クリスタルグランツ江坂広芝町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2012-01-01 00:00:15
クリスタルグランツ江坂広芝町
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141:
匿名さん
[2012-02-17 23:17:51]
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142:
匿名さん
[2012-02-20 00:53:58]
こちらのお風呂のメーカーは分かりませんが
どのメーカーも差は無いと思います INAXのカタログによりますと スタンダード浴槽 満水量 ３００Ｌ 実用水量 ２４０Ｌ オーバル浴槽 満水量 ２７５Ｌ 実用水量 ２１５Ｌ ワイド浴槽 満水量 ３４５Ｌ 実用水量 ２８５Ｌ 意外にもスタンダードよりオーバルの方が水量が少ないみたいです シャワー５分間で水量約５０Ｌ エコキュート３７０Ｌタイプなので参考までに・・・ |
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143:
匿名さん
[2012-02-20 08:16:12]
数値ありがとうございます!
オーバルは見るからに狭そうだったので ないかな と思ってました。 スタンダードとワイドで45Lくらいの差ですか。 ワイド浴槽に傾いてきました。 |
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144:
匿名さん
[2012-02-20 10:23:11]
142です
書き忘れた事を追記します この数値は1418サイズのものです なのでEタイプの場合はこれにブラスαになると思います |
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145:
匿名さん
[2012-02-20 10:48:27]
活断層の上だからといって土地の価格が極端に下がる事はないです
ただ地主さんがまとまったお金が欲しい場合は相場より多少安く売る事はあります |
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146:
契約済みさん
[2012-02-20 14:48:46]
ローンの審査が無事通りました
あとは完成を待つばかりで待ち遠しいです あと1年ちょっと、長いですね >>129や>>145みたいなのはルネやローレルコートの販売員同様に感じ悪いです >世の中うまい話などない >なんで安いんやろう と言いつつ >活断層の上だからといって土地の価格が極端に下がる事はないです と断言 なぜ言い切れるのやら 一体何が言いたいのでしょう 設備や環境のよくないところや自分の条件とあわないところ、販売員の態度など 実際のことを具体的にあれこれ言うならまだわかります 根拠もなく、漠然と不安を煽っているというか貶しているというか… ひょっとして他物件の関係者かと疑ってしまいます スルーすればいいんですが、みなさんが楽しく書き込んでいる流れを何度もぶった切って 入ってくるのでどうしても無視しきれずすみません |
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147:
匿名さん
[2012-02-20 17:23:27]
お風呂のデータ助かります
それくらいの水量差なら、子どもと入ることを考えてワイドにしようかと その分 洗濯に風呂水利用して節水します |
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148:
匿名さん
[2012-02-20 18:07:10]
ローン事前審査のパス 一安心ですね
我が家はまだで おそらく通るだろうと思っていてもドキドキします 週末に第2期分譲が始まったようですが、残り戸数と駐車場の状況が気になります |
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149:
匿名さん
[2012-02-20 18:14:42]
元同業者(S不動産)です
なんで安いんやろう って 簡単な事です 会社が小規模だと経費が小さいから利益が出しやすい 会社の規模が大きいと経費が莫大なので価格を高めに設定しないと赤字になります あと業界では周知の事ですが長谷工だから安いんです 長谷工にはハンマーコンピュータがあると言われてます ハンマーで釘を打つ回数まで計算されるんです 実際はそんな物存在しません でもそのくらい効率の良い施工をします 無駄を極力省いて必要なものはしっかり取り入れる そして良いものを安く建てる 長谷工の施工スタイルは今や大手の建設会社も参考にしています ちなみに私は買いたくても買えない者です ここを契約した人がすごく羨ましいです |
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150:
匿名さん
[2012-02-20 22:11:37]
お風呂のサイズって水の使用量になってくるので
とても大切なんですけど、大きさの比較はしても購入前って水の使用量って 以外に無頓着です。 書いてく下さってとてもよくわかりました。 |
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151:
匿名さん
[2012-02-20 22:45:25]
たしか、トイレとお風呂は、INAXだと思います。
お風呂の水量情報ありがとうございます。ワイドにして、洗濯節水のご意見 すばらしいですね。 やっぱりワイドの方が、豪華な気分が味わえそうなので、今のところ ワイドタイプ浴槽に気持ちが傾いています。 キッチンは、サンウェーブかな。 IHははじめてなので、不安ですが、電気代お安くすむなら嬉しいですね。 そういえば、サッシの高さをご存じですか？ ハイサッシ？カーテンの長さが関係するので、確認しなくてはいけないなと思いつつ、 すっかり忘れていました。 ご存知の方おられたら、情報下さい。 |
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152:
匿名さん
[2012-02-20 23:42:10]
キッチンがサンウェーブ、マジですか！？
安い古い賃貸物件のイメージで残念… |
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153:
匿名さん
[2012-02-21 10:07:11]
キッチンのドアポケット「パタパタくん」とはLIXILがサンウエーブブランドで発売するシステムキッチン「サンヴァリエ」シリーズに採用されている収納ボックスの愛称
…だそうですね この前の週末にルネが配っていたチラシにちょうど浴槽の3タイプの写真が並んで載っていたので 他物件のチラシですがお風呂のとこだけずっと眺めてました |
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154:
匿名さん
[2012-02-21 10:13:45]
享代とプロヴァンスって同じ住所だったことに今さら気付いた…
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155:
匿名さん
[2012-02-21 12:47:23]
実家がワイド浴槽です
足腰の弱い親もステップがあるので浴槽の出入りがしやすいと言ってますし子供も浴槽から出る時など安全に感じます 私の感想はワイド浴槽は下は標準タイプに比べ少し細くなっているので下半身はややタイトに感じますが上半身は伸々できて良いです ただ主人は肩までどっぷり入ろうとしたら足を横に広げる事ができないので膝を曲げるのがちょっとって言います じゃあ標準にする？って聞くと いゃ〜ワイドが良いよ だって(笑) うちはワイドに決定です |
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156:
匿名さん
[2012-02-21 14:58:47]
ご主人の使用感のところ、めっちゃわかりやすいです！（笑）
ウチの主人も同じ感想いいそうです。とっても身近に感じます。 お陰さまで我が家もきっとワイドタイプになりそうです。 マンションで子ども率は高いかしら？ ファミリーが多いと心強いです。 ただ、駐輪場２台確保ですが、できれば追加が欲しいと考えております。 お子さんが多いと余らないのかな～余っても抽選かな～とか、 先は長いのに考えてしまいます。自転車率はわかるのだいぶ先ですね（笑）。 ここの書き込みの最初の方で駐車場が足りるのか不安の声があがっていましたが、 駐車場の方もみなんさんのご希望通りになるといいですね。 引っ越しのドタバタは大変そうですが、 入居まで１年以上あるなんて、本当に本当に待ち遠しいです！！ |
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157:
匿名さん
[2012-02-21 15:03:37]
ワイド浴槽の下の方は狭くなっているのですか。
写真やサイズではわからない使用感をありがとうございます。 標準でついているキッチンのパタパタくんですが お玉のサイズやフライ返しの長さによっては収納できないそうです。 ↓ e戸建てのサイトの方でパタパタくんの口コミをみつけました。参考までに。 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82037/all |
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158:
契約済みさん
[2012-02-21 16:13:10]
>>156
ルネみたいに全戸3LDKではないので、CタイプやDタイプだとファミリーじゃない もしくは子どものいない世帯も多いかもしれないですね。 登下校も考えてある程度子ども率があると安心なんですが。 駐輪場は有料ですしある程度小さいものは玄関かなと思っています。 駐車場はちょっと前に聞いた話ではギリギリ抽選になるかならないか。 残り戸数全部駐車場希望と仮定して、抽選になっても1～2人あふれるかも？程度の台数だそうです。 （今の状況はどうかわかりませんが。） 1～2人で外れたら逆にショックすぎる… ただし、台数だけの話ですので、ファミリー向けのハイルーフの車の数が多かったりすると 高さ制限で入れられなくてあふれる車がもっと出ることもあり得ますね。 本当にまだ1年以上待つのって長すぎる…と感じます。 いいお天気が続くと「工事が捗るかも」と思ってしまいますし、雨の日は残念な気分で現地の前を通っています。 |
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159:
匿名さん
[2012-02-21 16:17:31]
子供は多いと思います
うちも子供がいるので下の階の家族の事をさりげなく聞いたら 下も子供連れでした もちろん静かにさせますがもしドタバタしてしまっても少しは理解してもらえるのかな〜と少し安心しました |
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160:
匿名さん
[2012-02-21 17:01:28]
駐車場情報ありがとうございます
少し安心しました 私なりにネット等で調べたところ広芝町は月極が少ないですね あってもフラワーロードより南側ばかり ちなみにローレルコートも冷やかしに行ったけど意外に良かった 活断層の話もこっちから振っても「みたいですね」とスルーされました 営業の人も良い感じでした でもクリスタルグランツの方が断然 若くてイケメンが多いです 誰も聞いてないですね ゴメンナサイm(__)m |
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白系のフローリングは汚れて黒ずんでこないかなと心配です。
どうなんでしょうか。
モデルルームの一番右にあったカラーもおしゃれだなと思いましたが
おしゃれなものは家具やカーテンを選ぶとのこと。
おしゃれなもの、上質なものをあわせないと浮いてしまうのかもしれません。
あれこれ迷うのは楽しいですが、決断するとなると苦労しそうです。
ワイド浴槽の水の量、私も気になりました。