シティタワー神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.34平米~80.88平米
売主:住友不動産
【タイトルを一部変更いたしました。2012.1.4 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-31 23:49:15
シティタワー神戸三宮ってどうですか? part.3
857:
匿名
[2012-03-23 15:34:35]
856氏は匿名で書くネガやポジに意味がないことを皮肉ってるのですね。
|
858:
匿名さん
[2012-03-23 15:43:51]
何はともあれ苦戦してないのは事実です。ま、苦戦してたディーグラフォートも資産価値上がってますから。利便性の高さは資産価値にかなりの影響
を与えるということです。 |
859:
匿名さん
[2012-03-23 16:32:49]
苦戦してるとも苦戦してないとも言えないですね。
内部の人間以外には分からないことです。 利便性、駅からの距離は資産価値に大きな影響を与えます。 ただ住宅は仕様や環境も大きな要素ですからそれがマイナスのここは今のとこプラマイゼロという感じ。 利便性以外の利点がないとより駅に近い賃貸のほうがよほど価値あるってことにもなってしまいますね。 何か魅力があるといいのですが敢えて言うなら免震かな? |
860:
匿名さん
[2012-03-23 16:42:46]
再開発で商業施設も出来るし、大規模ランドマークマンションですよ。批判もいいですがプラス面は素直に認めましょう。
|
861:
匿名さん
[2012-03-23 16:50:32]
って言うか、3駅が徒歩4分圏内で国内最大級の免震装置っていうだけでかなりのプラスだろ。いずれも建った後では変更出来ないからな。環境や仕様は変更できる。それでプラマイゼロって笑うわ。
|
862:
匿名さん
[2012-03-23 16:57:55]
確かに環境最悪なら、あとは維持するか良くなるしかないもんね。
|
863:
匿名さん
[2012-03-23 20:03:09]
どう言い繕っても現状最悪な環境が資産価値に大きく響くことは間違いないね。
いずれ変わるかも!って言うなら 免震が国内最大級なのも現状の話であってどんどん技術は進むからすぐここも旧式になるわな。 さらに環境が変わって駅4分よりもっと近い直結タワマンが出来たりしたら目も当てられない。 |
864:
匿名さん
[2012-03-23 20:15:51]
863のようなことを言う人は、間違いなく賃貸派。どうして検討版に来るんでしょうか?
|
865:
購入検討中さん
[2012-03-23 20:29:36]
863はほんま不思議。
|
866:
匿名さん
[2012-03-23 20:32:47]
863
買う気ないなら来ないでおくれ。そんなん気にする人はマンション買えませんな。車も家電も買えませんな。もっとも、三宮駅直結のタワーマンションが出来るという情報があるなら教えてほしいけどな。 |
|
867:
匿名さん
[2012-03-23 21:14:21]
MR行ってきたです。
3期販売開始は6月予定だったけど、今のところ2期が売れ行き好調で5月に前倒しになるかもって言ってました。 というより、2期(32~39階)を6月近くまでする予定だったとは、ほんとに気長な販売計画なんですねぇ~w |
868:
匿名さん
[2012-03-23 21:24:15]
私も、販売のペースが遅いので営業の聞いたら、3期も31F以下の部分販売で、竣工前に全部屋は売り出さないそうです。
|
869:
匿名さん
[2012-03-23 22:03:04]
2期が2月販売開始だったから、ペース的にはなかなか順調ですね。竣工=完売という売り方ではないし、売れ残りも住不は値引きしないのがすごいですよね。
|
870:
匿名さん
[2012-03-23 22:10:03]
建物が存在感を示してきて、それ見ての問い合わせが増えてきてるとの話も聞きました。スミフは積極的にチラシうたないし、もっとPRしてもいいのにと思いますが会社方針なら仕方ないですね。
|
871:
匿名さん
[2012-03-23 22:53:03]
何が凄いのか正直意味が分からない。
|
872:
匿名さん
[2012-03-23 23:13:14]
なので契約者の方は安心しましょう。ネガティブなスレも書かざるおえないほどのマンションということですよ。これがパート4にいくくらい注目されてるということです。なので軽い人には軽く流して差し上げましょう。
|
873:
匿名さん
[2012-03-24 00:11:27]
西梅田は竣工後6年目でパート5だな
追い付け追い越せ |
874:
契約済みさん
[2012-03-24 00:22:27]
売れるペースが早すぎて困ってるようです。
|
875:
匿名さん
[2012-03-24 00:26:44]
へぇ。
そうなんだぁ。 よかったやん。 素敵やん。 で、またお得意の売れたら営業が飛ばされるネタ開始? それともCT大阪の外車でぃーら-ネタ? すみふくん古典的過ぎるよ。 どうせそのうちまた垂れ幕早よ下ろせで住民や近隣からクレームちゃうの。 |
876:
匿名
[2012-03-24 00:30:45]
確かに存在感ある。
建設中であれはすごい。 |