クリスタルグランツ江坂広芝町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2012-01-01 00:00:15
クリスタルグランツ江坂広芝町
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126:
匿名
[2012-02-16 19:35:09]
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127:
匿名さん
[2012-02-16 19:51:24]
ゴミの回収は正直主婦にはとても嬉しいサービスです。
朝の忙しい時にある程度の身支度をしてゴミを捨てに行く事を 考えたら多少の金額が必要でも欲しいサービスだと思うのは私だけでしょうか＾＾ 資源ごみの回収って月一度ぐらいで大丈夫ですよね？ マンション独自でつきに一度だけ回収に来てもらうようにしてその 回収金額をマンションの為に使うようにしても良いのではないでしょうか？ 入居して管理組合が整ってからそのような話をしても良いと思います。 人工大理石と天然大理石だと人工大理石の方が手入れが簡単だと 聞きました。 |
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128:
匿名さん
[2012-02-16 20:02:31]
いずれ値上がりするのは修繕積み立て金であって、管理費ではありませんよね
ゴミ回収サービスは管理費に含まれているのではないのですか。 可燃ゴミの回収だけで充分かと思います。 吹田市は古新聞や古雑誌などは回収していません。 各家庭で回収業者に出すか、集合住宅の自治会や子供会が集めて回収業者へ売るという形だと思います。 自治会で集めて売って費用を何かにあてるのは検討する価値が充分ありそうですね。 でもそれと回収サービスとは全く別の話です。 回収サービスは各戸の扉の前のゴミをゴミ置き場まで運んでくださるだけでしょう。 資源ゴミをお金にかえてくれるシステムにはなりません。 |
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129:
匿名さん
[2012-02-16 23:52:37]
江坂駅近で南向き、最新設備で価格は割安。世の中うまい話などないと社会に出ていやという程見てきました。逆になんで安いんやろう、設備が良いんやろうと考えてしまいます。キチンと分譲会社は利益出すんでしょうから、、
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契約済みさん
[2012-02-17 00:20:17]
このマンションは、管理費、修繕積立金の値上がり方が大きいと掲示板に 書いてありました。どなたか、この件に付いて詳しい事を知っておられたら、教えていただけませんでしょうか？
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131:
匿名さん
[2012-02-17 04:08:55]
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匿名さん
[2012-02-17 10:59:19]
皆さんお風呂とか決めました？
私はワイド浴槽にしようか迷ってます 1418にワイド浴槽だと洗い場が狭くなるかな？ |
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契約済みさん
[2012-02-17 11:13:06]
私もローレルコートやルネを見ましたがどれをとってもここが良かったので
契約しました。ローレルコートやルネは必死、必死にここの悪口みたいなことを言ってましたが。。。 逆に印象が悪く、不信感を持ちました。その点、私の担当は、丁寧に説明してくれて 他のマンションの悪口もなく、比較しながら説明してくれたので、より安心しました。 修繕積立金のグラフは見ましたよ。高い、安いよりもきっちりと計算してくれてる方が 良いと思います。あとは、みんなで話しあっていくんですよね。 管理費は、今のところ一定と聞きました。何かいろいろと管理面を変更すると金額が変更になる 可能性もあるんですよね。今のところ十分かなと思ってますが。。。 |
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匿名さん
[2012-02-17 12:36:17]
128さん
吹田市、資源ゴミで出せば古新聞に古雑誌回収してくれます。 |
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契約済みさん
[2012-02-17 14:19:46]
資源ごみは月2回ですね。
でも ※できるだけ、集団回収に出してください。 の一文がついています。 吹田に転入した際市役所でも府の住宅公社でもそう言われましたのでそういうスタンスなのでしょう。 他の地域では市が回収するのが当たり前だったので、 吹田に来て以来民間回収業者（しかも数社）のチラシが頻繁に入ることに驚いています。 吹田市内の前の団地では資源ゴミの日でなく自治会の回収に出すように言われました。 入居後に自治会で集団回収したらいいかもしれませんね。 >>126さん ゴミ回収サービスは 「管理員がまとめて収集」 とパンフに書いてありますよ。 業者を雇うのではなく、マンションの管理員が集めて運んでくださるだけでしょう。 管理費の範囲でしょうね。 |
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136:
匿名さん
[2012-02-17 14:29:37]
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匿名さん
[2012-02-17 17:43:12]
別のモデルルームで1418サイズでワイド浴槽が入ってるの見ました
確かに洗い場は多少狭くなりますが気になる程ではないです。相撲とりみたいな人なら分からないけど主人(普通体型？)も全然いけるよって言ってました。ここはサウナ、浴室テレビなど魅力的な設備が標準で付いているので 半身浴しながらテレビ とか考えるとワイド浴槽もいいな〜 洗い場が狭いのが嫌な人はやめた方がいいと思います |
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138:
匿名さん
[2012-02-17 18:35:04]
普通体型であればワイド浴槽でも洗い場大丈夫そうなんですね
あ、でも部屋タイプによって浴室の広さが異なりますね。 小さな子どもと2人で洗い場…というのを想定するとワイド浴槽だと狭いでしょうか。 |
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匿名さん
[2012-02-17 19:48:03]
浴槽タイプ悩みますよね～。
モデルルームのオーバルタイプに、実際に入ってみました。 ふんわりと体を包まれるような感じで、1人でゆっくり入るならいいなぁ～と感じました。 なにより、お掃除が１番楽そう！ でも、せっかくミストサウナあるし、テレビもあるしと、ゆっくりと過ごすには、 半身浴もできるワイドタイプがベストのような気もします！！ ワイドって、浴槽のお水の量は、オーバルとどれくらい差になるのかしら。 水量がもし多ければ、不経済？もったいないかな～？同じようなものかな～？ 我が家も子供２人いるので・・・逆に浴槽に２人座らせられて楽かな～。 それとも、洗い場が広い方がいいのかな～。 実物を見ることができないので、本当に悩みますね。 実は、フローリングなどのカラーセレクトもとても悩んでいます。 みなさんは、やはりモデルルームタイプのカラーにされるのですか？ 白系フローリングだと髪の毛などのゴミが目立つそうですし、 暗い系フローリングだとホコリが目立つそうです。 |
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匿名さん
[2012-02-17 21:30:07]
古紙などの回収はマンション独自で回収すること多いですね。
回収されたお金はマンションのお金として使えばいいのではないでしょうか。 そのような細かな事は後々決めても変更しても良い話だと思います。 |
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141:
匿名さん
[2012-02-17 23:17:51]
モデルルームのカラーもいいなと思いましたが、
白系のフローリングは汚れて黒ずんでこないかなと心配です。 どうなんでしょうか。 モデルルームの一番右にあったカラーもおしゃれだなと思いましたが おしゃれなものは家具やカーテンを選ぶとのこと。 おしゃれなもの、上質なものをあわせないと浮いてしまうのかもしれません。 あれこれ迷うのは楽しいですが、決断するとなると苦労しそうです。 ワイド浴槽の水の量、私も気になりました。 |
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142:
匿名さん
[2012-02-20 00:53:58]
こちらのお風呂のメーカーは分かりませんが
どのメーカーも差は無いと思います INAXのカタログによりますと スタンダード浴槽 満水量 ３００Ｌ 実用水量 ２４０Ｌ オーバル浴槽 満水量 ２７５Ｌ 実用水量 ２１５Ｌ ワイド浴槽 満水量 ３４５Ｌ 実用水量 ２８５Ｌ 意外にもスタンダードよりオーバルの方が水量が少ないみたいです シャワー５分間で水量約５０Ｌ エコキュート３７０Ｌタイプなので参考までに・・・ |
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143:
匿名さん
[2012-02-20 08:16:12]
数値ありがとうございます!
オーバルは見るからに狭そうだったので ないかな と思ってました。 スタンダードとワイドで45Lくらいの差ですか。 ワイド浴槽に傾いてきました。 |
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144:
匿名さん
[2012-02-20 10:23:11]
142です
書き忘れた事を追記します この数値は1418サイズのものです なのでEタイプの場合はこれにブラスαになると思います |
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145:
匿名さん
[2012-02-20 10:48:27]
活断層の上だからといって土地の価格が極端に下がる事はないです
ただ地主さんがまとまったお金が欲しい場合は相場より多少安く売る事はあります |
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比較的近所に住んでいるのですが、全然知りませんでした。
平和に暮らしておりました。
まぁ、どこもいろいろということですね＾＾；
そうそう！「ゴミの回収サービス」ですが、嬉しいんですが・・・ちょっと・・・
もったいないような気もします。
専用の業者さんを雇っていることになるんですよね？？無料じゃないですよね？？
なのに、普通ゴミのみの回収で、資源ゴミは無しとのこと。
どちらかというと、資源ゴミの新聞や雑誌などを回収してくれて、ちょっとでも・・・
何かしらマンションの収益になった方が嬉しいかも。
・・・・貧乏性でしょうか（苦笑）。
いずれ値上がりする管理費や修繕積立金の心配もあります＾＾；