クリスタルグランツ江坂広芝町

[クリスタルグランツ]

クリスタルグランツ江坂広芝町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
　　　北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[261: 匿名さん]

確か3年毎に段階的にあがっていく案と、
ずっと最初のままの金額でいってその都度何十万も一時金がかかる案と2通り示されていましたよね
計画はしっかりしていて妥当だと思いました
むしろ最初の金額を安くしすぎだと感じました
購入してもらいやすくするためかもしれませんが
総額は一緒なので初めからもう少し取っておけば後の負担が減ったかと

[262: 住まいに詳しい人]

261さんのおっしゃる通りです。初めが安すぎると、どうしても上がり幅は
大きくなります。初めが安いのは売りやすいようにしている為だと思いますが、
最初から払うか後々払うかの違いなので、結局同じでしょう。
安いから買ったという方は気の毒ですが、、、。
今時修繕費が上がるのは常識ですから、そういった方もいないと
思いますし。

[263: 匿名さん]

ディスポーザーもありますし、少し前のマンションとくらべれば
修繕費系が高いのは、仕方がないですよね。

数年ごとのいろいろな修繕の際に、いろいろな業者の入札とかをとれて、
なるべくお安く、しかｓ、しっかりとした会社でやっていただけるように、
そういう見積もりをとるのが得意な方や業者に詳しい方が、
マンションにいらっしゃると良いのですが。

[264: 匿名さん]

キッチンの標準仕様ですが・・・・
リバーガーデン○○○系のモデルルームのキッチン画像っぽいものでしょうか？
カウンターが大理石っぽいですよね。
他にイメージできる画像みつからなくて・・・こんな感じかな？

もし、そうなら標準で素敵ですね！？
天然大理石カウンターは、お皿系が少し割れやすいらしいのが残念ですが。

モデルルームのように、一体型のキッチンも憧れるのですが。

[265: 契約済みさん]

オプションも気になるな〜
でも駐車場の方も気になります
どなたか最新の駐車場の予約状況などご存知ないですか

[266: 匿名]

2〜3台あぶれて抽選になるとのことですよ

[267: 匿名さん]

ペットと入居されるかたっていらっしゃいますか
わが家は小型犬がいます

[268: 匿名さん]

うちも小型犬です

ペットのいる家庭いない家庭あると思いますので
迷惑をおかけしないようにマナーに気をつけたいと思います

[269: 匿名さん]

ワンちゃん可愛いですよね。
もし息子がなでなでしたい～とご迷惑かけたら申し訳ありません。
今はペット禁止のマンションに住んでいるので、めっちゃ興味を示しそうです。

たしか、猫ちゃんもこのマンション飼っている方がご入居予定とききました。
最初の方にきいたので、最終的にはどうなったかはわかりません。
ちょっと猫アレルギー的なところがあるので、階が離れているといいな～と
失礼ながら思っております。猫ちゃんも好きなんですが、体質がおいつけず。

皆さま、どうぞよろしくお願いします。

[270: 匿名さん]

パンフレットの図などを見て確認できないんですが宅配ボックスってありますか？

[271: 匿名さん]

ペット可でも犬や猫が苦手な方も住まわれる事だと思うので
他の方に配慮を忘れずに、良い関係を保って行ける
マンションで、ストレスなく生活したいですね。

[272: 匿名さん]

最終分譲始まりましたね

おそらくもう即日完売じゃないでしょうか
商談も入ってそうでしたし、すでに駐車場の台数のメドもたってそうでしたし

[273: 匿名さん]

宅配ボックス、HP上では確認できませんでしたが
図面集の1ページ目敷地配置図には載っていましたよ！

うちの家は仕事で昼間留守なんですが、これまで賃貸生活だったので宅配ボックス初めてで期待しています

[274: 中（高）年]

始めまして。この度縁あって契約しました。知りたい事があり検索しているとこの書き込みを見つけました。これまでの住居暦は賃貸アパート・マンション、持ち家、分譲マンションの賃貸などです。特に関東で管理人さん常駐の分譲マンションを借りている時はそれなりに厳格なルールの適用もありましたし、トラブルメーカーの住人を退去させるまでの一連の活動も目にしましたので分譲マンションでの常識（プラスもマイナスも）はある程度心得ているつもりです。

皆さんの書き込みを拝見し、懸念事項は
－将来、南側にマンションが建つ可能性が高い
－駐車場が不足しないか、振り分けはどのようにするのか

購入を検討したのは家庭事情と言う実にプライベートな要素ですが契約を決めたのは
－沿線の人気の高さ
－１～２人で暮らす間取りと価格
－新御堂筋の騒音と振動に影響を受けず且駅に近い
－角部屋が５階以上に確保できる
－自分が済まなくても賃貸需要が見込まれる

などが理由です。

時々書き込みに参加させて頂くかと思いますが宜しくお願い致します。

[275: 匿名さん]

ここの書き込みを参考にLIXILの箕面水まわりショールームに行ってきました。

2階建てのショールームの1階に集合住宅用のキッチン・バスなどがありました。

サンウェーブのキッチンはありましたが、カウンターがついている状態で展示しているわけじゃないので
標準状態のカウンターの具合は見られませんでした。残念。
パンフももらいましたが、パタパタくんに収まるサイズの表記は載っていないとのこと。
過去の別のパンフをコピーしていただけたので、後ほど画像UPします。

INAXの浴槽は
「リノビオ」ブランドの1316のワイド浴槽
「ソレオ」ブランドの1418のオーバル浴槽
が展示してあり、実際に入ってきました。
ワイド浴槽とても気に入りました。
ただ、ワイドは1316の展示でしたが、写真などで見るより洗い場の方へ飛び出している感があり
狭いとまではいきませんがシャワーのお湯が浴槽に入ってしまいそうな印象を受けました。

それでもワイド浴槽が気に入ったので、1418サイズでワイド浴槽の洗い場の状態を確認してみたいです。
>>252さんおすすめのシティータワー福島を見に行くか。
リバーガーデンシリーズも図面を見るとワイド浴槽のタイプが多いのでリバーガーデンのどこかを見に行くか。

「集合住宅向けシステムバスルームソレオ」カタログのp35,39,41
「マンションリフォーム用システムバスルームリノビオ」カタログのp74,81
で1418の浴槽、浴室の写真が見られます。
リノビオのカタログはLIXILのHP上でも見られます。（WEBカタログならp17かな）

[276: 匿名さん]

パタパタくんに収まるサイズが載った画像です

サンウェーブ　サンヴァリエのピットっていう過去のカタログのコピーだったかと思います

[277: 契約済みさん]

今日モデルルームにちょっと立寄りました。
残りあと一戸でした。
駐車場も今の時点で、ちょうどピッタリだそうです。残りの一戸を購入される方、これから車を買われる予定があったり希望を変更される方、車高の関係で停めれなかったりで少し変わるでしょうが、最終的に皆さんがピッタリ駐車場を確保できたら素晴しいですね。

[278: 匿名さん]

すごいです！あと１戸ですか！？
たしかDタイプが２戸残っていたのは知っていたのですが、とても順調ですね。
素晴らしいです。

パタパタくんのカタログコピーUPありがとうございます。
大変嬉しいです。
キッチン用品チェックして、整理＆1年後の準備をしたいと思います。

そうそう、1418サイズの浴槽ですが、SUMMOに掲載されていた新築物件、
クレヴィア江坂イーストサイドが、ワイド浴槽みたいです。記載ありました。
モデルルームは4月頃にできるのかな？
1620サイズの浴槽がモデルルームに採用されちゃうかもしれませんが、
急がないようなら、そのモデルルームで実物体験できるかもしれませんね。

フローリングのカラー、未だ悩んでいます。
モデルルームの雰囲気好きなのですが、自然な木の色が好きなので・・・悩みどころ。
みなさんは、どのカラーにされるご予定ですか？

好みは、住人戸色・・・すごい漢字変換。最初にでたのですが、笑えます。
十人十色とはいえ、気になります。

[279: 匿名さん]

駐車場ぴったりとは朗報ですね。
あとは、場所の抽選とかくらいの問題でしょうか。値段とか違いますからね。
抽選方法など、普通はどうするのでしょうか。
まだまだ先ですが、とりあえずちょっとホッとしますね。

このまま、みんなが快適に過ごせる素敵なマンションになることを願います。

[280: 匿名さん]

いやいや、いまの地点でぴったりということは
最後あと1戸の方が駐車場希望だった場合、1台だけあぶれるかもですよ