クリスタルグランツ江坂広芝町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市広芝町１３―１
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分
北急南北線「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK+S-4LDK+S
面積：57.45平米-80.87平米
売主：享代クリエイト株式会社
売主：株式会社日商エステム
事業主：享代クリエイト株式会社
事業主：株式会社日商エステム
販売代理：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2012-01-01 00:00:15
クリスタルグランツ江坂広芝町
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106:
匿名さん
[2012-02-15 16:41:33]
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107:
物件比較中さん
[2012-02-15 17:14:06]
【フラット３５】Sの対象物件との事ですが、タイプはどのタイプの基準を満たしているかご存じの方はいらっしゃいますか？
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108:
匿名さん
[2012-02-15 17:53:13]
>>105さん
毎朝通るので通学の様子を見ていますが、登校班で集団登下校をしている様子はありません。 仲のよい数人、あるいは数人＋お父さん連れで歩いているのを見ます 今朝は一人で歩いてる女の子も見ました 4月に転入の際、最初は一緒に登校するお友だちがいなかったとしても、 担任の先生に「家の近い子と帰らせていただけますか」と配慮をお願いすれば そのうち一緒に通うお友だちができると思いますよ |
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109:
匿名
[2012-02-15 21:52:32]
最新の駐車場申し込み件数をご存じのかたいらっしゃいませんか？
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110:
近所に住んでいます
[2012-02-15 23:05:14]
この地区は、基本的に「集団登校」ではありません。
私自身は子供の時に集団登校だったので、最初は違和感ありましたが、 遅刻者を待つことないので、少し楽です。遅刻する側になったときも（笑）。 ただし、年に何回かだけ「集団下校」があります。 集団下校をすると、近所のどこにだれが住んでいるのか少しわかるので良いですね。 あと、何か近所などで物騒なことなどが起きた時にも集団登校になります。 メールで不審者情報などもすぐ親の元へお知らせが入ります。 なので、学区的には、安心しています。 普段は同じマンションや近所の子と待ち合わせて通学しています。 ちなみに・・・豊津第一小学校は、吹田市の中で子供数が、第３位に多いそうです♪ 友達がいっぱいできますね＾＾登下校時間は、けっこうな数の子供がいます。 下校も同じ学年は、同じ時間に帰りますので、自然に一緒に帰る友達ができていきます。 1年生の最初の頃や、転校したては、少し不安あるかもしれませんが・・・ そんなに心配ないと思いますよ。 ウチの子はまだ2年生ですが、毎日元気に登校しています＾＾ 学校と併設されている幼稚園も自然環境を大切にした良い幼稚園でした☆ |
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111:
匿名さん
[2012-02-16 10:36:13]
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112:
物件比較中さん
[2012-02-16 11:04:09]
情報を有難うございます。
Sベーシックのタイプですね。 皆さんはキッチンのカウンターはモデルルームのオプション仕様か標準仕様かどちらにされますか？ ｢標準仕様の方が良いですよ｣とは聞きましたが、それ以外のコメントも無く、現物を見てないので。 どなたか標準仕様がどういったものか説明を受けた方、どのようなものか教えていただけませんか。 |
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113:
匿名さん
[2012-02-16 11:19:05]
キッチンのカウンターのオプション仕様とは？？
シンクの吊り戸棚のことではなく？ |
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114:
匿名さん
[2012-02-16 13:47:25]
キッチンカウンターはモデルルームはオプションの人造大理石の一体型
標準仕様は天然の大理石です 当然ですが天然の方が高価です 標準の天然大理石で贅沢な気分になるか オプションの人造大理石一体型で作業スペースの拡大と見た目のスッキリさをとるか 迷うところです |
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115:
匿名さん
[2012-02-16 14:44:21]
それってどこかに書いてあるんですか？
ときどきパンフやホームページにも載っていないオプションの詳細や メニュープランなどの内容をくわしくご存じの方がいらっしゃいますが、 ひょっとして低層階はカラーセレクトが始まっていてくわしい資料などお持ちなのでしょうか それとも販売員の方が書き込まれているのでしょうか |
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116:
匿名
[2012-02-16 15:05:07]
キッチン台座の標準仕様は、天然の大理石なんですか！？
モデルルーム仕様、高さが同じ広いタイプの作りは「オプション」と表示ありました。 質問すると、標準タイプは「高さがある普通の対面キッチン、リビングから手元が見えない感じ」 と説明されましたが・・・天然石かどうかは、聞き逃しました。 モデルルームと同じタイプにすると、オプション価格６～８万円くらいUPするかも みたいな話はききましたが。正確な値段は調べてもらってはいません。 ちなみに、やっぱり天然石の方がお手入れ楽ですか？高級感あるだけ？？ 現在、普通に人造の大理石キッチン使用なのですが、少しづつ色が・・・・＾＾； お手入れサボったのがダメだったのですが、それは天然石も一緒ですかね？？ ちなみに、カラーセレクトのコーナーに置いてある小さな石のキッチン見本は 天然大理石なんでしょうか？ そういうことが詳しくないので、あまりよくわかりません。 またモデルルームを見に行きたくなりました。 完売はして欲しいマンションですが、モデルルームはもう少し長くあって欲しいですね。 オプションやカラーセレクトは、だいたい何月から？何月まで？ 一般的にはどうやって進めていくのでしょうか？そういうオプション会って あるのでしょうか？わからないことだらけです。 |
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117:
匿名さん
[2012-02-16 15:29:40]
114です
モデルルームに行った時、営業の方が教えて下さいました 標準仕様はカウンターが天然大理石になりますって 標準は高さのある手元が隠れる普通の対面キッチンだそうです オプションはもちろん料金プラスですが実際は標準の天然大理石の方がコストはかかってるんじゃないかな〜？ って言ってました |
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118:
ご近所さん
[2012-02-16 16:06:05]
迷っていたので、詳しく聞きましたがNo.117さんの情報と同じです。
標準仕様はカウンターが天然大理石になり、囲いで手元が隠れる普通の対面キッチンだそうです。 水の跳ねの手入れが少し楽になるメリットがあります。 天然大理石は囲いの部分だけで、元のシンク周りはモデルルームと同じ人造大理石です。 オプションはもちろん料金プラスですがモデルルーム仕様で、全て人造大理石という情報でした。 見た目がスッキリしてますが好みの問題です。 ただ、天然より人造大理石の方が手入れが楽なので、お勧めしますとの事でした。 カラーセレクトは階数によるが、最下階で3月中旬まで、オプションはまだまだ先との事でした。 オプションはオプションの会社を紹介してオプション会を開催するとの事でした。 現在残ってるのは6件だけで、次期分譲として4件を残していました。 |
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119:
匿名さん
[2012-02-16 16:24:04]
天然大理石は私も聞きましたよ〜
パッシブキーに浴室テレビ、琉球畳も標準 タンクレストイレなんてちょっとした高級マンションでもまだ少ないですよね あと何げに嬉しいのがゴミの回収 ドアの前に置いておけば持って行ってくれるって主婦には有難いな 私は速攻で契約しちゃいました |
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120:
匿名
[2012-02-16 16:31:09]
キッチンの情報をありがとうございます！！
囲いの部分だけ、天然大理石なんですね。あまり・・・想像つきませんが＾＾； コンピュータのグラフィック的な物でもいいので、現物の写真とかイメージをみたいものです。 オプション会とかでは、いろいろ実物例など見れるのかな？見れるといいですね。 待ち遠しすぎます。 あと、棚をキッチンの上に標準装備する場合、身長何センチくらいの人までが リビングが見渡せるのかな・・・とかも気になります。 標準の女性身長なら見えるのかな？少しかがまないと見えないかしら？目の位置をふさぐかどうかですよね。 キッチン天井の高さから、棚のサイズひいたりしたら、わかるのかしら？？ 背の高い男性は・・・普通にかがまないと見えなさそうですが（笑）。 収納は多い方がいいので標準で取り付け予定ですが、どうしようもないことでも やはり気になってしまいます＾＾； ここの掲示板も良い方向で盛り上がっていると嬉しいです。 残りの販売物件の数ですが、モデルルームでの壁の張り出し価格表をみると 次期分譲のところを入れて、ラスト１０件みたいでした。 裏でお話は進んでいて、次期分譲も契約を進めている可能性はあるとは思いますが。 |
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121:
契約済みさん
[2012-02-16 17:02:30]
ゴミの回収サービスうれしいですよね！
忙しい出勤時間に重たいゴミの袋持ってエレベーターに…というのから解放されるかと思うと いまからワクワクします 素材と説明だけではキッチンの標準の状態がどうもイメージしにくいですね ほんとに写真やイラストででも提示してもらえたらいいのに |
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122:
物件比較中さん
[2012-02-16 18:06:47]
職場で同僚が、広芝町は暴○団の事務所がたくさんあるからやめた方が良いと親戚の不動産屋に言われたので
今の所(大阪市内)に引っ越した、と言ってました。職場では私がマンション購入を検討していることなど一切 話していません。気にし過ぎでしょうか。というより、本当の話なんでしょうか。ご存知の方、いらっしゃいませんか？ |
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123:
近所に住んでいます
[2012-02-16 18:18:20]
暴力団の事務所ですか！？そういう怖い話は嫌ですね。
でも７年くらい住んでいいますが、特にそういった情報はきいていません。 わたしが気がついていないだけかもしれませんが、事件とかもきいていません。 そんな大変そうなことは、無いですよ？？ 近所の業務スーパーの店員さんたちも気の良い人多いですし・・・ まぁ・・・大丈夫だと思いますよ＾＾！？ 垂水町の方だったかな？車上荒らしは、たまに出るそうですが。 |
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124:
匿名さん
[2012-02-16 18:32:51]
暴○団事務所は江の木町です
組長が銃撃される物騒な事件もありました でも、もう昔の話 過去にこういう事件があったからか？江坂には暴○団がいるって今だに言われます ちなみに事務所があった場所は今はパーキングになってます |
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125:
地元民
[2012-02-16 18:56:55]
広芝町には〇暴の事務所、江坂町には〇暴自宅がある
有名な話です。 賑やかな分、色んな店があるのもメリットなのかデメリットなのか。 〇暴がいるから逆に静か…とも聞きます。 |
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料理は火を使ってするものが当たり前だと思っていた時代と違って
IHで料理に慣れていたら火を使って料理する時に戸惑うかもしれませんね。
でも友人宅はオール電化です、やっぱり光熱費は安いようですよ。