プレージア大日

[プレージア]

プレージア大日についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府守口市大日町３丁目１６―１
他
交通：大阪市営地下鉄谷町線「大日」駅徒歩4分
　　　大阪高速鉄道大阪モノレール線「大日」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：68.93平米～77.97平米
売主：オーエス株式会社
事業主：オーエス株式会社
販売提携代理：ＯＳ不動産株式会社
販売提携復代理：長谷工アーベスト株式会社

公式URL：http://www.os59.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[176: 匿名さん]

便利で悪い物件ではないと思いますが、道路沿いの建物で隠れる位置以外はあの程度内に入っているだけでは
1号線の音は結構うるさいですよ。特に5階以上のお部屋は現地見る限りは騒音に注意して検討だと思いますよ。

音に関しては、個人差有りますがあの距離感なら、5階から10階位が一番音の影響あると思いますよ。
個々の書き込みを鵜呑みにするような人も少ないと思いますが、誰かが書いてたみたいに現地前の地上で
静かだから、自分の選んだ部屋が静かだと思い込んでると住んでから後悔する事もあるので、
音を気にする方は、回数などの要素や道路沿いの建物の遮音の影響も考慮する事をお勧めしますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[180: 物件比較中さん]

土日で周辺を歩いて現地の状況を確認してきました。

イオン大日やニトリに流入する車列が長く伸びていました。
また、オープンしたばかりのパチンコ店への車の出入りもあり、
少し騒がしい印象がありました。

それを差し引いてなお、大日駅やイオンへのアクセスに
魅力を感じる事が出来るかどうかというところでしょうか。

駅前巨大マンションの中古物件と比較検討しています。
もう少しじっくり検討しようと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[184: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
削除に関する話題が続いておりましたので、改めまして、当掲示板の趣旨やルールのご案内ならびに、削除されやすい投稿についてご説明いたします。

当サイトは、マンション、戸建てなどの住宅購入を検討する方同士の情報交換を趣旨とする掲示板です。
有益な場をご提供するため、利用規約（リンク）、ご利用マナー等、各種ルールやマナーに関するページを設けておりますが、中でも特に重要な点について、改めてご案内いたします。

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

※こちら、レス投稿画面にあります「削除されやすい投稿について」より抜粋いたしました。

[186: 匿名さん]

ここは残り何戸でしょうか？

[187: ご近所さんの奥さん]

すぐ近くに住んでいます。
マンション探しを始めたばかりでとりあえず一番近い所から…と思ったらここはだいぶうまってしまっているのですね(^^;;
正直この辺りの人は荒い人が多くて、近くのフレンドリーの前ではよく接触事故が起きてます。
イオンでは茶髪の中学生がタバコふかしてたりします。
土日は車の出入りは半端なく混雑します。

が、若い夫婦で住むにはほんとに便利なんですよね～
しいていえばホームセンターが遠い位w
子供を育てるのには向いてない気がするのでダメだったら諦めようかな…

[188: 匿名さん]

我が家は、もう子育てを終えてしまった世帯なので
利便性を一番に考えて住居を探します。
子育てをこれからされる方は、子育てのしやすい環境をと
考えて一番に住居を探されるのでしょうね。

我が家には関係ない話ではありますが、子育てに向いている立地は
どのような場所でしょうか？

[189: 購入検討中さん]

ホームセンターはコーナンがいちばん近いですか？
イオンとかふうだんの買い物は便利ですが
確かにホームセンターはちょっといかないといけませんね。

イオン以外で花屋さんはどこかありますか？

[190: 匿名さん]

186さん、公表どおりなら、15〜20戸位あるはずですけどね。

[191: 匿名さん]

ホームセンターは多少距離があっても、そうそう毎日買い物する場所では
無いので問題じゃないと思います。

[194: 匿名さん]

戸数もそんなに多くないので気になっていますが
ここはどれぐらい売れているのでしょう？

[195: 匿名さん]

マンションの購入の時に融通を利かせてもらうような事って
どのような事が可能なんですか？
マンションの購入は初めてなので、言われっぱなしなのかと思っていました。
長谷工の物件ではその融通はきかせてもらえなかった融通ってどのような
事なのか是非知りたいです。

[196: 周辺住民さん]

立地は良いですね。
老後の買い物にも便利です。イオンでは一回5000円以上になるとネットショッピングで配達までしてくれます。
ニトリも近いし市役所出張所、郵便局もイオンの中にありますね。住民票などの簡単なものはわざわざ市役所まで
行かなくてもＯＫです。
地下鉄も始発ですから都心に出かけるのにも大概座れるでしょう。
私も住んで４年になりますが別に不便は感じていません、いやむしろ便利です。図書館ムーブ21も近いですし
葬儀屋が近くなんて何でもないですよ。かえって先々便利なぐらいじゃないでしょうか。
市長も維新の会「西端勝樹氏」になりましたし行財政の改革も進み行政サービスの向上もさらに期待できると思います。
考えるべきはむしろ入居後の問題です。全国共通の迷惑駐車（バイク・自転車含む）です。
これは当初から管理会社と交渉の上最初から厳しくするのが良いでしょう。
常習者が出る前にその芽を摘むということが必要です。だらだらと放置しておいては真似る人が出てくると
収拾がつかなくなる、抑えるのに何倍もの労力が必要になってきます。住民だけでなく住民に訪れる親戚・友人まで各人から徹底する必要があります。とかく人は悪いことはすぐ真似るという傾向がありますからね。
それと子育てのママチャリですね。
失礼ですが自省を込めて、女性って意外に無神経でわがまま、ちょっとくらいなんていう気が強いんですね。
駐輪場がどういうスタイルかわかりませんが一台当たりのスペースが小さいと考えなければならないことが
出て来ます。
親にすればとかく安全でがっしりした子供のイスを考えるものですが、むやみにでかいものや風防を付けますとスペースをはみ出たり出庫の際の自転車の移動が困難になることも出て来ます。
横との見栄の張り合いでとかく大きなものを考えがちですが、こういったことは自分の首を絞めるだけです。
よく考えてほしいと思いますね。便利ですが重い電気自転車、これも自分で扱える程度であればいいのですが
手に余るものは考えましょう。重いためについつい便利なところに置いてしまうということになってしまいます。

日当たりもよさそうですし、風通しも良いなら、実感からして夏も冬も冷暖房機器をさほど使わなくてもいけると思いますよ（電気代が安く上がる）。

皆さんの快適なマンションライフを祈っております。

[197: 匿名さん]

電気自転車は最近の物は、かなり軽量で扱いやすくなりました。
とは言うものの、普通の自転車に比べたら重いですよね。

[198: 匿名さん]

長文乙です

[201: キャリアウーマンさん]

まだ残ってるのかしら？

[202: 匿名さん]

サンマークス大日の第二弾とここではどちらが安いの？みなさんはどちらがいいと思われますか？

[203: 匿名さん]

立地も勿論良いですけど、ここはどの間取りも 収納が充実してますね。
マンションは収納が少ないので困る事多いですが
最近は、収納の充実したマンションが増えたと思いますが
ここは、その中でもかなり収納にこだわっているように感じます。

[204: 契約済みさん]

間取りが良くて、やや予算以上になりましたが購入しました。
スーモで見て収納の多さ、理想的な間取りでこれだって思いました。
中々理想的な間取りに出会えなかったのに。
女性も多く購入されたと聞いて、安心しました。

[206: 匿名さん]

日当たりの良いマンションは、冬場でも昼間は暖房は
あまり必要無いと思いますが、風通しが良くても
夏場は、大阪では冷房は必要だと思います。
真夏が過ぎた夜は、風通りが良ければ多少は涼しい事も
期待できそうです。

[207: ご近所の奥さま]

サンマークスとどっちがいいのか悩みます。向こうの方が低価格で最新設備で間取りもいいし立地も駅1分だし、でもここは
完成がはやいしで家選びって本当難しいです。

[208: 比較検討中]

サンマークスの方が駅に近いのに低価格なのですか？
それに最新設備？
価格に矛盾があるという事ですか？
サンマークスの方にはまだ行っていなかったので、気になります。

[209: 購入検討中さん]

どっちがいいかは、プレージアに行ってから考えて下さいとサンマークスの販売さんに言われたのでこっちを見学した所、
総合的判断で私はサンマークスはリストからは外させていただきました。
向こうの販売さんはオジサンで態度も悪く信用できなかったです。一方こちらは親切な女性で天と地ほどの違いでした。

[210: 匿名さん]

物件じゃなくて営業で家を決めるんですね
人なんて変えて貰ったらすむ話では?

[211: 匿名さん]

210>サンマークスの方ですね。女性と男性とでは印象が違いますからねぇ。ここの販売さんは凄く教育されてて好印象ですから

[212: 匿名さん]

過去の投稿に、ここの販売員のダメ出し出ていましたが、人が入れ替わったのでしょうか?
まぁ高い買い物ですし気に入った人から買いたい気持ちは分かります

[213: 契約済みさん]

今日は、オプション販売会なので、久しぶりにモデルルームに行ってきました！！
カーテンの種類が豊富ですごく迷ってしまいました。
エアコンは、ヨドバシカメラとかで買おうかなと思っているのですが、皆さんどうされますか？
残りが後５つか４つになっていたので、早めに行っておいてよかったなあと思いました☆

[214: 周辺住民さん]

オプション販売会で買うと高くないですか?
相手はサイズなど把握しているので楽って利点はありますね

[215: 匿名さん]

オプション販売階は、少し割高な気がします。
利点は、あちらこちらのお店に足を運ばなくても一箇所で
欲しい物が揃うって事でしょうね。
色々と迷って、価格を検討して何件かお店を探して行くのも
楽しみの一つと考えれば良いですが、面倒だと思う人もいるでしょうし
忙しくて時間が取れない人もいるでしょうから、そのような人は
便利だと思います。
我が家は、あっちこっち足を運んで検討しようと思っています。
電化製品は一箇所で購入できるのでそんなに無駄は無いと思いますが
カーテンなどの、デザイン性のあるものはちょっと一箇所じゃ迷いますね。
特にカーテンを見本で決めるのは難しいですよね。

[216: 周辺住民さん]

カーテン１つで部屋の雰囲気が、ガラッと変わるので悩みますね

[217: 契約済みさん]

素朴な疑問なんですが、周辺住民の方が、オプション販売会に関してコメントするもんなんですかね？
違和感を感じるんだけど・・・・・

[218: 匿名さん]

掲示板なので、情報や自分の経験から分かる範囲の事を
書き込みするのは別に自由じゃないでしょうか。
自分が購入した時はこんな感じでしたよ、とか色んな情報を
得る事ができるのは、便利ですけどね。

[219: 周辺住民さん]

>217さん
申し訳ありません
以後慎みます

[220: 匿名さん]

微妙にＯＰの商品で高くないですか？フローリングのコーティングってみなさんされるもんなのですか？

[221: とくめい]

好き好きと思います。ツヤツヤが好きな人ともいるでしょうし、そういうツヤが苦手な人もいると思います。結構高いですしね。好きなときに市販のコーティング材で気分変えるのもいいかも。

[222: 匿名さん]

せっかくのフローリングの質感が違った雰囲気になってしまうので
私は、あのツルツル仕上げが嫌いです。
耐久もコーティングの種類でも違ってくるとは思いますが、家具ですれる部分と
家具で隠れる部分とじゃ剥がれ方も違ってくると思います。
模様替えをした時に、違いが出るのも気がかりなので私は興味ありません。
しておけば、お手入れが楽だとは聞きます。

[223: 申込予定さん]

なんだか匿名さん大活躍のようですね。
おせっかいおばさんかしら？

[224: 匿名さん]

フローリングのコーティングってどれぐらいの人が、申し込むのでしょうかね？
知人のお家へ行った時に床を見たら、ツルツル、ピカピカのフローリングでした。
そのような床は、やっぱりコーティングしているんですね。
掲示板などでは、あまりしますって言う人いないんですけど。
実際はどうなんでしょう？

[225: 匿名さん]

コーティングはやっぱり剥がれた時に見た目汚いようです。
耐久年数どうり持つかどうかもわからないみたいなので、しなくても
良いと言う業者さんもいるらしいです。

[230: 契約済みさん]

近所の方が言っていたのですが、先日の大雨で近くの一戸建が一部浸水したって聞いたのですがプレージア大日は大丈夫でしたか？

[231: 匿名さん]

こちら方面は大丈夫でしたから心配ご無用です。浸水の恐れがあるのは駅前の方ではありませんか

[232: 匿名さん]

大日の駅が浸水していたので、どうかな？って思ってましたが1号線隔ててかなり事情が違うのですね
サンマークスは１階浸水したそうですがね

[233: 匿名さん]

ここも浸水して立体駐車場全面取り替えを極秘に遂行。ゼネコン関係者の車が完全に水没し廃車。

[234: 匿名]

　ゴミ置き場がチェーンゲートより内部にありますが、ゴミ収集はどうするのでしょうか。前日に管理人さんがロックを解除しておくというローテクでしょうか。
　
　さして距離はないのかもしれませんが、エントランス前に救急車も乗りつけられないのは、困らないでしょうか。

[235: 物件比較中さん]

あちこちに匿名さんが投稿されててそれも
遠まわしにマイナス情報をおっしゃってるみたいね。
匿名さん、あなた何者ですか？

[236: ご近所さん]

良い事しか書き込まない関係者が多いので、マイナスポイントもあるよって教えてくれてるお節介さんではないでしょうか?

[239: 匿名さん]

対応のしかたによっては、マイナスポイントになるかどうかは
分からないですけど、色んな事を考えて指摘したりするのは
良いと思います。
そこまで考えが至らないような事もありますしね。

[241: 検討中の奥さま]

ＨＰ見たら、ラスト３邸になっていました。
すごく売れてますね、ここ。

[242: あせらず検討中]

先日、キャンセル住戸発生のDMが届きましたので、
もしかしたらまだキャンセル住戸出てくるかもしれません。

[243: 匿名さん]

契約優先だからローン付いていない方が多いよ。だから竣工前のこれから解約バンバン出ます。でも市場はサンマークスに流れたかもね

[244: 匿名さん]

DM届いたけど、最上階南東角部屋が残ってるみたい。

3千万円台前半だし、間取りも良さげなのに、なんで売れ残ってる？？

[245: サンマ住民]

最上階南東角が3千万前半？安いですね？４Lですか？
サンマークスで同じ条件なら4千万ぐらいしたと思いますが

[246: 匿名さん]

売れているのは所詮２０００万円台だけですね。サンマークス買えない人たちが買っているのか？あそこは大人気みたいで近畿圏のあちこちからお客さんが来てるそうだよ

[247: 匿名さん]

245さん
3Lです。さすがにあの値段で、4Lはないでしょう。
いくら大日でも。

[248: サンマ住民]

やはり３Lですか、そうでしょうね。
今日帰り道南東側を見ましたが、小さな窓が2つしかありませんね、ベランダ無しで。
あれでは角の値打ち減りますね・・

[249: サンマ住民]

まっ全体的にどうなんだろか？やっぱり大規模に限りますね・・・

[250: ＯＬさん]

女性の一人住まいの方いますか？

[251: サラリーマンさん]

なんか女性が多いの？
それにしても評論家的ないけんが多いなあ。
購入検討者の意見とはちょっと違うような気がするんだけど。

[252: ご近所さん]

私も思いました。
購入を検討している人の書き方じゃないような。。

ここは、駅も近く、イオンも近く、南向きなので、いい条件がそろっていますね◎
私は、サンマークス住民ですが、友達がこの物件購入してましたよ★

[254: サンマークス大日住人]

この前の大雨でサンマークスの１階が浸水したと書いて在ったのを見てつい黙っていられなくなりました。
サンマークスは浸水などしていませんよ。道路の地面より少し上り坂になってどの棟も入り口が作られているのでなんともないです。裏の住宅地や新しくできたローソンやベアーズの前の道が浸水してましたが、サマークスやイオン前は大丈夫でしたよ。うわさに惑わされずしっかり自分の目で見られた方がよいと思います。
ただ、このマンションも新しいプレジデントのほうも１号線に近いのでかなり遅くまで車の音がうるさいと思います。サンマークス大日は１本道が中に入っているので、窓を開けていられますが、それでもバイクがうるさく走り回っている音が聞こえるときもあります。夜や休日の大日周辺も見て決められるのが一番だと思います。

[256: 比較検討中]

こちらは、小学校は庭窪小学校の校区になりますか？
駅前に建築中のサンマークスは八雲東小学校だと聞いたのですが、小学校のレベルや雰囲気はどちらが良いのでしょうか…
中学校も気になります。

[257: 契約済みさん]

庭窪小学校だそうですよ。
学校区は、公立だからどこもあまり変わらないような気がしますよ☆

この前、モデルルーム行ったら、残り1つになっていました。
早めに契約しておいてよかったです。

[259: ご近所さん]

すっかり過疎ってますね
人気無いのかなぁ

[260: 購入検討中さん]

サンマークスと比較すると残っている部屋は値段が高い気がしますが、角部屋＆広さがあるから妥当なんでしょうか？
他の2000万台の部屋なら欲しかったですが、3000万台ならやはり将来の資産価値を考えてサンマークスでしょうか？
難しいですね…

[261: ＯＬさん]

おせっかいなご近所さんにも困ったものですね。
わざわざ評判がどうとか、人気ないのかしらとか無神経な人もいるものですね。

こういう人って自分が目立ちたいだけで「おじゃま」なご近所さんなんでしょうね。

もう少しデリカシーを持ってもらわないとご近所さんにはなりたくないですね。

[263: 匿名さん]

もう完売したかと思ったら、後１邸まだ残っているみたい。
チラシがポストにはいてって、最後だから家具もついてるみたい。

[264: 契約済みさん]

後、残り１邸なんですね。
この前、入居説明会に行きましたが、大勢いらっしゃってびっくりしました。
同じ世代の方もお見かけしたので、安心しました。
我が家は、新居で年越し予定です☆早く入居したいな！

[265: ご近所の奥さま]

あと、１邸なんですか！
すごく売れていますね。
近くなので、よく通るのですが、もう外観が見えていますね。
モデルルーム、見に行くだけでもいってみようかな。

[266: 物件比較中さん]

プレージアとＤＳＲで迷っている方います？？
大日出身なので、地元を離れたくないなと思っているのですが、
大きい買い物なので悩んでいます。

[267: 匿名さん]

機械式駐車場⇒前面のゲートなど安全策はとられているでしょうか？

[268: 匿名さん]

夕方、イオン大日に来て、久しぶりにこちらを見ました。

見たところ、８割位は入居済みでしょうか？

入居者の方、住み心地はいかがですか？？

[269: 入居者]

まだ住み始めたばかりですが、悪くないです。
ただ守口市のゴミの分別は細かいですね～。最初にもらった分別表が分かりにくかったので市役所で細かく聞きましたが、プラスチック製品が有料なのはびっくりしました。
あと、早速訪問販売の人がきてるようなので、家にあげないよう注意しないといけないですね。

[271: 匿名さん]

まだ一部屋あるのですか？