ブラームス靱公園

[購入検討中さん]

ブラームス靱公園気になります。立地や向き、駅からの距離はいいのですがライフが目の前が気になります。
搬入の音の問題などはあるものなのでしょうか？
この辺りに詳しい方いらっしゃいましたら情報交換したいです。よろしくお願いします。

売主：エムズ都市開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[330: 匿名さん]

問い合わせましたが、すでに完売してしまっているそうです。残念・・・。

[331: 匿名さん]

えぇーそうなんですか？
HPには何も書いてませんが、完売ですかぁ～
赤のラインが不人気だとか、書かれていましたが
人気のエリアのマンションですよね。

[333: 匿名さん]

ここは何から何までいい加減な対応だな。

[334: 匿名さん]

とてもいい加減な対応だと思いました。質問に対してもきちんと調べるわけではなく適当に返答されました。色々ずさんだと思います。契約後の対応も不安なのでやめました。

[336: 匿名]

いい加減とは具体的にどのような対応をされたのでしょうか。私の担当の営業の方は親身に相談に乗って頂きましたよ。

[337: 匿名さん]

私も担当者の方はじっくり親身に対応していただきました。で、購入決めました。
ホストクラブ的？なニオイのするマンション外観は正直あんまり気に入ってませんが^ ^;
マンションギャラリーで話を聞いている時、赤ちゃん連れの同世代夫婦を多く見かけたので、同じライフスタイル・価値観を持った住人の方が多いのかなぁと楽しみです。

[338: 契約済みさん]

ほんとに、外観は残念ですよね。でも立地・条件には替えられないとこちらに決定しました。
先日、契約ベースではあるものの完売との連絡も受けました。良かったです。
2LDKから４LDKなので単身者から若いご夫婦層、様々な方が住まわれると思いますが、目端の行き届く戸数で快適に過ごせそうですね。少し先の入居になりますが、素敵な生活に期待です!

[339: 匿名さん]

外観の話はもういいかなぁと思います。＾＾
普通に生活しだしたら、そんなに気にならないと思いますよ。
それよりも、これから先の入居までの準備や家具選びなどを
楽しみたいです。

[343: 匿名さん]

赤ラインは嫌だけど不動産は立地が一番重要
ロー○ルみたいにいくら安くて人気でもあの立地じゃ不便だし、
公園も駅も遠いし資産価値も期待できないから意味ない。

[345: 匿名さん]

ローレルとあんまり立地も変わらないのにね。
少し駅から遠いからローレルはあの価格なんだし。
ローレルもここで言うほど駅から遠くないですけどね。別に不便じゃないと思うけど。
資産価値、資産価値って言うけど長い目で見るとここで言うほどかわんないと思いますよ。
西区の不動産価格が全体的に下がってきてる訳だし。
高い値段で買うんだから資産価値がローレルより低かったらダメでしょ。
公園近くで立地もいいんだと自負されてるんなら、あんまり他所と比べんのやめたほうがいいですよ。
みんな自分の理想と現実に折り合いつけて買ってるんだから。
ここ買った人が満足するために他所のマンション引き合いにだしてるなんて悪趣味。

[349: 匿名さん]

実際にここを購入した人はローレルとは少し客層が違う感じがします。
ローレルは完全にファミリー世帯が中心。ここは間取も少し狭いし、女性の単身者もタイプによっては多いですよね。
購入した人は比べたり見たりはしても、ローレルと悩む人は少ないと思います。まあどちらもそれなりの期間で竣工前に完売したので今さらもう比較しなくても良いのでは？

[356: 匿名さん]

またローレルか

[357: 匿名]

消されてるNo.344って何が書いてあったの？
それと、No.347・348, No.350～354までごっそり
消されているのはどういうこと？
やっぱりみなさんが言うように、自分たちに都合の悪いことが
書いてあるのを、他物件（ローレル）側が削除依頼をしてるんでしょうね
そしてその依頼を、管理人はそそくさと消して回ってる。
やっぱお金もらってるのか！！
他のマンションの掲示板も見ているけど、ここほど短時間で
たくさんの削除がある掲示板もありませんよ。
この書き込みもすぐに消されるんでしょうけど、一人でも
見ている人がいてくれたらいいかな。

[358: 匿名さん]

>>357
削除理由は明かすべきですよね。
独断と偏見に満ちあふれた、情報操作された掲示板と思われても仕方ないです。

[359: 匿名さん]

スレをずっと読み返していたらわかる
ここ（ブラームス）にマイナスな情報がほとんどで、ローレルにプラスの情報

ここブラームスのすれなのに、おかしくね？

マンションコミュニティ管理人は、
ローレルにプラスな情報を残し、マイナスな情報を削除している
ブラームスにプラスな情報を削除し、マイナスな情報を残している

管理人が削除すればするほど、ローレルのステマは、ほぼ確実な疑惑となるだろう

[360: 契約済みさん]

あぁこれじゃブラームスのイメージが悪いよ。みんな、ブラームスのいいコメント書いてよ。

[361: 匿名さん]

もうローレルのことはいいんじゃないですか？むこうは完売してるし。ブラームスのスレッドでしょここ？
ブラームスのいいことを書き込みましょ。

[362: 住まいに詳しい人]

確かにそうなんだけど、ネガレスがやたら多いのが腹が立つ。
ローレルは完売する前からずっとステマやっててこっちの悪口も時々書いてきてたから
完売したからもう関係ないでしょ、と涼しい顔されてもね。
不利益といいきれないまでも、ローレルのステマによる迷惑は蒙っているからね。
ここだけじゃなく口コミで近鉄の悪口言いふらすしかないか・・・

[365: 匿名さん]

>>364
相手していない的なレス多いね。
本当に相手していなければこの掲示板やこのスレすら見ないでしょうに。

如何にロー○ルの関係者がここに関与しているかがよくわかります、はい。

[366: 匿名]

皆さんここの掲示板過大評価してません？高い買い物するのにこんな匿名の書き込み参考するかな？現地行って場所とモデル見て良ければ検討する、それだけ。ネガやステマや言うてるけどもうええわ。物件の話題しましょうよ。

[367: 匿名さん]

チュウカ・・まだ完売してなかったのねorz

[368: 契約済みさん]

レベルのひくいのばっかりや

[369: 匿名さん]

先週に完売してますよ。遅くても来月にモデルルームは閉鎖するとのこと。

[370: 匿名さん]

じゃあ、ホームページそのままになってるだけなんですね？
早く完売って更新してくれたらこんなに荒れなかったんですけどねぇ。
本当に完売してるならあんま放置しとくとおとり広告になっちゃいますし。

[372: 匿名さん]

役所に通知へ

[373: 匿名さん]

完売で広告出してたら何がおとりなの？
ていうか、何がダメなんですか？
素人的には、完売で広告出しているからといって
別に誰にも迷惑はかからないし被害は受けないから、どうって事ないと思うのですが。

[374: 匿名さん]

No.373さんへ
何がダメという答えとしては、残念ながら被害がないって言っても宅建業法上アウトです。

完売したなら、売却済で実際に取引できない物件はおとり広告になるんで。
完売しそうとかならいいんですけどね。
まだ、契約締結まで至ってないとか。
なら問題ないですが、完売はしてないことになりますし。

[376: 匿名さん]

ここはもう、完売したのですか？

[377: 匿名さん]

最後の申込をしている人がまだ契約していないって言ってたよ。
完売したら流石にホームページ更新するんじゃない？

[392: 契約済みさん]

殆どが削除されてて読みにくい、何か問題でもあったのかが気になる。

[393: 周辺住民さん]

もう完全に完売したみたいですよ～

[394: 匿名さん]

9月にうつぼ公園のテニスコートでコンサートあるようです
公園は色々とイベントがあって良いですね。
完売よかったです。

[395: 匿名さん]

１０年ぐらい前ですが、夕方の暗くなりかかったうつぼ公園を早足で通り過ぎようと、園内の
自転車置き場の前を通った時、足元から突然「クウェェェ～～」という大絶叫が聞こえてきて
転びそうになるくらいビックリ仰天したことがあります。なんと自転車と自転車の間から
野生の雉（キジ）が出てきたのです。なんでこんな都会の公園で？？？？
どこからか逃げてきたのかわからないけれどあれには驚かされました。

[396: 匿名さん]

完売御目！

管理会社との折衝、近所付き合いを大切に。

バルコニースモーキングや、タバコプッシングはNGね。

[397: 匿名さん]

バルコニースモーキング歓迎*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[398: 周辺住民さん]

近くに住んでますが、また今日ポストに広告入ってましたよ。

[399: 周辺住民さん]

街宣車すごく五月蝿かった。
気になりません？

[400: 匿名さん]

阿波座の風物詩だから気にスンナ。
しかもマイクで音割れしてるからでかいBGMだと思って聞いてあげな。
前に、「周辺の住民が迷惑してるんで音量さげてくれませんか。」って言ったら「申し訳ない。」の平謝りでした。

[401: 匿名さん]

今年全然街宣車きてなかったのにこの2･3週間きはじめましたね。

特に今日は多かった。何かあったのかな？

[402: 匿名さん]

気分がのってきたから街宣してるだけでしょう。
街宣ウ翼は職がないザ・朝鮮人の方々が多いらしい。
困ったもんです。暑さで脳味噌がイッてしまった日本人かも。

[403: 匿名さん]

街宣車は、ここのところ増えたような気がしますが
そんなに気にはならないです。
昔はもっと頻繁に通っていたように思いますが、最近は減った方
じゃないかと思います。
これも個人差激しいかもわからないですね。

[404: 匿名さん]

2部屋キャンセルが出たみたいですね。スーモに載ってました。

[405: 匿名さん]

まぁクレヴィア南森町とか出たら、ここはきついわな。

[406: 匿名さん]

クレヴィア南森町ですか？
ここと比較されるような物件なんですか？

[407: 匿名さん]

ここの住人は
ブランジェリータケウチのパンがしょっちゅう食べれるのは羨ましい。

[408: 匿名さん]

食べた事無いですが、かなり人気のパン屋さんみたいですね。
是非食べてみたいです。

[409: 入居済み住民さん]

そうでもないよ

[410: 匿名さん]

で、キャンセル部屋はウレタン化？

[411: 匿名さん]

立地も良いしすぐ売れたんじゃないですかね。

[412: 匿名さん]

そんなに立地いいとは思わんが売れたんならよし。

[413: 匿名さん]

本当に売れたんですかね？まだスーモに載ってますよ。

[414: 匿名さん]

ローレルの向かいにマンション建つみたいですね。悩んでましたが、こちらにしてよかった。

[415: 匿名さん]

靭公園に近いし立地はいいと思う
自分もローレルとかあったけど、駅から遠いし大通り沿いだし安いだけ
やっぱここが最高だと思う
営業の対応も色々言われてたけど、住みはじめれば営業の良し悪しは関係ないしね、
今となっては物件が一番重要
とても満足です

[416: 匿名]

南側のライフが気になりますが・・・

撤退しちゃうと間違いなく同規模もしくはそれ以上のマンションが建っちゃうので
しかも後発マンションができるとすると普通に考えれば南面ベランダの北面廊下で北（ブラームス側）に寄せてくるでしょうし

ずっと景気よく営業を続けてくれるように売り上げに貢献しましょうね

[417: 匿名さん]

ブラームス＜＜ローレル

[418: 匿名さん]

ステマに乗せられてローレル買った人、今頃後悔しても遅いな。

[419: とくめ]

他のマンションをとやかく言えるほど、ここが良いわけではない。どっちもどっちでしょ。

[420: 匿名さん]

ずーっと前から1年以上もローレル契約者が他人のマンションに常駐しているのは気持ち悪い。
でここやここの営業の悪口をさんざん書き込んでいたね。
ローレルってデベにしても客にしても、何かそういうおかしなところがある。
当事者は気づいているのだろうか。。。

[424: 匿名さん]

契約者用スレってないんですか？

[427: 匿名さん]

スレチ。
ここはもう住民板でやりなさい。

[429: 匿名さん]

過ぎた物件をイチイチ、アゲるな。
まだ新築マンションがつかえている。