ウェリス六甲篠原

[ウェリス]

ウェリス六甲篠原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目６番
　　　　兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目７番
　　　　兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目８番
　　　　兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目９番
交通：阪急神戸本線「六甲」駅徒歩13分
　　　阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩10分
間取：3LDK-4LDK
面積：66.85平米-80.49平米
売主：ＮＴＴ都市開発株式会社
事業主：ＮＴＴ都市開発株式会社
販売提携代理：阪急不動産株式会社

施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社

[144: 匿名さん]

ほんとに売れてるね、ここ。
マンションギャラリーで価格表見たら、
ほとんど売れてました。。。
安いとこ狙ってたのにな。

[145: 匿名]

売れてるんですね
どのくらい残ってましたか？

[147: 匿名さん]

一週間ほど前の情報ですが、残り10戸ほどだったと思います。眺望のいい最上階も残ってました。まだ売り出していないお部屋と分譲中のものも含めてです。

[148: 購入検討中さん]

子育て環境としては良いでしょうか？

[149: 匿名さん]

駅は遠いですが。。
子育て環境としては良いと思います。

線路が近いですが、北側ですから気になりませんし。
広さも価格も、六甲では手頃ですね。

一度モデルルームをご覧になられてはどうでしょうか？
阪急六甲駅の北側すぐにありますよ。

[150: 匿名さん]

へーーー

[151: 匿名さん]

下校時に見学に行かれると良いでしょう、いつも子供さん達の元気な声が聞こえてますよ。

[152: 購入検討中さん]

モデルルームに行き前向きに検討中です。気になるのは小学校までの通学路です。何件かパチンコ屋の前を通りながら行くのは環境的にどうなのか考えてしまいます。山幹を渡る際に地下通路も狭く薄暗い感じでした。実際に近所にお住まいの方はどうなんでしょうか？下校時に見学に行きたいのですが遠方のため、なかなか行けないので教えて下さい。

[153: 匿名さん]

この辺り、子育て環境が良いと思ったことは無。
六甲住みです。

[154: 匿名さん]

校区の境界に近いので小学校が遠いことは確かですね。低学年だと送り迎えしている方も珍しくないのでは？

[155: 匿名さん]

徒歩10分程度なら、
全然遠くないですよ。この辺りなら普通。

[156: 物件比較中さん]

子育て環境求めるなら鷹匠か本山学区へ。子育て環境は良くはないです

[157: 匿名さん]

子育て環境が良くないとはどのように良くないのでしょうか？具体的に教えて下さい。

[158: 匿名さん]

単に文教地区ではない、というだけのことでは？

[159: 匿名さん]

六甲なら鷹匠か美野丘でしょうね。本山は遠い東灘区の話ですし、他スレでは灘中合格ゼロと話題になってるようです。

[160: 匿名さん]

もう、あと５邸らしいです。

[161: 購入検討中さん]

ここって駅から思った以上に遠いですね。王子公園駅でも。中古で不利になりますかね？

[162: 匿名さん]

六甲サイダーが、来場プレゼント。
飲んでみたいかも。
あんまり売ってないよね。

[163: 匿名さん]

今日はオランダのワッフルも出てるみたいですよ。いま、JR 伊勢丹大阪の地下にも期間限定で出店されてます。子供さん達を退屈させないことも、モデルルームの大切な仕事ですね。

[164: 購入検討中さん]

意外とまだまだ残ってますね。
施工前に完売するかと思ってましたが、無理そうですね。
ペアガラスなし、床暖房ダイニングなし。駅から遠い。近くの商店街はパチンコ店等雰囲気わるい。
中途半端な物件ね。

[165: 購入検討中さん]

あと5邸？？？
昨日広告はいってましたが販売7邸になってましたよ。本当かどうか怪しいですが。
施工まで残りそうです。投げ売りしないかな？

[166: 契約済みさん]

契約した物としては施工までに売れてほしいです。

[167: 契約済みさん]

ここの最寄は阪急六甲です。王子公園は遠くて当たり前ですよ

[168: ご近所さん]

阪急六甲？
物件案内見ましたが最寄り駅は王子公園です。
阪急六甲は頑張っても13分はかかります。篠原南で六甲を使う人はいないですよ。バスか王子公園駅です。
もうすぐ篠原のチィップネス跡地にマンション出来ますがこっちなら
阪急六甲徒歩6分くらいになりますし、良さそうですね。
何にせよ仕様等中途半端な印象です。
隣のマンションが2000万で中古で出てますが、リセールバリューはいかがなもんかと。

[169: 周辺住民さん]

そうですね、地域の人は王子公園を使っています。阪急六甲へは徒歩で行った
ことない人の方が多いでしょうね。ですが実際に１３分で行けるのなら王子公園
より近いのかも？？ちょっとびっくりしました。

[170: 契約済みさん]

ベビーカーに子供を乗せて六甲駅からゆっくり歩いたら13分でした。もっとかかるかと思いましたが・・・。我が家もティプネス跡地も検討しましたが電車の音がうるさそうなのと噂で坪単価200万と聞き断念しました。

[171: 周辺住民さん]

阪急六甲にゆっくりで13分はちょっと考えられませんねぇ　電動式？？

[172: 契約済みさん]

ベビーカーで電動式！？あるんですか？あったら欲しいです(笑)ゆっくり歩いたと思ったんですけど・・・。ちなみに周辺住民さんはどのぐらいかかりましたか？私はあまり遠いと感じなかったので契約しました。

[173: 物件比較中さん]

頑張って13分。ゆっくりで17分。近所に住んでるので間違いないです。

どちらにせよ遠い。売るとき駅から遠いと厳しいよ。

今後摩耶駅周辺に700戸のマンション群が出来るし、灘区で駅遠は下落が激しいと思いますよ。

六甲で欲しいのならチィプネス跡地を三井がマンション建ててるし、それを待ってから検討しても遅くない。

なぜ今時ペアガラスでない？床暖房がリビングにない？この物件は3000万前後が適正です。

ここの良いところって何かありますか？

[174: 匿名さん]

疑問なのですが悪口を書くかたは業者の方ですか？他の物件を見に行った時に、このマンションの悪口言われてました。その方、この周辺にお住まいだと言ってましたので気になりました。

[175: 物件比較中さん]

摩耶駅が出来たらここも近くなりますやん

[176: 匿名さん]

最寄というか、生活圏は水道筋から西灘（王子公園）、あるいは川沿い下って大石です。間違いありません。
JR灘駅前の評価は別にして所謂世間が期待する六甲のマンションというには学区的にもやや無理があります。
灘区の下町です。何某かの阪急神戸線の華やかな印象を期待してというにはもう少し東もう少し北でないと。
割り切れば普段の買い物は便利で物価は安いですが。

[177: 匿名さん]

悪口ではないでしょう。適切な指摘だと思いますよ。そうでないなら早々に完売してるでしょう。

[178: 買い換え検討中]

173は業者ってことですか？？

[179: ご近所さん]

176の指摘は、少しずつのウソを混ぜて意図的にここの評価を落としていますね～。
こういうの見るとよその業者さんかな？と思います

１．ＪＲ灘駅は何の関係もない（生活圏ではない）
２．誰も六甲だと思っていないのにわざわざ．．．
３．もう少し東は正解ですが、もう少し北は？？　この場所は北へ行っても同じです
４．物価が安い？どういう事でしょう

[180: 匿名さん]

あの辺りの解釈は、住んでる人でも様々だと思います。仕事を除く生活が、あの界隈で完結してしまうというのが、水道筋東の端の実態です。何といっても、少し前までは区役所があった場所なのですから。ふらっと買い物に出れば個人商店が山ほどあり、飲み屋さんも濃いけど安いし、コンビニもあるし。買い物のアクセスは、電車よりもバスですね、登るか下るかすれば、三宮へのアクセスは頻繁です。大阪へ通うのは遠いので、例えばミナミが好きという人には勧められない物件です。豆腐屋さんの顔を見て豆腐を毎日買いたい、という人にはたまらない物件です。

[181: 周辺住民さん]

180さん、同感ですな。元々住んでいる私らは書かれているような生活ですわ。
でも新築マンションに乗り込んでくる人もそうしはるんやろか？なんか私らが
想像できへん新しいスタイルで住んでほしいわ。で、それ教えてくれたら真似
してみたいわ。

[182: 物件比較中さん]

173です。
業者ではないですよ(笑)
純粋に物件を検討しているものです。
誰も六甲と思って購入していないとあったので良かったです。名前も王子公園にして、価格や適正にすれば
良かったのに。ここの営業の人が隣のマンションの新築時の価格をみせて、この物件が安いとアピールしていました。が中古でかなり安くなっているので、不安になりました。
全国的に再開発等で駅近や駅直結のマンションが次々建っているので徒歩5分以上は今後売りにくくなるって雑誌にかいてました。一生住むには関係ない話ですが。
普段の買い物にはとても便利です。野菜と肉は異常に安いです。
あとは地盤がしっかりしている、周りが静か。南向きは四階以上は景観もよし。
西向きは価格以外論外。

メリットはこれくらいしか思いつきません。
前向きに検討している人や購入した人は決め手は何だったんですか？

[183: 物件比較中さん]

又、毎週末イベントやっているのは売れてないとアピールしているようで好きではありません。10万円の旅行券は本当にあるんでしょうか？

[184: ご近所さん]

地盤しっかりって初耳です。大震災でえらいことになりましたが…

[185: 物件比較中さん]

震災は地盤の件と関係ないのでは？
ですが、この辺りは元々「洲」ですので地盤が強固というわけでは
ないですね。

[186: 匿名さん]

掘ったらわかりますが、この辺りの扇状地は直接基礎に耐える土壌です。

[187: 購入検討中さん]

183さん
購入を検討しているものです。
>普段の買い物にはとても便利です。野菜と肉は異常に安いです。

グルメシティさんがお安いのでしょうか？　それとも水道筋にお安いスーパーが
あるのでしょうか。毎日の買い物が安いって非常に助かるので。

[188: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[189: 買い換え検討中]

186さんの書き込みは100%業者さんに思えるんですが、指摘するとまた
「業者ではありません」
ってなるんですよね、わけわかりませんな～

[190: 匿名さん]

>又、毎週末イベントやっているのは売れてないとアピールしているようで好きではありません。10万円の旅行券は本当にあるんでしょうか？

イベントやっている方が販売に力が入っていていいことだと思いますよ。
10万円の旅行券といってもスポンサーから安く持ってくるので、それぐ
らいの販促費は使っているでしょう。

[191: 物件比較中さん]

同じ篠原のチィプネス跡地が第一候補ですが、やはり高いのかな。


現地見ましたが一階テラス良い感じですね。

少し安くしてくれたら買うのに。

[192: 物件比較中さん]

素人ですがここは地盤は硬いはず。
神戸の山手は基本地盤良いはずですよ。

[193: 匿名さん]

この辺りで、５階くらいのマンションを建てる場合は直接基礎でいいんです、それは何年もここに住んでるとわかります。