プレサンス ロジェ 東灘青木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市東灘区青木五丁目９４番１
交通：阪神電鉄本線「青木」駅徒歩5分
間取：2LDK+F-4LDK
面積：72.41平米-91.87平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
事業主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携代理：株式会社プレサンス住販
販売提携復代理：株式会社アクラス
施工会社：株式会社明和工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-01-01 00:00:09
プレサンス ロジェ 東灘青木
| No.114 |
by 匿名 2012-03-12 23:28:23
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近隣の分譲マンションに住んでいる者です。
（ローレルではない） 青木は通勤便利ですよ！ 以前は急行の始発駅でもありましたが、高架工事の関係でなくなりました（涙） それでも、（私は伊川谷→西神中央→県庁前→青木と住みましたが）通勤は青木が一番便利ですね！ また、お隣りの深江は下町＋学生街ですが、青木は「どっぷり」下町です。 歩いていても駅周辺のなじみの店主が外まで出てきて声を掛けてくれる、そんな町です。 唯一、不満な点は、人口（東灘区は核家族世帯が増加を続けている）の割りに警察官が少ない（駅前に数人しかいない）事ですかね。 六アイよりはましですが。。。 ちなみに、近隣スーパーの価格は高い順に。。 阪急オアシス＞ダイエー＞関スー＞マンダイ＞パルヤマトです。 |
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| No.115 |
青木駅の北に住んでいましたが、このあたりは静かなところです。
みなみは43号線の音次第でしょうが、それでも落ち着いた場所と思います。 ローレルコートもそうですが、ここは安さで勝負しないと厳しい場所と思います。 |
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| No.116 |
確かにスーパー多いですね。
そういう意味でも暮らしやすいと思ったので私は決めました。 断然ひいきにしているパルヤマト（肉・魚・野菜のコストパフォーマンスが高い）が近いのも魅力です。今は六甲道のパルヤマトを使用中。 |
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| No.117 |
パルヤマト、六甲道と青木では置いている品がかなり違います。六甲道のほうが断然いいものを置いてます。
同じスーパーでもパルヤマトは場所によって差があります。 |
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| No.120 |
神戸だろうが、西宮や芦屋だろうが、４３号から近いとこはどこも低価格帯マンションしか無理でしょ。
住友の大石ですら売るのにあれだけ時間かかったんだから。 |
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| No.144 |
単純に売れてないからだろ…
最近は誰でも知ってるよ… バ○なのは、同じことを繰り返す会社だけ… |
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| No.145 |
みなさん、無償•有償セレクトはどうしましたか?
うちは洗濯機の上の棚をつけようと思います(￣▽￣) |
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| No.146 |
洗濯機上の棚は絶対付けますね。
うちはそれ以外ノーオプションです。 冷静に判断しないととんでもない無駄遣いになりますから。 もし必要なものがあれば別の業者に頼みます。 確実に安すく済みますから。 |
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| No.147 |
先日モデルルーム行きました。
ガラガラ… 残念… あの状態で人気ですって言われても。 悩む―。 |
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| No.151 |
二週間ほど前にＭＲ行きましたが、残り15戸ほどでしたよ。良いなと思った部屋が無かったので見送りましたが。
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| No.152 |
もっと売れてないで。
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| No.163 |
P社のメジャー７入りは間近だ。
もうすぐメジャー８です。 |
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| No.168 |
ローレルコートも見に行きましたが、４３号線・高速が近く空気や音が気になりました。ココはその心配がなくよかったですよ。
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| No.175 |
あの立地での完売、スゴイですね〜。
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| No.179 |
嘘こけ。
まだ残ってるやないか！ 「アクタス」「プレサンス」語ってのコメはヤバイよ。 匿名なら問題にはならんが社名でのコメは問題だろ。昔もこの類いの内容で揉めに揉めたからこの投稿者きっとヤバイよ！ 連絡入るぞ、きっと。 |
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| No.181 |
かなり売れ残ってるって言ってたのに完売してますやん（笑）
ただの嫌がらせ？ |
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| No.182 |
2012/06/11
［完売御礼］～キャンセル待ち受付中～ 北へ20分歩けば高級住宅街だから少しでもその近くに住みたい人にとっては この辺はブランドだからね。 |
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| No.185 |
早速南西角部屋の中層階住民が布団をバルコニー外に出して干してましたね。
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| No.187 |
バルコニー内ならもちろん大丈夫ですよ。
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| No.188 |
外にかけて干すのはNGです。
見た目が悪いからだそうです。 分譲マンションは基本こうなります。 |
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| No.189 |
1階でこの価格ってどうなの？
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005345174/ プレサンスロジェ東灘青木 1階 価格 3,390万円 間取り 3LDK 専有面積 70.59m2（壁芯） （バルコニー面積 11.4m2） 所在階/建物階 1階/地上8階建地下0階 主要採光面 南 所在地 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目 [周辺地図] 交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩5分 [その他交通] 築年月 2012年10月(築3年) |
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| No.190 |
まだ売れてないけど高いからじゃない？
2,800万～2,980万くらいが相場じゃないの？ プレサンスロジェ東灘青木 1階 価格 3,390万円 間取り 3LDK 専有面積 70.59m2（壁芯） （バルコニー面積 11.4m2、テラス面積 12.96平米） 所在階/建物階 1階/地上階数8階 主要採光面 南東 http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/5DiWJYEEjOhyGZF87... |
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| No.191 |
1階もまだ売れてないのに
3階も売りに出てきました 物件名 プレサンスロジェ東灘青木 価格 3480万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 60戸 専有面積 70.42m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：10.98m2 所在階/構造・階建 3階/RC8階建 完成時期（築年月） 2012年10月 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_87265542/ |
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| No.192 |
7階も売りに出てます
阪神沿線の駅5分の築4年の中古マンションで平米単価46万～48万は厳しいかも https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_87215081/ 物件名 プレサンスロジェ東灘青木 価格 2980万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 60戸 専有面積 64.48m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：12.24m2 所在階/構造・階建 7階/RC8階建 完成時期（築年月） 2012年10月 住所 兵庫県神戸市東灘区青木５ 交通 阪神本線「青木」歩5分 |
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| No.193 |
1階、3階、7階が同時に売りに出ていて
5階は賃貸も募集しています このマンション何かあったの？ なにか住み難いことでもあったの？ https://www.homes.co.jp/chintai/b-1250980000645/ 賃貸マンション プレサンスロジェ東灘青木 5階/- 賃料（管理費等） 11.5万円 ( 5,000円 ) 敷金 / 礼金 11.5万円 / 30万円 保証金 / 敷引・償却金 - / - 交通 阪神本線 青木駅 徒歩5分 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩18分 阪神本線「深江」駅 徒歩11分 所在地 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目 築年月（築年数）2012年10月 ( 築5年 ) 主要採光面 南 専有面積 61.28m² バルコニー面積 11.52m² 間取り 2SLDK ( リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 4.5帖 洋室 5.5帖 収納 4.7帖 ) |
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| No.194 |
4階も売りに出てますね
やっぱり阪神沿線人気ないね・・・ http://www.athome.co.jp/mansion/6963368776/?BKLISTID=030PPC 中古マンション プレサンスロジェ東灘青木 4階 ３ＬＤＫ 価格 2,850万円 階建/階 8階建 / 4階 交通 阪神本線 / 青木駅 徒歩5分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 （地図を見る） 築年月 2012年10月(築4年10ヶ月) 専有面積 63.86m² 間取り ３ＬＤＫ |
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| No.195 |
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| No.196 |
8階も出てるけど落とし所の価格は2,880万くらいかもな
だいたい中古は200万くらいは価格交渉入る前提の売り出し価格だし7階との比較もあるしな https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_88695594/ 物件名 プレサンスロジェ東灘青木 価格 3200万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 60戸 専有面積 64.48m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：12.24m2 所在階/構造・階建 8階/RC8階建 |
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| No.197 |
転売ばっかり出てくるマンションやな
>>194の同じ部屋が1年前と比較して今度は330万円値上げして売りに出してる 同じ所有者が周辺相場見て値上げしたのか、投資で購入した所有者が1年以内にさらに転売してるのは解らないけど景気良い話だな https://www.homes.co.jp/mansion/b-1244400004142/ 中古マンションプレサンスロジェ東灘青木 4階/- 価格 3,180万円 管理費等 4,340円 修繕積立金 3,190円 交通 阪神本線 青木駅 徒歩5分 所在地 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目 築年月（築年数） 2012年10月 ( 築6年 ) 主要採光面 西 専有面積 63.86m² (壁心) バルコニー面積 10.8m² 間取り |
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| No.198 |
中古売りに出てる
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_91805888/?sui... プレサンスロジェ東灘青木 3350万円（3LDK） 中古マンション 新着情報提供日：2019/4/12次回更新日：情報提供より８日以内 物件名 プレサンスロジェ東灘青木 価格 3350万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 60戸 専有面積 61.28m2（18.53坪）（壁芯） その他面積 バルコニー面積：11.52m2 所在階/構造・階建 5階/RC8階建 |
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| No.199 |
ちょっと下がってる
プレサンスロジェ東灘青木 3180万円（3LDK） 価格3180万円 間取り3LDK 専有面積61.28m2（18.53坪）（壁芯） バルコニー面積：11.52m2 5階/RC8階建 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_91805888/ |
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| No.200 |
情報弱者弱者以外は買わないでしょう。
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