シティテラスおおたかの森ステーションコート [購入者限定版]②

[おおたか]

引き続き有意義な情報交換をしましょう。
放射能ネタは他のスレでお願い致します。

[561: 匿名さん]

南流山とこことどっちが良いのか迷いますね。
やはり武蔵野線の方が魅力的ですかね。

[562: 住民でない人さん]

そうだったらいいのにな？そうだったらいいのにな！

残念です。本当に。

[563: 住民でない人さん]

満足度高かったらとっくに完売してるから

[564: 住民でない人さん]

そうだったらいいのにな？そうだったらいいのにな！

残念です。本当に。

[565: 匿名さん]

今更もう何だけど、立地を良いことに値段とか仕様とか売り手側にかなり偏った方針がどうも気になる。もう少し買い手へのサービス精神がほしい。

[566: 匿名さん]

このスレは業者同士の叩き合いばっかですね。。。

[567: 住民でない人さん]

私たちは本気で検討して、棟内モデルルームにも行きました。（昨年です）

その時に、営業さんからは現在の販売はここと、ここと、って紹介されましたが、最後に

でもその他のお部屋（次期販売予定）もどこでもお売りしますよ、と言われました。

つまり、計画通りでなくても売れれば売るということなんではないですか？

それでも今現在、そのお部屋も次期販売といわれていたところもまだ空いています。

[568: 匿名さん]

予定通り、３月末に完売なるか？
なんだかんだ３００強売れてるんだから、楽しみですね。

[569: 住民でない人さん]

３００って言っても世帯数に対する割合の問題だよねｗ

誰もが羨む物件ならとっくに売れてるわ

[570: 匿名]

おかしな人多いよね。
うちはここの条件が合ってたから買っただけ。
完売するかどうかは興味がない。

資産価値を気にしている人には向かない物件かもね。
完成して、これだけ経ってるのに完売していないのだから。

そこをねじ曲げて言う人には賛同できません。

[571: 匿名さん]

あのう・・・
予定通りの販売計画なんですけど。

「完成して、これだけ経ってるのに完売していないのだから。」ってよく言うね。
なりすまし？

[572: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

完成後一年以上たってるのに、売れ残る。

販売計画見直した方がよろしい

[573: 匿名さん]

ここは購入者限定版スレ。。。

[574: 匿名]

いいじゃん、住民の自己満だから

[575: 匿名さん]

＞５７２

ふっ、自分勝手な意見だねえ。

[576: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

一年以上売れ残ってるから、興味本意で見に行きましたけど、売れ残る理由がわかりました。

価値観は人それぞれでしょうが、大半の人は魅力を感じないでしょう。

[577: 匿名さん]

売り手は計画販売だというだろうねw
まさか、売れ残ってますって言うとでも思った？
完成前に完売したいに決まってるじゃん。
予定の価格でならなおさら。
完成後は値引いてるよ。

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

魅力感じなきゃ買わなきゃいい。それだけ。

売れ残ろうがあなたには迷惑かからないはなし。住民限定スレでわざわざバカにするような書き込みをするあなたの人間性を直した方がよろしい。
まぁ、無理だろうけどね

[579: 匿名さん]

反論しきれなくなったか？

[580: 匿名さん]

579、意味不明・・・

[581: マンション住民さん]

全然意味不明じゃないですよ。
計画販売という言葉でどうにもならなくなってきて人間性云々言い出してるだけでしょ。
反論できなくなった人の典型。

[582: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

販売計画だと本気で思い込んでいる住民さんがいることに、驚きを隠せません。

[583: マンション住民さん]

人間性云々言い始めたのは私ですが、それまでの議論には参加しておりませんので反論もくそもないですよ。
販売計画通りでも、そうでなくてもどうでもいいです(私に何の影響もないので)。

[584: 匿名さん]

ここの住民はいがみあってるの？
仲よくしなよ。
これでは購入検討する気失せるね。

[585: マンション住民さん]

買いたくなければ買うなよ。

[586: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

私はもちろん買いません。

[587: 住民でない人さん]

計画は実態に合わせて修正されます。
よって販売計画と言っても嘘にはなりません。
単に当初の計画と今の計画が違うかもしれないというだけ。

現在の価格でも、ペースが遅いだけでジワジワ売れており、完売間近です。
スミフとしては、大幅値下げして早く売り切るより、高いままゆっくり売った方がマシ、と判断しているのでしょう。

[588: 匿名さん]

住んだ際の一番の問題は、販売計画でも、目に見えるマンションの魅力でもありません。
住民の意識や行動結果です。
もっとも本質的な部分です。

[589: 匿名]

>>587
住民でないのに、なんで必死に擁護してるのw

[590: マンション住民さん]

正直なところ、在庫か変えたくない販売会社が必死に計画販売ですと言い張るのも良くわかる。
次に控える第３弾が本命っぽいからね、、、
横の通りは少しうるさいし、野田線はすごくうるさい。踏切なんて窓閉めてても聞こえるし。

価格なりではなかったかな。

[591: 匿名]

即日完売のマンションは、買手にはお得感があるけど、売手にとっては必ずしも成功とはいえない。
もっと高くても売れた可能性があるから。
完成後1年で値下げせずほぼ完売なら売手にとっては大成功じゃないかな。
まあ、住友みたいに資金力があるところだからできるんだろうけど。
買手にとっては高めだけれど相場とかけ離れてはいないのでは。

[592: 匿名]

おおたかって全体的にマンション相場が高めだよね。

魅力ある町に変わりつつあるけど。


でも都心には遠いな

[593: 匿名]

ここは震災前だったらとっくに完売してたと思うよ！
放射能だの流山が有名になっちゃったからさ

[594: 匿名さん]

購入者限定版なのに、たぶん購入者じゃない人の書き込みばっかり。。。

[595: 匿名]

それだけ注目されてるマンションなんでは！？

[596: マンション住民さん]

計画販売とか言ってるのは間違いなく住民ではないな。

[597: 匿名さん]

まあ、ここをネガッてる人ってここを買えない人のヒガミとでも思っていればいいんでないの？

[598: 匿名さん]

駅前でもっと夜遅くまで店やっててほしい・・・・。
帰宅する際にちょっとさびしい。

[599: 匿名さん]

SC増床は、高島屋ほか８０社になるそうです。

[600: マンション住民さん]

598さん、同感です。駅前環境に考慮しながらそう願いたいです。

[601: 匿名さん]

H28まで辛抱ですかね。
駅前が商用開発されるのは。

[602: 住民でない人さん]

それまでなん部屋残ってるかな。

[603: 匿名さん]

ＴＸも車両増やしてもらわないと朝晩通勤時の混雑がひどいですね。
おおたか始発が欲しい。
要望してもダメかな。

[604: 匿名さん]

ＳＣの説明会行かれた人はいませんか？
情報が欲しいのですが・・・。

[605: 匿名さん]

ここは管理費・修繕費安いねえ。
ランニングコストが隣とは大違い！

[607: 匿名]

となりとは？

[608: 匿名さん]

柏の葉のマンションでは？

[609: 匿名さん]

＞605
管理費や修繕費が安いのは決して良いことではありませんよ。
いずれ自分に返ってくることですから。

デベの良心の問題です。

[610: 匿名さん]

デベは売った後の管理修繕には関係ないでしょう。
管理会社の問題です。
管理会社自体も含め、管理・修繕計画は住民の何割以上かの多数決で変えられると思いますが、大規模だと難しいのでは。