いますよ。
おっしゃるように、江坂はレンタカー店がいくつもありますし、レンタカー利用も
とても良いアイデアですね。

車必要な方、車好きな方には、駐車場当たりますように。

[329: 中（高）年]

理由が何であれ、駐車場台数が竣工時にぎりぎり足りるかどうか、と言うこのマンションの台数設定は素晴らしいと思いますよ。もちろん、車のタイプまでは考慮できませんが。
竣工時の時点で何台も空きがあるようですと将来の維持費が利用者に大きな負担となるのはNo327さんも指摘されている記事に問題点として記述されておりましたね。

[330: 匿名さん]

残り何戸かの時だったか担当さんから
あと残ってるのはCタイプとDタイプだけだから間取り的に車のない人が買う可能性が高い。
抽選なしでいけるんじゃないか。
と言われて、これまでの不安が一気に安心・期待へ！
ところがそのしばらくあとここを見るとビミョーに抽選になりそうな様子で激しくガッカリ
いや、勝手に真に受けて期待してしまった私が悪いんですがね、悪いんですが・・・
でも・・・。
無駄に期待させないでよー！！とも思いました(^_^;)
期待させられた分ガッカリ　ぬか喜びとはまさにこのこと

ぬか喜びはさせないで・・・


そんなことより>>322さんのおっしゃってるのと同じで抽選時期が気になります
完売したら今出してる希望届けをもとに早く抽選してしまって欲しいです

[331: 契約済みさん]

うちは車離れのニュースどこ吹く風～
子どもがいなくても週末にちょっとしか乗らなくても車は手放しません
みんながみんな車離れみたいに一方的に車離れ車離れ…
よそはよそ　ニュースはニュース　きめつけないで

今時車を手放さないと駄目 と言われてる感じがして悲しかったです

[332: 契約済みさん]

３３１さんは、３２４さんに対するあてつけですか

おっしゃるとおり車を手放すも手放さないも自由です

ただ最後の一行が凄く悪意を感じます

同じマンションにいると思うと・・・

契約者に成りすました部外者の荒らしであることを願います

[333: 契約済みさん]

せっかく暖かい提案されてる方がいて、でもそれをいやみタップリで否定してらっしゃる人がいますね。他人の案を否定されるなら何か別の提案をされたらいかがでしょうか？良くするって、そういうことだと思います。みんなで知恵を出し合いませんか？私もいい案思いついたら書き込みます。それに対してこうしたらもっとよくなるんじゃないか、とかいう提案なら大歓迎したいし。

[334: 匿名さん]

今日は、現地を通りがかった時にミキサー車が2台もきていました。
スケジュールみると、コンクリート部分の工事にも入ったもよう。
まだ、躯体工事もつづくようですが、
少しづーーつですが、建設すすんでいっているんだなーと思いました。

ここでの発言、少しづつ刺っぽい感じがでてきちゃっていますね。
他のマンションのところに比べれば、全然まだまだ温和な感じではありますが、
できれば、なごやかにお話ができるといいなと思います。
プラス面の発言が多いと嬉しいです。

マイナス面になってしまいますが、最近気になるのは、他のマンションの内覧会で
長谷工さんの仕上げ状態がかんばしくないことが多いという話が多いことです。
ご存知でしたか？わたしは大手だからと安心していましたが、もしかして雑！？
ここの長谷工の工事担当の方、監督の方、ぜひぜひ丁寧に素敵な仕上げをお願いしたいと思います。
完成までまだ１年ですが、どうぞよろしくお願いします！！
（ここを読んでいる工事関係者さんはいないと思いますが、神様に祈る気持ちで発言）

[335: 契約済みさん]

長谷工は今でもそうなのかもしれませんね。
もし関係者が見ているのなら見せてあげればいいと思いますよ。どんなところに問題が多いかなどの情報も書き込めば彼らにも参考になるでしょうから。
是非、ご存知の内容をここに書き込んで下さいね。参考にしますから！

[336: 契約済みさん]

３３２
>同じマンションにいると思うと・・・
こういった発言は控えましょう。
あなたに対しても同じように思ってしまいます。

[337: 契約済みさん]

長谷工の施工といえば緑地公園とか垂水町とかですかね

施工業者は下請けだと思うので請け負った会社が丁寧な仕事をしてくれますように私も祈ってます

今日みたいに寒さが和らいだ日は糸田川沿いの土手の下の道を散歩したら気持ち良さそう
まだ気は早いですが桜も楽しみですね

[338: 匿名さん]

糸田川沿いの土手の桜、きれいですよ！
大きな桜もあり、写真撮影にもGOODです。
江坂公園も毎年満開になって、提灯も飾られて素敵な感じになります。
今年はもちろん、入居後の初桜もとってもたのしみです！！

[339: 匿名さん]

３３３さん
ここは提案の場としては不向きです。
全70戸のうちのごくごく一部の方だけが見ているだけですし入居者以外でも業者の人でも誰でも見たり書き込んだりできるので。
入居後に管理組合が出来たらみんなの総意のもとどんどんいい提案していきましょうね！

案ではなく、情報交換の場としていつもオプションのこと、設備のこと、近所のこと、いつもみなさまの情報をとても楽しみにしています
糸田川は桜がきれいなんですか
知りませんでした、楽しみです
我が家から見られるのは次の次の桜なんですね　待ち遠しい限りです

[340: 匿名さん]

そのとおりだと思います。
ここは提案などの場には適していないと思います。
管理組合、総会などで発言する内容は１年後からということで。

そうそう、桜も綺麗に楽しめますが、江坂のお祭りについて。
垂水神社という神社では昔ながらの夜店のお祭りがあります。
本当に専門のお店が並ぶのでお高いのですが・・・・
それ以外にお子さんのいるファミリーにおススメなのが、
夏休み時期にある江坂公園でのお祭。
地域の小学校のPTAや地域の方々出品で、お安く１回５０円～くじびき、コイン入れ、
わなげ、などなど・・・子どもが遊ぶのに良いお祭りがあります。
その日は、盆踊りもありますし、小学校の子どもたちが描いた絵灯篭が
いっぱいつるされたり、家族でお手軽に楽しめますよ。

江坂図書館の前の広場では、それ以外にも他の催しも開催されますし・・・
きっといろいろと楽しめますよ。

[341: 匿名さん]

>>330
駐車場の希望の届けってありましたっけ？
書いた覚えがないんですが

[342: 匿名さん]

江坂は梅田に近くて立地も良いと思っています。
近くに桜が綺麗な場所もあって、神社のお祭りとは別に
子供を中心に色んな催しもあるんですね。
地域の活動が盛んな場所なんですね、初めて知りました。

[343: 匿名さん]

ファミリーに優しいところだと思います。
保育園や幼稚園でも地域の入園前児童の参加できる催しあります。
ここでは、かんらん保育園、豊津第一幼稚園、児童センター（すまいるセンター？）、
公民館などいっぱいあります。

コンビニのファミリーマートでは、子どもの塗り絵やお絵かき募集などで
先着順とかで人数制限はあるかと思いますが、お菓子などもらえるイベントも
定期的に行っています。

そうそう、江坂公園の砂場近くの遊具もだいぶ古くなってきてボロボロだったんですが、
最近修繕して、きれいにリニューアルしました。
あと木製のアスレチックの方も修繕されるといいなと思います。

[344: 周辺住民さん]

意外に思われるかも知れませんがウチは小さな子供がいるから
緑地公園から江坂に引っ越しました

夫婦二人の時は車でなんとか生活していましたが
私も免許あるけど、基本は主人しか運転しないので
子供と二人のときは、あの心臓破りの坂はありえないので
多少ゴチャゴチャしていてもフラットな江坂に引っ越しました

引っ越して分かった事は子育て世代には緑地より全然良い町だと思いました
歩いていける範囲ですべてが揃うので生活が快適です
子供の遊び場や子供のための施設など私の知る限り江坂が一番充実してると思います
もちろん人それぞれ価値観や考え方は違いますが・・・

緑地公園に住んでいる時も結局、江坂に買い物に来てましたから

[345: 匿名さん]

緑地公園は、駅近に住むならよいのですが、駅から離れると
ちょっとつらいかもしれませんね。
江坂に比べて、車が御堂筋から入りにくく、空気は綺麗ですよね。
なので、ゆったり過ごすには良いのですが、お店や終電が江坂に比べて
断然早いのが難点です。

服部緑地公園は素敵なところです。
公園では、バザーもあるし、音楽堂、ペットの散歩も。

でも、江坂からでもすぐに利用できるところが、江坂住民には嬉しいことです。
緑地公園は、新築まだまだお高いですしね。

[346: 匿名さん]

どなたか間違えてこのスレッドをローレルコート江坂と関連づけしてしまったようですね
ローレルコートのスレとして扱われています
どうすれば関連づけを訂正できるのでしょうか

[347: 匿名さん]

あれ？
本当ですね!!
全然気がつきませんでしたが、変になってますね。
なおりそうですか？？？

[348: 物件比較中さん]

ローレルコート江坂ってさすがに耐震もしっかりしている感じですね。
少々高くってもこんな安心なマンションに暮らしてみたい気がしてしまいます。

[349: 契約済]

ローレルコート江坂の話はもういいです。良い話ならいくらでも聞きたいですが、悪い話は良い気持ちしません。みんな色々考えて人生の大きな買い物したんですから、自分のお城にたくさん夢描いています。竣工までの長い待ち時間を楽しく語らいながら過ごせたら、この掲示板をのぞけたらと願います。 先日、マンションギャラリーに行ったら完売目前でした。

[350: 匿名さん]

>>349さん
いまこのスレッドがローレルコート江坂の物件情報と「関連づけ」されてしまっている状態なんです
言ってる意味わかります？
>>348さんはそのせいでローレルコートのスレッドだと思って勘違いで書き込みなさってる可能性があります

[351: 契約済みさん]

クリスタルグランツ江坂、残りの１戸も申込み入ってキャンセル等なければ完売の状況ですね。
駐車場は現時点で希望数４０になっているようです。

[352: 匿名さん]

おぉぉ～完売しそうですか＾＾！
やりましたね！おめでとうございます！！

駐車場は・・・・残念です。

オプションとかの書類届いておられる方いたら教えて下さい～♪
そういうお話ききたいです。

[353: 匿名さん]

最新状況ありがとうございます
いよいよ最後の1戸にも申込が入りましたか

駐車場は現地点で抽選に外れる1名に自分がなる可能性も否定できないので不安でいっぱいです
抽選までに購入される方がでてさらにこれ以上台数が増えないことを祈っています

[354: 匿名さん]

駐車場の抽選はいつ頃ですかね？
外れたことを考えたら前もって近隣の駐車場を探すなり車を処分するなり

少しは時間の余裕が欲しいですよね

[355: 匿名さん]

定番なのは入居者説明会の時なのでずっとずっと先でしょうが、
場所だけの抽選じゃなく、外れたら借りられないということが発生するので
時間の余裕をもって早く抽選してしまってほしいですね

[356: 匿名さん]

ようやくスレッドの間違った関連付けがなおされて正常な状態に修正されましたね

[357: 匿名さん]

スレッドの関連付けがなおったようで、良かったです。

あと、完売は本当でしょうか？
嬉しいお知らせですね。

ローン審査とか通ったら、その後連絡がくるのって・・・いつ頃でしょうか。
しばらく、ほおっておかれちゃうのかな。
今後のスケジュールみたいなの既にきいておられる方いらっしゃたら教えて下さい。
本当は、担当さんにでも電話してきけばいいんですけれど。

[358: 匿名さん]

完売というか、351さんがおっしゃるように申込みが入ったというのが正確な状況のようですね
契約手続きを経て、みなさん全員のローン審査が無事すめば完売状態となるのではないでしょうか
ローンが通らないとキャンセル住戸発生になってしまいますからね

我が家はローンの仮審査が終わり、カラーセレクトとかがもっと先ですので、
ローンの本申込みをするとしばらく連絡がくることはないのかなと思ってます
完売してMR撤去の前にはご連絡くださるそうなのでもう一度見に行くかもしれませんが
そこからカラーセレクトまで「ほうっておかれちゃう」期間が長そうです・・・

[359: 匿名さん]

丁寧なおこたえ、ありがとうございます！！

みなさまのローン審査が無事おわりますように。
キャンセル住戸が発生しませんように。

ほおっておかれちゃうのは、寂しいですね(笑)。
モデルルームが無くなってしまう前に、何度かカラーセレクト見本とか
見にいってみたいと思います。

傷のつきにくい＆水のしみこまないフローリングだとおききはしていますが？？
どの程度のレベルのフローリングだったのかなぁ～とか、改めてみなくちゃ。
どこのフローリング材とか、細かいことをきいた方おられますか？
コーティングとかは必要なさそうですかね？それでもしといた方がいいのかなぁ？
先の事に１人で悩みつつ、結局その後の見積もりのお値段みてやめそうですが。

[360: 契約済みさん]

フローリング詳しいお話聞きたいですね。
うちもカラーは迷いますよ。
今のところモデルルームの色がいいかなとも思いますが、ツヤがあまりない木目のハッキリしたあのホワイトカラーは少し冷たいイメージにも感じたりして…
暖かみならミディアムカラーもいいな〜とか、高級感ならダークブラウン調の色もいいかななんて…
家具などインテリアとの合わせやすさなど、皆さんのご意見も是非参考にお聞かせ下さい。

[361: 契約済みさん]

完売連絡来ましたね！
嬉しいです。オプション資料は明日一斉送付とのこと。今から楽しみです。

[362: 匿名さん]

祝！完売！！
とっても嬉しいお知らせですね。オプション資料も待ち遠しいです。

フローリングの色ですが、たしかにモデルルームのホワイトは少し冷たいイメージですよね。
木目がもう少し薄いか、艶感があれば迷わず選んだのですが、悩んでいまいます。
モダンすぎて、我が家の家具に合うかどうかも気になります。
でも、扉のカラーとキッチンカラーは、1番好きな色なのです！！

明るいカラーの方が、部屋が広くみえますよね。でも髪の毛とかゴミは目立ちます。
ナチュラルは、優しい感じで家具なども合わせやすそう。
ミディアムカラーは、写真うつりがとても綺麗でした。
考えれば考えるほど、ますます悩んでしまいます。

楽しい悩みでは、ありますが！？

[363: 物件比較中さん]

完売ですか！
2ヶ月くらいですか？
やっぱ設備と価格ですねぇ。
一気に契約しとけば良かったなぁ。
良いマンションになればいいですね。

[364: 匿名さん]

本当に住みよい素敵なマンションになりますように。
物件比較中さん、温かいお言葉ありがとうございます。嬉しいです。

工事も順調にすすんでいるようですね。
現場はコンクリート部分多くなってきました。

また・・・・お写真ＵＰとかあると嬉しいです(笑)。

[365: 匿名さん]

最近UPはしてないものの、たびたび友人宅におしかけては写真撮影させてもらってます（笑）

こちらは先週の写真
東の糸田川方向から西向きで

[366: 匿名さん]

こちらが今日です

[367: 契約済み]

祝！完売！！
現在は検討スレッドになっていますが、もうしばらくしたら住民スレッドになるんでしょうね。
物件情報が見つからず物件情報とスレッドの関連付けはできませんでしたが
マンションwikiにページを作成しました。
皆さんお持ちの情報があれば書き込んでくださいね。↓↓↓
http://sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%AB%...

この場所も含めてよりよい情報交換の場になるといいですね。

[368: 契約済みさん]

３６５・３６６さん
写真ＵＰありがとうございます
まだまだって感じですね～

周りは早いペースで建ちあがっているけど
ここはゆっくりマイペース
でも突貫工事になるよりは全然いいですよね

１年後なんて気が遠くなりそうやけど
意外にあっと言う間かもしれませんね

[369: 匿名さん]

367さんwiki作成ありがとうございます！

しかしながら「圧勝状態で完売」「ほとんど自爆状態」などwiki内の表記に気になる表現がいくつかみられます。
もう少し客観的な内容・情報・表現にとどめた方がよろしいのでは・・・と感じます。

うちの営業さんも他所の営業さんも含め、営業さん情報では客観性がないです。
（客観的に産総研の「活断層データベース」の地図で見ると上町活動セグメントがかかっているように見えます）
断層の記述はあえて書かなくてもという気がしますがいかがでしょうか。

[370: 契約済み]

このスレッドやローレルコート江坂スレッドの書き込みを参考に販売状況を書いたつもりでしたが、ちょっと行き過ぎでしたね。
369さんご指摘ありがとうございます。

活断層に関しては皆さん気になってるかなと思い、営業さんに直球で聞いてみた話と自分で検索してみた情報から書いたのですが、かかってるように見える情報もあるんですねぇ。
これも削除しておきました。

修正しようとwikiを開いてみたらもう追記が始まっていて皆さん感謝感謝です。

[371: 匿名さん]

wikiのおかげで必要な情報が見やすくなりました。

物件情報はYahoo!不動産が提供した情報を利用しているとのこと。
おそらく事業主がYahoo!不動産へ情報を掲載していないのでしょう。
そのためどうしても物件情報とスレッドの関連付けはできない模様です。

[372: 匿名さん]

マンションwikiなんてあったんですね！
内容もここに書かれたこを＋記載どんどんされていますね。
すごーーい！素敵です！！

ただ・・・吹田南幼稚園は、学区が違うかも。
あと、くわえるなら、周辺施設に「南吹田市立体育館」がありますよ。
幼稚園児や小学生のスポーツ教室も申し込み制でかなりお安く参加できます。
たしか数百円です。
幼稚園児のスポーツ教室は、いつも大人気で毎期ごとに抽選会が行われるくらいです。
小さなお子様がいらっしゃる方には、おススメです。
そうそう、市報で募集されるサッカー教室もその運動場であるはずですよ。

あと、小学校近くになってしまいますが、公民館や児童センター、
市民センターもありますよ～。ここの学区の方に利用が多い施設です。

ぜひご利用下さいませ♪

[373: 匿名さん]

有償オプションの資料、メール便で届きましたね
うれしくて何度もめくっています
フローリングコートなんかもオプションにあるのかと思っていましたがありませんでしたね
コートが必要ないフローリングなのでしょうか


できれば無償オプションのカラーセレクトなども資料をつくって写真で見せて欲しかったです
送られた申込み用紙を持ってモデルルーム撤去前に見に行って決めてきてということでしょうか

[374: 匿名さん]

オプション資料届きましたね。
でも、期待したほどの資料でもなく、商品数も少なかったですね。
ＩＨのオプションもそれぞれの細かい商品説明がないので、わかりにくいです。
ちょっとづつしか情報なさすぎです。
シャワーヘッドとかもバージョンＵＰしたかったりするし、和室のふすまを
ちがう丈夫な物にあえたかったり・・・・できないのかな。
収納を増やしたかったりしましたし。

あと、そうですね！カラーセクレト資料、パンフレットのキッチンカラーでやったような
ＣＧ合成とかでいいので、フローリングカラーイメージをそれぞれ作成して欲しいですね。
みんなで口々にお願いしたら、作ってもらえないでしょうか？
デザイン会社には、フローリングなどのコーディネイトしたときのイメージ資料が
ありそうですけどね。提案したくらいなのだから。
やっぱり、モデルルームのあの少しだけのフローリングと扉だけだとイメージわきません。
どうにかならないでしょうか？

[375: 匿名さん]

キッチンのダウンライトへの変更は、案外お安めのオプションでしょうか。
検討中ですが、明るさとかは下がるのでしょうか？
いろいろとオプション会社へ問い合わせたいことは山盛りです。

もう何かお問い合わせや、追加で何か詳しいお話を聞いた方はおられますか？
もし何か素敵な情報あったら、教えて下さいませ。

カラーセレクトの確認にもう一度モデルルームへいかないとダメですね。
25日までは普通にＯＰＥＮで、それ以降はお電話対応とききましたが、
実際は何日頃までモデルルームはあるのでしょうか。

いろいろと悩みます。

[376: 匿名さん]

オプション資料、確かにわかりづらいですね。。

キッチンのダウンライト変更は私も希望していますが、明るさが下がるのなら悩むかも。
吊り戸棚も背面にしようかと考えているのですが、なんせ標準仕様のイメージがつかず。。
少し前にモデルルームに行ったときは、キッチンの標準タイプの写真は見せてもらえたのですが、
吊り戸棚の部分はなくて・・
あと、パッシブキーも標準では１個？それとも２個とかついているのでしょうか？
どなたか知っていたら教えて欲しいです。


それからモデルルームですが、２５日までで一旦閉鎖になりますが、
オプション契約会などは今後もそこで行われるそうですので
来年の竣工まではあのまま残っているそうですよ。