ブラームス靱公園

[購入検討中さん]

ブラームス靱公園気になります。立地や向き、駅からの距離はいいのですがライフが目の前が気になります。
搬入の音の問題などはあるものなのでしょうか？
この辺りに詳しい方いらっしゃいましたら情報交換したいです。よろしくお願いします。

売主：エムズ都市開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: 購入検討中さん]

広さや向き駅からの距離など考えると私にとってはちょうどいい物件なんですが検討されてる方っていらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

人気のエリアですね。
お風呂に窓のあるタイプはマンションには少ないので
とても気になります。
ライフが目の前って立地は主婦にとっては便利な立地ですが
搬入時の騒音は気になりますが、メリットとデメリットを考えたら
主婦にはメリットが多いと思うのですけどね。

[3: 購入検討中さん]

ここの物件に興味ある人ってほんといないんですね？

[4: 物件比較中さん]

はい！
驚異的にスレが少ない・・・・

[5: 匿名さん]

そうですか？
普通に魅力ある立地だと思いますけどね。
駅に近いし、買い物は便利だし価格もお手ごろだし
なんといっても靱公園が近いなんて魅力ありますけど
逆に興味ないって方はどのような部分が駄目なんでしょう？
って思ってしまいます。

[6: 匿名]

ダメな部分はしいていうなら2の方も書いているが、南側のライフの搬入時の騒音と、24時間ゴミドラムなしでしょう。

[7: 匿名さん]

ライフの搬入って時間帯はどれぐらいでしょうか？
搬入なので時間は限られているのでしょうね。
ゴミドラム有った方が良いと思いますが、無いものは仕方ないですしね。

[8: 匿名さん]

来月モデルルーム公開ですね。
書き込みが少ないですけど、人気のエリアのマンションですが
マンション自体はあまり人気ないですか？
価格も手の出し安そうな価格だし気になります。

[9: 匿名さん]

場所も悪くないし、向きも良いし、価格も安い。
なのにこの話題性のなさ！

事業主の知名度の低さとは、近隣で予定されている他の中〜大規模マンションと時期が重なるため物件の注目度がが極端に低いようです。

来年にかけて西区は建設ラッシュで供給過多気味ですから販売に苦戦するかもしれませんね。
ある意味狙い目？

[10: 匿名さん]

昨日からモデルルームがオープンしていますが、行かれた方いらっしゃいますか？

[11: 購入検討中さん]

モデルは予約でいっぱいで土日どころか月曜も無理でした。なのに書き込みが全然ないのはどうしてでしょうか？きっとギャラリーがせまいからいっぱいになってしまうのか営業の人数が足りないのかなんでしょうか？どんな雰囲気だったのか行かれた方いましたら情報よろしくお願いします。

[12: 匿名さん]

掲示板の書き込み＝マンションの売れ行きに繋がるほど掲示板の
力ってあるんですか。
掲示板を見る人の人数は多くても実際書き込みする人は少ないかもしれないです。
静かに皆さん購入されているかもしれないですよねぇ。

[13: 匿名さん]

ここに出てこない場合はあまり注目されていないのではないでしょうか？いい物件でも悪い物件でも書き込みは多いと思います。まー可もなく不可もなくって感じのこれといって特徴のない物件なんでしょうね？まー普通に完売する物件だと思います。

[14: 匿名さん]

見に行って来ました。
アウトポール設計で柱が無く、梁も少なく、部屋が四角形ですっきりした印象でした。
ローレルコート中之島にも行きましたが、この点ではブラームスの方がいいですね。お風呂に窓もありますし。
但しブラームスの方が駅にも近く、少しお高めです。モデルルームになっていた1番広い74平米 3LDKで3200〜3900万円ぐらいだったと思います。
他のブラームスは週3日の有人管理、食洗機はオプションですが、こちらは週7日の有人管理、食洗機は標準でした。
南面にライフがありますが、将来的にそこに高い建物が建つ可能性があるという説明を受けました。今、どういう契約になっているか調査中だそうです・・・大丈夫？だと思いますが、念の為に言っておかなければならないんでしょうね。

[15: 匿名]

予想以上に高いと感じました。アウトポールは良いのですが、窓と窓の間に壁を挟むのが好きではないです。

[16: 購入検討中さん]

検討中です。

売れ行き好評といわれ、購入を急かされてます。

皆さん購入されますか？

[17: 匿名さん]

好評だろうが不評だろうが、自分が気に入れば購入したらいいんじゃない？

私はローレル中之島は間取りが悪すぎるのと、夜みにいったら怖かったので価格がどれでけ安くても嫌です。
オール電化マンションが江之子島にできるみたいですが、江之子島という立地ってだけでないです。
となるとブラームスが立地では一番、価格は相場でよさそうですが、私は高くてもジオ新町を買う予定です。

ただ単にブランド志向が強いってだけです（駅からもそこそこ近いのとね）
こんな風に自分の購入ポイントがはまれば買う、あわなきゃ買わなければいいのでは？？

[18: 匿名]

立地は良いですね
中国領事館に近いので騒音が心配なのと
あとマンションのグレードは、タワマンと比べると明らかに落ちるので迷ってます。

ローレルもタワマンと言うより、19建ての普通のマンションって感じです。
ローレルは安いのがポイントでしょう
立地はローレルよりこっち方がいいです。

[19: 匿名]

窓と窓の間の壁が気になりました。価格も安くはないですね。

[20: 匿名さん]

＞売れ行き好評といわれ、購入を急かされてます

先の方もおっしゃっているように自分が思っている条件に当てはまる部分が多いと思って
気に入れば購入に踏み切れば良いのでは？
急かされていると感じるのならじっくり考えたら良いと思います
売れてしまったら後悔すると思うのならば、購入ですね。