シティタワー神戸三宮ってどうですか？ part.3

[契約済みさん]

シティタワー神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.34平米～80.88平米
売主：住友不動産


【タイトルを一部変更いたしました。2012.1.4 管理担当】

[23: 契約済みさん]

↑
了解理解した。
それより、新しいモデルルームをのぞきに行かなくちゃ

[24: 購入検討中]

中央区の他の新築マンション（売れ残り物件含む）と較べた時に、シティタワーの魅力ってなんですか？他のマンションと比較してからシティタワーを契約した方の意見が聞きたいです。

[25: 匿名さん]

これから売り出す32Ｆ以上が完売しても、全体の４割弱。
まだ６割以上が第３期以降の販売ですから、今の経済状況からして、かなりの長期戦になりそうですね。
でも、すみふは基本的に値引きしないので安心して買えますね。

[26: 契約済]

去年2月竣工のBELISTA神戸旧居留地250戸強や、2009年12月に竣工したアーバンライフ神戸三宮ザ・タワー271戸もまだ完売していません。値引きしてもです。利便性は少し悪いですが。640もあるシティタワーも長期戦になることはまず間違いないでしょうね。確かに売れ残りでも値引きしないっていうのはかなりの安心感があります。あとは2期以降間違った価格設定をしないことを願います。住不自身の首を絞めることになるので

[27: 匿名]

32階以上ではあんまり値ごろ感ないですね。
1階で10万しか値段変わらないのは納得いかないですね。

1LDK最安で2000万くらいにならないときびしいのでは。

[28: 契約済]

竣工までに400は売って欲しいですね。駅近で住宅性能（地震対策も万全）も高い物件。販売に苦戦するようなら価格設定含めた住不の営業力を疑います

[29: 匿名さん]

南向きの角部屋は強気の価格設定。
それ以外は、そこそこだと思います。
ただ40Ｆ以上の高層階と比べると、もう少し安くならないかなあと思います。
40Ｆ以上が、割安だったのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

竣工後１年以内に売ればいいと考えています。
ですから、今のペースで十分売れます。

[31: 契約済さん]

今は確かに順調ですが、後半は動きが鈍りますよね普通。なのでもう少し販売色を出してくれてもいいと思うのですが。入居してから延々と垂れ幕がかかった状態はごめんです

[32: 契約済みさん]

垂れ幕ね。。。「好評分譲中」とかいうあれですか。確かに嫌だ。友人呼ぶの恥ずかしいかも

[33: 契約済]

住不のスタッフブログの話出てたけど、近隣紹介もいいけど、本物件の工事状況のアップされるといいと思いませんか？外からだけじゃなく今内部がどこまでできているとか、免震装置がこんなん！？とかetc契約した方たちやこれから検討のかたに参考になるんでは？中に入れないんかな？ブリリアとか見学させてるよな？

[35: 契約済みさん]

時期が来れば内覧会はあります。

[37: 契約済み]

33番さん
確かに工事状況をアップしてくれるのはいいかもです。こべるんでも画像はアップされてますが、住不としてタイムリーにアップして欲しいですね。マメに現地確認できる方ばかりではないので。

[38: 契約済み]

36番さん
ベリスタの営業マンが買ったって本当ですか？
住不の営業も何人か買うんじゃないかなって営業の方が言ってました。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーのスレで、アーバンを買った人がここも契約したと書かれてました。
ここは注目されてるタワマンなんですね～

[39: 申込予定さん]

関西のタワー上層に住んでいますが、ここも検討中です。タワーマンションの住民(客層)は良い方が多いです。安心感がありますよ。ロビーで待たれている方も
車を待たれている方もタワー住民らしい豊かな感じを受けます。休日には、高級外車で帰る幼い孫を見送る祖父母など微笑ましい光景がよく見られます。
買い物が便利なタワーが一番です。

[40: 購入検討中さん]

いや、でもここの高層はもしかしたらちと事情が別かもよ…

[41: 契約済みさん]

高級マンションには基本的に紳士が多いですよ。
住んだことのある方にしか分からないことですけどね。

[44: 契約済]

640世帯も住むので色々な人がいるでしょう。でも常識的な人は多いと思いますよ。

[45: 匿名]

常識的な人しか維持費払えないと思いますよ。

[46: 匿名]

ならそれで解決ということですね