シティテラスおおたかの森ステーションコート [購入者限定版]②

[おおたか]

引き続き有意義な情報交換をしましょう。
放射能ネタは他のスレでお願い致します。

[502: 匿名さん]

アクタスも賢明な選択だと思うよ。店舗ラインナップ見てもイオン並以下の柏の葉ららよりよっぽどマッチしてるし。しかも客層もね

[503: 匿名さん]

クリスマスケーキはヨーカ堂でいいんじゃない。

[504: 匿名さん]

皆さんはケーキどこで買いますか。

[505: 匿名さん]

新しくできたフランス菓子屋はどうですか。

[506: マンション住民さん]

イマイチ
いや、イマニ

ショッピングセンターの方がマシかな。

[507: 匿名さん]

ケーキは、ホテル・百貨店（ＳＣ）・専門店・コンビニ等どれがいいいか迷うね。

[508: 匿名さん]

やはり高島屋ですかね。

[509: 匿名さん]

高島屋のケーキ、有名どころは全て完売になってる
予約するならお早めに
フードメゾンでも予約を受け付けてるよ

[510: 匿名]

まあ、あそこのケーキ屋は無いわな。
はっきり言ってまずい。
○○で修行したとかひけらかすのは実力無いからひけらかすんだよね。
あれば言う必要なんか無いから。

[511: 匿名さん]

そんなにまずいとは思わないけど、ちょっと高いよね。

[512: 匿名さん]

とても美味しいと思うよ。同業者かなんか知らんが言葉が悪過ぎ

[513: 匿名さん]

ケーキは好みがあるので
みなさん、自分の好きなお店を選びましょう
本当に不味いお店ならそのうちに潰れるでしょう
でも潰れずに残ったなら、美味しいお店ということです

[514: 匿名]

自演かと思うくらい酷い擁護ですねw

[515: 匿名]

同業者と思うくらい酷いけなし方ですねｗ

[516: 匿名さん]

ケーキくらいしか話題がないのか・・・

[517: マンション住民さん]

こりゃ、あの店は長くないな。
完全にやっちゃった。

ばれてるよ。。。

[519: 匿名さん]

ツリーいい感じ。
粗大ごみの放置は早く持ち主に持ち帰ってほしい。
こっそりでいいから。

[525: 匿名さん]

完売したの？

[526: 匿名さん]

後、１６戸

[529: マンション住民さん]

年こしたか・・・・

[530: マンション住民さん]

完売に乾杯

[532: マンション住民さん]

最高だす。

[535: 匿名さん]

あと１１戸

[536: 匿名さん]

いよいよ後９戸となりました。
ゲストサロンも建物内から外になりました。
予定通り今年度中に完売するのか？
住友、大成功ですね・・良いものは売れるね。

[537: 住民でない人さん]

へー
着実に売れてはいるんですね

[538: 匿名さん]

大成功の意味がわかりません。よいものの意味もわかりません。
仕様はちゃちいのに値段が異様に高い。

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅までの線路沿いの工事途中のような街灯辺り、整備して欲しくないですか？
そのうちされるのかなあ、とは思うのですが、。

[540: 匿名]

>358

大成功でしょう。
超高値で売り抜けそうだから。
株と一緒で大儲けのスミフ。

[541: 匿名]

確かにスミフ大儲けで、スミフとしては大成功です。
高い価格に低い仕様、敷地いっぱいに建てる長谷工低コスト仕様、管理費と修繕積立金を抑えて竣工後の管理費と修繕積立金の負担にも備えてる。
やり手ですね。

[542: 匿名]

一年以上経っていまだに完売してないのに大成功？

[543: 匿名さん]

今思えば、ココは良いね。
ランニングコストを抑えたつくりをしている。
次も期待できるね。
第３弾はどうかな。

[544: 匿名]

買ったから失敗とは認めたくないよね

[545: 匿名さん]

ご参考まで。
http://allabout.co.jp/gm/gc/394943/

[546: 近隣]

売れ残りの良い訳。

[547: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、後９戸しかない状況が成功を物語っているね

[548: 匿名]

完成から何年かかるんだろうね

[549: 引越前さん]

完売前に、中古で売りに出てるね。


失敗でしょう

[550: 匿名さん]

柏の葉っぱから出張ご苦労様です(^^)

[551: 匿名さん]

ここの良さは何かを考えた。
一番は立地、次にランニングコストを考えたつくり。
そして、シックな外観ってとこでしょうか。

[552: 匿名さん]

立地の良さには賛成です。

見に行きましたが、東武線に面していても全然うるさくありませんでした。

管理費をおさえるように、無駄な共用施設はなく、駐車場も自走式で100パーセントしかも安かったです。

でもシックな外観・・・これは個人的にはパスかな？緑がきつくてなんだか落ち着きませんでした。

それでも価格に納得できたらもう少し検討したのですが・・・・

[553: 住民でない人さん]

窓閉めてれば静かだけど、窓開けてるとうるさいよ

目の前駐車場ってのも嫌だし。

気になって見に行ったけど、売れ残る理由がわかりました。

外観もｲﾏｲﾁ

[554: 匿名さん]

結局、完成前に完売したのはクリアビスタだけか。。。

[555: 匿名さん]

売れ残りではなく、予定通りの販売計画。
マンションは立地が命。

[556: 住民でない人さん]

立地は最高です！
でも外観は・・残念！
残るのも同じく納得しました

これが販売計画とは。。後悔してないと言い聞かせるのに必死なんだね

[557: 匿名]

早く売れるにこしたことはない。基本は完成前完売。
遅くなるのは計画とは言わない。許容範囲というだけ。

[558: 匿名さん]

そなことなないよ。
高値で売り抜けできればデべはOK

[559: 匿名]

窓閉めても電車の音はしますよ。プラウド船橋は同じ野田線沿いでももっと静かな環境なのに二重サッシュで無音。
ここも二重サッシュあればいいのに、何か配慮が足りない。
もうちょっと色々考えられてたら良かったのに、残念です。

[560: 匿名さん]

なんだかんだ言っても満足度高いよここは。
立地、将来計画を含めた環境面が良いね。

[561: 匿名さん]

南流山とこことどっちが良いのか迷いますね。
やはり武蔵野線の方が魅力的ですかね。

[562: 住民でない人さん]

そうだったらいいのにな？そうだったらいいのにな！

残念です。本当に。

[563: 住民でない人さん]

満足度高かったらとっくに完売してるから

[564: 住民でない人さん]

そうだったらいいのにな？そうだったらいいのにな！

残念です。本当に。

[565: 匿名さん]

今更もう何だけど、立地を良いことに値段とか仕様とか売り手側にかなり偏った方針がどうも気になる。もう少し買い手へのサービス精神がほしい。

[566: 匿名さん]

このスレは業者同士の叩き合いばっかですね。。。

[567: 住民でない人さん]

私たちは本気で検討して、棟内モデルルームにも行きました。（昨年です）

その時に、営業さんからは現在の販売はここと、ここと、って紹介されましたが、最後に

でもその他のお部屋（次期販売予定）もどこでもお売りしますよ、と言われました。

つまり、計画通りでなくても売れれば売るということなんではないですか？

それでも今現在、そのお部屋も次期販売といわれていたところもまだ空いています。

[568: 匿名さん]

予定通り、３月末に完売なるか？
なんだかんだ３００強売れてるんだから、楽しみですね。

[569: 住民でない人さん]

３００って言っても世帯数に対する割合の問題だよねｗ

誰もが羨む物件ならとっくに売れてるわ

[570: 匿名]

おかしな人多いよね。
うちはここの条件が合ってたから買っただけ。
完売するかどうかは興味がない。

資産価値を気にしている人には向かない物件かもね。
完成して、これだけ経ってるのに完売していないのだから。

そこをねじ曲げて言う人には賛同できません。

[571: 匿名さん]

あのう・・・
予定通りの販売計画なんですけど。

「完成して、これだけ経ってるのに完売していないのだから。」ってよく言うね。
なりすまし？

[572: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

完成後一年以上たってるのに、売れ残る。

販売計画見直した方がよろしい

[573: 匿名さん]

ここは購入者限定版スレ。。。

[574: 匿名]

いいじゃん、住民の自己満だから

[575: 匿名さん]

＞５７２

ふっ、自分勝手な意見だねえ。

[576: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

一年以上売れ残ってるから、興味本意で見に行きましたけど、売れ残る理由がわかりました。

価値観は人それぞれでしょうが、大半の人は魅力を感じないでしょう。

[577: 匿名さん]

売り手は計画販売だというだろうねw
まさか、売れ残ってますって言うとでも思った？
完成前に完売したいに決まってるじゃん。
予定の価格でならなおさら。
完成後は値引いてるよ。

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

魅力感じなきゃ買わなきゃいい。それだけ。

売れ残ろうがあなたには迷惑かからないはなし。住民限定スレでわざわざバカにするような書き込みをするあなたの人間性を直した方がよろしい。
まぁ、無理だろうけどね

[579: 匿名さん]

反論しきれなくなったか？

[580: 匿名さん]

579、意味不明・・・

[581: マンション住民さん]

全然意味不明じゃないですよ。
計画販売という言葉でどうにもならなくなってきて人間性云々言い出してるだけでしょ。
反論できなくなった人の典型。

[582: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

販売計画だと本気で思い込んでいる住民さんがいることに、驚きを隠せません。

[583: マンション住民さん]

人間性云々言い始めたのは私ですが、それまでの議論には参加しておりませんので反論もくそもないですよ。
販売計画通りでも、そうでなくてもどうでもいいです(私に何の影響もないので)。

[584: 匿名さん]

ここの住民はいがみあってるの？
仲よくしなよ。
これでは購入検討する気失せるね。

[585: マンション住民さん]

買いたくなければ買うなよ。

[586: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

私はもちろん買いません。

[587: 住民でない人さん]

計画は実態に合わせて修正されます。
よって販売計画と言っても嘘にはなりません。
単に当初の計画と今の計画が違うかもしれないというだけ。

現在の価格でも、ペースが遅いだけでジワジワ売れており、完売間近です。
スミフとしては、大幅値下げして早く売り切るより、高いままゆっくり売った方がマシ、と判断しているのでしょう。

[588: 匿名さん]

住んだ際の一番の問題は、販売計画でも、目に見えるマンションの魅力でもありません。
住民の意識や行動結果です。
もっとも本質的な部分です。

[589: 匿名]

>>587
住民でないのに、なんで必死に擁護してるのw

[590: マンション住民さん]

正直なところ、在庫か変えたくない販売会社が必死に計画販売ですと言い張るのも良くわかる。
次に控える第３弾が本命っぽいからね、、、
横の通りは少しうるさいし、野田線はすごくうるさい。踏切なんて窓閉めてても聞こえるし。

価格なりではなかったかな。

[591: 匿名]

即日完売のマンションは、買手にはお得感があるけど、売手にとっては必ずしも成功とはいえない。
もっと高くても売れた可能性があるから。
完成後1年で値下げせずほぼ完売なら売手にとっては大成功じゃないかな。
まあ、住友みたいに資金力があるところだからできるんだろうけど。
買手にとっては高めだけれど相場とかけ離れてはいないのでは。

[592: 匿名]

おおたかって全体的にマンション相場が高めだよね。

魅力ある町に変わりつつあるけど。


でも都心には遠いな

[593: 匿名]

ここは震災前だったらとっくに完売してたと思うよ！
放射能だの流山が有名になっちゃったからさ

[594: 匿名さん]

購入者限定版なのに、たぶん購入者じゃない人の書き込みばっかり。。。

[595: 匿名]

それだけ注目されてるマンションなんでは！？

[596: マンション住民さん]

計画販売とか言ってるのは間違いなく住民ではないな。

[597: 匿名さん]

まあ、ここをネガッてる人ってここを買えない人のヒガミとでも思っていればいいんでないの？

[598: 匿名さん]

駅前でもっと夜遅くまで店やっててほしい・・・・。
帰宅する際にちょっとさびしい。

[599: 匿名さん]

SC増床は、高島屋ほか８０社になるそうです。

[600: マンション住民さん]

598さん、同感です。駅前環境に考慮しながらそう願いたいです。

[601: 匿名さん]

H28まで辛抱ですかね。
駅前が商用開発されるのは。

[602: 住民でない人さん]

それまでなん部屋残ってるかな。

[603: 匿名さん]

ＴＸも車両増やしてもらわないと朝晩通勤時の混雑がひどいですね。
おおたか始発が欲しい。
要望してもダメかな。

[604: 匿名さん]

ＳＣの説明会行かれた人はいませんか？
情報が欲しいのですが・・・。

[605: 匿名さん]

ここは管理費・修繕費安いねえ。
ランニングコストが隣とは大違い！

[607: 匿名]

となりとは？

[608: 匿名さん]

柏の葉のマンションでは？

[609: 匿名さん]

＞605
管理費や修繕費が安いのは決して良いことではありませんよ。
いずれ自分に返ってくることですから。

デベの良心の問題です。

[610: 匿名さん]

デベは売った後の管理修繕には関係ないでしょう。
管理会社の問題です。
管理会社自体も含め、管理・修繕計画は住民の何割以上かの多数決で変えられると思いますが、大規模だと難しいのでは。

[611: マンション住民さん]

ランニングコストが安いんじゃなくて、手入れしないって意味だよw
安けりゃいいってもんじゃないでしょ。

[612: 匿名]

引越しシーズンだけど、売れましたかー？

[613: 匿名さん]

>>610

誤：管理会社の問題です。
正：管理組合の問題です。

[614: 匿名さん]

↑
誤:管理組合の問題です。
正:管理組合とその管理・修繕を委託している管理会社の問題です。

[615: 住民主婦さん]

子供がキッズルームで遊んでいたら、キッズルームの閉まる時間より早く管理人の人に追い出されたと言っています。
キッズルームで子供が遊んでる皆さんはどうですか。

[616: 住民主婦さん]

キッズルームの閉める時間ですけど、今日のことではありません。

[617: マンション住民さん]

セントラルレジデンスおおたかの森が近くにできるね。

[618: マンション住民さん]

これだな。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30336/

[619: 住人です]

たしかに小さいお子さんいるとこまりますね、、。。
困ったときは、管理人さんに相談すると理解、対応していただけますよ。
もっといいマンションになれるようがんばりましょう。

[620: マンション住民さん]

月曜日と火曜日に居る年をとった管理人さんはいつも仕事が終わる前に着替えています。

[621: マンション住民さん]

↑
きっちりやっていただきたいですね。。
まあ、直接お話されて、わだかまりないよう、雰囲気よくまいりませんか？

[622: 匿名さん]

やっぱり管理費安いから問題なんですかね。

安さにだまされた感じ。。。

[623: マンション住民さん]

年寄りの管理人はダメですね。ポケットに手を突っ込んでエントランスに立っていたり。
今日は雨だったので、もう一人の管理人さんはマットを敷いていましたよ。

[624: マンション住民さん]

管理人の件は、住友不動産にお客様センターというところがありますよ。
そちらに言えばよいのでは。

0120-093-155

[625: 匿名さん]

私は見たことないですが、発見したらやめてもらうよう電話します。
対応してくれるかは怪しいものですが。

[626: 匿名さん]

先ずは、直接お話しされたほうがいいかも！
そのお方にも生活があるのですから！

[627: マンション住民さん]

理事長に言えばいいのでは？理事長は苦情処理係りだから。

[628: 匿名]

管理人さん、悪い方ではないですよ。
親身に色々マンションのことをして下さる方々です。

[629: 匿名さん]

生活があるならちゃんとして欲しいですよね。
就業時間くらい守ってください。

目を付けられたくないから言えませんが(ﾉД`)
昔ストーカーまがいの管理人がいたので。

仲のよい方がいれば伝えてくれるとよいのですが。

[630: 住民さんＡ]

昔てあんた、他のマンションの管理人のことかね？

[631: 匿名さん]

トーアビル新築工事とは？

[632: 匿名]

オフィスビル

[633: 匿名さん]

何が入るのかな？
ツタヤ希望

[634: 匿名さん]

もう完売しましたか？

[635: 匿名さん]

飛ぶように売れたよ

[636: マンション住民さん]

新しいマンションが建設されてるよ。

[637: マンション住民さん]

よくこんだけマンションつくるよな。

[639: 契約済みさん]

マンション前は、また駐車場か・・・

[644: 匿名さん]

もしかして、完売か？

[645: 匿名さん]

レストランができるそうですね。

[650: 匿名]

まだ完売してないの？
２年経ってしまうよ

[651: 匿名さん]

完売です

[652: 匿名]

残念、まだ残ってますよ
やっぱり完売には程遠かったですね

[653: 匿名さん]

やっぱり完売でした

[655: 匿名]

４LDKがまだ残ってるってHPにバッチリ出てるわ

周りにマンション出来てきてるから、厳しいのかな
買うなら新しいとこ行きたいよね

[662: 匿名さん]

電気店もできるのか

[665: 匿名さん]

楽しみ

[673: 匿名さん]

サフランはいつ？

[674: 匿名さん]

１１月オープン

[675: 匿名]

オープンしたね。

[676: 入居済みさん]

何かの撮影してましたね。何でしょう？

[677: 匿名]

テレビじゃないか？

[678: 匿名さん]

完売だが？

[679: マンション住民さん]

完売。但し引き渡しは年明けになる模様。

[680: 匿名]

やっと完売したのですか？

[681: 匿名さん]

この掲示板は閉鎖されないのかな？

[682: 匿名]

完売したら管理者が掲示板閉鎖するよ。

[683: 匿名さん]

完売まで２年かかりましたね。
早い方かな？

[684: 匿名]

遅いと思う。
最初の引き渡しから2年経ったら短期保証が受けられない。

[685: 匿名]

保証は宅建業の短期２年と品確法の長期１０年だね。

[686: 匿名]

良さげだよ。

[687: 匿名さん]

修繕が始まりましたね。

[688: 匿名]

早すぎる。無駄使いだ。
１０年間は品確法の保証があるのに。

[689: 匿名]

なんの修繕ですか？

[690: 匿名さん]

タイルだったな

[691: 匿名さん]

完売で検討板は閉鎖だね。

[692: 匿名]

ここも閉鎖ですか？

[693: 匿名]

タイル高いな。

[694: 匿名]

吹付タイル？

[695: 匿名]

壁吹き付けか？

[696: 匿名]

夢はタイル職人になることです。

[697: 匿名]

あんたは偉い！

[698: 匿名さん]

管理人さんなぜ検討板を閉鎖しないの？

[699: 匿名]

小山小学校の学区から外れて新設のおおたかの森小学校の学区になるらしいね。

[700: マンション住民さん]

江戸川大学があるから心配ないよ。

[701: マンション住民さん]

完売したのですか？