シティテラスおおたかの森ステーションコート [購入者限定版]②

[おおたか]

引き続き有意義な情報交換をしましょう。
放射能ネタは他のスレでお願い致します。

[21: 匿名]

やっとですね。
マック賛成。
ただ不良がたむろしそう。

[22: マンション住民さん]

カーネルサンダースのおじさんに見張っててもらえばいい。

[23: 入居前さん]

ここ売れてる？
駐車場がらがらだよね？
角部屋まだあいてるかな？

[24: 匿名さん]

まだ完売してないみたい。

[25: 匿名]

あと一年で中古になったゃうよ。

[26: マンション住民さん]

完売してないうちは新古では？

[27: 匿名]

あと何戸位売れ残ってるか知ってますか？
完成・売渡し開始から1年経つと中古になるはずです。

[28: マンション住民さん]

そんな決まりがあるのですか?

[29: 契約済みさん]

まだ半分も売れていないのではないでしょうか

[30: 匿名]

電車とSCの駐車場が目の前だからなぁ

[32: 匿名]

まだ半分ですか。

[33: 匿名]

住友不動産の方にきいたところ、
販売の早かったB棟は、ほぼ完売
A等は、３０～４０残っているそうです。
また、A等低層階では、値引きをしてるそうです。
ま～電車から中が丸見えですからね。値引きしても
入らないのが現実なのではないでしょうかー。
最近は、ﾏﾝｼｮﾝ内の１部屋がモデルになっているらしく、
毎週若いカップルが見に来ていますよ。

[34: 匿名さん]

まぁ低層は終電間際にかえってくる人とかじゃないと売れないね。
丸見えだもん。電車と近すぎだよね。１.２階はむしろ電車から
見下ろされる感じだから余計に部屋の中が見えちゃうね。

バルコニーが2メートルあるからまだましだけど結構部屋の真ん中くらいまで
見えちゃう感じ。値引かないとつらいよね。

[35: 匿名]

ちょろちょろと、住民内のクレームが出始めましたね！
気になる方は、ﾏﾝｼｮﾝ内の掲示板をご確認ください。

[36: 秘密]

クレーム内容はもっともなみのだと思いました。

玄関前に関して、真面目にきまりを守る家庭とそれも置いちゃう？っていう家庭と二極化している気がします。

早いところ住民集会？だかなんだかで基準決めないと好き放題になりそうな気がします。

日本人はとなりの家がやってるなら我が家もってなる国民性ですからね

[37: 匿名]

まあいいじゃないですか。楽しくいきましょ

[38: マンション住民さん]

ドンマイ精神で。

[39: 入居済みさん]

あげ足を取るわけではないのですが、エアコンの室外機も共有部にありますよね、、、。
それはいいけどそれ以外はダメって言うのもなんか変かなと。
通行の妨げになり得ないくらいなら別にいいかなぁと。
クレーム出してる人は室外機も置いてないんでしょうね。

[40: 匿名]

室外機は普通に置くでしょw
あとは住民のモラル次第だね。
共用部は避難通路にもなるからね。
物があると風などでも危険だし、団地っぽくなるし、ということかな。

[41: 匿名さん]

ポーチがあっても私物は置いてはいけないというマンションも多い中
ポーチなしで置きはじめたらえらいことになりますよ。

[42: 入居済みさん]

モラルか、、、。
キチッと明確化しないとあとは個人の解釈になっちゃうね。
室外機は普通でそれ以外は普通でない。
あまり納得できないなあ。
ちなみになぜ室外機は普通においてよいのですか？
ヘリクツじゃなく単純に疑問。

[43: 匿名]

室外機を置いてはいけないマンションを見たことないから。
内廊下マンションはないけどね。
廊下側の部屋にエアコン設置したら、室外機はどーすんのよw

[44: マンション住民さん]

廊下側の出窓下やアルコーブに設置する建築設計になってる。

[45: 秘密]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[46: マンション住民さん]

そこに置かざるを得ないから黙認して室外機は置いても良い。
とすると３人家族でみんなが自転車を持っている場合は３台目をどこに置くか・・・。
１家族２台までしか自転車置き場に置けないとすると置くところは共用部の廊下しかない。
とするとそこに置かざるをえないので置いても良いになりませんか？？？
というような感じの屁理屈がまかり通ったりして。
なんかちゃんと規定するのって難しい。
私はなるべく置かないようにしますが。

[47: マンション住民さん]

自転車は駐輪場に置くのがルール。

[48: 匿名]

>>47
自転車も車同様に、契約前に聞いておくべきことだと思う。
置き場が足りなくても２台までというルールであれば、自転車は購入しないこと。

[49: 匿名さん]

２台までしか置けないなら、２台しか持ってはいけないでしょう。
いくら６人家族だろうがなんだろうが、一家に自転車は２台まで。
当たり前だと思いますよ。
置けないから玄関前にっていう発想はあり得ないと思います。
うちは３台あるからとか、４台必要だからという主張は単なるお宅の事情。
もちろん使わないご家庭から場所を借りたりするのは有りだと思いますけどね。

[50: 匿名]

完売しないと分かりませんが、空きがあれば３台目以降も申請できるのでは？
空きがなければ２台だけにするしかないですね。
折り畳み自転車にして玄関に入れるとか。
玄関前などに置いて、地震で倒れたりすれば避難の妨げになります。
強風の日も危ないですね。すでにあって処分するのはもったいないですけど、うちは３台目は引っ越す前に処分しました。

[51: 匿名]

完売はするでしょう。
賃貸用に法人に売るのも普通のことだしね。
場所の不利な部屋は、賃貸なら住む人もいるだろうし。

[52: マンション住民さん]

42さん、「ちなみになぜ室外機は普通においてよいのですか？」って
本当にここの住民ですか？ここのマンションはどの部屋も廊下に室外機がありますけど・・・

自転車、ベビーカーあたりは確かに疑問に思いますけどね。

[53: マンション住民さん]

置いてあるのを知ってるので、どんな理由で本当は物を置いてはいけないところに置いてもよいのか理由が知りたいだけなんです、、、。
要するに置く場所がそこにせざるを得ないし、倒れるなど通行の妨げにならなそうだからってことですね。
その他に置いてもよいという納得できるものはいまのところ思い付かないですね。

このマンションは玄関は狭いので外に置きたくなる気持ちもよくわかりますけどね。

[54: マンション住民]

53さん、あなたみたいのがクレーマーっていうんですよw

[55: 匿名さん]

たしかに玄関は狭いですよね。でも仕方ないですね。
共用部に私物は置かないってきほんですからね。
以前賃貸にすんでいた時、玄関前に傘立てを置いてる方が
いましたが、周りが徹底して守っていたので、直に置かなくなりましたよ。
そういうもんです。ずるずるしだすとキリがありません。

[56: マンション住民さん]

管理規約には室外機はOKとは書いてない。

[57: マンション住民さん]

理由が知りたいだけでクレーマーですか。
私のクレーマーに対する認識とはちがいますね。

５６さんのいうことが正しければやはり黙認でOKってことですよね。

[58: マンション住民さん]

玄関前、確かに気になるお宅が・・・・・モラルの問題です。
共同住宅ですから、皆で気持ちよく利用したいものですね。

私、個人的には快適に住まわせてもらってます。

他人のふりみてなんとやら・・・・
我が家は気をつけます。

[59: マンション住民さん]

どこのマンションでも室外機のことは管理規約に書いてない。
慣習としてマンションの室外機は黙認でいいと思う。

[60: 匿名さん]

すみません質問です。検討者ですが、ここの遮音性ってどうですか？
ピアノがあるの気になってます。
ご近所のピアノの音ってどんな感じで聞こえますか？

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの、入居前に話のあった、エコ補助金商品どうなったか知ってる方いますか？

音のことですが、線路側ではないので参考になるかわかりませんが、全然気になりませんよ。
先日友達が遊びにきて、静かだねって驚いてたくらいですから。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも、ピアノは置いていいのでしたっけ？ダメなんじゃなかったですか？

[63: 匿名さん]

ここはピアノ不可物件ですか？ならば検討から外さねばなりませんね。

[64: 匿名]

ピアノは時間制限があるよ。
細かい時間は忘れたけど。
楽器はあまり歓迎されてないと思う。
柏の葉キャンパスのスレを見ると、あっちは大丈夫そうだよ。

[65: 匿名さん]

そう言えば、エコ補助金商品こないね。
忘れられてる？

[66: マンション住民さん]

前のマンションは、廊下の内玄関側の30%は、共用廊下じゃなくて個人の敷地でした。
廊下の素材が違っていたので一目瞭然でした。
だから、廊下の邪魔にならない所に自転車やベビーカーを置いてもOKでしたよ。
だから、ここも良いと思ってますよ(^-^)

[67: マンション住民さん]

66さんは１Ｆポスト前の掲示板見てないんですか？
それはあくまで前のマンションの話でしょ？あなたが勝手にいいと思っているだけでしょう？
その根拠でいいと思うのは間違ってるでは・・・？
ここの住民皆が置いてもいいと思っているなら問題と思いますが、
そうでないなら、皆でルールに従うべきたと思います。

[68: 入居済みさん]

ルールは守りましょう。
６６さんはモラルがないと自分で公言してしまってますね。

[69: 匿名]

エコポイントの商品券はいつくるか知っている人います？

[70: 契約済みさん]

エコポイントですが、まだしばらくかかるそうです
聞いた感じだと、まだ一ヵ月程度かかるんじゃないですか

[71: 匿名]

私も問い合わせたらそのように聞きました。大型物件は時間がかかると、当局が言っていると。

[72: 入居済みさん]

今、確定申告の書類を作成しているのですが、住宅エコポイントの交付日っていつになるのでしょうか？
受け取る予定の人も記載が必要とあったのですが・・・

[73: 契約済みさん]

エコポイントは申請の許可がおりたそうですよ
商品券は、来月中旬に書留で郵送されるそうです

[74: マンション住民さん]

住人の方にお聞きしたいのですが、上階の足音ってどうですか？

我が家の場合、上階の足音がひどく、特にほぼ毎日22時～1時の時間帯がうるさいのです。

それぞれ生活リズムがあるのは分かるけど、深夜にドスドス歩き回りすぎ。
エクササイズとかｗｉｉでもしてるのかなぁ？

引っ越してきて間もないから、多少の騒音は許容範囲だけど、深夜は気を使ってほしいものですね。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングがギイギイ音がするのですが私の部屋だけでしょうか？定期点検で指摘してみよう。。。

[76: 匿名さん]

床鳴り？そりゃ駄目だ。早くアフターに連絡した方がいいよ。

[77: 入居済みさん]

上の足音、自分は聞こえた事ないですね。上はお子さんもいる家庭なんですが。

[78: 匿名]

うちもギイギイします。
定期点検で言ってみようかと。

[79: マンション住民さん]

＞74さん

お宅もですか？
うちも上の方が夜うるさいんです、、、。
何かを動かしてるような音なんです。

大したことしてるような感じではないのですが音が響く感じで。

手抜き工事ってことないですよねぇ？？

[80: 匿名さん]

何かを動かしてるのでは？健康器具のようなものとかさ。

[81: マンション住民さん]

にしても響き過ぎるかと、、、。
引きずるだけであの音とはショボい作りだなぁと。

[82: 匿名]

住友はそういうマンション多いみたいですよｗ

[83: マンション住民さん]

最近、地震が多いですね。

連日のように、緊急地震速報が鳴るのでドキドキします。

昨日の朝の地震は体感しましたが、普段は気づかない事が

多いです。

階数によって差があると思いますが、

みなさんはどうですか？

[84: 匿名さん]

揺れますよね、高層の方だから余計かも。あと、引き戸が結構ガタガタ
いうからその音が余計に恐怖をあおるのかも？実際はそんなにゆれてないかも
しれませんが、建具の音が助長する感じ。

[85: 匿名]

建物より立地重視のマンションだよね

[86: マンション住民さん]

>>84さん

やはり高層階は揺れるんですね。
緊急地震速報はテレビを見てないない時には
役に立ちますがお風呂や他の部屋にも
聞こえるといいのですが。
お風呂や就寝時が一番、無防備なので。

とにかく備えが一番大事ですよね。
そろそろ震災から1年ですし、
地震対策を色々と見直します。

[88: 入居済みさん]

上階の方の音、たしかに気になります…
何かを叩いているような音や、お風呂のフタの音？みたいなのが聞こえます。普通はそんなに聞こえないと思うのですが…皆さんはどうですか？

[89: マンション住民さん]

聞こえます聞こえます！
あり得ないと思ってましたが、確実に聞こえます。
階によって違うのであれば何かあるかも？？
ちなみにうちは８階です。

聞こえる階、聞こえない階、教えてもらえませんか？？

[90: マンション住民さん]

聞こえます！
うちは７階です！

[91: マンション住民さん]

体感に個人差はあると思いますが、一般的に考えても、気になるほどの音は・・・
うちは特に聞こえないですねぇ、、、２階です。

[92: 匿名さん]

高層の方が聞こえるのかな？住民の暮らし方の差かもしれないので
一概にはいえませんね。いずれにしても、思ったより遮音性は低いのかも
しれませんので、お互いに気を使って生活しましょう。

[93: 匿名さん]

廊下の自転車・・・やめません？みっともないよ。

[94: 匿名さん]

ルール知らない住民の方は困りますね。
初めてのマンション暮らしの方もいるのでおいおい落ち着いて
くるとおもいますけどね。
戸建て感覚で、共用部っていう意識が低い方はいるかも。

[95: マンション住民]

皆さん、上下左右に挨拶とか行きましたか？
普通常識ですよねぇ？

[96: 匿名]

新築だからお互い様で挨拶しなくてもいいのでは？

[97: 匿名さん]

隣近所の方の名前くらいは知りたいですね。というより知るべきと言えるでしょう。
ウイークリーマンションじゃないのですからね。
べったりで気もいとかストーカーじゃあるまいし、とかいう極論はやめてくださいね。
普通に暮らす上で、初めてのところのご近所にご挨拶するのは至極当然の行為だと
思います。相手を知ることでお互いに使うべき気を遣い、相手を尊重し、時に
多少の我慢もスムーズにできるのだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[98: 匿名]

やっぱり後から入居した者が挨拶に行くべきなのでしょうか？

[99: 匿名]

96です。
釣りじゃないけど。
先に入った人は挨拶に行きようがないけど、後に入った人は挨拶行けばいいじゃん。
先に入った人もご挨拶の品を用意しとけば？
ここは検討者にイマイチなことばかり書いてあるなぁ。

[100: 匿名さん]

お互い様であいさつ不要ってのはないね。
基本は後からの人がせっせと行けばいいのでは？
後から組があんまり待っても来ないようなら、先組が
行けばいい。
新築賃貸に一斉入居したときは、あいさつしに行ったとき
新築だからいいのにぃ！って言われたこともあるけどね。
上階の人だったよ。お前が来いよ！って思ったけどね。

[101: 匿名]

そんな憤慨するほどのことでもないけどね。
賃貸で住む人はいないの？
挨拶で煩い人がいるなら、フロア全員に挨拶しちゃった方がいいね。

[102: 匿名]

お隣の方が後で引っ越して来られて挨拶に来てくださいましたよ。小さい子どもがいることを伝えることもできましたし良かったと思いました。
長いお付き合いになるかもしれませんしね。

[103: 匿名]

私も長く住むわけですから、周りにどんな方が住んでいるか知りたいですし、私のことも知っておいて欲しいです。
会えば挨拶くらいしたいです。

ただ人によってはそういうのが嫌な方もいるのかもしれませんね。

難しいです。

まあ長い目で、たまたま出かけるのが一緒になった時に挨拶するとかでもいいかもと思っています。

ちなみに14階ですが、上の音聞こえないですね。

[104: 匿名さん]

引き戸を閉める音がうるさいんですけどぉ。
上だか下だかわかんないけど、多分上かな？
バターーン！はやめようね。

[105: 匿名さん]

電車の音は思いのほかうるさく感じますね。

[106: 匿名]

電車の音で買うのやめたよ。
野田線はTXより煩いね。

[107: 入居済みさん]

そうですか？電車の音むしろ全然気にならないなぁと
思って生活していました・・・。ちなみにＢ棟です。
まぁ感じ方は人それぞれですからねぇ
Ａ棟だと線路に直に面しているからまた違うのかな・・・

[108: 匿名]

A棟は電車かなり煩いよ

[109: 匿名さん]

A棟の煩さ半端ないです。ちょうど低層階だからよけいです。
わかってはいたんだけど、きちんと確認もしたんだけど、日々の事になると
かなり気になります。最近の温かさで窓を開ける時間が少し増えたことも
原因かもしれませんが、これからの時期四六時中窓を開ける季節になると
どうなっちゃうんだろうと。夏はエアコンかけっぱなしかもしれません。
エコじゃないですね。すみません。

[110: マンション住民]

Ａ棟ですが、電車の音全くと言ってもいいほど聞こえないですよ！

[111: 匿名]

>>110
何階ですか？
B棟寄りの部屋だと、あまり聞こえないのかな？

[112: 匿名]

野田線からの乗り換えの人がハンパないですよね(∋_∈)

[113: 匿名さん]

＞１１０
全く聞こえないって、窓閉めてる時はでしょ。
開けたらすごいっていう意味だと思いますよ。

閉めれば2重サッシだからほとんど大丈夫なはず。

夏なら閉めてエアコンかければいいけど、春～夏が怖いよね。
でも、船橋オートレースの隣のマンションなんかもっとすごいですよ。
爆音ですからね。

[114: マンション住民さん]

窓開けたらそりゃ煩わしいでしょ？そりゃ線路との距離がこれだけ近いんだから。
この距離で窓開け状態を期待するほうがおかしい。Ｂ棟だろうと同じですよ。
窓閉めた状態で煩わしいと感じるかどうかで自分は決めましたけどねー。

[115: 匿名さん]

窓を開ける時期についてはあきらめるってことですね。
結構長い間我慢を強いられるわけだ。
検討から外します。

[116: 匿名]

住み心地最高ですよ。おすすめします。

[117: 匿名]

最高とは具体的にどんなところ？

[118: マンション住民さん]

Ｂ棟で線路から離れている部屋は窓を開けても気になりませんよ。
住み心地は最高とまでは言いませんが悪くないです。

[119: 匿名]

駅から近い。
近いなのに静か。

[120: マンション住民さん]

確かに。最高とは言わないけど、でもまぁけっこういい感じ。
ディスポーザーと２４時間ゴミ出し可により、ゴミ出しのストレスが抜群に減って
地味にかなり便利。
あと玄関入口が大踊りに面していないので安心。
あと、駅近ゆえに通勤はかなり楽。朝は割と混むけど、本数も多いしまぁ許容範囲。
ただ開発途中の街だから、ツタヤとかドラッグストアとか１００円ショップとか、
これからできて欲しいものも正直あるので、ここらへんは今後に期待。